Перспективы и вызовы вьетнамского рынка недвижимости

Рынок недвижимости Вьетнама продолжает сталкиваться с рядом проблем, но в то же время открывает привлекательные возможности для инвесторов. Согласно данным Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости (VARS), наиболее перспективными остаются проекты в сфере жилой и промышленной недвижимости.

Инвестиции в недвижимость Вьетнама

Вьетнам привлекает крупные международные корпорации, которые уже инвестируют в различные проекты по всей стране. Среди них такие известные компании, как:

• Kusto Home (Сингапур)
• Gamuda Land (Малайзия)
• CapitaLand (Сингапур)
• Keppel Land (Сингапур)
• Tokyu Corporation (Япония)
• Lotte Land (Великобритания)
• Central Trading & Development Group (Тайвань)

Эти корпорации вложили миллиарды долларов в жилую, городскую и промышленную недвижимость, что свидетельствует о высоком интересе к вьетнамскому рынку.

Прогнозы доходности на рынке жилья

Согласно текущим данным, доходность от инвестиций в жилую недвижимость Вьетнама составляет 8-10% в год, что делает рынок привлекательным для долгосрочных вложений. Особенно интересны проекты в крупных городах и на развивающихся рынках.

Новые законодательные изменения

Законодательные изменения, вступающие в силу в 2024 году, могут существенно повлиять на рынок недвижимости. Новый закон о жилье предполагает предоставление иностранным инвесторам дополнительных 50 лет для владения недвижимостью. Это шаг, который, скорее всего, будет способствовать увеличению интереса к жилой недвижимости, особенно в премиум-сегменте.

Привлечение иностранных инвесторов

Спрос на недвижимость в Вьетнаме ожидается со стороны иностранных инвесторов, в первую очередь из таких стран, как Сингапур, Гонконг и Тайвань (Китай). Эти покупатели сохраняют оптимизм относительно будущих перспектив рынка недвижимости Вьетнама и готовы продолжать активные вложения.

В целом, несмотря на существующие вызовы, рынок недвижимости Вьетнама продолжает оставаться привлекательным и перспективным для инвесторов, особенно в сегментах, связанных с жилой и промышленной недвижимостью.