Цены на жильё в ЕС: итоги 4-го квартала 2024 года
Евростат недавно представил отчёт, который раскрывает, как изменялись цены на недвижимость и аренду жилья в странах ЕС в конце 2024 года. И, скажу вам, цифры впечатляют!
Как изменились цены на жильё в ЕС?
В конце 2024 года рынок жилья в Европейском Союзе продолжал своё восхождение. Для тех, кто следит за ситуацией на рынке недвижимости, цифры наверняка не станут сюрпризом:
Цены в еврозоне выросли на 4,2% по сравнению с прошлым годом.
В всём ЕС рост оказался чуть выше — 4,9%.
Прогнозы, может, и ожидали такой рост, но всё равно интересно смотреть, как страны реагируют на эти колебания.
Где цены на жильё растут быстрее всего?
Некоторые страны прямо-таки «выстрелили» по ценам на недвижимость. Особенно выделяются:
Болгария — рост цен на целых 18,3%! Просто феноменально.
Венгрия — здесь наблюдается увеличение на 13%.
Португалия — подорожание составило 11,6%.
Это явно те места, куда стоит присмотреться, если вы хотите попасть в число счастливчиков, кто вовремя купил недвижимость.
Где цены пошли вниз?
Но не везде так всё радужно. В некоторых странах цены наоборот снизились:
Франция и Финляндия показали падение на 1,9%. Мелочь, но для покупателей в этих странах это уже заметный тренд.
Что происходит с ценами за квартал?
Сравнив октябрь-декабрь 2024 года с предыдущими месяцами, можно заметить, что динамика цен на жильё в странах ЕС была разнообразной:
Где рост был заметным?
Словакия стала одним из лидеров, с увеличением на 3,6%.
Словения тоже не отставала — рост составил 3,1%.
Португалия вновь удивила — +3,0%.
Где падение?
В Франции и на Кипре цены снизились на 1,0%.
В Эстонии наблюдается падение на 0,7%.
А вот на Мальте и в Финляндии ценовая ситуация осталась стабильной, без изменений.
Что происходит на рынке с 2010 года?
Если заглянуть в более долгосрочную перспективу, то становится понятно, какие страны «взлетели» в плане цен на недвижимость с 2010 года:
Венгрия и Эстония просто взорвали рынок — рост более чем в 3 раза: +234% и +228% соответственно. Это реально крутые показатели!
В таких странах, как Литва (+187%), Латвия (+153%), Чехия (+142%) и Португалия (+120%), рост цен тоже оказался значительным — более 100%!
Где цены пошли вниз?
Италия — единственная страна, где цены за этот период снизились на 4%. Наверное, для местных покупателей это было бы хорошей новостью, если бы не экономическая нестабильность.
Как изменялись арендные ставки?
Не забываем, что аренда тоже не стоит на месте. Вот тут тоже есть интересные моменты:
Эстония (как и на рынке недвижимости) лидирует с ростом арендных ставок — +212%.
Литва (+175%) и Венгрия (+114%) также продемонстрировали внушительные цифры.
А вот Греция оказалась в числе стран с падением арендных ставок — -13%. Это может быть связано с общей ситуацией на рынке или с экономическими факторами в стране.
Цифры, согласитесь, впечатляют. А для тех, кто решает, стоит ли вкладываться в недвижимость или арендовать, эти данные дают хорошее представление о текущем положении дел на рынке ЕС.
