21/02/2025, 13:54

Рейтинг «Золотых виз» 2025: Где лучше всего инвестировать?

Каждый год компания Hehley & Partners обновляет свой рейтинг «Золотых виз», в котором оцениваются программы получения ВНЖ через инвестиции в разных странах. Система оценки достаточно подробная: от качества жизни до налоговых условий и сроков оформления. Инвесторы ищут удобные, выгодные и стабильные варианты, и вот что они ищут:

  • Какой уровень жизни в стране?
  • Какие налоги и финансовые условия предлагаются?
  • Сколько нужно инвестировать и сколько уйдёт на все расходы?
  • Как быстро можно получить ВНЖ и с какими требованиями столкнётся заявитель?
  • Через сколько лет можно подать на гражданство?

Кто в топе 2025 года?

Так вот, 2025-й принес неожиданные изменения. Греция ворвалась на первое место, победив Португалию, которая оставалась лидером в течение целых девяти лет! Да, португальцы теперь на втором месте, но у них есть повод для гордости. А вот на третьем месте сразу три страны, которые любят инвесторы: Италия, Великобритания и та же Португалия.

Топ-5 стран по версии Hehley & Partners

  1. Греция
    Да-да, Греция, которая прежде никогда не была в числе лидеров, теперь на пьедестале. Здесь условия для инвесторов действительно улучшились, а сам процесс получения ВНЖ стал значительно проще.

  2. Швейцария
    Тут всё про стабильность: экономика крепкая, уровень жизни на высоте. Налоги, правда, на порядок выше, но для тех, кто готов инвестировать в страну с таким качеством жизни, это не проблема.

  3. Португалия, Италия и Великобритания
    Эти страны делят третью позицию, и каждая из них по-своему привлекательна. Португалия – это солнечные пляжи и удобные налоговые условия. Великобритания – конечно, стабильность и исторические традиции, а Италия привлекает своей культурой и географией.

Кто ещё в десятке?

  • Австралия, Канада, Испания
    Это старые добрые фавориты. Австралия и Канада – мечта для тех, кто хочет жить в спокойных и развитых странах с высоким уровнем социальной защиты. Испания – солнечная Европа, где можно не только инвестировать, но и наслаждаться жизнью на побережье.

  • ОАЭ
    Ещё один фаворит с выгодными налогами и экономической стабильностью. Эмираты давно в топе, и это не случайно. К тому же, там много льгот для бизнеса.

  • Венгрия
    У Венгрии свои фишки. Программа ВНЖ здесь гораздо доступнее по цене, и если вы хотите начать бизнес в Европе, это может быть выгодный выбор.

  • Люксембург
    Маленькая страна с отличными условиями для международного бизнеса и выгодными налоговыми режимами. Отличный выбор для тех, кто ищет стабильность в финансовом плане.

  • Сингапур
    В Сингапуре сэкономить не получится, но зато вам гарантировано качество жизни и экономическая стабильность. Это тоже магнит для бизнесменов.

  • Джерси и Панама
    Джерси – это «тихая гавань» для инвесторов, а Панама – один из самых популярных вариантов для создания бизнеса с минимальными налогами.

  • Коста-Рика
    Что может быть лучше, чем жить в стране с потрясающими пляжами, тропическими лесами и выгодными условиями для получения ВНЖ? Коста-Рика – это как раз такая страна.

Вот такие они – лучшие страны для инвесторов в 2025 году. Становится понятно, что мир предложений для тех, кто ищет новый дом через инвестиции, становится всё более разнообразным. Выбор есть, и он зависит от ваших приоритетов.



