Рынок офисной недвижимости в Абу-Даби: Рекорды и тренды 2025 года
Аренда достигла новых высот
Во 2-м квартале 2025 года рынок офисной недвижимости в Абу-Даби просто взорвался — арендные ставки на офисы класса A достигли исторических рекордов. Если вы думали, что цены не могут вырасти выше, то вам стоит пересмотреть свои ожидания. Столицу ОАЭ охватил настоящий бум: спрос на офисные площади растет, а предложения, увы, не хватает.
Почему растет арендная плата?
ограниченном предложении новых объектов. В городе буквально не хватает квадратных метров для всех желающих. Неудивительно, что владельцы зданий поднимают цены.
Центральный деловой район — безумный рост
42%. Это наглядно показывает, как высок спрос на офисы в самой сердце Абу-Даби. У всех крупных компаний и стартапов одна цель — оказаться именно в этом районе, чтобы быть рядом с бизнес-центрами и в центре событий.
В периферии тоже не все так плохо
18%. Тем не менее, это еще одно подтверждение общей тенденции: в Абу-Даби офисная недвижимость продолжает дорожать, и чем дальше от центра, тем меньше скидок.
Где аренда просто зашкаливает?
City Gate Tower. В этих зданиях аренда поднялась просто катастрофически:
30%. Это настоящие рекорды для рынка.
2800 до 3500 дирхамов за квадратный метр в год. Задумайтесь: это серьезные деньги для бизнеса!
Кто активно арендует офисы в 2025 году?
Что интересно, в первой половине 2025 года самую активную аренду офисных помещений вели компании, которые работают в таких сферах, как:
Банковский сектор
Финансовые услуги
Консалтинг
Технологии
Хедж-фонды
10 000 до 20 000 квадратных футов. Кому-то нужно пространство для расширения, кому-то — для новых офисов в столице.
Что нас ждет в будущем?
По прогнозам экспертов Savills, цены на аренду офисов класса A будут только расти. Если в 2025 году ситуация не изменится, то в оставшиеся месяцы года аренда будет становиться еще более дорогой. Это, конечно, плюс для владельцев и девелоперов, но для компаний, планирующих расширяться или искать новые офисы, — это настоящая головная боль.
В условиях нехватки офисных помещений цены будут продолжать расти, и это точно повлияет на решения компаний, которые пока не успели заключить договоры.
Так что если вы думали о расширении бизнеса в Абу-Даби, не откладывайте это на потом — пока не поздно, цены еще можно «поймать» на более низком уровне.
