Срочо продается частный дом со двором

Цена:	90.880 €
Cтрана:	Азербайджан

Продавец:	Gulnara
Email:	994(12)3420544
Телефон:	994(12)3420544

Комнат	5
Спальня
Ванная
Этаж	1
Этажность	2
Земля м2	100 кв. м
Объект м2	215 кв. м

Тип стен	кирпич

Недвижимость на карте: Срочо продается частный дом со двором

Описание недвижимости:

Срочо продается частный дом со двором
Продается частный дом площадью более 200 кв м и чуть больше одной сотки земля-двор. Потолки высокие 3.80 м Дом построен очень качественно и может выдержать до 15-20 быллов в случ землетр. Потолок бетонный расчитан на постройку второго и даже третьего этажа. Есть мансарда. Во дворе фруктовые деревья: вишня, черешня, абрикосы, инжир, мушмула, хурма, гранат. Кусты розВиноградник закрывающий одну часть двора. Летом очень прохладно. Во дворе колодец 2х2 м под землей. Шолларская вода постоянно. Огромный бак для запаса волы. Насосы. Каменная плитка закрывает половину двора. Большой балкон с колоннами. Комнаты и кухня больших размеров. Под домом имеется салон красоты с отдельным входом. Туалет с ремонтом. коридор длинный пол метлах. Кухня встроенная пол метлах. Местоположение очень выгодное. Недалеко остановка, маркеты, аптека и др магазины.
Общая площадь: 215 м2
Жилая площадь: 170 м2
Площадь кухни: 15 м2
Площадь земли: 1 соток
Высота потолков: 3.8
Год постройки: 2000
Состояние объекта:

Последний ремонт в: 2016 году
Этажность:

Этажность здания: 2 этажей
Информация о комнатах:

Жилых комнат: 5
Комнаты: раздельные
Совмещённых санузлов: 1
Покрытие пола: доска
Вид из окон: на улицу
Мебель
Кухонная мебель
Стиральная машина
Холодильник
Балкон
Телефон
Интернет
Телевидение
Элитное жилье
Описание дома:

Стоянка или гараж
Сад на территории
Местоположение объекта:

Супермаркет на расстоянии в 20 м

3.500.000 €

Усадьба Поместье Франция Бордо

Объект м2: 950
Земля м2: 1000000
Комнат: 12
Описание: Усадьба Поместье Франция Бордо
Франция. Винодельческое поместье, производящее сорта категории Grand Cru.
Винодельческое поместье находиться в Бордо - наиболее важном винодельческом регионе Франции, одном из самых известных в мире. Вина Бордо уже на протяжении нескольких столетий считаются эталоном качества, престижности и непревзойденного вкуса.
Виноградник занимает площадь 10 га и имеет производительность 70 000 бутылок в год. Возраст виноградников 35 лет, посажены сорта винограда для производства вин категории Grand Cru: 80% Мерло - 10% Каберне Фран - 10% Каберне Sauv. На территории поместья также находится дом площадью 400 кв. м, бассейн, погреб площадью 200 кв.м, хранилище площадью 350 кв. м.
Благодаря производству винограда для элитных вин категории Grand Cru виноградник приобрел широкую сеть постоянных клиентов и имеет хороший потенциал для развития.
Площадь виноградника– 10 га.
Площадь жилых и хозяйственных строений – 950 кв. м.
Стоимость – 3 500 000 евро.

93.187 €

Земельный участок Россия Санкт-Петербург

Объект м2: 2287
Земля м2: 2287
Комнат: 1
Описание: Земельный участок Россия Санкт-Петербург
Преимущества участка:
1. приличное социальное окружение, рядом - солидный коттеджный посёлок
2. 300-400 метров до двух озёр, одно - для рыбалки, второе с пляжем
3. участок сухой, на возвышенности
4. удобный подъезд к участку
5. недалеко - развитая социальная и транспортная инфраструктура - Осельки - 3 км.

