Офис Германия Дюссельдорф
| Цена: | 7.600.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Германия |
| Продавец: | Дмитрий Иванов |
| Email: | imatra72@mail.ru |
| Телефон: | 8 (812) 970-64-51 |
| Комнат | 1 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 1 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 6 100 кв. м |
| Объект м2 | 6 100 кв. м |
| Тип стен |
Коммерческая недвижимость на карте: Офис Германия Дюссельдорф
Описание коммерческой недвижимости:
Офис Германия Дюссельдорф
Офис в Дюссельдорфе. Продажа
Офисный центр, расположенный в районе аэропорта города Дюссельдорф.
Общая площадь офисного центра составляет 6 100 кв.м. Основные арендаторы - авиакомпании. 68 мест для парковки автомобилей.
Дюссельдорф — город на западе Германии, в Рейнско-Рурском регионе, столица федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия и резиденция земельного правительства округа Дюссельдорф. Население — 592,4 тыс. человек (по состоянию на 2011 год). Первое упоминание Дюссельдорфа относится к 1135 году, статус города — с 1288 года. Расположенный в центре Рейнско-Рурского и европейского экономического регионов, Дюссельдорф — наряду с Берлином, Франкфуртом-на-Майне, Мюнхеном и Гамбургом — входит в пятёрку крупнейших экономических, транспортных, культурных и политических центров Германии. В нём находятся штаб-квартиры множества крупных компаний, в том числе E.ON и Henkel Group. Городской аэропорт является международным хабом. В Дюссельдорфе расположены две гавани, а также многочисленные высшие учебные заведения, в частности Дюссельдорфская академия художеств и Университет Генриха Гейне.
Доходность - 7,73 % годовых. Годовой доход - 588 000 евро. Срок действия договора аренды - 15 лет. Стоимость объекта - 7 600 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания LOI и NDA потенциальным приобретателем.
12 €
1-но. ком. квартира по проспекту Победы 119а
- Объект м2: 45
- Земля м2: 45
- Комнат: 1
- Описание: 1-но. ком. квартира по проспекту Победы 119а . Находится в центре Чернигова, в пяти минутах ходьбы от главных достопримечательностей города. Возле дома есть все что необходимо для комфортного проживания: стоянка для авто, развлекательный центр, кафе, рестораны, клубы, магазины. В квартире хороший ремонт, современная мебель и бытовая техника, в с/у теплый пол. Есть все необходимое для комфортного проживания. Рядом маршрутки Киев Чернигов. Командировочным отчетные документы.
300 €
3-х комнатная квартира
- Объект м2: 61
- Земля м2: 1
- Комнат: 3
- Описание: 3-х комнатная квартира (одна проходная) 63/43/9-чешская планировка. 8/9-ти этажного кирпичного дома.С/у раздельный. Г.п 1967 (кап. ремонт 2002 ).
Уютная квартира с большими панорамными окнами (постоянно много света) и прекрасным обзором, который ни что не заслоняет (8 этаж) .Окна выходят на парк "50 летия Октября", стадион, зеленый двор. Отличное расположение относительно сторон горизонта.
Тихий, зелёный район, где нет небоскребов, но есть вся необходимая инфраструктура. Хорошее транспортное сообщение: в 50 м остановка общественного транспорта , 7 минут ходьбы до метро.
Через дорогу зеленая зона
36 €
Сдаются, уютные, 3-х комнатные квартиры
- Объект м2: 80
- Земля м2: 80
- Комнат: 3
- Описание: Сдаются, уютные, 3-х комнатные (площадь 80 кв. м.) ALEX апартаменты расположенные в новом современном доме , рядом с историческом центре Тбилиси, граничащей с районом Вера и Сабуртало в 7 минутах от м. технический Университет.по ул. С. Чиковани д. 19 на 2 /9 этажного дома. Рядом отель Холидей Инн, казино Аджара, кафе, рестораны, мини продовольственные рынки, кулинария, круглосуточные супер маркеры в 3 мин. ходьбы, большой бродвей с множеством брендовых бутиков. В доме расположен круглосуточный продуктовый супер маркет.
