Коммерческое помещение

Цена:	1.950.000 €
Cтрана:	Словения

Продавец:	Анна Казанская
Email:	info@nedvizhimost-slovenia.ru
Телефон:	38641383243

Комнат	10
Спальня
Ванная
Этаж	3
Этажность
Земля м2	3757 кв. м
Объект м2	4152 кв. м

Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Коммерческое помещение

Описание коммерческой недвижимости:

Объект находится в элитной промышленной зоне, в одном из самых богатых муниципалитетов в Словении
• Очень удачная и современная инфраструктура в пределах зоны
• Близость к центру города и автомагистрали
• Объект полностью сдаётся в аренду
• Современно оборудованное здание
•Участок площадью 3 575 м2
•Чистая площадь из 4 152,61 м2
•Уровни: цокольный этаж + 2 этажа
•Построено в 1999 году
•37 парковочных мест

Ориентировочная цена: 1.950.000 EUR + НДС

Местоположение объекта

Словения , член Европейского Союза, является центральной европейской страной, которая логистически имеет идеальное положение: деловая и политическая связь между Балканами и ЕС.
Здание расположено в промышленной зоне «Трзин» в Любляне.
Местоположение объекта: находится всего в 10 минутах езды до центра города и всего в 8 км от торгового центра «BTC» (самый популярный торговый район в Словении).
Здание находится всего в 5 км от кольцевой дороги и связано со скоростной дорогой.
Расстояния от объ
Словения является членом ЕС
Расположена в центре Европы с выходом в Адриатическое море
Многие Общеевропейские коридоры, проходящие через (X и V).
Современная и недорогая система дорог по всей стране
Расширенная железнодорожная сеть
Порт Копер (современный, прямая связь с автомагистралью, подходит для больших грузовых судов).

Описание объекта

Здание было построено в 1999 году.
Коммерческое здание состоит из цокольного этажа и 2-х этажей.
На цокольном этаже расположены складские помещения, магазин, прихожая, офис и остальные вспомогательные помещения.
На первом этаже находятся офисы и несколько подсобных помещений.
На втором этаже в основном офисы, подсобные помещения и несколько складских помещений.
Здание также имеет крыло, которое предназначено для дополнительного склада.

1.802.406 €

Трехспальный двухэтажный пентхауз в Санья, Хайнань

Объект м2: 248
Земля м2: 248
Комнат: 4
Описание: Трехспальный двухэтажный пентхауз в Санья, Хайнань
Жилой комплекс Serenity coast (Сяо Дунхай)
Общая площадь 248 кв. метров
Этаж 12 (Penthouse), квартира имеет два этажа с террасой на втором этаже, здание построено и сдано в эксплуатацию в 2007 году.
3 спальные комнаты, три туалета и душа, две ванны. Зал, кухня в прихожей. Отделка элитного класса. Мебели нет, но при необходимости могут купить. Бытовая техника и оборудование на кухне высокого качества (Siemens).
Вид с террасы и окон квартиры на два залива СяоДунхай и Санья, рядом горы (хороший Фэн шуй).
В квартире никто не жил. Состояние отличное.
3-и больших балкона.
Цена продажи: 55 000 юаней за кВ. метр (торг возможен)
Цена аренды:
Если на целый год, то 25000 ю/мес, оплата возможна по три месяца. Минимум на 6 месяцев.

6.500.000 €

Германия. Мюнхен. Двухуровневый элитный пентхаус 440 кв.м.

Объект м2: 440
Земля м2: 0
Комнат: 4
Описание: Германия. Мюнхен. Двухуровневый элитный пентхаус 440 кв.м.в районе Максфорштадт.
Основные характеристики
• Тип недвижимости: Элитная недвижимость
• Объект: пентхаус в Мюнхене
• Комнат: 4
• Жилая площадь кв.м: 277
• Этаж: 4 - 5
• Балкон/Терраса: 1
• Лифт: 1
• Местоположение: Мюнхен
• Район: Максфорштадт
• Цена: 6 500.000 €
Предлагается вашему вниманию эксклюзивная недвижимость Мюнхена - пентхаус в самом центре города.
Предлагаемый объект - это роскошный пентхаус на два этажа с четырьмя комнатами. Дом, в котором расположены данные апартаменты, был построен в 2008 году, но это никак не отобразилось на его внешнем виде и качестве. Просторный, светлый пентхаус расположен на четвертом и пятом этажах, имеется гостевой туалет, а также превосходная терраса на 163 кв.м. с джакузи и прекрасным видом, поскольку прямо возле дома ботанический сад с роскошными деревьями. На данном объекте полностью оборудована кухня, используется центрально отопление. Также есть лифт. Возможность воспользоваться услугами дворецкого, горничной, няни.
Данные апартаменты - это не только стиль, просторность, но и качество, комфорт и эксклюзивность.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

