Региональный Проект
Город: | Санкт-Петербург, Россия |
---|---|
Тип компании: | Агентство недвижимости |
Улица, дом | Московский пр-т 91 |
Тел. | +8 (812) 970-64-51 |
факс | +8 (812) 970-64-51 |
imatra72@mail.ru | |
Описание агентства:
Региональный Проект
«Региональный Проект» — инвестиционная холдинговая компания, специализирующаяся на операциях с земельными участками, домами, квартирами и коммерческой недвижимостью, как в России, так и c недвижимостью за рубежом.
На российском рынке, компания представляет для Вас большой каталог земельных участков и домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Обратившись к нам, Вы получите целый комплекс услуг, включающий в себя бесплатные юридические консультации по различным аспектам земельного и жилищного законодательства, возможность для собственников бесплатного размещения своего варианта на нашем сайте, помощь в купле-продаже земельных наделов, жилой и коммерческой недвижимости (от простой до элитной) любой площади и различного назначения, решение всех сопутствующих вопросов, связанных с ее использованием; включая согласование документов в различных инстанциях, изменение вида разрешенного использования, перевод земли и многое другое. Все вышеперечисленное стало возможным благодаря сложившемуся коллективу профессионалов-практиков, много лет посвятивших решению проблем, возникающих в сфере землепользования, и обладающих бесценным опытом в сфере недвижимости.
Для наших клиентов мы также готовы организовать комплексное освоение приобретаемых территорий, включая проектирование и возведение жилых и промышленных объектов, строительство дорог и инженерных сооружений, а также выполнение функций управляющей компании.
Зарубежная недвижимость в 33 странах мира.
Не секрет, что недвижимость за рубежом давно уже стала объектом пристального внимания россиян. В сфере зарубежной недвижимости особо можно выделить направление «Европейская дисконтная недвижимость», которое будет особенно интересно клиентам, думающих об инвестициях с гарантированной доходностью в стабильные экономики стран западного мира. Всегда в наличии предложения залогового имущества от банков-партнеров, как в Европе, так и в США. Мы также производим послепродажное обслуживание Вашей собственности.
Для клиентов из регионов России и стран СНГ действует специальная программа «Комфортная покупка», предусматривающая возможность приобретения любого объекта зарубежной недвижимости без посещения нашего петербургского офиса, с проведением всех взаиморасчетов в стране совершения сделки. Зарубежная недвижимость, является надежным активом, с помощью которого Вы имеете возможность сохранить и приумножить свой капитал.
Корпоративным инвесторам.
Несмотря на то, что приоритет в нашей работе отдается частным клиентам, для которых разработаны и действуют специальные программы, позволяющие при относительно небольших вложениях добиться позитивного финансового результата, мы также тесно сотрудничаем с корпоративными инвесторами, как российскими, так и зарубежными. Российская и зарубежная недвижимость, являются отличным активом, с помощью которого вы с лёгкостью приумножите свой капитал. В любом случае, каждое Ваше обращение не останется без внимания. Мы всегда открыты к установлению новых контактов и готовы рассмотреть любые предложения о сотрудничестве.
Если у Вас есть цель купить, либо продать загородную недвижимость или земельный участок в Петербурге и Ленинградской области, или Вы решили приобрести недвижимость за рубежом с целью проживания или сдачи её в аренду, мы всегда с радостью сможем Вам помочь.
Агентства недвижимости на карте: Региональный Проект
Кипр.Лимассол.Элитные апартаменты
- Объект м2: 185
- Земля м2: 185
- Комнат: 5
- Описание: Кипр. Продажа апартаментов в Лимасcол.
Элитные апартаменты
4 Спальни, Potamos Germasogeia
Стоимость: 730 000 евро
Элитные 4-х спальные апартаменты класса «люкс» расположены в одном из комфортабельных закрытых охраняемых комплексов в Лимассоле. Проект расположен всего в нескольких метрах от Средиземного моря.
В комплексе имеются 2 общих бассейна, парк, детская площадка, кафе, ресторан и магазины. Характеристики: крытая площадь – 185 кв.м., просторная гостиная, кухня открытого плана, 4 спальни (2 из них с собственными ванными комнатами), общая ванная комната. 2 террасы. Особенности: кондиционеры, полностью меблированы и оборудованы электроприборами, два крытых места для парковки автомобиля, кладовые комнаты. Над проектом работал дизайнер. Есть титул.
Мансардная квартира в Вене
- Объект м2: 147
- Земля м2: 147
- Комнат: 4
- Описание: Мансардная квартира в Вене
Квартира оснащена солидным оборудованием, план квартиры удобен для проживания. Положение квартиры предлагает оптимальную инфраструктуру, а также лучшие транспортные связи.
