24/05/2024, 15:25

Иммиграционный закон Венгрии 2024

Новая программа инвестиционного ВНЖ

С 1 июля 2024 года в Венгрии стартует новая программа инвестиционного вида на жительство — Guest Investor Program. Согласно новым правилам, иностранцы смогут получить 20-летний вид на жительство при выполнении одного из следующих условий:

  • Инвестирование в фонд недвижимости от 250 000 евро;
  • Инвестирование в объект жилой недвижимости от 500 000 евро;
  • Пожертвование университету от 1 млн евро.

Внесённые поправки

11 мая в закон были внесены важные поправки. Ранее мы сообщали об изменениях, теперь же появились новые уточняющие детали.

Основные изменения

  1. Гостевая виза инвестора

    Для участия в программе необходимо сначала получить гостевую визу инвестора, чтобы приехать в Венгрию и выбрать объект для инвестирования. Изначально такая виза выдавалась на 2 года, но теперь её срок сократили до 6 месяцев. В течение этого времени инвестор должен определиться с объектом и совершить сделку.

  2. Требования к недвижимости

    Недвижимость для участия в программе должна быть приобретена не ранее 1 января 2025 года. Это значит, что соискателям придётся ждать до этого срока, чтобы участвовать через покупку недвижимости. Однако инвестиции в фонды недвижимости можно делать уже с 1 июля 2024 года.

  3. Сертифицированные фонды

    В программе могут участвовать только фонды недвижимости, сертифицированные государством и прошедшие соответствующие проверки.

Подробнее об условиях

«Золотая виза» Венгрии в 2024 году предоставляет иностранцам возможность получить долгосрочный вид на жительство через инвестиции. Основные условия программы включают инвестиции в сертифицированные государством фонды или в недвижимость, а также крупные пожертвования университетам.

Программа направлена на привлечение иностранных инвестиций в экономику страны и создание благоприятных условий для долгосрочного пребывания инвесторов.



Германия. Берлин. Квартира 2 комнаты, 50 кв.м. в Шпандау.
140.000 €

Германия. Берлин. Квартира 2 комнаты, 50 кв.м. в Шпандау.

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Берлин. Квартира 2 комнаты, 50 кв.м. в Шпандау.
    Комнаты: 2
    Жилая площадь: 49,95 кв.м.
    Этаж: 2-ой из 5-ти
    Встроенная кухня: да
    Балкон: нет
    Лифт: нет
    Подвал: да
    Ванные комнаты: 1
    Состояние объекта: хорошее (последний ремонт был сделан в 2016 году)
    Коммунальные расходы: 124,21 € в месяц
    Тип отопления: газовое
    Цена: 140 000 €
    ETW in Plantage, 13597 Berlin-Spandau
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Отель гостиница Украина Львов
44.448 €

Отель гостиница Украина Львов

  • Объект м2: 333,8
  • Земля м2: 426
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Украина Львов
    Кафе з готельними номерами, фасадне, загальна площа 333,8 кв.м., потребує ремонту, земельна ділянка 0,0426 га приватизована. Львів, с.Зимна Вода Цена - 841 931 грн
Отдельно стоящее трехэтажное здание в Нью-Йорке
915.914 €

Отдельно стоящее трехэтажное здание в Нью-Йорке

  • Объект м2: 234
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 6
  • Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее трехэтажное здание в Нью-Йорке, США.
    Площадь -234 м2. Объект смешанного типа использования, состоит из трех квартир и коммерческого помещения. Настоящему владельцу принадлежит бизнес, расположенный на первом этаже здания – прачечная «Laundromat».
    Доходность объекта – 93120 USD/год. Высокая рентабельность – 9,08 %.
    Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для торговой недвижимости США (3,09%), его ежегодный прирост стоимости достигает 2%. После продажи текущий собственник готов подписать договор долгосрочной аренды.