1.086.276 €

Швейцария.Лугано.Новые апартаменты

Объект м2: 88
Земля м2: 88
Комнат: 3
Описание: Швейцария. Апартаменты в новой современной резиденции в Лугано
Очень яркие современные апартаменты находятся в новой современной резиденции, расположенной в г. Лугано, в престижном фешенебельном районе Paradiso. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости (магазины, банки, рестораны). Резиденция построена с применением новейших энергосберегающих и строительных технологий, при отделке были использованы самые высококачественные материалы. Современный дизайн здания прекрасно вписывается в окружающий ландшафт. Удачное расположение резиденции на возвышенности обеспечивает обилие солнца и великолепные панорамные виды на окружающие окрестности. В стоимость апартаментов включено по 2 места в подземном гараже.
Апартаменты 1, с видом на озеро, на 5-м этаже:
Общая площадь апартаментов – 88 кв. м. Количество комнат - 3,5 (2 спальни)
Цена – 1 200 000 CHF или 1 086 276 евро
Апартаменты 2, расположены на 3-м этаже:
Общая площадь апартаментов – 117 кв. м. Количество комнат - 3,5 (2 спальни)
Цена – 1 550 000 CHF или 1 403 106 евро
Апартаменты 3, расположены на 3-м этаже:
Общая площадь апартаментов – 127 кв. м. Количество комнат - 4,5 (3 спальни)
Цена – 1 690 000 CHF или 1 529 838 евро.
Финансирование.
Возможно финансирование путем получения ипотечного кредита на условиях:
Размер собственных средств – от 20%
Размер кредита – до 80% от стоимости объекта Срок - до 20 лет
Процентная ставка – 1,5 - 2,17% годовых
Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно
Годовая амортизация кредита не обязательна.
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного
финансирования.

2.000 €

Сдам квартиру в Майами

Объект м2: 116
Земля м2: 116
Комнат: 2
Описание: A10159908 Wolsen 02. WolsenRealEstate
Красивые апартаменты с 2-мя очень просторными спальнями и 2-мя полными ванными комнатами. Полностью отремонтированная квартира находиться в закрытом и охраняемом здании. Очень хорошо расположена, с очень приятным видом. Благодаря таким услугам, как: доступ к пристани для яхт, тренажерный зал, сауна, бассейны, игровая комната, салон красоты, зона для барбекю, теннисный корт и многое другое вы будете чувствовать себя в полном комфорте. Все удобства включены. Площадь 116 кв.м.Цена $ 2000.

37 €

Аренда квартир, Манила, BSA Tower Serviced Residences

Объект м2: 50
Земля м2: 50
Комнат: 2
Описание: Аренда квартир, Манила, BSA Tower Serviced Residences
Отель BSA Tower расположен в Макати, в 15 минутах ходьбы от торговых центров Landmark и Glorietta, а также в 5 метрах от торгового центра Greenbelt. На крыше отеля разбит ландшафтный сад, а в просторных апартаментах к вашим услугам полностью оборудованная кухня.

Расположение Расстояние от отеля Tower BSA до Всемирного торгового центра составляет 4 км, а до Набережной - 4,5 км. Международный аэропорт Ниной Акино расположен в 30 минутах езды от отеля.
Внутри номеров Элегантные апартаменты в отеле BSA с деревянными полом оформлены в современном стиле и оборудованы большими окнами, которые пропускают много естественного света в помещение. Во всех апартаментах в вашем распоряжении микроволновая печь, холодильник, рисоварка и столовая посуда. Вы также сможете посмотреть программы кабельного телевидения.
Особенности варианта размещения В отеле вы сможете заказать сеанс расслабляющего массажа. Также к вашим услугам прокат автомобилей и экскурсионное бюро. По запросу предоставляются услуги прачечной и гладильные услуги.
Макати — отличный выбор, если вам интересны природа, покупка одежды и бизнес.

