Прогнозы по рынку недвижимости Великобритании на 2025 год

Цены на жильё: рост неизбежен

По прогнозам Halifax, в 2025 году цены на жильё в Великобритании могут вырасти на 3%. Причины этого кроются в долгосрочном дефиците жилья, который продолжает расти на фоне замедленного строительства. В разных уголках страны люди по-прежнему ощущают нехватку доступных домов и квартир, что ставит дополнительный прессинг на стоимость недвижимости.

Почему растут цены?

Если спрос на жильё продолжает расти, а предложение не успевает за ним, результат становится очевидным: цены растут. Этот дисбаланс, похоже, не собирается исчезать в ближайшие годы. Множество районов, особенно в крупных городах, ощущают жуткую нехватку новых домов. Строительство не успевает удовлетворить растущий спрос, и это находит своё отражение в стоимости жилья. За последние несколько лет рынок явно не смог угнаться за нуждами людей.

Как ставки по ипотеке влияют на рынок?

Аманда Брайден, глава Halifax Mortgages, указала, что высокие ставки по ипотечным кредитам играют не последнюю роль в этом процессе. Долгие годы низкие ставки стимулировали покупки недвижимости, но сегодня ситуация другая. С увеличением ипотечных ставок, многие потенциальные продавцы жилья начинают держать свои дома и квартиры на руках, откладывая продажи. Ведь что скрывать, кто захочет увеличивать свои ежемесячные расходы на ипотеку, если можно просто переждать? Эта задержка на рынке недвижимости приводит к дефициту предложений и, как следствие, повышению цен.

Что делает правительство?

Премьер-министр Великобритании Кир Стармер не сидит сложа руки и уже озвучил планы по пересмотру системы планирования. Суть в том, чтобы ускорить строительство новых домов, что, в свою очередь, должно помочь решить проблему дефицита жилья и поддержать экономику. Возможно, это один из шагов, которые смогут повлиять на рынок в будущем.

Прогнозы от Nationwide: рост сдержанный, но всё равно рост

Компания Nationwide также дала свои прогнозы, ожидая роста цен на жильё на 2-4% в 2025 году. Несмотря на более умеренные прогнозы по сравнению с Halifax, нельзя не заметить, что общий тренд остаётся таким же. Рынок продолжает быть под давлением дефицита, и это неизбежно скажется на стоимости недвижимости.

Тренды на рынке недвижимости в Великобритании ясно дают понять одно: несмотря на экономическую неопределённость, спрос на жильё продолжает расти, а предложение не успевает за ним. 2025 год, похоже, будет ещё одним годом, когда жильё подорожает.