Швейцария.Фрибург. Логистический центр
| Цена: | 5.498.386 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Швейцария |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 50 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 3 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 11500 кв. м |
| Объект м2 | 7100 кв. м |
| Тип стен |
Коммерческая недвижимость на карте: Швейцария.Фрибург. Логистический центр
Описание коммерческой недвижимости:
Логистический центр во Фрибурге, Швейцария.
Логистический центр находится в 10 км от Фрибурга, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций.
Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
- Общая площадь земельного участка – 11 986 кв. м.
- Логистическая площадь – 4 540 кв. м.
- Площадь офисного помещения - 2 560 кв.м.
- Паркинг для 60 автомобилей
- Большое открытое пространство во дворе для обеспечения погрузок и разгрузок товаров.
• Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов.
• Отличная система противопожарной безопасности
• Центральная система отопления
• Хорошая термическая изоляция
В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
Основные финансовые показатели:
Рентабельность
Цена объекта 5 969 000 CHF или 5 498-386 евро
Арендный доход (в год) 403 356 CHF или 371 554 евро
Рентабельность 6,76 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,9 %
Финансирование
Цена объекта 5 969 000 CHF
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 2 387 600 CHF
Размер кредита 3 581 400 CHF
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17 %
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Преимущества данного инвестиционного объекта
Выгодное расположение в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой (ж/д вокзал, автомагистраль), нахождение объекта в приграничной зоне рядом с Германией, создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
Возможные цели использования
1. Сдача в аренду логистического центра.
2. Непосредственное использование владельцем данного объекта.
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
Разрешена продажа иностранным покупателям.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Шикарный дом с дизайнерским садом
- Объект м2: 281
- Земля м2: 1990
- Комнат: 7
- Описание: Шикарный дом с дизайнерским садом
Нидерланды, 30 км от г.Амстердам. Шикарная трёхэтажная вилла с необыкновенно красивым садом с ландшафтным дизайном.
Расположена в элитном престижном месте Бларикум (Blaricum) в 25 мин езды от центра Амстердама. Цена: 1 995 000 евро + 12 % полные расходы на сделку = 2 234 400 евро.
Квартира Россия Майкоп
- Объект м2: 63
- Земля м2: 63
- Комнат: 3
- Описание: Квартира Россия Майкоп
1 комната проходная,су раздельно,требуется ремонт.Код 8601
Город: Майкоп
Квартира-Студия в Мельбурне
- Объект м2: 122
- Земля м2: 122
- Комнат: 3
- Описание: Квартира-Студия в Мельбурне
Комплекс расположен среди парка, квартиры спроектированы по новейшим стандартам, со множеством интересных идей и возможностей, красивой отделкой. Помимо студий, есть квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, площадью до 122 кв. м.
Аренда квартиры в Доминикане, Los Flamencos Aparthotel
- Объект м2: 50
- Земля м2: 50
- Комнат: 2
- Описание: Аренда квартиры в Доминикане, Los Flamencos Aparthotel
Один из лучших вариантов, выбранных нами в городе Байяибе. До пляжа можно дойти всего за 5 минут. К услугам гостей апарт-отеля Los Flamencos открытый бассейн и бесплатный Wi-Fi в местах общего пользования. Отель находится в 350 метрах от пляжа Доминикус и в 5 минутах езды от пляжа Байяибе.
В распоряжении гостей апартаменты с кондиционером, балконом, обеденной зоной с холодильником, кухонными принадлежностями и обеденным столом, а также собственной ванной комнатой с душем и феном. Из окон открывается вид на бассейн. В числе удобств диван, гладильные принадлежности и вентилятор.
В апарт-отеле Los Flamencos можно отдохнуть в саду и на террасе, а поблизости — заняться верховой ездой, рыбной ловлей и дайвингом. Стойка регистрации работает круглосуточно. На территории обустроена бесплатная парковка.
Расстояние до центра города Ла-Романа составляет 28 км, а до Международного аэропорта Ла-Романа — 19 км.