    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Офисы, коворкинг - центр в центре Шанхая Высокая доходность
21.558 €

Офисы, коворкинг - центр в центре Шанхая Высокая доходность

  • Объект м2: 12
  • Земля м2: 12
  • Комнат: 1
  • Описание: Коворкинг-центр в центре Шанхая, Китай.
    Вашему вниманию предлагается объект коммерческой недвижимости с доходностью, которая варьируется от 11,25% до 15,5% в зависимости от суммы инвестиций.
    Объект расположен в центральной части Шанхая в районе Цзинъань. Офисный центр представляет собой современное лофт-пространство с доступом к фитнес центру и кафетерию. К услугам клиентов представлены 160 рабочих мест и 7 конферец-залов.
    К продаже предлагаются рабочие места стоимостью £20 000, что является минимальным порогом входа в проект.
    На сегодняшний день объект введен в эксплуатацию. Застройщик готов продать право долгосрочной аренды (leasehold) сроком на 5 лет с последующим выкупом по продажной стоимости.
    Процентные ставки зависят от суммы вхождения в проект:
    £ 20 000, гарантированная доходность 11,25%
    £ 40 000 - £ 60 000, гарантированная доходность 13,72%
    £ 80 000 и более, гарантированная доходность 15,5%
    Вложения принимаются в трех валютах: USD, GBP или EURO
    Управляющая компания имеет опыт ведения аналогичных проектов также в Дубае и Лондоне
    Процентные ставки зависят от суммы вхождения в проект:
    £ 20 000, гарантированная доходность 11,25%
    £ 40 000 - £ 60 000, гарантированная доходность 13,72%
    £ 80 000 и более, гарантированная доходность 15,5%
    Вложения принимаются в трех валютах: USD, GBP или EURO.
    Управляющая компания имеет опыт ведения аналогичных проектов также в Дубае и Лондоне.
    Мы предлагаем:
    устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
    удобное месторасположение;
    услуги управляющей компании;
    развитую инфраструктуру.
    Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости.
    Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
    Кроме того, наша база насчитывает свыше 12 000 объектов, от более 3 500 партнеров со всего мира.
    На любые вопросы, касающиеся недвижимости, Вам ответят наши специалисты.
    Звоните, пишите, смотрите, покупайте.
Чехия. Краслице.Квартира недорого
13.500 €

Чехия. Краслице.Квартира недорого

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 1
  • Описание: Чехия. Карловарский край. Квартира. город Краслице.
    Продаётся уютная однокомнатная квартира в частной собственности после ремонта 2010 г. В квартире полы ламинат, новая электропроводка, отопительная система, установлены пластиковые окна, в ванной комнате новый кафель и сантехника. Кухонный гарнитур в цене недвижимости. В доме новый фасад с теплоизоляцией, кровельное покрытие, входные двери, лифт. Квартире принадлежит подсобное помещение 2 кв.м.
    Цена: 13.500 €
    Площадь: 35 кв.м.
    Этаж / этажность: 4 / 7
    Адрес: Čs. armády, Kraslice
Уютная и светлая квартира рядом с р.Гудзон
2.779 €

Уютная и светлая квартира рядом с р.Гудзон

  • Объект м2: 52
  • Земля м2: 52
  • Комнат: 1
  • Описание: Уютная и светлая квартира рядом с р.Гудзон
    Просторная студия на последнем этаже с южным, панорамным видом на город. Открытая кухня оснащена заказной мебелью и всей бытовой техникой.

    В ванной комнате мраморные полы, тропический душ.

