Снижение Покупок Недвижимости Иностранцами в США
Текущая Ситуация
Количество купленных иностранцами домов и квартир в США снизилось до самого низкого уровня с 2009 года, согласно данным Национальной ассоциации риелторов (NAR).
Статистика за Год
С апреля 2023-го по март 2024 года иностранные граждане приобрели 54 300 объектов жилья, что на 36% меньше по сравнению с предыдущим годом. Общая стоимость сделок упала на 21,29%, достигнув 42 млрд долларов.
Причины Снижения
Ограничения и Трудности
Иностранные покупатели сталкиваются с ограничениями, введенными некоторыми штатами, а также с общими проблемами, такими как нехватка предложения, высокая стоимость жилья и повышенные ставки по кредитам.
"Исторически низкий объём предложения и растущие цены остаются существенными факторами, сдерживающими продажи домов как американским, так и зарубежным покупателям", — заявил главный экономист NAR Лоуренс Юн. "Сильный доллар делает международные поездки дешевле для американцев, но дома в США становятся намного дороже для иностранцев. Неудивительно, что идёт спад продаж недвижимости среди этой категории покупателей".
Кто Покупает Недвижимость
Основные Покупатели
- Канадцы: 13% всех зарубежных покупателей
- Китайцы и мексиканцы: по 11%
- Индийцы: 10%
География Покупок
- Флорида: 20% всех сделок
- Техас: 13%
- Калифорния: 11%
- Аризона: 5%
- Джорджия, Нью-Джерси, Нью-Йорк, Северная Каролина: по 4%
Ограничения в Штатах
Некоторые штаты ввели ограничения для иностранцев, приобретающих жильё. Например, Флорида приняла закон SB 265, ограничивающий покупку недвижимости гражданами Китая, России, Ирана, Северной Кореи, Кубы, Венесуэлы и Сирии.
Протесты Против Закона
Национальный альянс за справедливое жилье (NFHA) и Азиатская ассоциация недвижимости Америки (AREAA) подали иск против штата Флорида, утверждая, что закон является ксенофобским и неконституционным.