Los Flamencos Aparthotel принимает гостей Booking.com с 31 дек. 2014. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
Апартаментов: 25
Собственный дом В Литве, Вильнюсе
- Объект м2: 275
- Земля м2: 2000
- Комнат: 6
- Описание: Собственный дом В Литве, Вильнюсе
Продаю Дом в Вильнюсе (Траку воке).
20 соток участок рядом с заповедной зоной, с ухоженным лесом и прудом. Недалеко речка.
Дом 275 м2 - новый, 6 комнат, 3 ванных комнаты с туалетами, две террасы по обе стороны дома. 1-я с видом на пруд и 2-я на лес.
В доме есть 3 независимых источника тепла - газовый котел, камин и дровяной/угольный котел.
В гостиной, кухне и ванных комнатах тёплый пол.
В доме есть Финская сауна!
Окна - селективные (укрепленные)!
Телевидение - Сателите, НТВ+ можно подключить и Gala TV.
Весь дом обставлен мебелью и встроенной техникой AEG - Electrolux.
К дому подведена линия телефона ТЕО с быстрым интернетом.
С внешней стороны участок обнесён забором.
В доме 2 гаража.
Недалеко (1 км) две заправочные станции, три магазина, детский сад и школа,
CENTRO Поликлиника.
Германия. Бранденбург. Котбус. Арендный бизнес. Супермаркет.
- Объект м2: 1340
- Земля м2: 1340
- Комнат: 12
- Описание: Германия. Бранденбург. Котбус. Арендный бизнес. Супермаркет.
Стоимость 1 300 000 евро
Рентабельность инвестиций 10.66%
Площадь участка 5500 м2
Площадь объекта 1340 м2
Год постройки 2000
Количество парковочных мест 70
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 19 500 €
Налог на покупку 84 500 €
Комиссия немецкаяа (6% без НДС) 78 000 €
Итого 182 000 €
Описание объекта:
Супермаркет расположен в центре небольшого города вблизи Котбуса. В непосредственной близости расположено несколько промышленных предприятий. Арендатор - крупнейший сетевик. Договор аренды до 2022 года.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 138 600 €
Доход от аренды в год полный 138 600 €
Доходность текущая 10.66%
Доходность полная 10.66%
Супермаркет расположен недалеко от города Котбус. Котбус - второй по величине город земли Бранденбург.
Инвестиция - выгоднее чем в любом банке.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Производство Италия Локоротондо
- Объект м2: 750
- Земля м2: 750
- Комнат: 1
- Описание: Производство Италия Локоротондо
Производственное помещение в Локоротондо. Продажа
Продается красивая 3-х этажная меблированная вилла площадью 750 м² с прекрасным видом на холмы с садом 750 м² и гаражом, полностью обновленная, Реконструкция внутри и снаружи в 2010 году.
Первый этаж 190 м²: прихожая, рабочая зона/ мастерская, гостевой санузел, прачечная, котельная.
Второй этаж 140 кв.м.: лестница; большая гостиная 50 кв.м., 2 спальни с полированными керамогранитными полами, подготовлен термокамин, выход на террасу площадью 250 м², идеально подходит для принятия солнечных ванн, кухня, ванная комната с душевой кабиной и гидромассажем
Третий этаж 140 м ²: мансарда с кухней; 1 ванная.
Двойное остекление, бронированные двери. Возможность еще одной постройки 100 м²
Отделка на очень высоком уровне.
Отличное место для ресторана, отеля B&B. В настоящее время имеет статус Производственных площадей. Возможно изменение кадастровой записи на "жилое"
Расстояние в 1,3 км от центра города и в 10 минутах ходьбы, автострада - 14 км, аэропорт Бари Палезе - 30 минут езды на машине. В 150 м находится большой общественный бассейн
Организация просмотров, полное сопровождение сделки. Помощь в оформлении ипотеки. Пост-продажные услуги: ведение и оплата необходимых счетов, сдача в аренду в случае непостоянного проживания.
Германия. Доходный дом с аптекой в Дюссельдорфе.
- Объект м2: 784
- Земля м2: 384
- Комнат: 30
- Описание: Германия. Доходный дом с аптекой в Дюссельдорфе.
