Снижение спроса на элитную недвижимость в Португалии

Изменение интереса

В 2024 году спрос иностранцев на португальскую недвижимость стоимостью более 1 млн евро значительно сократился. По данным Idealista, доля зарубежных покупателей элитного жилья теперь составляет всего 22,8%, тогда как ранее она превышала 30%. Это самый низкий показатель с 2021 года.

Причины снижения спроса

Отмена "золотых виз"

Иностранцы стали проявлять меньший интерес к квартирам и виллам в Португалии после того, как с 7 октября 2023 года страна прекратила выдачу «золотых виз» новым заявителям при покупке дорогой недвижимости.

Отмена льготного налогообложения

Еще одним сдерживающим фактором стало отмена с начала года режима льготного налогообложения для иммигрантов.

Привлекательность Португалии

Тем не менее, качество жизни в Португалии продолжает привлекать состоятельных людей из-за рубежа. В Порту и Лиссабоне иностранный спрос составляет около 18-19% от общего числа. Многие ищут альтернативные способы получения «золотых виз», не связанные с вложениями в недвижимость, такие как инвестиции в национальные компании.

Планы нового правительства

Недавно стало известно, что новое правительство Португалии намерено вернуть повышенную налоговую ставку для иммигрантов. Однако эта мера коснется только зарплат и доходов от профессиональной деятельности, не затрагивая дивиденды и пенсии.