Цены на недвижимость в Великобритании: что ждать в июне 2025 года?

Рынок жилья в Великобритании: стабильность или затишье?

Итак, взглянем на июнь 2025 года. Средняя цена недвижимости в Великобритании осталась почти такой же, как и в мае — 296 782 фунта стерлингов. Небольшое изменение, да? Похоже, рынок застрял в «пауза». Но если смотреть на годовой рост, то с июня 2024 года цены поднялись на 2,5%. Это не сумасшедшие скачки, но всё же заметно.

Halifax, один из самых крупных ипотечных кредиторов в стране, опубликовал эти данные. Так что за цифрами стоит серьезная репутация.

Прогнозы: что будет дальше?

Что будет с ипотечными ставками?

Одним из самых интересных факторов, который может подтолкнуть рынок недвижимости, — это снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. В 2025 году эксперты прогнозируют ещё два снижения ставок. Это значит, что потенциальные покупатели могут получить более выгодные условия для покупки жилья.

На данный момент ставки по ипотечным кредитам самые низкие с 2023 года, и это явно работает на пользу покупателям. Если все пойдет по плану, Halifax прогнозирует умеренный рост цен на недвижимость до конца года. Вопрос только, насколько этот рост будет значительным.

Риски на горизонте

Может ли безработица повлиять на рынок?

К сожалению, не всё так безоблачно. Одним из крупных рисков для рынка недвижимости является возможный рост безработицы. Это может серьезно затруднить покупателям способность обслуживать ипотеку, а значит — снизить спрос на жильё. Если ситуация с трудоустройством ухудшится, мы можем увидеть замедление рынка.

Новый поток покупателей

Кто теперь покупает жильё?

Хорошая новость: количество первых покупателей недвижимости вернулось на нормальный уровень, который был до завершения каникул по гербовому сбору в апреле. То есть, кажется, рынок снова оживает. Многие впервые решившиеся купить жильё наконец-то вернулись. Это может быть сигналом того, что люди начинают доверять ситуации и решаются на долгожданные сделки.

Не забывайте, что в 2024 году был момент, когда покупатели немного отложили свои решения, ожидая окончания налоговых льгот. Но теперь, похоже, этот период позади.