Германия. Вупперталь. Инвестиционное предложение

Цена:	5.090.000 €
Cтрана:	Германия

Продавец:	Юрий
Email:	youland@mail.ru
Телефон:	79219067377

Комнат	100
Спальня
Ванная
Этаж	8
Этажность
Земля м2	4427 кв. м
Объект м2	4427 кв. м

Тип стен	монолит

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Вупперталь. Инвестиционное предложение

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Вупперталь. Инвестиционное предложение - коммерческое здание с высоким доходом.
Арендаторы: Таможня Вупперталь и крупнейшая компания мирового уровня 50% Dorma.
Финансирование банковское возможно.
Год постройки 1970
Количество этажей 8
Количество коммерческих помещений 2
Площадь коммерческих помещений 4.427,00 qm
Площадь земельного участка 7.322,00 qm
Годовой доход настоящий
(после оплаты коммунальных платежей) 406.000 €
Годовой доход возможный
(после оплаты коммунальных платежей) 406.000 €
Рентабельность настоящая* 8,0 %
Рентабельность возможная* 8,0 %
Preis: 5.090.000,00 €
Рентабельность ** 13,4%
* Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от
владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.
** Рентабельность рассчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в
размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может
отличаться. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная
ставка, возможность досрочного погашения и т.д.) принимается банком.

1.282.648 €

Венгрия. Продается семейный дом общей площадью 470 кв.м.

Объект м2: 470
Земля м2: 4000
Комнат: 6
Описание: Венгрия. Продается семейный дом общей площадью 470 кв.м. на 4 гектаровом участке. Пол гектара рыбное озеро, игровая площадка и зеленое пастбище для коней.
Недвижимость находится на 35 км от Будапешта, легко доступен по автобану М2, в центре Вацхартьян. Дом категории люкс климатизирован, 4 комнаты, 3 ванные, 2 кухни, сауна и гидромассажным бассейном и с 2 гаражами, полностью удовлетворяет все удобства. Поместье с одной стороны огараживает ручей, с другой стороны красивые деревья и находится прибл. на 300-400 м-х от других домов, но в центре села.
На 25 метрах от дома начинается искуственное рыбное озеро, поверхностью 5000 кв.м., глубиной 3-4 м и окружен деревьями. Вода прозрачно чистая, пригодна для плавания, а зимой для катка. Усадьба огорожена забором высотой 2,3 м и длиной в 1 км. Прекрасный сад с чудесными растениями и автоматической поливательной системой. На расстоянии 150 м от дома под деревьями находится игровая площадка для детей.
Дом был построен 15 лет тому назад с использованием качественного строительного материала по плану известного внутреннего дизайнера. Внутренняя высота дневной комнаты большая, площадб 60 кв.м. с американской кухней, с камином рустического характера. С дневной комнаты открывается внешняя крытая тераса – 80 кв.м., с Coast Spas jacuzzi – 6 местный. Со спальной комнаты – исходя из современного тренда – открывается гардероб и ванная комната.
На 2-ом этаже создана отдельная квартира со спальной и ванной.
Имеется отдельная веллнесс помещение, где финская баня и паровая сауна имеется (финский релакс). На 1-ом этажеимеются также летняя кухня, стиральная кухня, подсобные помещения, котельная, отдельный туалет и умывалка, кладовка.
Подробная информация и картинки на следующем сайте:
Продажная цена: 1226000 евро.
Продавец: Дымытыр Габор
domotor1955@gmail.com
+36309486482
Венгрия, Пешт медье, Вацхартян, Йожеф Аттила утца 37

Ссылка на описание: http://http://www.sweethomehungary.com/

99.000 €

Квартира Турция --

Объект м2: 118
Земля м2: 118
Комнат: 3
Описание: Квартира Турция --
Турция. Анталия. Квартира с гарантированной арендой.
Двух этажная квартира, 2+1. Площадь: 118м2
Вид на парк и переулок.
Два санузла, один с ванной
Терраса и балкон
Сторона юг восток
Цена: 99.000 Евро.
Дата начала проекта : март 2014
Дата завершения проекта : май 2015
Адрес проекта : район Хурма, ул. 294, № 11, (земельный надел 8836, участок 4) Коньяалты / Анталия.
• Один блок состоящий из 38 квартир.
• Квартиры 1+1на средних этажах и квартиры дуплекс 2+1на верхнем этаже.
• Плавательный бассейн и детский бассейн.
• В каждой квартире система отопления (установлены радиаторы и газовый котёл).
• В каждой квартире установлены духовой шкаф, варочная плита и вытяжка марки "Bosch " или "Siemens".
• На всех окнах и балконных дверях установлены наружные жалюзи с электроприводом.
• В прихожей каждой квартиры установлен шкаф.
• Во всех санузлах алюминиевый потолок и точечная подсветка.
• Во всех санузлах: шкаф и душевая кабина.
• В гостинных и прихожих подвесной потолок с подсветкой "LED".
• Встроенные кухонные шкафы современного дизайна.
• Теплоизоляционное покрытие крыши марки "YTONG".
• 2 лифта.
• Безпроводной интернет.
• Фитнес зал и сауна будут сданы в рабочем состоянии.
• Беседка и особый ландшафтный дизайн.
• Видеодомофон.
• Центральная спутниковая система(по 2 выхода на каждую квартиру).
• Профессиональное управление комплексом, после продажи, под руководством нашей компании.
Застройщик при вашем желании гарантирует сдачу приобретаемой квартиры в аренду в течении 2 лет. Размер годовой аренды 7% от стоимости квартиры.