Гостям предлагается размещение в апартаментах с бесплатным Wi-Fi. Предоставляется бесплатная парковка рядом с домом. До Тбилисского цирка, Зоопарка с детскими аттракционами, Мзиури парк с водопадом и речкой "Вера", детскими городками и тренажерами, где можно прекрасно отдохнуть, расположен всего в 5 минутах ходьбы.
Площадь Свободы д.4 (наш офис ) расположен в 3, 5 км.
Современные апартаменты располагают гостиной с раскладным диваном и двумя удобными креслами с телевизором с кабельным телевидением с отдельным выходом на балкон. В апартаментах имееются две отдельные комнаты с 2-х спальной кроватью, шифоньером, прикроватной тумбой. В собственной ванной комнате предоставляется бесплатные туалетно - косметические принадлежности.
В апартаментах находится все необходимое постельное белье, посуда, электро чайник, утюг и гладильная доска. Кроме того в распоряжении гостей полностью оборудованная кухня с новой техникой и новой мебелью. В апартаментах очень тепло, имеется газовое отопление, а в летнее время кондиционер.
Стоимость проживания :
АКЦИЯ ВЕСЬ ФЕВРАЛЬ - 40 долл. в сутки до 4 человек.
- до 2 человек - 50 дол./сутки ( при проживании от 7 суток - 40 дол./сутки )
- от 3-4 человек -60 дол./сутки ( при проживании от 7 суток - 50 дол./сутки )
- от 4-5 человек -70 дол./сутки ( при проживании от 7 суток - 60 дол./сутки )
Новогодняя Ночь - 31.12.13 г. - от 70 дол.
Стоимость зависит от кол-ва человек и дней проживания!
Мебель:
2-х спальная кровать в спальне
1 кожаный диван в гостиной
1 раскладной диван в гостиной
две однаспальные кровати
раскладушка
Рекомендуем брать для квартиры тапочки.
По вопросам бронирования оставлять заявки на rent@sunnytour.ge или звонить по тел.+995551315550
208.225 €
Продам квартиру в Майами
- Объект м2: 88
- Земля м2: 88
- Комнат: 2
- Описание: ~~ 1/1.5 OLYMPUS CONDO PHASE C UNIT ~~
2500 Parkview Dr # 2204
ОПИСАНИЕ КОНДО:
• Роскошная недвижимость, доступная в сердце халландалейкого пляжа
• Кварира полностью отремонтирована и открываает вид на залив и океан
• Новая нержавеющая кухня, керамический пол, новые окна и вся мебель в квартире
Школы
Начальная школа Hallandale
Средняя школа Gulfstream
Средняя школа Hallandale
Цена:
• $ 250 000
Площадь:
• 88 кв.м.
250.000 €
Недвижимость в Испании, Квартира в Альтеа
- Объект м2: 90
- Земля м2: 00
- Комнат: 3
- Описание: Специальное предложение. Возможность оформить 100% ипотеку. Квартира на первой линии моря в городе Альтеа, порт Кампоманес. В квартире положены паркетные полы, установлены электрические жалюзи и гидромассажная ванная. Из балкона открываются потрясающие виды на море и бухту. Рядом находится все необходимые услуги. Продается с кухонной мебелью.
• Квартира
• Цена: 250,000 Евро
• Площадь: 90 M2 общая
• Терраса: 20 M2
• Спальни: 2
• Ванные: 2
• Мебель: Не
• Кондиционер: Нет
• Рядом с магазинами
• Виды на море
• Первая линия море
• Парковка: Да
Возможна покупка с ипотекой от 5 до 30 лет, под 2.5% - 4.5% годовых.
Наша компания может вам предложить около 1000 объектов новой и вторичной недвижимости в Испании на побережье Коста Бланка Север и Юг, Коста Калида и Коста Альмерия. Также мы ведём юридическое и финансовое сопровождение, оформление ипотеки, послепродажное обслуживание и сдачу в аренду. Для ознакомления с объектами недвижимости предлагаем бесплатный тур- просмотр выбранных вами объектов.