На участке имеется объект незавершённого строительства (построен цоколь будущего дома);
цена 250 т.р. за сотку; возможен незначительный торг, элект-во: есть, подъездная дорога: есть

282.685 €

Квартира в Майами в кондоминиуме TWO MIDTOWN

Объект м2: 63
Земля м2: 0
Комнат: 2
Описание: Квартира в Майами в кондоминиуме TWO MIDTOWN, расположена на 22-м этаже, включает гостиную, спальню, ванную комнату, кухню с новым гарнитуром и бытовой техникой, открытый балкон; отличное месторасположение: находится рядом с магазинами и ресторанами. Год постройки: 2007. Адрес: 3470 E Coast Ave #H2207. Площадь: 63 кв. м. Цена: $299,900

2.330 €

Сдам 1-ю квартиру с удивительным панорамным видом на Майами

Объект м2: 93
Земля м2: 0
Комнат: 1
Описание: Потрясающая 1-я квартира с панорамным видом. Полностью меблирована, 1 спальня, новая ванная комната, встроенная кухня со всей необходимой техникой. Потрясающее расположение, неподалеку от магазинов, ресторанов, торгового центра и парка. Пишите и мы Вам перезвоним.
Год постройки: 1972
Площадь: 93 м кв.
LRE03

500.000 €

Испания.Барселона.Квартира на первой линии моря

Объект м2: 122
Земля м2: 122
Комнат: 4
Описание: Испания. Прекрасная квартира в первой линии моря в ближайшем пригороде Барселоны - Badalona. Расстояние до центра города 20 минут езды, расстояние до метро 10 минут ходьбы. Общая площадь 122 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на терассу 22 м.кв., кухня. У дома красивая коммунитарная зона с бассейном и садом. Из окон открываются красивые виды на море и Барселону. В стоимость включено парковочное место и кладовая. Идеально для жизни и для сдачи в аренду. Год постройки 2006.
Стоимость 500 000 евро.

920.000 €

Германия. Крефельд. Отель-ресторан. Стоимость 920.000,00 Евр

Объект м2: 770
Земля м2: 770
Комнат: 18
Описание: Германия. Крефельд. Отель-ресторан.
Стоимость 920.000,00 Евро.
Отель типа «постель-завтрак».
Предлагаемый объект арендован отелем-рестораном, а также часть площадей занята сдаваемыми квартирами.
Доход от аренды в год 84.400,00 Евро
Комиссия 4, 76 % (вкл. НДС)
Жилая площадь:
7х 2 комнатные квартиры
4х1 комнатные апартаменты. 492 кв.м.
Коммерческое помещение 220 кв.м. (ресторан)
Жилая площадь 492кв.м. ( количество квартир - 11,
7x2-х комнатных и 4 однокомнатные ).
Находится на одной из центральных улиц города Крефельд.
Дом расположен в 4,1 км от стадиона «Гротенбург» и в 1,4 км от многофункционального комплекса Seidenweberhaus Krefeld. Расстояние до международного аэропорта Дюссельдорф составляет 16 км.
Объект в 1998 г. был полностью реконструирован.
В 2003г. были проведены дальнейшие работы по модернизации.
В 2011/2012 году модернизировались квартиры к Маркштрассе.
В 2011-2012гг был покрашен фасад.

2.350.000 €

Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес

Объект м2: 3000
Земля м2: 3000
Комнат: 50
Описание: Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто.
Арендный бизнес без затрат.
Стоимость 2 350 000 евро.
Рентабельность инвестиций 8.51%
Площадь участка 6400 м2
Год постройки 2017
Количество парковочных мест 65
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 35 250 €
Налог на покупку 152 750 €
Комиссия (6% без НДС) 141 000 €
Итого 329 000 €
Финансирование от немецких банков
Ставка по кредиту 2.3 %
Срок кредита 15 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 26053 €
Финансовый расчет
Описание объекта:
Объект будет сдан в эксплуатацию в марте-апреле 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 164 994 €
Доход от аренды в год полный 164 994 €
Доходность текущая 7.02%
Доходность полная 7.02%
Объект находится в небольшом городе вблизи Бранденбурга. Бранденбург - город на реке Хафель в Германии, в земле Бранденбург. Бранденбург расположен в 60 км от Берлина.
Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек очень высокая.
Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.