74.000 €

Дом в сосновом лесу на первой линии, Албания

Объект м2: 95
Земля м2: 80
Комнат: 3
Описание: Дом в сосновом лесу на первой линии, Албания
Гора Раббит, 10км от Дурреса.
Первая линия, сосны. Виллы 3эт, охраняемый поселок, общий бассейн. Продаются этажами по 95м2, 2+1, 1эт. 1150EURм2 с уч. земли 80м2 , 2эт. 1000EURм2, 3эт. 1100EURм2 + терраса 74м2 по 300EURм.

1.200.000 €

Греция. Остров Корфу. Вилла с бассейном.

Объект м2: 300
Земля м2: 5000
Комнат: 5
Описание: Греция. Остров Корфу. Вилла с бассейном.
Цена 1 200 000 €
Площадь 300 m2
Расст. от моря 500 m
Расстояние до ближ. города 13 km
Расст. до аэроп. 14 km
Бассейн
Камин
Кол-во комнат 6
Паркинг
Продается 3-этажная вилла площадью 300 кв.м на острове Корфу в западной части Греции. Первый уровень состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй уровень состоит из гостиной, одной кухонной комнаты, одной душевой комнаты. Третий уровень состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат. Имеет вид на море, на горы, также есть мебель, бронированные входные двери, солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, бассейн, парковочное место, сад, газон, барбекю, отопление, подсобное помещение.
Вилла расположена в элитном районе острова Корфу, всего в нескольких шагах ходьбы от пляжа. Дом полностью меблирован и оснащен всем необходимым. В пешей доступности супермаркет и рестораны.
На территории, также есть небольшой коттедж для гостей. Коттедж включает гостиную с кухней, спальную комнату, ванную комнату, сад, зону барбекю и бассейн.

Шикарный дом в Хорватии, Загреб

Объект м2: 580
Земля м2: 16800
Комнат: 12
Описание: Шикарный дом в Хорватии, Загреб
Цена 258 799 000 ₽

915.914 €

Отдельно стоящее трехэтажное здание в Нью-Йорке

Объект м2: 234
Земля м2: 400
Комнат: 6
Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее трехэтажное здание в Нью-Йорке, США.
Площадь -234 м2. Объект смешанного типа использования, состоит из трех квартир и коммерческого помещения. Настоящему владельцу принадлежит бизнес, расположенный на первом этаже здания – прачечная «Laundromat».
Доходность объекта – 93120 USD/год. Высокая рентабельность – 9,08 %.
Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для торговой недвижимости США (3,09%), его ежегодный прирост стоимости достигает 2%. После продажи текущий собственник готов подписать договор долгосрочной аренды.

Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).

