Рост цен на недвижимость в Таиланде в 2024 году

Основные изменения на рынке

Во втором квартале 2024 года индекс цен на виллы в Таиланде вырос на 2,6% в годовом исчислении (с поправкой на инфляцию — на 1,8%). В то же время, цены на таунхаусы увеличились на 3,12% (2,32% с учётом инфляции).

Эксперты рынка недвижимости прогнозируют дальнейший рост стоимости жилья, особенно в новых проектах.

Рынок недвижимости Бангкока и пригородов

В Бангкоке и столичном регионе цены на виллы выросли на 3,9% (с учётом инфляции — 3,2%). Стоимость таунхаусов увеличилась на 3,6% (3% с поправкой на инфляцию). Кондоминиумы подорожали на 3% (2,2% с учётом инфляции).

Продажи жилья

Снижение внутреннего спроса

Снижение продаж жилья в Таиланде обусловлено уменьшением внутреннего спроса, вызванным замедлением экономического роста и ростом ипотечных ставок.

Рост зарубежного спроса

Напротив, спрос со стороны иностранных покупателей продолжал расти, превысив доковидные показатели. В 2023 году продажи кондоминиумов иностранцам увеличились на 25% по количеству сделок и на 24% в стоимостном выражении.

Иностранные инвестиции в недвижимость

В первом квартале 2024 года нерезиденты приобрели в Таиланде 3938 апартаментов на сумму 18 013 миллионов тайских батов (около 497,7 млн долларов США). Это на 4,3% больше по количеству и на 5,2% выше по стоимости по сравнению с тем же периодом 2023 года.

Лидеры по количеству сделок

Основными покупателями квартир в Таиланде являются граждане:

Китая – 46%
России – 8,7%
США – 4,4%
Мьянмы – 3,9%

Туристический сектор

Восстановление туризма

Туристический сектор Таиланда продолжает активно восстанавливаться и, по прогнозам, вернётся к доковидным уровням к середине 2025 года.

Статистика посещений

В первой половине 2024 года Таиланд посетило 17,5 миллионов иностранных туристов, что на 35% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Основная часть туристов прибыла из Азиатско-Тихоокеанского региона (почти 73%), за ними следуют Европа (около 21%) и Америка (более 4%).