14/04/2025, 17:38

Финляндия закрывает рынок недвижимости для граждан РФ

Новый закон о недвижимости

В минувшую пятницу парламент Финляндии проголосовал за введение полного запрета на продажу недвижимости гражданам России, не имеющим финского вида на жительство. Закон был предложен министром обороны Антти Хакканеном и поддержан без каких-либо разногласий.

Почему это произошло?

Хакканен объяснил, что данная мера направлена на укрепление национальной безопасности Финляндии. Ведь ограничив доступ к недвижимости для граждан, не являющихся резидентами страны, государство стремится держать под контролем важные активы и минимизировать риски, которые могут возникнуть в условиях политической и экономической нестабильности.

Снижение интереса россиян к недвижимости

Честно говоря, интерес россиян к финской недвижимости и так был на низком уровне. Закрытые границы и сложности с путешествиями сделали покупку жилья в соседней стране сложным и малопривлекательным процессом. Но кроме этого, многие россияне, которые уже имеют жильё в Финляндии, столкнулись с трудностями в оплате коммунальных услуг и долгов. Это ещё один фактор, который, возможно, стал катализатором для принятия нового закона.

Что будет с владельцами недвижимости из РФ?

Министр обороны отметил, что правительство не собирается оставить без поддержки тех, кто уже владеет недвижимостью в Финляндии. В ближайшее время планируется создание нового законопроекта, который поможет собственникам из России более эффективно расплачиваться с задолженностями по коммунальным платежам. Это должно облегчить жизнь тем, кто уже инвестировал в недвижимость, но по каким-то причинам не может уладить финансовые вопросы.

Местная политика и экономика

Запрет на продажу недвижимости гражданам России без вида на жительство — это не просто юридическая мера. Это часть широкой стратегии Финляндии по укреплению безопасности и экономической стабильности. Рынок недвижимости, конечно, страдает от этих изменений, но государство ставит на первое место национальную безопасность и контроль над критически важными активами.



Супер квартира класса люкс на продажу в Ясмин - Хаммамет
133.618 €

Супер квартира класса люкс на продажу в Ясмин - Хаммамет

  • Объект м2: 92
  • Земля м2: 92
  • Комнат: 2
  • Описание: Супер квартира класса люкс на продажу в Ясмин - Хаммамет.
    площадью 92 м2, расположен на 2-м этаже жилого класса люкс удобства, как 5-звездочный отель: бассейн море, частный пляж и центр талассотерапии.
    Квартира находится в района Ясмин Хаммамет, в нескольких минутах недалеко от центра города и недалеко от магазинов и услуг: транспорт, аптеки, рестораны и т.д.
    - Балкон с панорамным видом, - Мини-кухня, - С одной спальней, - Ванная комната, - Отдельный туалет.
    - Кондиционеры в каждой комнате,
    - Централизованное отопление.
    Комнат - 2
    Площадь = 92 m²
    Стоимость = € 133 618
    Компания Home In Tunisia предоставляет своим клиентом полный спектр профессиональный услуг по продаже и аренде недвижимости в Тунисе. только у нас широкий выбор жилья на любой вкус. мы располагаем большой базой недвижимости в Тунисе , в которой вы обязательно найдёте недвижимость , соответствующие вашим требованиям и бюджету , уютные недорогие квартиры .
    Предоставляемые услуги:
    1. Встреча в аэропорту;
    2. Размещение в отеле или на объектах недвижимости;
    3. Консультация и информационная поддержка клиентов;
    4. Оформление сделок купли-продажи;
    5. Полное юридическое сопровождение сделок;
    6. Содействие в получении кредита в банках
    7. Содействие в получении вида на жительство
    8. Оформление новых абонементов на воду, свет и пр.;
    9. Послепродажное обслуживание вашей недвижимости
    Контактная информация:
    Web site: www.maison-en-tunisie.fr
    E-mail: ines@homeintunisia.com
    Tel: (+216) 73210426 Mob: +216 99784555
Аренда квартир, Амстердам, Canal Boutique Rooms & Apartments
110 €

Аренда квартир, Амстердам, Canal Boutique Rooms & Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Амстердам, Canal Boutique Rooms & Apartments
    Один из лучших вариантов, выбранных нами в городе Амстердам. Комплекс Canal Boutique Rooms & Apartments с видом на канал Кайзерсграхт расположен в Амстердаме в здании таунхаса постройки 1680 года. Современно оформленные в светлых тонах номера и апартаменты с бесплатным Wi-Fi украшены изысканным текстилем и старинными деревянными балками.

