Рост интереса к курортной недвижимости в Греции среди иностранных покупателей
Иностранные инвесторы в 2024 году активно приобретают более просторные и дорогостоящие дома на курортах Греции. Эти данные подтверждает агентство недвижимости Elxis, на которые ссылается Ekathimerini.
Увеличение стоимости недвижимости
Средняя цена недвижимости, проданной в 2024 году, составила 378 500 евро, что на 27,8% выше по сравнению с 2023 годом и на 44% выше, чем в 2022 году.
"Стоимость проданных домов в этом году заметно выросла, хотя количество сделок осталось на уровне 2023 года. Большая часть продаж приходится на загородные дома средней стоимостью 350 000 евро, тогда как в прошлом году этот показатель не превышал 300 000 евро", — говорит Гиоргос Гавриилидис, управляющий директор компании Elxis, специализирующейся на загородной недвижимости.
Причины роста цен
Высокий спрос на недвижимость
Гавриилидис объясняет этот тренд тем, что недвижимость, расположенная у моря или с видом на него, с такими характеристиками, как частный бассейн, сложно найти в других странах Европы по аналогичной цене.
"Цены на аналогичную недвижимость в других европейских странах в среднем на 40% выше, что делает Грецию особенно привлекательной для инвесторов, несмотря на рост цен", — подчёркивает Гавриилидис.
Прогноз роста цен
Elxis ожидает, что в ближайшие годы стоимость загородных домов в Греции продолжит увеличиваться на 8-10% ежегодно. Это создаёт возможность для значительного прироста капитала в будущем, а текущие инвестиции могут приносить владельцам доход от аренды в размере не менее 4% ежегодно.
Популярные регионы
Лидирующие направления
Самым востребованным регионом среди покупателей остаётся Крит. Однако заметный рост интереса также отмечается в 2024 году на Корфу и в районе Превеза, особенно в отношении новых построек.
"Южные районы Крита, включая префектуры Ретимно и Хания, с видом на Ливийское море, остаются одними из самых популярных. Мы также наблюдаем увеличение интереса к районам Ионического моря, таким как Корфу и Превеза", — говорит Гавриилидис.
Заключение
Таким образом, Греция продолжает привлекать внимание иностранных покупателей благодаря доступным по европейским меркам ценам на курортную недвижимость, высокому потенциалу роста стоимости и стабильному доходу от аренды.