Это любимая часть города Манила среди наших гостей согласно независимым отзывам.

BSA Tower Serviced Residences: гостей Booking.com здесь принимают с 5 авг. 2010.
Апартаментов: 75

3.450.000 €

Германия. Липпе. Инвестирование в новый дом для престарелых.

Объект м2: 2497
Земля м2: 4800
Комнат: 45
Описание: Германия. Липпе. Инвестирование в новый дом для престарелых.
Северный Рейн-Вестфалия.
Цена : 3 650 000 €
Доход, евро 266 085 в год
Доходность (%) 7
Срок окупаемости, лет 13.7
Площадь участка, м2 4800
Общая площадь, м2 2497
Всего этажей 3-4
Кол-во комнат 45
Финансовая стратегия Высокий доход
Год постройки 2017
Тип недвижимости Арендный бизнес
Состояние Новое
Отопление
Солнечные батареи и газ
Количество парковочных мест 15
Внутренний двор Да
Балкон Да
Прачечная Да
Встроенная кухня Да
Подсобное помещение Да
Парковка Да
Лифт Да
Предлагаемый проект представляет собой реконструкцию отеля и строительство прилегающего к нему нового здания в рамках создания новых объектов для престарелых жителей в Германии. Старое здание представляет собой отель с более чем 100 летней историей, выполненный в фахверковом стиле. Его
дизайн полностью сохраняется с частичной модернизацией. Вплотную к нему, для создания единого комплекса, разработан и утвержден проект нового здания. На весь комплекс полностью готова документация и проект по строительству готов к запуску. Срок строительства 1 год. Проект выполняется строго под заказчика с плановой рентабельностью и фиксированной доходностью. Договор аренды объекта составляет 25 лет с возможностью пролонгации на 5 лет при рентабельности 7 %. Расходы по объекту по эксплуатации за исключением обслуживания крыши, окон и фасадов, лежат на арендаторе. Внутри объекта сооружаются помещения по уходу и оказанию помощи, гостиная и обеденный залы, терапевтические помещения, офисные помещения для административного персонала, киоски и парикмахерская, кухня, прачечная, раздевалки для персонала, складские помещения. Сам объект
расположен в живописном зеленом месте, с видом на озеро. Автобусная остановка находится прямо со зданием. До ж.д. вокзала примерно 2 км.
Более подробная информация предоставляется по запросу.

2.350.000 €

Кафе ресторан Швейцария --

Объект м2: 550
Земля м2: 550
Комнат: 1
Описание: Кафе ресторан Швейцария --
Ресторан в Сент-Гингольфе. Продажа
Ресторанно-гостиничный комплекс ‘Villa Eugénie’ расположен в живописном месте у подножья горы, на берегу Женевского озера, напротив швейцарского курорта Монтрё.

Здание находится в идеальном состоянии.

Уникальный комплекс на берегу озера состоит из 4 этажей, общей площадью 549,94 м2:
• первый этаж — технический, здесь расположен винный погреб и необходимое оборудование для обеспечения работы заведения;
• второй этаж — ресторан (рассчитан на 135 мест:
45 мест в помещении и 90 мест на двух открытых терассах). Кухня отеля-ресторана оснащена современным немецким оборудованием; на баре установлена система кассового учета и многофункциональный кофейный аппарат. В зале ресторана есть камин и пианино.
• третий и четвертый этажи — это 5 гостиничных номеров, которые сочетают в себе роскошь и комфорт: три номера эконом-класса, один номер стандарт и один элитный апартамент с панорамными окнами, который занимает весь четвертый этаж (в апартаменте есть кухня).Существует два входа: отдельно в ресторан и отдельно в гостиничные номера, что обеспечивает автономную работу комплекса.