4 комнаты, 2 ванные комнаты, 2 туалета, а также терраса площадью 21 кв. м. В доме есть пассажирский лит, домо-, видеофон.
Дом на продажу на острове Бали
- Объект м2: 65
- Земля м2: 65
- Комнат: 2
- Описание: Дом на продажу на острове Бали
Предлагаются на продажу виллы для круглогодичного проживания на острове Бали Индонезия. Имеются как готовые обьекты, так и участки земли с подрядом. Все виллы имеют отличное расположение, не более 400 метров от океана, приватные бассейны, большие гостинные, 1-3 спальни. Возможно строительство виллы по вашему индивидуальному проекту, или проектирование в соответсвии с вашими пожеланиями. Возможна организация ознакомительной поездки для ознакомления с инфроструктурой отдыха, развлечений и жизнеобеспечения на острове. Идеально для инвестиций - рост цен на недвижимость на Бали в некоторых районах превышает 40% в год !
Венгрия. Кехидакуштань. Новая квартира в малоэтажном доме
- Объект м2: 60
- Земля м2: 60
- Комнат: 3
- Описание: Венгрия. Кехидакуштань. Новая квартира в малоэтажном доме с участком земли для сада.
Площадь: 60 m2
Площадь участка: 100 m2
Спальни: 2
Ванные: 1
гостиная: 1
кладовая: 1
Построен: 2014 год
От озера Балатонa: 17.4 km, 21 min.
От курорта Хевиз: 9.8 km, 12 min.
Класс по энергосбережению: А+.
Квартира абсолютно новая. Вся мебель и бытовая техника высокого класса с обстановкой. Заезжай и живи. Квартира в закрытом жилом комплексе, вблизи курортного города Хевиз. Поблизости остановка автобусов, рядом огромный аквапарк "Кехида" для детей и взрослых. Хорошее местоположение.
Цена: 68 000 €
Расположение
• Абсолютно новое
• Доходная недвижимость
• Лучшие предложения
• Лучшие цена и качество
• У озера
Оборудование
• Водопровод onsite
• Геотермальное отопление
• Канализация onsite
• Электричество onsite
Особенности
• Дополнительная парковка
• Интернет
Испания. Барселона.Квартира с 4 спальнями
- Объект м2: 85
- Земля м2: 85
- Комнат: 5
- Описание: Испания. Квартира в отличнейшем состоянии в районе Les Corts города Барселоны. Расстояние до центра города 15 минут езды, расстояние до метро 5 минут ходьбы. Общая площадь представленной квартиры 85 м.кв. Квартира с 4 спальными комнатами и 1 ванной комнатой, кухня, салон и прачечная. Этаж 7-й русский. В здании лифт. Газовое отопление. Район с развитой инфраструктурой: магазины, школы, детские сады, рестораны.
Стоимость квартиры составляет 280 000 евро
Офис Германия Дюссельдорф
- Объект м2: 6 100
- Земля м2: 6 100
- Комнат: 1
- Описание: Офис Германия Дюссельдорф
Офис в Дюссельдорфе. Продажа
Офисный центр, расположенный в районе аэропорта города Дюссельдорф.
Общая площадь офисного центра составляет 6 100 кв.м. Основные арендаторы - авиакомпании. 68 мест для парковки автомобилей.
Дюссельдорф — город на западе Германии, в Рейнско-Рурском регионе, столица федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия и резиденция земельного правительства округа Дюссельдорф. Население — 592,4 тыс. человек (по состоянию на 2011 год). Первое упоминание Дюссельдорфа относится к 1135 году, статус города — с 1288 года. Расположенный в центре Рейнско-Рурского и европейского экономического регионов, Дюссельдорф — наряду с Берлином, Франкфуртом-на-Майне, Мюнхеном и Гамбургом — входит в пятёрку крупнейших экономических, транспортных, культурных и политических центров Германии. В нём находятся штаб-квартиры множества крупных компаний, в том числе E.ON и Henkel Group. Городской аэропорт является международным хабом. В Дюссельдорфе расположены две гавани, а также многочисленные высшие учебные заведения, в частности Дюссельдорфская академия художеств и Университет Генриха Гейне.
Доходность - 7,73 % годовых. Годовой доход - 588 000 евро. Срок действия договора аренды - 15 лет. Стоимость объекта - 7 600 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания LOI и NDA потенциальным приобретателем.
Германия. Кассель. Арендный бизнес. Супермаркет Tegut.
- Объект м2: 1176
- Земля м2: 7200
- Комнат: 34
- Описание: Германия. Кассель. Арендный бизнес. Супермаркет Tegut.
Стоимость 1 600 000 евро.
