Доходный дом Германия Регенсбург

Цена:	4.800.000 €
Cтрана:	Германия

Продавец:	Лариса Червонная
Email:	exrealty@mail.ru
Телефон:	79035941533

Комнат	106
Спальня
Ванная
Этаж	1
Этажность
Земля м2	1633 кв. м
Объект м2	6900 кв. м

Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Доходный дом Германия Регенсбург

Описание коммерческой недвижимости:

Доходный дом Германия Регенсбург
Доходный дом в Регенсбурге. Продажа
Доходный дом в городе Regen,Бавария.
Расположен в Баварском лесу .
Предложение включает в себя несколько жилых блоков.
Возможна частичная покупка.
Последняя реконструкция 2001 год.
Ремонт производился постоянно ,по мере необходимости.

Участок: 1633 м2
жилая площадь: 6900 м2
106 квартир (балкон/терасса)
-постройка 1966г.
-центральное отопление (газ)
-окна европакет
-дом теплоизолирован (2001г.)
Аренда: 360 000 евро
Цена:4 800 000 евро +3,57%комиссия +налог+нотариус.

44.160 €

Продам дом на Киевской, вторая линия домов

Объект м2: 73
Земля м2: 1000
Комнат: 3
Описание: Продам дом на Киевской, вторая линия домов. Дом кирпичный- оштукатуреный под шубу.Дом общ.пл.73м.жилая-43м.-3 комнаты.Кухня-9м. Ванная и туалет раздельные .Отопление-газ.двух контурный настенный котёл. МПО. Веранда-9 м. Гараж с ямой-22. Участок 10 ст.-ровный, приватизированный , огражден еврозабором. Цена договорная.

98.000 €

Венгрия. Кестхей. Дом в отличном свежем состоянии.

Объект м2: 103
Земля м2: 327
Комнат: 4
Описание: Венгрия. Кестхей. Дом в отличном свежем состоянии.
Недалеко от курорта Хевиз и озера Балатон.
Цена: 98 000 €.
Площадь: 103 m2
Площадь участка: 327 m2
Спальни: 3
Ванные: 2
гостиная: 1
кухня: 1
этажность: 3
Построен: 2010 год
От озера Балатонa: 5.7 km, 8 min.
От курорта Хевиз: 2.3 km, 3 min.
Класс по энергосбережению: А
Расположение
• Лучшие предложения
• Лучшие цена и качество
• Панорамный вид
Оборудование
• Водопровод onsite
• Газ onsite
• Газовое отопление
• Камин
• Канализация onsite
• Электричество onsite
Особенности
• Гараж
• Дополнительная парковка
• 98 000 €
• Семейный дом.
Панорамный вид. В зеленой зоне города Кестхей, на тихой улице продается красивый дом.

145.000 €

Греция. Пелопоннес. Таунхаус в 4 уровнях

Объект м2: 100
Земля м2: 1500
Комнат: 4
Описание: Греция. Восточный Пелопоннес
Таунхаус за 145 000 €.
Площадь 100 m2
Площадь участка 1500 m2
Год постройки 2008
Расст. от моря 300 m
Расст. до аэроп. 160 km
Бассейн
Камин
Кол-во комнат 3
Паркинг
Продается таунхаус площадью 100 кв.м на Восточном Пелопоннесе. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Первый уровень состоит из одной кладовой. Второй уровень состоит из гостиной, одной кухонной комнаты, одного санузла. Третий уровень состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Четвертый уровень состоит из одной кладовой. Имеет великолепный вид на горы, на лес, также есть бронированные входные двери, камин, кондиционер, бассейн, парковочное место, сад, газон, подсобное помещение.
Предлагаем для продажи по доступным ценам великолепный комплекс Lykoporia Villas из 5 Таунхаусов 100 кв.метров каждый один, расположенный в селе Ликопоря в регионе Пелопоннес.
Недалеко от комплекса находится город, в котором вы можете найти магазины, кафешки, рестораны, банки и все остальное, что вам нужно.
Ликопоря является одним из самых важных туристических направлений в Пелопоннес и каждое лето приезжают тысячи посетителей.
Кроме того, в непосредственной близости находятся теннисные корты и футбольные
Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.

585.000 €

Недвижимость в Испании, Новая вилла в Альтеа

Объект м2: 295
Земля м2: 93
Комнат: 4
Описание: Комплекс Blanc Altea Homes с уникальной архитектурой и прекрасными панорамными видами на Средиземное море и горы в Альтеа. Каждый дом имеет уникальный дизайн, просторные внутренние помещения, 3 или 4 спальни, 3 или 4 ванные комнаты (в зависимости от модели), открытую кухню, частную террасу, бассейн, зону барбекю и гараж. В процессе строительства есть возможность выбрать цветовую гамму, материал для полов, деревянные элементы интерьера и плитку в ванной и кухне. Кухни дома полностью оборудованы мебелью и бытовой техникой. Рядом находятся все необходимые услуги. До пляжа 10 минут езды на машине.
• Новая недвижимость Виллы
• Цена от: 585.000 Евро
• Площадь: 295 m2 общая
• Терраса: 93 m2
• Спальни: 3
• Ванные: 3
• Кондиционер: Преинсталяция
• Бытовая техника: Да
• Гараж: Да
• Бассейн: Да
• Виды на море
Возможна покупка с ипотекой от 5 до 30 лет, под 2.5% - 4.5% годовых.
Наша компания может вам предложить около 1000 объектов новой и вторичной недвижимости в Испании на побережье Коста Бланка Север и Юг, Коста Калида и Коста Альмерия. Также мы ведём юридическое и финансовое сопровождение, оформление ипотеки, послепродажное обслуживание и сдачу в аренду. Для ознакомления с объектами недвижимости предлагаем бесплатный тур- просмотр выбранных вами объектов.

