Рынок недвижимости Тбилиси: июль 2025
Сделки
3618 сделок купли-продажи. Это примерно на 5% больше, чем год назад. Цифра вроде бы не огромная, но для рынка — ощутимый плюс. Спрос не просто держится, он растёт.
Цены
1278 долларов. За год прибавка в 6%. Согласитесь, приятно для продавцов, а вот покупателям становится сложнее найти вариант «по кошельку».
Аренда
10,3 доллара за квадрат — на 11% ниже уровня прошлого июля. Если кто-то подумывает переехать в столицу, сейчас арендовать жильё стало чуть легче.
Объём рынка
307 млн долларов. Это не просто цифра в отчёте — это показатель того, сколько денег реально крутится в жилищном секторе города.
Что изменилось с весны
11% по сравнению с прошлым годом.
Детали по ценам
от 6,1% до 10,6% — всё зависит от района. В центре, как обычно, дороже.
Новостройки показали ещё более резкий рост: у застройщиков предложения улетают быстрее, чем горячие хачапури с печи.
Итоговое настроение рынка
Да, аренда просела, но сам рынок покупок идёт в гору: сделки растут, цены тоже. В Тбилиси снова чувствуется движение, и это ощущение подхватывают и продавцы, и покупатели.
