Недвижимость на Кипре: как киприоты и иностранцы раскупают жильё в 2025 году
Что вообще происходит?
Если глянуть на цифры, то в первой половине 2025 года рынок недвижимости на Кипре не просто жил — он уверенно прибавлял в темпах. 8729 сделок — на 16% больше, чем за первые шесть месяцев прошлого года. При этом деньги, которые вращаются в этом секторе, тоже выросли: 2,3 миллиарда евро — звучит солидно, правда?
Теперь давай разбираться, где именно «горячее» всего.
Лимассол держит пальму первенства
Тут всё как на ладони:
809,3 млн евро — столько вложили в недвижку в Лимассоле
2725 сделок — это больше, чем в любом другом регионе
+13% к прошлому году
Этот город давно уже не просто курорт, а реальный магнит для денег. Иностранцы любят, местные — не отстают. Цены — не низкие, но, судя по цифрам, покупателей это не пугает.
Пафос: скачок вверх
Пафос вообще удивил — именно здесь зафиксирован самый резкий скачок по числу сделок:
1653 объекта ушли новым владельцам
Прирост — аж 20%!
Может, кого-то прельщает море, спокойная атмосфера или ещё что-то, но факт остаётся фактом — Пафос в 2025 году просто «рвёт» рынок.
Никосия: покупают свои
Столица — это, как обычно, про стабильность. Здесь 2010 сделок, и в основном — это покупки от местных.
+14% по сравнению с прошлым годом — без резких движений, но уверенно. Видимо, людям по душе жить ближе к деловому центру и работе.
Ларнака и Фамагуста: всё на уровне
Здесь всё спокойнее, но всё равно движуха есть:
Ларнака — сделки на сумму 324 млн евро
Фамагуста — 104,6 млн евро и +11% по числу контрактов
В общем, покупают — но не на максимальных оборотах. Зато есть ощущение, что эти регионы ещё покажут себя.
Что говорят "внутри рынка"
«Да, напряжёнка в мире чувствуется, и второй квартал был непростым. Но, как ни крути, рынок продолжает двигаться вперёд», — поделился мнением Маринос Кинейиру, президент Совета по регистрации агентов.
Он добавил, что:
«Жильё по-прежнему в центре внимания, спрос высокий. А вот предложение — адекватное, что не даёт ценам улетать в космос».
Звучит логично. Пока есть баланс — рынок не штормит.
Быстрые цифры, чтобы не забыть
🏠 8729 объектов продано
📈 +16% к прошлому году
💶 2,3 млрд евро — общая сумма сделок
🚀 Пафос — лидер по росту, +20%
💸 Лимассол — топ по деньгам, 809,3 млн евро
А теперь между строк
Рынок на Кипре — живой и цепкий. Да, вокруг нестабильность, но если бы вы спросили местного риелтора, он бы пожал плечами: «Ну, люди как покупали, так и покупают». И это не просто слова — это поддерживается реальными деньгами и сделками. Спрос есть, интерес есть, а значит — это не просто мода. Это тренд.