Форма оплаты

1.3000 евро первый взнос за то чтобы забронировать недвижимость
2.10% второй взнос на неновую недвижимость и 30% за новую недвижимость
3.Остальная сума платится при подписании купчи.
4. В испанском банке можно оформить ипотеку 50%-60% от стоимости недвижимости. На оформление сделки и НДС банк кредит не выдаёт.
5. До момента подписания оформляется номер иностранца -НИЕ. Его можно оформить как в Испании, так и в Испанском посольстве в своей стране. Без него невозможно нотариально оформить сделку купли -продажи. Подписать купчю можно как самим так по доверенности.
6.Документы для ипотеки: декларация о доходах за 3 последних года, справка с места работы о зарплате за 3 последних месяца, выписка с банковского счета за последние 12 месяцев, выписка из бюро кредитной истории, копия паспорта. Все документы должны быть переведены на испанский язык.
Важно иметь в виду, что все лица, которые будут фигурировать в купчей, тоже должны предоставить аналогичные документы. Ипотечный отдел банка изучает ваши документы и оценивает недвижимость, которую вы желаете приобрести. На основании этой информации банк принимает решение о выдаче кредита. После того, как выдача кредита одобрена, вам предоставят расчет по расходам на его оформление, ежемесячным выплатам, процентным ставкам, условиям преждевременного погашения, т.п.

71.000 €

двухкомнатная квартира с прекрасной панораммой за окнами

Объект м2: 44,41
Земля м2: 0,5
Комнат: 2
Описание: Продается двухкомнатная квартира по улице Ейтмину, с прекрасной панораммой за окнами. Вокруг много зелени, мест для прогулок и вместе с тем комфортное проживание в городе Вильнюс.
Общая информация
Год постройки – 2015.
Этаж - 9/9.
Общая квадратура - 44,41 кв.м
Окна выходят на юго--восток
Комната - 24,29 кв.м (совмещенна с кухонной зоной).
Спальня - 8,28 кв.м.
Сан узел - 4,11 (туалет с ванной совмещенны).
Лоджия (застекленный балкон) - 7,73 кв.м.
Квартира полностью и качественно оборудованна, со всей мебелью и бытовой техникой.
Отопление – коллекторное.
На расстоянии около 1 км такие торговые центры как LIDL, МАXIMA BIG, RIMI, NORFA.

http://www.aruodas.lt/butai-vilniuje-pasilaiciuose-eitminu-g-parduodamas-kokybiskai-irengtas-sviesus-su-1-2294447/

534.644 €

Швейцария. Арендный бизнес. Ресторан в г. Орб.

Объект м2: 90
Земля м2: 90
Комнат: 3
Описание: Швейцария. Арендный бизнес. Ресторан в г. Орб.
Предлагается к продаже коммерческое помещение в центре города Орб, на пешеходной улице, где в настоящее время расположен престижный ресторан, который за многие годы успешной работы приобрел отличную репутацию и широкую сеть постоянных клиентов. Коммерческое помещение расположено в историческом здании 1700 г. постройки, полностью отреставрировано в 2014 г. Идеальное расположение в самом центре города обеспечивает отличный трафик и высокую посещаемость ресторана в течение всего года. Рядом остановки автобуса и все инфраструктурные объекты. Помещение сдано до 2024 г. в долгосрочную аренду предпринимателю, управляющему данным бизнесом. Уникальное расположение инвестиционного объекта в самом центре г. Орб и наличие солидного арендатора с длительным договором аренды обуславливает высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
Площадь помещения – 90,7 кв. м.
Цена - 580 000 CHF ( 534 644 евро)
Рентабельность
Цена объекта 580 000 CHF
Арендный доход (в год) 29 400 CHF
Доходность брутто 5%
Чистая доходность на вложенный капитал 5,21%
Финансирование
Цена объекта 580 000 CHF
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (50 %) 290 000 CHF
Размер кредита 290 000 CHF
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17 %
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии. Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).

148.720 €

Кафе ресторан Россия Санкт-Петербург

Объект м2: 165
Земля м2: 165
Комнат: 6
Описание: Кафе ресторан Россия Санкт-Петербург
1000м до метро Электросила — 7 мин. пешком).
Цоколь-подвал, 165 кв. м, крупный обжитой жилой массив, цоколь-подвал видового сталинского жилого дома отдельный вход с улицы (сейчас накрыт тентом – см. фото с указателем) + отдельный вход со двора, окна – на 2 стороны, потолки — 2,30 м, электричество — 15 кВт (прямой договор с ПЭС), хорошая планировка (есть большой зал 100 кв. м) Евроремонт .
Назначение: торговля или услуги.