Форма оплаты
1.3000 евро первый взнос за то чтобы забронировать недвижимость
2.10% второй взнос на неновую недвижимость и 30% за новую недвижимость
3.Остальная сума платится при подписании купчи.
4. В испанском банке можно оформить ипотеку 50%-60% от стоимости недвижимости.На оформление сделки и НДС банк кредит не выдаёт.
5. До момента подписания оформляется номер иностранца -НИЕ. Его можно оформить как в Испании, так и в Испанском посольстве в своей стране. Без него невозможно нотариально оформить сделку купли -продажи. Подписать купчю можно как самим так по доверенности.
6.Документы для ипотеки: декларация о доходах за 3 последних года, справка с места работы о зарплате за 3 последних месяца, выписка с банковского счета за последние 12 месяцев, выписка из бюро кредитной истории, копия паспорта. Все документы должны быть переведены на испанский язык.
Важно иметь в виду, что все лица, которые будут фигурировать в купчей, тоже должны предоставить аналогичные документы. Ипотечный отдел банка изучает ваши документы и оценивает недвижимость, которую вы желаете приобрести. На основании этой информации банк принимает решение о выдаче кредита. После того, как выдача кредита одобрена, вам предоставят расчет по расходам на его оформление, ежемесячным выплатам, процентным ставкам, условиям преждевременного погашения, т.п.
300.000 €
Германия.Ольсберг.Отель ресторан
- Объект м2: 650
- Земля м2: 650
- Комнат: 22
- Описание: Германия. Уютный отель с пивным рестораном и садом.
Расположение: Ольсберг. Земля Северный Рейн-Вестфалия.
Объект: Отель - ресторан
Год постройки: 1938
Покупная цена: 300.000 €
Комиссия: 3,57%
Город Ольсберг, который располагается в Хохзауэрланд, привлекает множество туристов за счет своего прекрасного горного воздуха. Отель – ресторан имеет большое количество гостей.
Ресторан предлагает своим посетителям традиционную немецкую кухню и имеет несколько залов: первый зал на 30 мест площадью 35 кв.м, второй зал, рассчитанный на 25 мест площадью 30 кв.м, третий зал – 45 мест, 30 кв.м, четвертый зал – 36 мест, 40 кв.м. Так же имеется терраса, рассчитанная на 20 мест для гостей площадью 25 кв.м. При ресторане располагается комната для персонала (12 кв.м), складское помещение (32 кв.м), холодильное помещение (4 кв.м.). В подвале находится склад площадью 26 кв.м и комната для охлаждения пива (6 кв.м).
Гости могут остановиться в уютных номерах отеля. Отель предлагает 7 двухместных номеров и 3 трехместных. Есть так же отдельностоящий летний домик, который имеет 4 комнаты, кухню, кладовую и ванную комнату с душевой кабиной.
Отель – ресторан полностью оборудован. Проведена инвентаризация.
215.000 €
Германия. Хильдесхайм. Новый супермаркет Netto с доходом
- Объект м2: 1100
- Земля м2: 4904
- Комнат: 30
- Описание: Германия. Хильдесхайм. Новый супермаркет Netto с доходом 131 520 евро в год. Арендный бизнес.