    Внутри номеров Апартаменты комплекса Canal Boutique Rooms & Apartments декорированы в стиле бутик. К услугам гостей телевизор с плоским экраном, полностью оборудованная кухня с духовкой, газовой плитой и кофемашиной Senseo, а также гостиная открытой планировки с диваном и обеденной зоной. В номерах с привлекательным дизайном интерьера можно пользоваться Wi-Fi, небольшим холодильником, телевизором с плоским экраном, принадлежностями для чая/кофе и собственной ванной комнатой с душем или ванной.
    Расположение Комплекс Canal Apartments находится в 700 метрах от площади Дам и Королевского дворца. Пешая прогулка до закрытого двора Бегинаж и площади Лейдсеплейн с многочисленными развлекательными заведениями занимает не более 10 минут.
    Амстердам - центр города — отличный выбор, если вам интересны прогулки, достопримечательности и архитектура.

    Это любимая часть города Амстердам среди наших гостей согласно независимым отзывам. Этот район также отлично подходит для шопинга, поблизости есть магазины популярных брендов: H&M, Nike, Apple.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Амстердаме! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Canal Boutique Rooms & Apartments принимает гостей Booking.com с 30 мая 2012. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 6
Германия. Бохум. Квартира 53 кв.м., 2 комнаты
41.400 €

Германия. Бохум. Квартира 53 кв.м., 2 комнаты

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Бохум. Квартира 53 кв.м., 2 комнаты с постоянным доходом.
    Тип объекта
    Квартира
    Код объекта id3992
    Цена объекта 41 400 €
    Цена за м2 781,13 €
    Город Бохум
    Год постройки и санации дома 1966/2014 г.
    Этаж 1 (EG)
    Общая площадь 53 м2
    Статус объекта в аренде
    Кол-во комнат 2 комнаты
    Годовой доход фактический 3027 €
    Год постройки дома 1966
    Количество этажей общее 4
    Этаж первый от земли EG
    Площадь квартиры общая 53,00 m2
    Количество комнат 2
    Годовой доход настоящий
    (после оплаты коммунальных платежей) 3.027 €
    Бохум - крупный город в земле Северный Рейн Вестфалия Западной Германии. Численность населения - 375 тыс. человек. В городе расположен Рурский университет в Бохуме, входящий в Рурский университетский альянс. В рамках альянса студенты и аспиранты получают единый студенческий билет и могут посещать занятия и библиотеки трех университетов: Рурского университета в Бохуме, Технического университета в Дортмунде и Университета в Дуйсбурге-Эссене. Покупка квартиры в Бохуме - прекрасный вариант для родителей будущих студентов, ведь образование в Германии бесплатное. А когда Ваш ребенок закончит обучение Вы сможете сдавать квартиру в аренду - ведь спрос на студенческое жилье стабильно высокий.
    Жильё в Германии можем подобрать по любому бюджету, в ом числе и коммерческая недвижимость.
Квартира в ЖК Alaqua Condominium в Авентуре
202.200 €

Квартира в ЖК Alaqua Condominium в Авентуре

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в жилом комплексе ALAQUA CONDOMINIUM в Авентуре, расположена на 5-м этаже, включает гостиную, открытую кухню, спальню, гардеробную, ванную комнату, балкон. К вашим услугам бассейн и тренажерный зал, жилой комплекс находится в отличном районе, поблизости расположен знаменитый Авентура-Молл. Площадь: 75 кв. м. Цена: $227,900