Рентабельность инвестиций 9.85%
Площадь участка 7300 м2
Площадь объекта 1176 м2
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 24 000 €
Налог на покупку 96 000 €
Комиссия немецкая (6% без НДС) 96 000 €
Итого 216 000 €
Финансирование
Ставка по кредиту 2.1 %
Срок кредита 10 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 15950 €
Финансовый расчет
Описание объекта:
В здании расположен супермаркет Tegut. Договор аренды до 2038 года, до 2028 без права расторжения. Tegut является арендатором с 1998 года.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 124 279 €
Доход от аренды в год полный 124 279 €
Доходность текущая 7.77%
Доходность полная 7.77%
Объект расположен вблизи Касселя. Кассель — город в Германии в земле Гессен на реке Фульда. Население 196 тыс. человек.В Касселе находится штаб-квартира компании WINGAS GmbH, совместного предприятия российского концерна «Газпром» и немецкого Wintershall, крупнейшего дистрибьютора нефти и газа в ФРГ. WINGAS GmbH занимается реализацией проектов, связанных с транспортировкой и сбытом природного газа.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Греция.Красивый отель в Центральной Греции
- Объект м2: 600
- Земля м2: 1111
- Комнат: 7
- Описание: Греция. Центральная Греция.
Гостиница
Цена 1 500 000 €
Площадь 600 m2
Площадь участка 1111 m2
Год постройки 2008
Расстояние до ближ. города 22 km
Расст. до аэроп. 70 km
Предлагаем вашему вниманию превосходный мини-отель, находящийся в прекрасном горном поселке, известном своей красотой и природными богатствами. Это место идеально подходит для отдыха в течение всего года. Здесь вы сможете насладиться первозданной красотой гор и маленьких деревушек, традиционого греческого стиля, а также посетить реку Арахто, которая очарует вас своей сказочной красотой. В отеле есть 7 номеров, из которых 5 двухместных стандартных номеров и 2 люкс номера. В просторной и очень уютной гостиной отеля, можно отдохнуть и выпить чашечку горячего кофе греясь у камина. Также здесь вы сможете заняться разным видом спорта, такими как, рафтинг, верховая езда, катание на горных велосипедах, походы, каноэ и многим другим. Отель в данный момент функционирует и круглый год принимает огромное количество гостей, тем самым покупка отэля является выгодным инвестиционным капиталовложением.
Услуги в отеле:
завтрак
камин
кафе
ресепшен
гостиная
открытая терраса
Удобства в номерах
плазменный телевизор
автономное отопление
холодильник
фен
встроенный вентилятор
Камин ( только в номерах типа люкс)
Балкон ( только в номерах типа люкс)
ванная комната
аудиоцентр
телефон
Есть поездка за 1, 150 и 250 евро для покупателей для выбора и покупки этой и другой недвижимости.
Германия. Дуйсбург. Дом с доходом 31 350 € в год.
- Объект м2: 520
- Земля м2: 400
- Комнат: 30
- Описание: Германия. Дуйсбург. Дом с доходом 31 350 € в год.
Доходный дом в Германии, 47167 Duisburg, 520 кв.м. (участок земли 400 кв.м.)
Тип объекта Многоквартирный дом
Код объекта id4117
Цена объекта 304 070 €
Цена за м2 584,76 €
Город Дуйсбург
Год постройки 1910/1986/2000/2015 г.
Этажность 1-2-3-4
Общая площадь 520 (участок земли 400) м2
Статус объекта в аренде
Коммерческие/жилые единицы
6 квартир + 2 коммерческие единицы
Годовой доход 31 350 €
Доходный дом включает в себя 6 квартир и 2 коммерческих помещения площадью около 41,16 кв.м и 104,33 кв.м на 1 этаже.
На 2 и 3 этажах - по две квартиры площадью 41,66 и 83,84 кв.м. На 4 этаже - площадью 40,04 и 81,83 кв.м.
В доме газовое отопление. Спутниковое ТВ. В 2000 г. были заменены водопроводные трубы и электропроводка.
Здание расположено в районе Neumühl в тихом месте. Магазины, детские сады, школы, аптеки, банки, остановки общественного транспорта - все это находится в нескольких минутах ходьбы.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Офис Болгария Варна
- Объект м2: 115
- Земля м2: 115
- Комнат: 1
- Описание: Офис Болгария Варна
Офис, площадью 115 кв.м., расположенный на нижнем этаже здания. Шикарная отделка с использованием качественных материалов. Офис состоит из двух рабочих залов, кухонного бокса и санитарного узла. Офис располагает отдельным входом, бронированной дверью и системой видеонаблюдения.
ЗДАНИЕ: Новое кирпичное шикарное здание.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Здание расположено возле магазина Пикадили-Чаталджа.
ПРЕИМУЩЕСТВА: Готовый для эксплуатации офис. Шикарная отделка.