Рынок недвижимости Кипра в 2024 году: что нас ждет?

Иностранцы и их влияние на рынок недвижимости

Рынок недвижимости Кипра продолжает радовать стабильностью, и, как ни странно, в этом есть заслуга иностранных инвесторов. Они не только составляют заметную долю покупателей, но и оказывают влияние на весь экономический ландшафт. За последние два года примерно 40% всех сделок пришлись на граждан других стран — будь то из ЕС или из дальних уголков мира. Это о многом говорит, не так ли? Кипр продолжает оставаться в числе самых привлекательных направлений для покупки недвижимости.

Чем полезны иностранцы для экономики Кипра?

Иностранцы не только покупают квартиры и дома, но и активно влияют на другие сферы экономики, благодаря чему экономика страны держится на плаву. Вот где они "развернулись":

• Розничная торговля – магазины, торговые сети, онлайн-рынки.
• Валютный рынок – за счёт крупных международных транзакций, стабилизируют финансовую систему.
• IT-сектор – новые компании, стартапы, технопарки.

Это всё влияет на рабочие места, инновации и, конечно, на общий рост экономики Кипра. Так что их роль просто неоценима.

Рынок недвижимости в 2024 году: небольшое, но всё же движение

Что касается продаж недвижимости, то рост в 2024 году составил скромные 1% по сравнению с предыдущим годом. Да, не прорыв, но это ведь тоже позитив. Ситуация стабильная, а это лучше, чем падение, правда? В любом случае, это создаёт надежду на продолжение устойчивого роста.

Ларнака: неожиданный фаворит 2024 года

В 2024 году произошло нечто удивительное. Ларнака, на первый взгляд спокойный и немного забытый город, взлетела на вершину популярности. Израильтяне, ливанцы, россияне и украинцы буквально «закидывают» её сделками. За год тут было 3350 сделок, что на 5% больше, чем в прошлом году. Ларнака обогнала даже Пафос и заняла третье место по количеству сделок. Что же происходит?

Почему Ларнака так растёт?

• Цены на недвижимость в Ларнаке — всё ещё привлекательные.
• Международный аэропорт — удобный, быстро доступный, прямо на пороге.
• Инвестиции в отели — новые, стильные, с отличными видами.
• Торговые центры — не забыли и о шоппинге.
• Проект Larnaca-Dhekelia, который обещает стать настоящим шедевром, протяженностью в 2,5 километра вдоль побережья. Это всё создаёт настоящий магнит для инвесторов.

Лимассол: лидер с небольшой паузой

Лимассол, конечно, остаётся на пьедестале. Это не просто крупный город — это настоящий центр кипрской недвижимости. В 2024 году здесь было зафиксировано около 5000 сделок. Но даже здесь есть небольшой спад: всего на 1% меньше, чем в прошлом году. Вероятно, это связано с растущим интересом к Ларнаке. Однако Лимассол, без сомнения, остаётся трендом на рынке.

Никосия: рекорды в столице

В Никосии дела пошли в гору. Тут был зафиксирован рост на 14% — 3500 сделок в 2024 году. Это не просто статистика, это рекорд! Столицу в основном осваивают сами киприоты, что только добавляет уверенности в долгосрочные перспективы этого региона.

Пафос: падение продаж

А вот Пафос, к сожалению, испытал спад на 8% — всего 3107 сделок в 2024 году. И, что интересно, он потерял своё традиционное четвёртое место в рейтинге. Но не спешите его списывать — высокие цены на недвижимость в Пафосе всё равно удерживают город на плаву, а по стоимости сделок он остаётся вполне конкурентоспособным.

Фамагуста: падение, но не катастрофа

Фамагуста, где рынок недвижимости всегда был не таким крупным, также показала небольшое снижение. В 2024 году здесь было 775 сделок, что на 5% меньше, чем в 2023 году. Для небольшого региона это не так уж и плохо.

Прогнозы на 2025 год: что будет дальше?

Что нас ждёт в 2025 году? Прогнозы по-прежнему положительные. Кипр сохраняет свою привлекательность для иностранных инвесторов. Развитие инфраструктуры, новые проекты и стабильный интерес со стороны иностранных покупателей обеспечат продолжение роста.