    Denis Smykalov
    Broker
    Wolsen Real Estate
    323 Sunny Isles Blvd #105
    Sunny Isles Beach FL 33160
    Mob: +1.305.333.1122
    Viber, WhatsApp
    Office: +1.305.333.4555
    Email: dsmykalov@gmail.com
    www.smykalov.com
    www.wolsenrealestate.com
Магазин Украина Харьков
521.690 €

Магазин Украина Харьков

  • Объект м2: 166
  • Земля м2: 166
  • Комнат: 3
  • Описание: Магазин Украина Харьков
    Продам действующий бутик, ул. Сумская, красная линия. Район пл. Свободы.
    Общ. 166 м2, вход 1ый этаж, помещение цоколь. Фасад, витрины ( 4 окна). Евроремонт, оборудование, охранная и пожарная сигнализации, телефон. 2 входа, 3 зала 67м2+ 37,7 м2+12,8 м2. с/у , 2 гардеробные 10 м2, кладовка 5м2, зона ресепшена 22 м2. Н- 3,0м. Возможно, с арендаторами.
    +38-098-058-15-57
    Название: продам магазин ул. Сумская, бутик
    Тип: Офисно-жилой комплекс
    Наличие: интернет
Отель Сант Антонио Терме Италия
4.000.000 €

Отель Сант Антонио Терме Италия

  • Объект м2: 1768
  • Земля м2: 1768
  • Комнат: 48
  • Описание: Предлагается к продаже действующий отель Сант Антонио Терме (Sant Antonio Terme) ***
    Отель расположен в Италии, регион Лацио, провинция Латина, между Римом (120 км.) и Неаполем (70 км.). Комплекс находится на курорте горячих минеральных вод Суйо, вдалеке от крупных промышенных городов, в экологическом центре сельскохозяйственного производства, 12 км. от моря, на берегу р.Гарильяно.
    Это местный курорт, в который самостоятельно или по направлению из больниц приезжают лечиться и отдыхать в основном итальянцы. Сезон с апреля до конца ноября.
    Площадь -1768 м2. В отеле 24 номера на 52 гостя, также есть СПА-зона, бар, помещение для ингаляций, номер для инвалидов, два санузла для инвалидов, холл со стойкой ресепшн, подсобные помещения, церковь.
    При отеле имеется ресторан на 50 мест с полностью оборудованной и сертифицированной кухней и с возможностью расширения мест на прилегающем участке в тёплую погоду до 150 – 200 мест.
    В радиусе от 15 минут до часа езды от отеля расположены города с богатым историческим прошлым: Казерта, Формия, Гаэта, Минтурно, Террачина, Пещеры Пастена, Аббатство Фоссанова, национальный парк Чирчео, Рим, Неаполь, древнеримские города Помпеи, Гераклум и Стабии, Аббатство Монтекассино. Недалеко от отеля расположена известная фабрика по производству сыров и буйволиной моцареллы «Чиленто», крупнейший в регионе Vulcano Buono — большой аутлет в пригороде Неаполя.
    Мы предлагаем:
    устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
    удобное месторасположение;
    услуги управляющей компании;
    развитую инфраструктуру;
    возможность получения вида на жительство.
    Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на недвижимость.
    Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, безопасность, сопровождение сделки.
    Звоните, пишите, смотрите, покупайте.
Болгария.Недорогая просторная квартира на Солнечном
22.000 €

Болгария.Недорогая просторная квартира на Солнечном

  • Объект м2: 68
  • Земля м2: 68
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Солнечный Берег.
    Квартира стоимостью 22 000 евро.
    Предлагаем на продажу частично меблированую квартиру с 1-спальней в комплесксе Black Sea, Солнечный берег.
    Апартамент расположен на 1-м этаже . Общая площадь 65.86 м2.
    Комплекс Блек Сий (Black Sea) расположен 600 метрах от пляжа, в тихом районе курорта Солнечный берег. Комплекс очень популярен среди туроператоров. Через управляющую компанию существует возможность сдавать квартиры в аренду на весь сезон или год.
    Закрытый комплекс предлагает: бассейн, рецепция, круглосуточная охрана и ресторан. Комплекс введен к эксплуатацию – Есть Акт 16.
Франция.Дивон ле Бан.Студия с садиком
230.000 €

