Прогнозы роста цен на недвижимость в Египте в 2025 году

Когда речь заходит о рынке недвижимости в Египте в 2025 году, прогнозы звучат довольно уверенно. Даже несмотря на то, что цены на некоторые строительные материалы, как сталь и цемент, недавно снизились, эксперты предсказывают ощутимый рост цен на жилье. Почему? Давайте разберемся.

Рост цен — чего ожидать?

Ожидаемый рост цен на недвижимость в Египте в 2025 году колеблется в пределах от 10% до 30%. Звучит внушительно, правда? И это не просто догадки — экономические факторы, такие как высокая инфляция и высокие процентные ставки, уже оказывают давление на стоимость жилья. Эти условия, безусловно, сыграют свою роль в увеличении цен на недвижимость.

Мнения экспертов

Осама Саад Эль-Дин: что влияет на рост?

Осама Саад Эль-Дин, исполнительный директор Палаты по девелопменту при Федерации египетской промышленности, дал достаточно четкое понимание того, что нас ждет в будущем. Он утверждает, что даже несмотря на недавнее снижение цен на сталь, стоимость недвижимости в Египте в 2025 году может вырасти на 20–25%. Почему? Главный фактор — это инфляция. За счет этой «небольшой» неприятности застройщики уже начинают устанавливать цены, учитывая будущие расходы и необходимость окупаемости вложений. Так что, если вы планировали купить квартиру в Египте, возможно, стоит поспешить.

Мохамед Эль-Аасар: вызовы рынка

Мохамед Эль-Аасар, председатель правления компании Margins Developments, также не слишком оптимистичен. Он предсказывает, что 2025 год принесет существенные трудности для рынка недвижимости. Проблемы будут не только сдерживать рост цен, но и ставить под угрозу своевременное завершение строительных проектов. Эль-Аасар уверен, что увеличение цен на недвижимость будет как минимум на 30%. Экономическое давление явно не пройдет бесследно.

Мохамед Амин: что ждет инвесторов?

А вот Мохамед Амин, генеральный директор компании Cratos Real Estate, с прогнозами чуть менее драматичен. Он ожидает роста цен на уровне 15–25%, но подчеркивает, что на рынке продолжается стабильный спрос. Инвесторы все чаще обращают внимание на недвижимость, считая ее надежным активом, даже в условиях нестабильной экономики. Интерес к таким районам, как Новый Каир и Северное побережье, продолжает расти. Эти локации не просто пользуются популярностью — они активно развиваются, привлекая всё больше внимания со стороны покупателей.

Тренды на рынке недвижимости

1. Спрос на жилье
   
   Нет сомнений, что стабильный спрос на жильё продолжит толкать цены вверх. А особенно востребованы проекты с полным обслуживанием — такие, как апартаменты с удобствами, которые идеально подходят как для проживания, так и для инвестиций.

2. Новые районы в центре внимания
   
   Районы вроде Нового Каира и Северного побережья стали настоящими магнитами для инвесторов. Инфраструктура растет, а с ней — и интерес покупателей. Если вы ищете место для вложений, эти регионы явно стоит держать в поле зрения.

3. Проекты с обслуживанием
   
   В последние годы апартаменты с сервисами становятся не просто трендом, а важной частью рынка недвижимости. В таких проектах сочетаются комфорт и инвестиционная привлекательность. Так что, если планируете вложить деньги в недвижимость, это может быть отличным выбором.

Цены будут расти, и этот процесс будет связан с многими факторами, включая инфляцию и экономическую нестабильность. Однако спрос на недвижимость не угасает, и рынок продолжает привлекать внимание инвесторов.