Рынок недвижимости Мексики
Рост рынка
Рынок недвижимости Мексики продолжает демонстрировать уверенный рост, что обусловлено высоким внутренним спросом и возвращением иностранных покупателей.
Цены на жилье
В первом квартале 2024 года общенациональный индекс цен на жилье увеличился на 9,64% (5% с поправкой на инфляцию) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В 2023 году этот индекс также показывал стабильный рост: 10,02% в четвертом квартале, 10,39% в третьем квартале, 11,54% во втором квартале и 11,69% в первом квартале.
Квартальные изменения
Рост цен на жилье в январе-марте 2024 года составил 2,86% (1,24% с поправкой на инфляцию) в квартальном исчислении.
История роста
Долгосрочные тенденции
Рынок жилья в Мексике активен уже несколько лет. С 2015 по 2023 год цены на квартиры и дома увеличились на 87,9% (26,7% в реальном выражении). Это объясняется сильным внутренним рынком и растущим средним классом. Иностранный спрос также высок: возвращение американских и канадских покупателей способствует росту цен. В стране проживает более 1 млн американцев, и более 500 000 из них имеют здесь дома.
Географическое распределение
Дорогие регионы
Самая дорогая недвижимость сосредоточена в Мехико, штатах Мехико, Морелос, Нуэво-Леоне, Халиско, Наярит и Керетаро.
Средние цены
- Мехико: Средняя стоимость квартиры составляет около 202 000 долларов США, что примерно на 85 000 выше среднего по стране.
- Санта-Фе: В современном районе Мехико цены на недвижимость варьируются от 2000 до 4000 долларов США за кв. м.
- Куэрнавака: В столице штата Морелос, недалеко от международного аэропорта Бенито Хуарес, можно приобрести скромные дома с тремя спальнями по цене от 200 000 долларов США, а дома среднего класса с тремя-четырьмя спальнями — от 500 000 долларов США. Также много предложений роскошных вилл стоимостью около 1,5 млн долларов.
- Канкун: В этом курортном городе средняя цена домов в прошлом году составляла около 250 000 долларов США. Цены на квартиры варьируются от 100 000 до 200 000 долларов.