Интерьер ресторанно-гостиничного комплекса выполнен в коричнево-бежевых тонах, что создает особую атмосферу традиционного уюта, комфорта и роскоши.

Возможности использования отеля-ресторана ‘Villa Eugénie’
• организация конференций;
• организация бизнес-ланчей;
• организация торжественных мероприятий;
• проведение закрытых вечеринок и barbecue parties непосредственно на пляже гостиницы;
• возможность работы комплекса в режиме non-stop.
Выгодное географическое расположение ресторанно-гостиничного комплекса заключается в следующем:
• 1,5 км от границы с Францией;
• рядом проходит оживленная автомагистраль;
• в 5 минутах от яхт-клуба, поля для гольфа, конного клуба и аквапарка;
• рядом с вокзалом и портом.

85.000 €

Инвестиционный проект Италия --

Объект м2: 106
Земля м2: 106
Комнат: 1
Описание: Инвестиционный проект Италия --
Продается пустое помещение на нижнем этаже жилого дома. Площадь 106 m2. Возможно использование для размещения офисных помещений, складского помещения, магазина, спортивно-развлекательного комплекса, кафе, прочей сферы услуг.
В помещении имеются две туалетные комнаты.
Ранее помещение использовалось как небольшой склад.
Здание, в котором продается помещение, расположено в 50 метрах от главного пляжа туристического города Торревьеха (Испания, Коста Бланка). Также в 50 метрах от здания находится причал для морской прогулки.
По статистике, в туристический сезон (с мая по октябрь) в городе Торревьеха проживают не менее 1млн 300тыс отдыхающих и местных жителей. Не упустите выгодное предложение!

3.900.000 €

Доходный дом Германия Крефельд

Объект м2: 10 000
Земля м2: 10 000
Комнат: 160
Описание: Доходный дом Германия Крефельд
Доходный дом в Крефельде. Продажа
Вниманию покупателей предлагается пакет из двух многоэтажных жилых зданий по 80 квартир в каждом (всего 160 квартир).

Здания входят в жилой комплекс из трех восьмиэтажных и двадцати трехэтажных зданий постройки 1974 года. Комплекс возводился компанией Bayer Werk для своих сотрудников. Покупателю предлагаются здания NN. 12 и 14 на Max-Plank-Straße, суммарно 160 квартир площадью от 50 до 80 кв.м. (1-, 2- и 3-х комнатные, с балконами), и 126 парковочных мест в подземном гараже. Ремонт зданий был произведен в 2011 году.

Оба здания возведены из железобетонных конструкций, отдельно утеплены, проведена современная проводка. В 2011 году были дополнительно утеплены внешние стены. В 2010 году были полностью заменены лифты (пр-во OSMA).

Оба здания расположены в хорошем районе, полностью сданы, на настоящий момент не имеют задолженностей.

Стоимость пакета из двух зданий составляет 3,9 млн, ежегодный доход составляет 320 тысяч евро (8,4%, полная выплата за 12 лет). При желании покупателя, продавец предоставляет двухлетнюю гарантию аренды. Доход от аренды может быть поднят до 360 тысяч к 1 января 2015, а также существует возможность ежегодно увеличения арендной платы в соответствии с законодательством. Здания управляются немецкой фирмой с положительным значением инекса CreFo. Возможно частичное финансирование покупки на сумму до 40% (или по договоренности) от стоимости обоих объектов.

Дополнительная информация на объекты будет представлена по запросу.

377.937 €

Кафе в центре Праги

Объект м2: 95
Земля м2: 95
Комнат: 4
Описание: Вашему вниманию предлагается кафе в центре Праги. Кафе, расположено в районе Прага 3 вблизи Пражского экономического университета.
Полностью оборудованное и меблированное кафе, где недавно была закончена реновация, состоит из двух залов общей вместимостью 30 гостей. Высота потолков - 4,5 м. Кроме того, есть возможность организовать летнюю террасу с восточной стороны здания.
Первый этаж пятиэтажного здания в историческом центре города.
Площадь – 95 м2.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды. Наша база насчитывает свыше 12 000 объектов.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды). Ждем Ваших запросов по адресу: realtyworld64@gmail.com.