76.552 €

Coca - cola

Объект м2: 249.9
Земля м2: 5
Комнат: 1
Описание: С товаром, с торговым оборудованием, отдельная входная группа.
Магазин в отличном состоянии, в магазине есть: 3 - склада, комната отдыха для продавцов, офис. + есть отдельное помещение без ремонта. На ваше усмотрение. Актуально открыть аптеку. Если есть вопросы звоните на телефон или пишите в комментарии. Остальные фото могу отослать на почту.

7.300.000 €

Германия. Биогазовая установка.

Объект м2: 500
Земля м2: 10000
Комнат: 10
Описание: Германия.
Биогазовая установка.
Модернизация и расширение существующей установки по производству биогаза с последующим подключением в центральную сеть.
Расположение: северная часть Германии
Стоимость проекта: 7.300.000 EUR
Годовой оборот без учета субсидий: 1.886.906 EUR
Государственные субсидии: 271.375 EUR
Расходы в год без учёта амортизации: 1.167.145 EUR
Доход до налогов (без учёта аммортизации): 991.136 EUR
Рентабельность: 13,57 %
Пример финансирования проекта на 20 лет*
Стоимость проекта: 7.300.000 EUR
Собственный капитал 30%: 2.190.000 EUR
Банковский кредит 70%: 5.110.000 EUR
Проценты по кредиту 2,5%: 127.750 EUR
Погашение тела кредита 5%: 255.500 EUR
Доход с учетом выплат по кредиту : 607.886 EUR
Рентабельность от собственного капитала: 27,75%
*Приведенный образец финансирования является ориентировочным. Точная схема финансирования запрашивается в банке для конкретного покупателя с учетом всех деталей сделки.
Начало и модернизации: январь - февраль 2018
Сроки переоборудования и модернизации: 4 месяца
Подключение к сетям и ввод в эксплуатацию: 1 месяц
Начало работы и получение прибыли: июнь - июль 2018
Земельный участок: договор аренды на 99 лет
Долгосрочные договора на поставку всего объёма сырья
Цена 7.300.000 EUR
Маклерская комиссия 4,76% вкл.НДС
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

350.000 €

Инвестиционный проект Словения Рогашка Слатина

Объект м2: 584
Земля м2: 2365
Комнат: 6
Описание: Инвестиционный проект Словения Рогашка Слатина
Продается земельный участок с домом в центре лечебного курорта Рогашка Слатина.

3 Минуты пешком до центральной аллеи, магазинов, бассейнов, ресторанов,баров,отелей, медицинского центра и питейника с минеральной водой Donat Mg.

Дом представляет собой недострой (2-я строительная фаза).

Имеются все разрешения на строительство.

Индивидуальная дорога.

Только один сосед (возможности для строительства других домов рядом не представляется возможным).

Подведены все коммуникации.

Дом находится на возвышенной местности откуда открывается прекрасный вид.

Сзади дома имеется небольшой лес в котором можно поставить, например беседку с мангалом или русскую баню и тд.

Дом может быть достроен как для индивидуального пользования, так и для сдачи или продажи отдельных аппартаментов (что изначально и планировалось).

Дом можно позиционировать как эко-фермерский- оздоровительный туризм. Уникальность курорта Рогашка Слатина состоит в том, что там нет сезонности и курорт круглогодично пользуется популярностью.

Вся инфраструктура курорта Рогашка Слатина находится в 3-х минутной шаговой доступности.

Параметры участка:

Общая площадь земли — 2365 кв.метром

Дом — 584 кв метра