Германия. Берлин. Инвестиционный проект
3.221.025 €

Германия. Берлин. Инвестиционный проект

  • Объект м2: 2225
  • Земля м2: 2225
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Берлин. Инвестиционный проект на строительство жилого дома.
    Инвестиционный проект в Германии, в Берлине 2225 м2
    (1800 кв.м. жилая)
    Тип объекта Многоквартирный дом
    Цена объекта 3 221 027 €
    Цена за м2 1447,65 €
    Город Берлин
    Год постройки 2018 г.
    Этаж по проекту
    Общая площадь 2225 м2 (жилая 1800м2) м2
    Инвестпроект по сносу жилого здания по адресу: Badensche Str. 27, Sharlottenburg-Wilmersdorf, и строительству на его месте двух новых зданий общей площадью 2225 кв.м., жилой площадью около 1800 кв.м. Продажа участка с предварительным разрешением на строительство.
Готовый бизнес Россия Москва
885.500 €

Готовый бизнес Россия Москва

  • Объект м2: 422,5
  • Земля м2: 8020
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Россия Москва
    Обьект - Автобаза расположена между минским и киевским шоссе новая москва! до москвы 28 км рядом жд станция "крёкшино" киевского направления хорошее транспортное сообщение , ходят маршрутные такси и автобусы до москвы и аэропорта "внуково" свободного назначения можно использывать для авто база база строй материалов овоще база складской терминал производство холодильник стоянка и ремонт большегрузной техники металло база итд общая площадь территории 8020 кв.м. состоит из двух участков 4020 кв.м. и 4000кв.м. 2626 кв.м. бетонная площадка 422,50 кв.м. административное здание и крытая стоянка с ямой по всему периметру забор на вьезде кпп с охраной электричество 15 квт 3 фазы вода - скважина, насосная станция газ по границе отопление-котельная уголь, дрова, отработка масла подробно крекшино-земля.
Однокомнатная квартира в г. Будапешт, Венгрия.
70.500 €

Однокомнатная квартира в г. Будапешт, Венгрия.

  • Объект м2: 43
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Однокомнатная квартира в исторической части г. Будапешта, Венгрия
    Цена продажи : 70 500 €
    Описание: Готов к заселению
    Жилая площадь : 43 m²
    № этажа / Всего этажей : 1 / 3
    Кол-во комнат : 1
    Кол-во ванных комнат с WC: 1
    Тип отопления : автономное газовое
    Состояние недвижимости: отличное
    Предлагаем приобрести в собственность однокомнатную квартиру в VII районе г. Будапешта, Венгрия.
    Цена: 70 500 евро (21 900 000 ft)
    В исторической части города, на тихой площади Garay tér, в шаговой доступности от вокзала Keleti и Городского парка, площади Героев, предлагается на продажу однокомнатная квартира.
    Дом, 1900 г. постройки, с тихим и уютным внутренним двориком расположен вблизи ТЦ Garay Pláza.
    Тотально обновлённая квартира расположенна на первом этаже, просторная и солнечная, высокие потолки – 3,2 м.
    Отопление – автономное газовое, низкие коммунальные платежи. В подвальной части дома квартире принадлежит кладовая.
    Отличные инфраструктура и транспортное сообщение, музеи, театры, рестораны, бутики.
    Квартира отлично подходит для проживания или для сдачи в аренду.
    Жилая площадь : 43 m²
    • Прихожая + холл: 9 м2
    • Кухня: 5 м2
    • Комната: 25 м2
    • Ванная комната с WC: 4 м2
    Стоимость: 21 900 000 фт (70 500 €)
Дом Чехия Прага
416.000 €

Дом Чехия Прага

  • Объект м2: 178
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом Чехия Прага
    Дом в Праге. Продажа
    Продается светлый, просторный дом 5+кк, 178 кв.м., на участке 650 кв.м., в Праге 5, Slivenec. Кирпичный двухэтажный дом (новостройка),в частной собственности. При постройке использовались высококачественные материалы, современные планировка и дизайн, вся мебель и бытовая техника абсолютно новые (кухня, угловая ванная, камин), дополнительные помещения (кабинет, гардероб), гараж и два парковочных места, сад 530 кв.м., терраса. Дом оснащен системой сигнализации. Во дворе подготовлено место под строительство бассейна. В районе прекрасно развита инфраструктура. Отличная транспортная доступность (5 мин. остановка автобуса, до центра 25-30 мин).
Греция. Салоники. Вилла в 4 уровня
2.500.000 €

