Германия. Бранденбург. Котбус. Арендный бизнес. Супермаркет.
Цена: | 1.300.000 € |
---|---|
Cтрана: | Германия |
Продавец: | Юрий |
Email: | youland@mail.ru |
Телефон: | 79219067377 |
Комнат | 12 |
---|---|
Спальня | |
Ванная | |
Этаж | 1 |
Этажность | |
Земля м2 | 1340 кв. м |
Объект м2 | 1340 кв. м |
Тип стен | монолит |
Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Бранденбург. Котбус. Арендный бизнес. Супермаркет.
Описание коммерческой недвижимости:
Германия. Бранденбург. Котбус. Арендный бизнес. Супермаркет.
Стоимость 1 300 000 евро
Рентабельность инвестиций 10.66%
Площадь участка 5500 м2
Площадь объекта 1340 м2
Год постройки 2000
Количество парковочных мест 70
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 19 500 €
Налог на покупку 84 500 €
Комиссия немецкаяа (6% без НДС) 78 000 €
Итого 182 000 €
Описание объекта:
Супермаркет расположен в центре небольшого города вблизи Котбуса. В непосредственной близости расположено несколько промышленных предприятий. Арендатор - крупнейший сетевик. Договор аренды до 2022 года.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 138 600 €
Доход от аренды в год полный 138 600 €
Доходность текущая 10.66%
Доходность полная 10.66%
Супермаркет расположен недалеко от города Котбус. Котбус - второй по величине город земли Бранденбург.
Инвестиция - выгоднее чем в любом банке.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Квартира с ремонтом на 26-м этаже в Авентуре
- Объект м2: 79
- Земля м2: 0
- Комнат: 2
- Описание: Квартира с ремонтом на 26-м этаже в Авентуре, включает гостиную, открытую кухню с новым гарнитуром и приборами из нержавеющей стали, спальню, совмещенный санузел, отдельный туалет, новый деревянный пол, панорамные виды на город. Адрес: 2750 NE 183 ST #2607. Площадь: 79 кв. м. Цена: $174,900
Турция. Продается квартира, 2+1, Alanya/Mahmutlar
- Объект м2: 110
- Земля м2: 110
- Комнат: 3
- Описание: 55,000 EUR
с мебелью и техникой - 57 000 EUR
вид на море и горы
№ объявление 21567977 М
город Antalya
район Alanya
местность Mahmutlar Mahallesi
квадратных метров 110
Количество комнат 2+1
количество ванных комнат 2
возраст здания 5-10
Этажность здания 10
этаж 8
Кондиционер
Подходит для кредита
- лифт
- уличный бассейн
- генератор
- парковка для велосипедов
ул. Барборос, напротив центр. парк, кафе Буззи и Сани, 2 спальни, салон с кухней амер. типа, ванная комната с душ кабиной и туалетом и отдельно туалет, 2 балкона. На территории сад, парковка для велосипедов, бассейн с дет. отд., душ, туалет, генератор, беседка. Хорошо сдается в аренду
www.alanyarealtor.sebesite.ru
Продается двухэтажный кирпичный жилой дом с участком
- Объект м2: 70
- Земля м2: 600
- Комнат: 3
- Описание: Продается двухэтажный кирпичный жилой дом с участком
Ташкентская область, г. Чирчик, коттеджный поселок Дала Ховли. Срочно продается двухэтажный кирпичный жилой дом 70 м2 с участком 6 соток, бассейном, сауной. Во дворе построен отдельно жилой дом с одной комнатой. Есть газ, вода из скважины, свет, газовое отопление. Внутри сделан хороший ремонт, есть полный набор мебели, бытовой техники, камин, отапливаемый газом и дровами, все инструменты для дачи.
Есть большой подвал с 3-мя большими комнатами. Фундамент высокий. Участок ровный, огорожен, въезд с воротами. Сауна с предбанником с ремонтом, к бане подведен газ. Есть большой крытый айван, большой бассейн глубиной 2 метра, спутниковое телевидение, теннисный стол. Дорожки на участке выложены мрамором. На участке есть зона для летней кухни с навесом. Улица освещенная и заасфальтированная. Соседи живут круглый год.
Рядом ходит электричка до Ташкента, есть продуктовые магазины, школы, сады. Хороший дом для семьи, для отдыха, для проживания круглый год. В наличии полный пакет документов. Возможна прописка. Собственник. Торг возможен.
Продажа Дом Севастопольская ул. Симферополь
- Объект м2: 90
- Земля м2: 300
- