Германия. Эссен. Коммерческий центр с супермаркетом Нетто.
| Цена: | 6.450.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Германия |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 400 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 4 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 5800 кв. м |
| Объект м2 | 3794 кв. м |
| Тип стен | монолит |
Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Эссен. Коммерческий центр с супермаркетом Нетто.
Описание коммерческой недвижимости:
Германия. Эссен. Коммерческий центр с супермаркетом Нетто.
Офисный центр с надёжными арендаторами и сетевым супермаркетом
Площадь участка 5.472 кв.м.
Общ. арендуемая площадь 3.974 кв.м.
Кол-во этажей - 4
Кол-во арендаторов - 12
Офисная площадь 2.864 кв.м.
Торговая площадь 1.110 кв.м.
Год постройки- 1992
Санация- 2016
Двор - да
Подвальное помещение - да
Кол-во парковочных мест 78
Отопление - Газовое центральное
Годовой доход 445.000 - €
Цена 6.450.000 - €
Рентабельность 6,9%
Маклерская комиссия 5,95%
Предлагается офисный центр расположен в городе Эссен.
Здание 1992 г. постройки, последние ремонтные работы 2016 г. Якорным арендатором является супермаркет НЕТТО с долгосрочным договором аренды. Основной договор заключён на 18 лет ( до 10/2028 ), опции продления (6 x 3 года). Кроме супермаркета, в предлагаемом объекте находятся ещё 11 арендаторов (офисы) с долгосрочными договорами аренды, арендаторы (юристы, налоговые консультанты, и другие). Все площади сданы в аренду. На участке также имеется 78 парковочных места предназначенных для арендаторов.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
315.000 €
Квартира Чехия Прага
- Объект м2: 92
- Земля м2: 0
- Комнат: 2
- Описание: Квартира Чехия Прага
Чехия - Продается современная двухкомнатная квартира в Праге рядом с метро и парком. Жижков – тихий район с хорошо развитой инфраструктурой. Рядом магазины, рестораны, кафе, школы, детские сады, детская площадка.
Квартира расположена на 10 этаже, площадью 92 м2, с спальной и ванной комнатами, большой гостиной, совмещенной с кухней и столовой зоной, прихожей, гардеробной с туалетом, террасой 30,4 м2, которая огибает квартиру с нескольких сторон. Квартира была трехкомнатной, но хозяева ее перепланировали, чтобы сделать ее более светлой и просторной.
Квартира меблирована добротной мебелью, отличной техникой и немецкой сантехникой.
В стоимость квартиры входит также кладовая комната 2,75 м2 и парковочное место в подземном паркинге.
Цена: 315000 EUR
154 €
Аренда жилья, Мале, The Somerset Hotel
- Объект м2: 50
- Земля м2: 50
- Комнат: 2
- Описание: Аренда жилья, Мале, The Somerset Hotel
Отель Somerset находится в городе Мале, в 7 минутах езды от международного аэропорта имени Ибрагима Насира, из которого организуют бесплатный трансфер. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi на всей территории и номера с кондиционерами.
Внутри номеров Гостям предлагается размещение в номерах с видом на город, телевизором с плоским экраном, мини-баром и кофемашиной. В собственной ванной комнате предоставляются тапочки, набор для чистки зубов и бесплатные туалетно-косметические принадлежности. В некоторых номерах имеется балкон.
Еда и напитки В бистро Belle Amie подают завтрак, а также блюда местной и интернациональной кухни на обед и ужин. В числе прочих удобств — экскурсионное бюро и билетная касса.
Расположение Прогулка до рыбного рынка острова и парка Султана занимает 5 минут. Расстояние до Национального музея составляет 75 метров.
The Somerset Hotel принимает гостей Booking.com с 3 янв. 2014. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
Номеров в отеле: 30
15.000 €
Чехия.Соколов.Квартира с 1 спальней
- Объект м2: 49
- Земля м2: 49
- Комнат: 2
- Описание: Чехия. Карловарский край. Квартира 2+1, город Соколов. 12 км до Карловых Вар.
Продаётся двухкомнатная квартира в частной собственности в хорошем состоянии. Панировка: прихожая (4,58 m2), кухня (9,08 м²), гостиная, спальня (19,52 м² и 13,18 м²), санузел раздельный. Подсобное помещение 3 м². Пластиковые окна, полы ламинат в комбинации с паркетом, новая газораспределительная система. В 2008 году в квартире была установлена новая сантехника, проведена отделка кафелем. Новый фасад дома. Можно сдавать в аренду или приобрести для себя для отдыха. Недалеко горнолыжный курорт и знаменитый курорт с минеральными водами.
Цена: 15.000 €
Площадь: 49 кв.м.
Этаж / этажность: 5 / 5
Адрес: Křižíkova 1536, Sokolov.
40.689 €
Срочно !!! Продается дом!!!
- Объект м2: 123.8
- Земля м2: 116.4
- Комнат: 5
- Описание: Продается дом!!! Беларусь. Гомельская обл. Лельчицкий. р-он. а.г Липляны.. Год постройки 2010. Готовность 99%.Второй этаж-2-спальни. Ванная комната +с/у. , холл. Крыша- метало черепица( утеплена пеноплексом 5 в два слоя.Перегородки -гипсокартон+пеноплекс5. Первый этаж- гостинная +кухня, спальня+ванная комната, отдельно с/у. прихожая . На первом этаже во всех комнатах (кроме спальни) теплые полы.На полах в спальне ламинат ,в остальных комнатах плитка. Отопление поровое, на твердом топливе ( котел "Galmet"). Очень теплый и уютный дом для семьи . Магазин ,детский сад ,школа, все рядом 3 мин. ходьбы . Замечательные соседи .На более подробную инф. по тел., с удовольствием отвечу.
164.000 €
Черногория. Бар. Квартира 82 кв.м. со стильным дизайном
- Объект м2: 82
- Земля м2: 82
- Комнат: 3
- Описание: Черногория. Бар. Квартира 82 кв.м. со стильным дизайном с видом на море.
Продается квартира со стильным дизайном в Баре, 100м от моря
Площадь: 82м2
Спальни: 2
Ванная комната: 1
Этаж: 2/6
Вид: на море
Расстояние до моря: 100м
Замечательная квартира в Баре, Шушань. Новый дом в 100м от моря и набережной.
Квартира расположена на втором этаже, шестиэтажного дома. Лифт, гостевая парковка. Площадь квартиры 82м2. Две спальни, ванная, гардеробная, кухня-гостиная, терраса. Гостиная и терраса ориентированы на море, имеют вид на море. Отличный дизайн и ремонт. Теплые полы. Меблирована.
До центра города 2 км.
164,000 евро.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
1.025.000 €
Германия. Дюссельдорф. Жилой дом с прибылью, 53 000 евро
- Объект м2: 514
- Земля м2: 250
- Комнат: 30
- Описание: Германия. Дюссельдорф. Жилой дом с прибылью, 53 000 евро в год.
Доходный дом в Дюссельдорфе. Северный Рейн-Вестфалия.
Цена - 1 025 000 €
Доход, евро 53 000 евро в год
Доходность (%) 5
Срок окупаемости, лет 19.2
Площадь участка, м2 297
Общая площадь, м2 514
Жилая площадь, м2 304
Комм. Площадь 210
Всего этажей 5
Количество квартир 6
Кол-во комм. единиц 1
Год постройки 1956
Тип недвижимости Доходные дома
Санация дома 2016
Состояние Хорошее
Отопление Газ
Внутренний двор Да
Балкон Да
Предлагаемый доходный дом - постройка в 1956г. - расположен в центральной части города в непосредственной близости от центрального вокзала, площади Worringer Platz, автовокзалом, новой сценой городского театра и городского мюзикл-театра.
Дом содержит 5 (однокомнатных) апартаментов и одной (большой) двухэтажной квартиры на верхних этажах. Общ. жилая площадь составляет примерно 304 кв.м. Также существует коммерческая площадь размером в 210 кв.м. с проездом через ворота в личный двор. Возможность поставить машину во дворе также существует. Отопление центральное газовое.
Объект в идеальном состоянии, так как хозяин (немец!) строго проводил все ремонтные работы без задержки. Все площади сданы в аренду. Магазины, школы, аптеки, детские сады, кафе, бары и 2 вокзала (центральный вокзал HBF) и ж/д станция "Am Wehrhahn"в пешеходной доступности. Остановки трамвая и
автобуса перед домом. Объект был проверен ранее нашими банкирами и финансистами.
Внимание!!! Банки предлагают россиянам по этому объекту кредит при условии - 50% собственного капитала. Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.