Стоимость : 1 890 000 €.
Доход, евро 72 500
Площадь участка, м2 318
Общая площадь, м2 784
Жилая площадь, м2 432
Доп. Площадь 95
Комм. Площадь 257
Всего этажей 5
Количество квартир 8
Кол-во комм. единиц 2
Год постройки 1957
Тип недвижимости Доходные дома
Санация 2011
Состояние Очень Хорошее
Отопление Центральное
Балкон Да
Предлагаемый доходный дом расположен в одном из центральных районов Дюссельдорфа. Всего в доме 2
коммерческие площади и 8 квартир. Дополнительная площадь представляет собой мансардные помещения. В коммерческих помещениях находятся в долгосрочной аренде аптека и магазин восточной одежды. Все квартиры в настоящее время сданы в аренду. Стены дома выходящие на выходу отделаны
клинкерной плиткой, фронтоны и внутренняя часть оштукатурены. В квартирах жалюзи, ванные комнаты
с душем. Окна с двойным стеклопакетом. Полы - ламинат (бук, натуральное дерево), плитка, ковровые покрытия. Ванные комнаты частично обновлены. Сам дом расположен в 2 км от центрального вокзала Дюссельдорфа, вблизи торговых и пешеходных улиц. Рядом находятся все объекты инфраструктуры и линии общественного транспорта.
Хорошее вложение и инвестирование средств, выгоднее чем в любом банке.
Отель гостиница Чехия Нейдек
- Объект м2: 1 300
- Земля м2: 80 000
- Комнат: 1
- Описание: Отель гостиница Чехия Нейдек
Отель в Найдеке. Продажа
Усадьба в предгорьях Южной Чехии, в 130 км от Праги, 25 км от границы с Австрией. Живописный уголок природы, среди хвойных лесов и естественных озёр, не тронутый цивилизацией. Мягкий климат, уникально чистый, лечебный воздух.
На собственной территории, площадью 8 гектаров, расположен гостиничный комплекс вместимостью 65 мест, в том числе здание пансионата и жилой дом для хозяев с гостевыми номерами, капитальное здание конюшни, теннисный корт, бассейн, озеро, три собственных скважины с питьевой водой и многое другое. Идеально подходит для развития гостиничного бизнеса, любых видов спорта, организации санаторного лечения, разведения элитных пород коней, крупного и мелкого скота, производства экологически чистых продуктов питания, развития иных направлений бизнеса, с учетом собственной территории и инфраструктуры.
Информация по объекту на нашем сайте: http://www.penzionnajdek.cz/
Германия. Мюнхен. Отель с рестораном, сдан в управление.
- Объект м2: 2380
- Земля м2: 5008
- Комнат: 79
- Описание: Германия. Мюнхен. Отель с рестораном, сдан в управление.
Вложение для инвесторов.
Отель с рестораном и пивным садиком на востоке Мюнхена, 2870 м2 (участок земли 5008 м2)
Код объекта id3587
Цена объекта 11 392 700 €
Город Мюнхен
Общая площадь 2870 (участок земли 5008) м2
Годовой доход (от сдачи в аренду, управление) 480 000 €
Загородный отель с конференц-залами и пивным садиком расположен на востоке Мюнхена, рядом со станцией метро.
Это великолепный отель с современным оборудованием, с 60 одноместными и 19 двухместными номерами, 2-мя конференц- залами и фитнес-центром. На первом этаже находится гостиница с рестораном площадью 300 м 2 и пивным садиком площадью 400 м 2. В подземном гараже имеются 67 парковочных мест. Дополнительные парковочные места расположены на уличной парковке.
Здание сдано в аренду.
Доход от аренды составляет 480.000 евро годовых.
Эта арендная плата со временем индексируется. Продолжительность договоров аренды составляет 20 лет (фиксированный срок).
Отель расположен в восточной части Мюнхена, недалеко от нового выставочного центра и пересечения автомагистралей Мюнхен- Восток. Добраться до станции метро «Messestadt-Ost» можно всего за несколько минут.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
