РФ "Чайка"

Город:	Кривой Рог, Украина
Тип компании:	Агентство недвижимости
Улица, дом	Серго, 8
Тел.	+(056) 410-42-27
факс	+
Email	rif_kr@i.ua

Описание агентства:

РФ "Чайка"
Ріелторська фірма "Чайка" - комплексні послуги в сфері нерухомості:
*Ексклюзивний продаж Вашої нерухомості за максимальною ціною.
*Оренда комерційної нерухомості.
*Управління нерухомістю. Інвестиційні проекти.
*Індивідуальний підбір кредитної програми.
*Отримання кадастрового номера та приватизація земельної ділянки.
*Страхування майна та ризиків.

Надеемся, что с нашей помощью вы сможете решить свои вопросы, связанные с недвижимостью. В Риэлторской фирме "Чайка" работают опытные и квалифицированные специалисты, прошедшие обучение и сертификацию в Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины и Фонде госимущества Украины. Риэлторская фирма "Чайка" является участником МЛС (мультилистинговой системы) совместных продаж риэлторов Кривого Рога, что способствует повышению качества услуги.
Риэлторская фирма "Чайка" - подвижные в недвижимом! Нас не испортил квартирный вопрос!

Агентства недвижимости на карте: РФ "Чайка"

Сдам посуточно квартиру, Тирасполь, Молдова

Объект м2: 90
Земля м2: 90
Комнат: 2
Описание: Сдам посуточно квартиру, Тирасполь, Молдова
2-комнатная квартира
C банкетным залом на 8 мест.
В помещении: кухня, туалет, душевая кабина, безлимитный Wi-Fi.

Все другие вопросы оговариваются по телефону.

Конфиденциальность, порядок и чистота соблюдаются. Вас ждут полный комфорт и уют.

730.000 €

Франция. Дивон-ле-Бен. Приграничная Швейцария. Квартира

Объект м2: 104
Земля м2: 144
Комнат: 4
Описание: Франция. Дивон-ле-Бен. Приграничная Швейцария. Прекрасная квартира с 3 спальнями и собственным садом.
Квартира с собственным красивым садом, находится на первом этаже современной резиденции. Отличная инфраструктура (поблизости магазины, рестораны, остановки общественного транспорта) обеспечат высокий уровень жизни и максимум комфорта в этом регионе.
Квартира находится в отличном состоянии, при строительстве и отделке были использованы самые высококачественные технологии и материалы. Элегантная мебель, современная техника и оборудование. Апартаменты состоят из прихожей, большой гостиной с выходом на террасу, кухни, оснащенной самым современным оборудованием, 3 спален с ванными комнатами и солнечной террасы.
Площадь – 104 кв. м.
Площадь сада – 144 кв. м.
Количество комнат - 4
Стоимость –730 000 евро.
Возможно ипотечное кредитование на следующих условиях: размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка, фиксированная на весь срок кредита - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально. Возможно получение ВНЖ для всех членов семьи в срок – от 3 до 5 мес. в случае приобретения недвижимости. Наша компания осуществляет всестороннюю поддержку на всех этапах иммиграционного процесса.

23.085 €

Дом Россия Новосибирск

Объект м2: 56
Земля м2: 500
Комнат: 2
Описание: Дом Россия Новосибирск
Чистая продажа. Срочно!

Новый дом (осень 2012г) из газоблока, находится в западной части г. Черепаново (100 км от Новосибирска). До ближайшей остановки 1 мин ходьбы, до центра города - 10 мин ходьбы (рынок, школа, Мария-Ра, Холидей), до жд и автовокзала - 20 мин ходьбы.

Участок 5 соток, без посадок. Баня из бруса 3 х 4, 2010г, сарай, беседка, туалет. Дом 8 х 8. Общая площадь - 56,0 кв.м, жилая - 32,7 кв.м (зал - 19,6, спальня - 13,3, кухня - 17,2, санузел - 6,1). Высота потолков - 2,90. Центральное водоснабжение, канализации нет (стоимость проведения около 30 т.р). Отопление электрическое (конвертерные электробатареи), есть возможность подключения к центральному газоснабжению (стоимость 100-120 т.р). Туалет на улице. Забор из металлопрофиля.

