Арендная плата в столице Германии выросла в среднем на 18,3% за год до апреля 2024 года, показало исследование, проведённое банком Berlin Hyp и брокерской компанией CBRE.
По новым договорам аренды владельцы жилья запрашивали в среднем 13,6 евро за кв. м в месяц (без учета стоимости коммунальных услуг).
Наибольший подъём ставок зафиксирован во Фридрихсхайн-Кройцберге и Нойкёльне: на 23,5% и 23,2% соответственно. За ними следовали Шпандау (+19,1%), Лихтенберг (+18,9%), Митте и Панков (+18,5% в обоих случаях).
Аналитики прогнозируют, что спрос на жильё в Берлине в ближайшие годы будет только увеличиваться, поскольку сюда переезжает всё больше людей.
По данным исследования, в настоящее время в Берлине 220 площадок жилищного строительства, которые должны обеспечить город 34 940 новыми домами. Много объектов возводится также в пригородах. Однако, как показывают данные исследований, строительство большего количества домов для удовлетворения спроса не приводит к автоматическому снижению арендной платы. Квартиросъёмщики, переезжающие в недавно построенные здания, платят даже больше, чем их соседи в старом жилье со старыми контрактами. Для новостроек средняя арендная плата по стране составляет 11,01 евро за кв. м при том что средняя плата для всех видов жилья – 8,01 евро за кв. м в месяц.