4.600.000 €

Германия. Дюссельдорф. Коммерческий объект с высоким доходом

Объект м2: 1900
Земля м2: 1900
Комнат: 80
Описание: Германия. Дюссельдорф. Дом в 100 метрах от Университетской клиники и Университета города Дюссельдорф. Объект с очень высокой доходностью (цифры в приложении на фото ).
Предлагаемый объект ранее был гостиницей, все номера кроме 2-го этажа были отремонтированы и переделаны под апартаменты. На сегодняшний день 23 из 28 ( бывших гостиничных номеров ) сданы в аренду городу Дюссельдорф под беженцев. В мансарде 4 пустые квартиры сдаются внаем также городу Дюссельдорфу. В квартире на 1-ом этаже на данный момент идут ремонтные работы, после чего она также будет сдана в аренду. Договор с городом пока до 2017 года,но сейчас ведутся переговоры ещё на 5 лет продления. Если можно так выразиться, то на сегодня в данном доме проживают "элитные" беженцы, т.е. люди с высшим образованием - врачи, инженеры и т.д. Дом находится в ухоженном состоянии. Собственник обновил все апартаменты и меблировал за исключением 2-го этажа. Весь дом находится под наблюдением видеокамер. В конце 2015 года было установлено новое отопление и также установлен новый лифт. Оценочная стоимость ремонта и меблирования апартаментов на первом этаже 70-100.000 €, но после ремонта и сдачи их в аренду, доход может возрасти примерно на 48.000 € в год. На 1-ом этаже расположено коммерческое помещение недавно сданное в аренду под ресторан ( Steakhouse Porter ). Первые 3 месяца пока проводится ремонт и устанавливается оборудование, он по договору освобождён от аренды, в дальнейшем начиная с декабря-января - аренда составляет 3.000 € в месяц. Даже если данный объект не будет в дальнейшем арендоваться городом Дюссельдорф, апартаменты могут быть сданы студентам обучающимся в Дюссельдорфском университете. В виду расположения данного дома и средней аренды квартир в этом районе он будет востребован среди студентов. В приложении таблица с расчётами аренды на сегодня и с учётом сдачи студентам.
Цена 4.600.000 €

223.000 €

Германия. Дуйсбург. Дом с постоянной прибылью, недорогой.

Объект м2: 255
Земля м2: 307
Комнат: 25
Описание: Германия. Дуйсбург. Дом с постоянной прибылью, недорогой.
Доходный дом в Германии, 47169 Duisburg Marxloh, 355,5 кв.м (участок земли 307 кв.м.)
Тип объекта Многоквартирный дом
Код объекта id4115
Цена объекта 223 000 €
Цена за м2 627,28 €
Город Дуйсбург
Год постройки и санации здания 1955/2012 г.
Этажность 1-2-3
Общая площадь 355,5 (участок земли 307) м2
Статус объекта - частично в аренде
Коммерческие/жилые единицы
7 квартир ( пока освободилась от аренды 1 кв на 1 этаже = 116,5 м2)
Годовой доход фактический Mieteinnahmen 14.259, но возможен 21.948 €
Доходный дом на 7 квартир с садом.
На 1 этаже площадью 116,5 кв.м с террасой и садом. освободилась не давно.
На 2 и 3 этажах - по 44 кв.м с балконом. все сдано
На 4 этаже - 31,5 кв.м. все сдано
В доме газовое отопление.
Дом расположен в районе Duisburg- Marxloh.
Поблизости много магазинов, есть детские сады, школы, спортивные сооружения.
Вскоре появится рядом ландшафтный новый парк.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

910.000 €

Германия. Вупперталь. Коммерческое здание с высоким доходом.

Объект м2: 1150
Земля м2: 1910
Комнат: 30
Описание: Германия. Вупперталь. Коммерческое здание с высоким доходом.
Wuppertal. Арендатор - Vorwerk пылесосы ( компания европейского уровня)
- внутри цены земельный участок во дворе ок. 600-700 м2 с разрешением на строительство нового квартирного дома на 5-9 квартир либо ещё одного офисного здания (только участок
стоит примерно 200.000 евро)
- в последующем возможен вариант продажи данного участка
Год постройки 1970
Количество этажей 2
Количество коммерческих помещений 2
Площадь коммерческих помещений 1.150,00 qm
Площадь земельного участка 1.974,00 qm
Годовой доход настоящий
(после оплаты коммунальных платежей) 75.055 €
Годовой доход возможный
(после оплаты коммунальных платежей) 75.055 €
Рентабельность настоящая* 8,2 %
Рентабельность возможная* 8,2 %
Preis: 910.000,00 €
Рентабельность ** 13,4%
* Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от
владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.
** Рентабельность расчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в
размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может
отличаться. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная
ставка, возможность досрочного погашения и т.д.) принимается банком