Изменения в Законе о правах собственности в Таиланде
Новые поправки
Правительство Таиланда готовится внести изменения в Закон о правах собственности 2019 года. Эти реформы призваны стимулировать иностранных граждан приобретать недвижимость в стране.
Предлагаемые изменения
Увеличение доли иностранных собственников
Одно из ключевых предложений заключается в увеличении разрешённой доли иностранцев среди собственников жилья в кондоминиумах с 49% до 75%. Это позволит большему числу зарубежных инвесторов приобретать апартаменты в различных объектах. В отличие от Индонезии, в Таиланде иностранцы могут полностью владеть недвижимостью.
Продление срока аренды
Также планируется увеличить срок аренды по лизхолду до 99 лет.
Мнение экспертов
Польза для инвесторов
Председатель комитета Ассоциации торговли недвижимостью Торговой палаты Таиланда Исара Бунён считает, что продление срока аренды до 99 лет будет выгодным как для тайских, так и для иностранных инвесторов.
«При 30-летней аренде земли, когда она используется в качестве залога по кредиту, банки неохотно предоставляют большие займы, ограничиваясь только 50-60%. Однако если срок аренды будет продлен до 99 лет, арендованная земля может быть использована в качестве залога, эквивалентного земле в собственности», — отметил Исара Бунён.
Заключение
Эти реформы могут значительно изменить рынок недвижимости в Таиланде, открыв новые возможности для иностранных инвесторов и укрепив экономику страны.