Стоимость 2 150 000 EUR
Рентабельность инвестиций 7.22%
Площадь участка 4903 м2
Площадь объекта 1100 м2
Год постройки 2017
Количество парковочных мест 60
Сдан в аренду да
Коммерческих единиц 1
Арендуемая площадь 1100 м2
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 32 250 €
Налог на покупку 107 500 €
Комиссия (6% без НДС) 129 000 €
Итого 268 750 €
Финансирование
Ставка по кредиту 2.5 %
Срок кредита 15 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 25896 €
Описание объекта:
Якорный арендатор - сетевой супермаркет Netto, договор аренды до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 131 520 €
Доход от аренды в год полный 131 520 €
Доходность текущая 6.12%
Доходность полная 6.12%
Хильдесхайм - один из крупнейших центров федеральной земли Нижняя Саксония с населением 103 000 жителей. Входит в список культурного наследия ЮНЕСКО. Крупнейшим работодателями города являются компании: Bosch, Blaupunkt (дочерняя компания в концерне Robert Bosch Corporation GmbH), the Coca-Cola Company, Krupp (крупнейший концерн по производству листовой нержавеющей стали), Thyssen (оконные системы). Близлежащими городами являются Ганновер (30 км) и Зальцгиттер(25 км).
NW-ID 5756
1.087.955 €
Производство Россия Благовещенск
- Объект м2: 9570
- Земля м2: 9570
- Комнат: 1
- Описание: Производство Россия Благовещенск
Продается производственная база, расположенная на пересечении улиц Партизанская-Октябрьская.
Территория производственной базы общей площадью 9570 м2. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная территория. Земельный участок и все строения на нем находятся в собственности.
Территория огорожена стационарным забором, имеется три въезда. Один въезд оборудован проходной, автоматическими воротами и шлагбаумом. Охрану осуществляет ЧОП по договору.
Все здания и сооружения комплекса являются капитальными и подключены к внутренней системе отопления и кондиционирования. Обогрев осуществляется от собственной котельной, работающей на угле.
Своя трансформаторная подстанция (мощность 400 КВт, два ввода энергоснабжения).
Собственная система водопровода (скважина) и канализации.
На территории базы расположены следующие объекты:
- два административных здания общей площадью - 312 м² и 415м2.
- складские помещения общей площадью – 1000 м².
- производственные помещения общей площадью –1900 м²;
- отапливаемые гаражи общей площадью – 450 м2;
- котельная общей площадью 70 м2;
Все проезды и дороги на территории базы заасфальтированы.
Стоимость производственной базы 80 000 000 руб.
возможна продажа по частям.
139.047 €
Другое Россия Владивосток
- Объект м2: 3809
- Земля м2: 8479
- Описание: Другое Россия Владивосток
Объект здание
Сведения о правах собственность
Ремонт в помещении есть
Этаж / Этажность здания 1 / 1
Общая площадь помещений 3809.2 кв.м
Площадь земельного участка 8479 кв.м;
Сведения о правах з.у. собственность
Данный объект реализуется в процессе проведения процедуры банкротства.
По всем вопросам обращайтесь
по тел. 8 (964) 440-16-68
5.498.386 €
Швейцария.Фрибург. Логистический центр
- Объект м2: 7100
- Земля м2: 11500
- Комнат: 50
- Описание: Логистический центр во Фрибурге, Швейцария.
Логистический центр находится в 10 км от Фрибурга, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций.
Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
- Общая площадь земельного участка – 11 986 кв. м.
- Логистическая площадь – 4 540 кв. м.
- Площадь офисного помещения - 2 560 кв.м.
- Паркинг для 60 автомобилей
- Большое открытое пространство во дворе для обеспечения погрузок и разгрузок товаров.
• Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов.
• Отличная система противопожарной безопасности
• Центральная система отопления
• Хорошая термическая изоляция
В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
Основные финансовые показатели:
Рентабельность
Цена объекта 5 969 000 CHF или 5 498-386 евро
Арендный доход (в год) 403 356 CHF или 371 554 евро
Рентабельность 6,76 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,9 %
Финансирование
Цена объекта 5 969 000 CHF
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 2 387 600 CHF
Размер кредита 3 581 400 CHF
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17 %
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Преимущества данного инвестиционного объекта
Выгодное расположение в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой (ж/д вокзал, автомагистраль), нахождение объекта в приграничной зоне рядом с Германией, создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
Возможные цели использования
1. Сдача в аренду логистического центра.
2. Непосредственное использование владельцем данного объекта.
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
Разрешена продажа иностранным покупателям.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