410.000 €
Помещение с арендатором в Барселоне Испания
- Объект м2: 532
- Земля м2: 532
- Комнат: 8
- Описание: Вашему вниманию предлагается помещение с арендатором в Барселоне, Испания.
Первый этаж. Площадь - 532 м2.
Продается коммерческое помещение с арендатором в районе Horta, Барселона. Помещение состоит из холла, 4 офисов (один из них с туалетом), комнаты переговоров, компьютерной комнаты, обеденной комнаты, кухни и 3 туалетов.
Помещение оснащено современным оборудованием и находится в отличном состоянии.
Уже несколько лет помещение арендуется известной IT-компанией. Договор об аренде подписан до 2026 года.
РЕКОМЕНДУЕМ!
Рентабельность - 6,83 %.
Годовой доход - 28481 €.
Финансирование возможно при стоимости приобретения от 60.000 €.
Фирма готова оказать содействие в переговорах с банками.
Здание поддерживается в отличном состоянии.
Мы предлагаем:
устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
удобное месторасположение;
услуги управляющей компании;
развитую инфраструктуру;
возможность получения вида на жительство в Испании.
Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на жилье в Каталонии.
Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
Звоните, пишите, смотрите, покупайте.
450.000 €
Венгрия.Будапешт.Участок под строительство
- Объект м2: 5026
- Земля м2: 5026
- Комнат: 100
- Описание: Венгрия. Будапешт.
Участок под строительство жилых многоквартирных домов или торгового центра. Все разрешения.
Площадь участка составляет - 5026 м2. Участок ровный, все документы готовы. Место очень хорошее, дороги, ухоженность, зелёные насаждения.
Цена 450 тыс. евро. (возможен торг).
1.961.040 €
Участок 3682 м2 под строительство, Майами, Флорида
- Объект м2: 3862
- Земля м2: 3862
- Комнат: 1
- Описание: Вашему вниманию предлагается участок 3682 м2 под строительство в Майами, Флорида, США.
Рекомендуем:
Земельный участок площадью 3 682 м2 для девелопмента в Майами.
Участок расположен недалеко от парка Грейнолдс, торгового центра Авентура Молл, рядом находятся банки, рестораны, кафе.
Поблизости расположена школа Ojus Elementary School- 450 м.
На данном участке можно построить от 12 до 36 жилых помещений.
Мы предлагаем:
устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
удобное месторасположение;
услуги управляющей компании;
развитую инфраструктуру.
Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на землю во Флориде.
Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
Кроме того, наша база насчитывает свыше 12 000 объектов, от более 3 500 партнеров со всего мира.
На любые вопросы, касающиеся недвижимости, Вам ответят наши специалисты.
Звоните, пишите, смотрите, покупайте.
215.000 €
Германия. Хильдесхайм. Новый супермаркет Netto с доходом
- Объект м2: 1100
- Земля м2: 4904
- Комнат: 30
- Описание: Германия. Хильдесхайм. Новый супермаркет Netto с доходом 131 520 евро в год. Арендный бизнес.
Стоимость 2 150 000 EUR
Рентабельность инвестиций 7.22%
Площадь участка 4903 м2
Площадь объекта 1100 м2
Год постройки 2017
Количество парковочных мест 60
Сдан в аренду да
Коммерческих единиц 1
Арендуемая площадь 1100 м2
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 32 250 €
Налог на покупку 107 500 €
Комиссия (6% без НДС) 129 000 €
Итого 268 750 €
Финансирование
Ставка по кредиту 2.5 %
Срок кредита 15 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 25896 €
Описание объекта:
Якорный арендатор - сетевой супермаркет Netto, договор аренды до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 131 520 €
Доход от аренды в год полный 131 520 €
Доходность текущая 6.12%
Доходность полная 6.12%
Хильдесхайм - один из крупнейших центров федеральной земли Нижняя Саксония с населением 103 000 жителей. Входит в список культурного наследия ЮНЕСКО. Крупнейшим работодателями города являются компании: Bosch, Blaupunkt (дочерняя компания в концерне Robert Bosch Corporation GmbH), the Coca-Cola Company, Krupp (крупнейший концерн по производству листовой нержавеющей стали), Thyssen (оконные системы). Близлежащими городами являются Ганновер (30 км) и Зальцгиттер(25 км).
NW-ID 5756