    Личная кладовая комната, фитнес-центр, ландшафтный сад, зона отдыха с баром, столовой, парковка.
Продам квартиру в Хорватии
105.000 €

Продам квартиру в Хорватии

  • Объект м2: 55
  • Земля м2: 55
  • Комнат: 2
  • Описание: Продам квартиру в Хорватии
    Площадь: 55 m2
    Цена: 105.000?
    Аппартамент в Хорватии. Проект девелоперский. Аппартаменты класса люкс 15 км от центра Примостену. Первая реализация проекта – Май 2008. Расстояние от моря 100 м и 200 м от пляжа. Аппартамент на этаже – одна спальня, терасса, прихожая, ванна, салон с кухней, место для парковки. Площадь 55,04 м. кв.
Аренда квартир, Никосия, Chanteclair Apartment City Center
80 €

Аренда квартир, Никосия, Chanteclair Apartment City Center

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Никосия, Chanteclair Apartment City Center
    Апартаменты Chanteclair City Center расположены в центре города Никосии на Кипре, в нескольких минутах ходьбы от ресторанов, баров и магазинов. К услугам гостей апартаменты с бесплатным Wi-Fi полностью оборудованной кухней и балконом с видом на окрестности и горы.

    Внутри номеров Апартаменты Chanteclair оформлены в современном стиле, а пол в них выложен плиткой или выполнен из дерева. В них оборудована гостиная зона с диваном и ЖК-телевизором с кабельными каналами. Все апартаменты оснащены кондиционером, стиральной и посудомоечной машиной, а также плитой и микроволновой печью. В собственной ванной комнате предоставляется фен.
    Расположение Апартаменты Chanteclair расположены в 50 км от города Ларнаки и в 52 км от его международного аэропорта. Расстояние до археологического музея Кипра составляет 1 км, а до торгового центра Никосии можно дойти всего за несколько минут. На территории апартаментов имеется бесплатная частная парковка.
    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Никосии! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.
Венгрия.Лесоперерабатывающее предприятие
1.700.000 €

Венгрия.Лесоперерабатывающее предприятие

  • Объект м2: 4500
  • Земля м2: 4500
  • Комнат: 35
  • Описание: В центральной части Венгрии, в регионе Южный Альфёлд, в часу езды от Будапешта предлагается на продажу бизнес - функционирующий деревообрабатывающий завод.
    Рядом с трассой и недалеко от большого города.
    Предприятие работает с 1994 года, имеет стабильный ежегодный доход.
    Сертифицированная система проверки качества готовой продукции MSZ EN ISO 9001:2001, начиная с 2004 года
    Основные направления производства:
    • производство наружных и внутренних дверей, деревянных стеклопакетов
    • производство мебели
    o мебель для гостиниц
    o мебель для офисов
    o мебель для госучреждений и прочее
    • производство наружных и внутренних деревянных панелей и элементов, разделяющих пространство
    • реконструкция дверей и окон в охраняемых законом и имеющих статус народного достояния зданиях
    Общее количество рабочих: 35 человек
    Оснащение: деревообрабатывающие машины SCM RECORD 110 AL TVN PRISMA CNC, SCM Compact XL, автоматы для производства дверей и окон CM MULTIFLEX, пилорама, фрезерные станки, шлифовальные станки, торцовочные пилы, шлифовальные станки, резаки фанеры, контактные тепловые прессы, шпонарезки, оборудование для нанесения клея, и т.д., электрические и аккумуляторные приборы для внешних работ.
    Бизнес предлагается с последующим управлением, с сохранением всех заказов и постоянных потребителей.
    Площадь участка: 10.755 кв.м.
    Общая площадь мастерских, офиса и складов: 4.500 кв.м.
    Ежегодный доход составляет (исходя из актуального курса: в евро: 2.000.000 - 2.600.000)
    Ежегодная прибыль составляет 15%
    Цена: 1.700.000 евро
Дом Россия Москва
148.000 €

Дом Россия Москва

  • Объект м2: 84
  • Земля м2: 17,5
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Россия Москва
    Московская область, город Королев, м-н Первомайский, ул. Мира.

    17,6 соток в собственности. Часть старого дома, баня, летняя кухня, сарай.
    Газ в баллонах (магистральный по границе), электричество, колодец с насосом, выгребная яма. Участок разработан, засажен плодовыми деревьями и кустарником. Соседи живут круглогодично.
    Прекрасный вариант и для коммерческого использования - строительство магазина, гостиницы, кафе.