Внешняя отделка дома и крыши - утеплитель+металлопрофиль. На крыше дома мансарда 4 х 8. Есть возможность отделки под 2-й этаж. Внутри требуется отделка (косметический ремонт). Стены и пол обшиты оргалитом, нет обоев и линолиума. Входная дверь металлическая, межкомнатных дверей нет.

430.000 €

Дом в Испании, Madrid, Villa del Prado

Объект м2: 308
Земля м2: 252
Комнат: 6
Описание: Дом в Испании, Madrid, Villa del Prado
Продаю великолепный 2-х этажный шале( построен в 2007 г.) в городке Villa del Prado, в 30 мин. от Мадрида .

Площадь дома 308 кв. м., полностью меблирован , 6 комнат/ спален , 2 салона - холла , 4 ванные комнаты , одна из них люкс/ джакусси , кухня с полным комплектом бытовой техники , бассейн с подогревом , гараж на 2 места . Территория участка 252 кв. м. Внутренняя отделка и наружная выполнена из материалов высшего качества . удобное расположение , рядом находятся все услуги: супермаркет, школа , мед. центр. Цена 430000 евроТоргТел. 620442896 ( 34)СКАЙП helen19675

105.600 €

Болгария. Равда. Большая квартира с 2 спальнями в комплексе

Объект м2: 121
Земля м2: 121
Комнат: 3
Описание: Болгария. Равда. Большая квартира с 2 спальнями в комплексе Keys to the Sea.
Продажа от ирландцев.
Берег – 20 метров.
Площадь: 121 m2
Цена : € 105 600.
2 Спальни
Меблирована и с бытовой техникой.
Третий этаж / Вид на море.
Жилой комплекс класса "люкс" построен на высшем уровне с использованием самых качественных материалов, прекрасно спроектирован. Из окон открывается восхитительная панорама Черного моря. Архитектура этого роскошного комплекса удачно сочетает в себе стиль и ультрасовременный комфорт XXI века.
На территории комплекса находятся:
Бассейн
Бассейн-бар
Ресторан
Круглосуточная служба охраны (весь год)
Охраняемая стоянка для авто
Магазин
Открытая детская площадка
Сауна, Фитнесс, SPA

3.450.000 €

Германия. Липпе. Инвестирование в новый дом для престарелых.

Объект м2: 2497
Земля м2: 4800
Комнат: 45
Описание: Германия. Липпе. Инвестирование в новый дом для престарелых.
Северный Рейн-Вестфалия.
Цена : 3 650 000 €
Доход, евро 266 085 в год
Доходность (%) 7
Срок окупаемости, лет 13.7
Площадь участка, м2 4800
Общая площадь, м2 2497
Всего этажей 3-4
Кол-во комнат 45
Финансовая стратегия Высокий доход
Год постройки 2017
Тип недвижимости Арендный бизнес
Состояние Новое
Отопление
Солнечные батареи и газ
Количество парковочных мест 15
Внутренний двор Да
Балкон Да
Прачечная Да
Встроенная кухня Да
Подсобное помещение Да
Парковка Да
Лифт Да
Предлагаемый проект представляет собой реконструкцию отеля и строительство прилегающего к нему нового здания в рамках создания новых объектов для престарелых жителей в Германии. Старое здание представляет собой отель с более чем 100 летней историей, выполненный в фахверковом стиле. Его
дизайн полностью сохраняется с частичной модернизацией. Вплотную к нему, для создания единого комплекса, разработан и утвержден проект нового здания. На весь комплекс полностью готова документация и проект по строительству готов к запуску. Срок строительства 1 год. Проект выполняется строго под заказчика с плановой рентабельностью и фиксированной доходностью. Договор аренды объекта составляет 25 лет с возможностью пролонгации на 5 лет при рентабельности 7 %. Расходы по объекту по эксплуатации за исключением обслуживания крыши, окон и фасадов, лежат на арендаторе. Внутри объекта сооружаются помещения по уходу и оказанию помощи, гостиная и обеденный залы, терапевтические помещения, офисные помещения для административного персонала, киоски и парикмахерская, кухня, прачечная, раздевалки для персонала, складские помещения. Сам объект
расположен в живописном зеленом месте, с видом на озеро. Автобусная остановка находится прямо со зданием. До ж.д. вокзала примерно 2 км.
Более подробная информация предоставляется по запросу.