Греция. Салоники. Вилла в 4 уровня

  • Объект м2: 700
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 18
  • Описание: Греция. Салоники.
    Вилла
    Цена 2 500 000 €
    Площадь 700 m2
    Площадь участка 1000 m2
    Колич.этажей 8
    Год постройки
    2011
    Расст. от моря 11 км.
    Расстояние до ближ. города 1,2 km
    Расст. до аэроп. 11 km
    Хороший вид на море
    Другие удобства: система умного дома на дистанционном управлении, экономное содержание дома(бесплатная вода через скважину), геотермальное отопление и охлаждение температуры
    Паркинг, подземный гараж.
    Выставлена на продажу вилла площадью 700 кв.м в самом престижном районе г. Салоники. Вилла делится на 4 уровня. Сообщение между этажами при помощи лестничных пролетов или лифта.
    1 уровень - состоит из большой гостиной с кухней, кладовой, квартиры (плюс гардеробная комната с зеркалами), ванной с джакузи, прачечной и помещения для погреба. С данного этажа можно спустится в подземный паркинг площадью 120 кв.м. На этом же уровне, только в отдельном помещении находится котельная дома.
    2 уровень - центральный вход дома с приемной со столовой и кухней, просторный зал с камином, гостевой санузел, балкон с выходом в сад.
    3 уровень - данный уровень имеет вид на второй уровень через внутрений балкон и включает хозяйскую спальню с гардеробной комнатой, ванную с джакузи, маленькую гостиную с камином, 2 балкона с изумительным видом на Термический залив и величественную гору Олимп. На этом же этаже находятся 2 спальные комнаты с гардеробами и большая ванная.
    4 уровень - квартира студио с ванной и кухней, гостиной со спальной комнатой и ванной.
    В саду кроме разнообразных декоративных деревьев, ароматных цветов и овощного сада имеется, также, помещение под барбекю площадью 50 кв.м.
    Вид на жительство и гражданство.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
германия.Мёнхенгладбах. Дом с садом
300.000 €

германия.Мёнхенгладбах. Дом с садом

  • Объект м2: 245
  • Земля м2: 245
  • Комнат: 5
  • Описание: Германия. Cемейный дом в Мёнхенгладбах, рядом с Дюссельдорфом.
    Тип объекта: Односемейный дом
    Расположение: Мёнхенгладбах
    Площадь земельного участка: 982 кв.м.
    Площадь пользования: 245 кв.м.
    Жилая площадь: 150 кв.м.
    Количество комнат: 5
    Год постройки: 1950
    Год реконструкции: 2013
    Частный дом с высококачественным оборудованием.
    2 гаража, большой сад, подвальные помещения, открытый бассейн.
    Этот красивый дом с высококачественным оборудованием был построен в 1950 году и в 2010 до 2013 основательно реконструирован.
    В доме вы найдете кухню, просторную гостиную, столовую с выходом на террасу и видом в сад с открытым бассейном
    Покупная цена: 300.000,00 евро
    Комиссионные услуги риэлтора: 3,57 %
    Город Мёнхенгладбах удачно сочетает в себе черты урбанистического центра и очарование сельской жизни. Многочисленные парки и зеленые насаждения города обеспечили ему прозвище «мегаполис на лоне природы». Не менее значительна и культурная составляющая жизни города ‒ его памятники архитектуры, всемирно знаменитый музей и оживленная театральная программа.
    16 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
    Можно воспользоваться кредитом в немецком банке под 1,5-2,5% годовых с 50-ти% финансированием.
Дом Испания Лорка
149.000 €

Дом Испания Лорка

  • Объект м2: 84
  • Земля м2: 280
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Испания Лорка
    Дом в Лорке. Продажа
    Отдельно стоящие дома с 2мя и 3мя спальнями расположены рядом с историческим городком Лорка, в окружении гор и рек, множества древних исторических замков. В комплексе есть общий бассейн и множество озеленённых территорий.Дома в современном стиле, построены на участках 280 м2 и соответствуют высочайшим качествам строительства. Здесь можно спркойно проживать куруглый год. Недалеко находится все необходимые услуги- магазины, школы, больница, аптеки, кафе. До аэропортов Аликанте и Мурсия притмерно час езды по скоростной дороге.
    • Новая недвижимость Дом
    • Цена от: 149,000 Евро
    • Площадь: 84 m2 общая
    • Терраса: 16 m2
    • Спальни: 2
    • Ванные: 2
    • Кондиционер: Нет
    • Бытовая техника: Нет
    • Гараж: Паркинг на участке
    • Бассейн
    • Оборудована для инвалидов
    Возможна покупка с ипотекой от 5 до 30 лет, под 4% - 5% годовых.