40.615 €

Готовый бизнес Украина Киев

Объект м2: 65600
Земля м2: 65600
Комнат: 1
Описание: Готовый бизнес Украина Киев
Продам Всем! Всем! Всем! Потрясающее предложение!
Предлагается отличный имущественный комплекс – Ферма! Который идеально подойдет под абсолютно любой вид сельскохозяйственного производства. Например:
Коровы, Свиньи, Овцы, Утки, Рыба (Осетровая ферма), Грибы, Лошади, Страусы, Гуси, Куры, Перепелки, Голуби, Овощи – база, Зерносклад, Тракторная бригада.
На этой – Ферме, идеально может разместиться любой, из выше перечисленных видов производства, или даже все они вместе.
Расположена она в 800м от ближайшего жилого дома. (95% всех ферм в Украине не имеют такой значительной удаленности). Площадь хоз. двора – Фермы большая, 6,56 Га, рельеф – ровный. Пл. здания – 1177 кв. м., плюс есть еще два подобных здания под реконструкцию. Еще имеются три силосных траншеи и один кагат под жом. Площадь всех построек вместе взятых не превышает 0,56 Га, вся остальная территория – 6 Га абсолютно чистая и ровная.
Коммуникации:
1. Электричество – леп на 3 фазы подключена от подстанции на 450 кВт.
За Фермой числится 4 электрических счетчика с суммарной мощностью 50 кВт – это сразу экономит вам 500 000 гривен, ведь стоимость 1 кВт запитанной мощности при новом подключении для предприятий составляет 10 000 гривен за 1 кВт.
2. Вода – 2 скважины по 100 м , 2 водонапорных башни по 50 м. куб., водопроводная магистраль из чугуна, общий дебет воды свыше 200 м. куб. воды в сутки.
3. Дорога.
4. Газ – рядом, до магистрали 0,8 км.
5. Ферма – частная собственность физ. лица.
На рынке цена похожих, больших объектов стартует от 200 000 $ и это обоснованная цена. Ведь построить с нуля подобный объект и подключить к нему коммуникации, стоит на порядок дороже (~ 2 000 000 $).
Цена – Фермы очень привлекательная, всего 50 000 $.
Предложение ограниченное, продается только один объект.
Звоните прямо сейчас и вы получите скидку 20%, и в таком случае цена составляет 40 000 $.

255.000 €

Испания. Барселона. Коммерческое помещение

Объект м2: 59
Земля м2: 59
Комнат: 1
Описание: Испания. Барселона. Коммерческое помещение с постоянной прибылью.
Коммерческое помещение на первом этаже в районе Eixample города Barcelona
Адрес, указание на район: Угол Muntañer-Londres, Barcelona
Общая площадь: 59 м2
В настоящий момент арендован: Спортивный магазин
Сумма аренды: 1130 евро в месяц
Состояние отличное
Срок контракта: до апреля 2022 с пролонгацией
Рентабельность: 6%
Кондиционер
Отопление
Стоимость 255 000 евро
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

3.900.000 €

Доходный дом Германия Крефельд

Объект м2: 10 000
Земля м2: 10 000
Комнат: 160
Описание: Доходный дом Германия Крефельд
Доходный дом в Крефельде. Продажа
Вниманию покупателей предлагается пакет из двух многоэтажных жилых зданий по 80 квартир в каждом (всего 160 квартир).

Здания входят в жилой комплекс из трех восьмиэтажных и двадцати трехэтажных зданий постройки 1974 года. Комплекс возводился компанией Bayer Werk для своих сотрудников. Покупателю предлагаются здания NN. 12 и 14 на Max-Plank-Straße, суммарно 160 квартир площадью от 50 до 80 кв.м. (1-, 2- и 3-х комнатные, с балконами), и 126 парковочных мест в подземном гараже. Ремонт зданий был произведен в 2011 году.

Оба здания возведены из железобетонных конструкций, отдельно утеплены, проведена современная проводка. В 2011 году были дополнительно утеплены внешние стены. В 2010 году были полностью заменены лифты (пр-во OSMA).

Оба здания расположены в хорошем районе, полностью сданы, на настоящий момент не имеют задолженностей.

Стоимость пакета из двух зданий составляет 3,9 млн, ежегодный доход составляет 320 тысяч евро (8,4%, полная выплата за 12 лет). При желании покупателя, продавец предоставляет двухлетнюю гарантию аренды. Доход от аренды может быть поднят до 360 тысяч к 1 января 2015, а также существует возможность ежегодно увеличения арендной платы в соответствии с законодательством. Здания управляются немецкой фирмой с положительным значением инекса CreFo. Возможно частичное финансирование покупки на сумму до 40% (или по договоренности) от стоимости обоих объектов.

Дополнительная информация на объекты будет представлена по запросу.

2.200.000 €

доходный дом в Карловы Вары. Чехия

Объект м2: 970
Земля м2: 970
Комнат: 12
Описание: Чехия. Доходный дом в Карловых Варах, в историческом центре.
Находится в 10 минутах от горячих источников минеральной воды. Рядом расположены множество магазинов, банков, ресторанов и баров.
В 2015 году произведена полная современная реконструкция здания. Дом подключен ко всем техническим сетям – есть электричество, газ, водопровод и канализация.
В здании работают 4 магазина, двухуровневое офисное помещение и 4 большие квартиры.
Доходность от сдачи только коммерческих помещений сейчас приносит 81.000 € за год.
Дополнительно сдавая 4 квартиры туристам, доход можно увеличить до 101.000 €. ( только сделали ремонт полный квартир и полностью обставили их и ещё не сдавали)
Общая площадь: 970 м2
5 этажей с 1-м подземным
Участок: 383 м2
Цена: 2,2 млн. евро.
Надёжное вложение денег с постоянным доходом.