2.000.000 €

Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин.Арендный бизнес

Объект м2: 2100
Земля м2: 1500
Комнат: 30
Описание: Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин. Арендный бизнес.
Стоимость 2 000 000 EUR
Рентабельность инвестиций 7.85%
Площадь участка 2100 м2
Площадь объекта 1150 м2
Год постройки 2010
Количество парковочных мест 40
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 30 000 €
Налог на покупку 70 000 €
Комиссия немецкая (6% без НДС) 120 000 €
Итого 220 000 €
Описание объекта:
Объект находится в промышленном районе. Рядом станция S-Bahn. В здании расположен розничный магазин. Договор аренды - до марта 2022 года.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 157 000 €
Доход от аренды в год полный 157 000 €
Доходность текущая 7.85%
Доходность полная 7.85%
Вайден-ин-дер-Оберпфальц — свободный город в Восточной Баварии, Верхнем Пфальце, расположен на 100 км восточнее Нюрнберга и 35 км западнее Чешской Республики. Население города около 42 тыс. человек. В городе есть несколько известных производств стекла и порцелана.

2.500.000 €

Чехия. Карловы Вары. Здание с доходом 15% годовых.

Объект м2: 1500
Земля м2: 1500
Комнат: 30
Описание: Чехия. Карловы Вары. Здание с доходом 15% годовых.
Половину здания снимает банк.
Стоимость - 2,5 млн. евро.
Есть договорённость с банком о разрешении на выдачу кредита для покупателя.
Таким образом, можно вложить свой 1 миллион, остальной кредит покрывать доходом и ещё будет оставаться.
Большой плюс, что с арендаторами заключены многолетние договора аренды.
Как минимум 13 лет Вы не будете платить никакие налоги, т.к. будете возвращать назад свои деньги.
При амортизации здания, налог на доход возникнет лишь по прошествии ещё 15-20 лет после выплаты кредита банку.
В любой момент Вы сможете получить средства назад, просто продав долю или часть доли своего предприятия. Если это произойдёт по прошествии 5-ти лет, то налогом сумма, полученная Вами за продажу доли предприятия, облагаться не будет
При цене дома в 65 млн крон (2,5 млн. евро), банк может дать кредит в размере 30-40 млн с процентной ставкой 2-3% годовых на срок от 12 до 20 лет.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

7.500.000 €

Отель гостиница Германия Мюнхен

Объект м2: 2000
Земля м2: 2000
Комнат: 64
Описание: Отель гостиница Германия Мюнхен
Отель в Мюнхене. Продажа
Отель В Германии,Южная Бавария, в Мюнхене.
Общая площадь составляет 2000 кв м.
Рассчитан на 64 номера
Сдан в длительную аренду известной отельной сети.
Номера оборудованы современной мебелью,системой кондиционирования,плазменными телевизорами,Wi-Fi
Цена 7500 000 евро +3.57% комиссия+налог+нотариус.
Доходность около 7,5%
Выплаты 445 000 евро в год.

1.655.000 €

Германия.Вупперталь. Доходный дом

Объект м2: 1900
Земля м2: 2000
Комнат: 100
Описание: Германия. Многоквартирный дом в Вуппертале.
Данный дом расположен в спокойном тихом месте в г. Вупперталь между районами Эльберфельд и Фовинкель. Школы, детские сады, магазины и пригородные зоны отдыха находятся в шаговой доступности.Хорошая связь с общественными транспортными средствами и с автобаном.
Год постройки 1980
Площадь участка примерно 2.000 кв.м.
Жилая площадь 1.900 кв.м.
Количество квартир 33 (от 1-ой до 3-х комнатных квартир с балконами).
Дому также принадлежит 21 гараж и 12 парковочных мест. Отопление панельное в полу. На данный момент все квартиры сданы в аренду. Это хороший массивный дом с удобной планировкой квартир.На окнах установлены пластиковые стеклопакеты. Установлена новая система теплоснабжения ( центральное газовая ). Крыша обновлена.
Цена: 1.655.000,- €
Чистый годовой доход: 121.200,- €
Рентабельность: 7,3%
Надёжная доходность гарантируемая государством. Доход выше и надёжнее чем в любом банке.