    Мы вам можем предложить больше чем 500 объектов новой и вторичной недвижимости в Испании на побережье Коста Бланка Север и Юг, Коста Калида и Коста Альмерия. Также ведём юридическое и финансовое сопровождение, оформление ипотеки, послепродажное обслуживание и сдачу в аренду. Для ознакомления с объектами недвижимости предлагаем бесплатный тур- просмотр выбранных вами объектов.

    Форма оплаты

    1.3000 евро первый взнос за то чтобы зарезервировать недвижимость
    2.10% второй взнос на неновую недвижимость и 30% за новую недвижимость
    3.остальная сума платится при подписании купчи.
    4. В испанском банке можно оформить ипотеку до 50%.На оформление сделки и НДС банк кредит не выдаёт.
    5. до момента подписания оформляется номер иностранца НИЕ. Его можно оформить как в Испании, так и в Испанском посольстве в России. Без него ни один нотариус не подпишет купчи. Подписать купчю можно как самим так по доверенности.
    Документы для ипотеки: декларация о доходах за 3 последних года, справка с места работы о зарплате за 3 последних месяца, выписка с банковского счета за последние 12 месяцев, выписка из бюро кредитной истории, копия паспорта.
    Важно иметь в виду, что все лица, которые будут фигурировать в купчей, должны предоставить аналогичные документы. Ипотечный отдел банка изучает ваши документы и оценивает недвижимость, которую вы желаете приобрести. На основании этой информации банк принимает решение о выдаче кредита. После того, как выдача кредита одобрена, вам предоставят расчет по расходам на его оформление, ежемесячным выплатам, процентным ставкам, условиям преждевременного погашения, т.п.
Розовая квартира-студия в Париже
65 €

Розовая квартира-студия в Париже

  • Объект м2: 14
  • Земля м2: 14
  • Комнат: 1
  • Описание: Отлично оборудованная студия на Монмартре: тихий дворик, близость к монмартрским достопримечательностям, станциям метро Anvers и Abbesses, 1 этаж. Метраж: 14 кв. м.

    Номера и комнаты:
    В комнате: уютный интерьер, двуспальный диван. Кухня: микроволновка, холодильник, посудомоечная машина, электрочайник. Туалет, душ.

    Услуги и инфраструктура:
    Телефон (звонки по Европе и в Россию на стационарные телефоны - бесплатно), Интернет.

    Адрес:
    12 rue des Trois Frères, Париж
Земельный участок Россия Брянск
522 €

Земельный участок Россия Брянск

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 0
  • Описание: Земельный участок Россия Брянск
    Дополнительная информация
    Р-н Свенской ярмарки. Дачный участок 10 соток, с/о "Луч",газ, свет в шаговой доступности.
Черногория.Новый мини отель в Добра Вода
41.500 €

Черногория.Новый мини отель в Добра Вода

  • Объект м2: 415
  • Земля м2: 350
  • Комнат: 10
  • Описание: Черногория.Новый мини отель в Добра Вода, ниже магистрали.
    Дом с апартаментами, 2016 г постройки. Сейчас идут финальные отделочные работы на последнем этаже. Участок 304м2. Дом имеет основание 115м2, общая площадь 345м2 + 70м2 терраса на крыше. Внутренняя площадь 258м2. Дом имеет 5 квартир.
    На первом этаже: две квартиры 43м2 и 41м2 по одной спальне в каждой.
    На втором этаже: две квартиры 43м2 и 41м2 по одной спальне в каждой.
    На третьем этаже: одна квартира 90м2 с двумя спальнями.
    На крыше – большая терраса.
    В доме установлена солнечная панель для нагрева воды, а в большой квартире так же – водяное отопление.
    Резервуар для воды – 20м3, септик, эл-во. Возможно подключение интернета. До пляжа «Велики песак» около 300м. Рядом есть как сезонные так и круглогодичные магазинчики и кафе.
    Строительный налог на данный момент еще не выплачен.
    Цена: 415.000 евро.
    Вид на жительство.