Франция.Дивон ле Бан.Студия с садиком

  • Объект м2: 22
  • Земля м2: 27
  • Комнат: 1
  • Описание: Франция.
    Квартира-студия с собственным садом в центре Дивон-ле-Бан.
    4 км до Женевского озера, 12 км до Женевы.
    Современная квартира расположена в современной резиденции центре г. Дивон-ле-Бан. Высокий уровень безопасности, близость ко всем инфраструктурным объектам (супермаркет, школы, банки, рестораны). Квартира-студия находится в отличном состоянии и включает в себя просторную прихожую, элегантную комнату с выходом на террасу, полностью оборудованную кухню, ванную и душевую комнату, просторную террасу. Квартире также принадлежит сад площадью 27 кв.м. и место в гараже. Из окон открывается прекрасный вид на Альпы и Юрский горный массив.
    Площадь – 22 кв. м.
    Площадь сада – 27 кв. м
    Количество комнат - 1,5
    Стоимость – 230 000 евро.
    Возможна организация финансирования на эту и другие квартиры на следующих условиях:
    Ипотечный кредит от французских банков: размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка - 2,5 - 3,5%
    годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
    Содействие в получении ВНЖ во Франции.
Венгрия. Хевиз. Квартира с террасой и садом и подземным парк
66.000 €

Венгрия. Хевиз. Квартира с террасой и садом и подземным парк

  • Объект м2: 44
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Венгрия. Хевиз. Квартира с террасой и садом и подземным паркингом.
    В Хевизе квартира с террасой и небольшим садом в малоэтажном доме. Квартира имеет спальню, гостиную - кухню, ванную комнату и туалет, гараж на 1 автомобиль. Из гостиной и спальни можно выйти на уютную террасу, окружённую зеленью.
    Площадь: 44 m2 + терраса, + садик + паркинг под домом.
    Площадь участка: 50 m2
    Спальни: 1
    Ванные: 1
    гостиная: 1
    кухня: 1
    Капитально отремонтирован: 2003
    От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
    От курорта Хевиз: 0 km, 0 min.
    Класс по энергосбережению:
    Стоимость 66 000 €
    Расположение
    • Гольф
    • Панорамный вид
    • Термальная купальня
    • Шопинг центр
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Гараж
    • Дополнительная парковка
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом в отличном состоянии.
620.000 €

Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом в отличном состоянии.

  • Объект м2: 491
  • Земля м2: 461
  • Комнат: 48
  • Описание: Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом в отличном состоянии.
    Доходный дом в г. Гельзенкирхен
    Дом был построен в 1994 году. Общая жилая площадь 491,28 м2. В доме расположено 6 квартир из которых в настоящее время все сданы в аренду. 4 квартиры площадью 75,45 м2 и имеют 3,5 комнаты. Две большие квартиры на верхнем этаже площадью 94,74 м2 , имеют 4,5 комнаты над 2-х уровнях (этажах). Дом находится в очень хорошем и ухоженном состоянии. При строительстве использовались только высококачественные материалы. Подъезд к примеру выложен высококачественным гранитом, фасад частично облицован кирпичной кладкой. Стеклопакеты пластиковые. В настоящее время годовой доход составляет 31.646, 64 EUR. При повышения арендной платы чистый годовой доход может составить 41 991,84 EUR. Для получения этого дохода от аренды, квадратные метражи были рассчитаны от 7,00 EUR/m2 до 7,20 EUR/m2, в зависимости от площади жилья.
    Площадь 491,00 m2
    Участок 461,00 m2
    Коммерция 0
    Квартир 6
    Год 1994
    Доход нынешний 31.646,64 €
    Доход возможный 41.991,84€
    Цена 620.000,00 €
    Комиссия 5,95%
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.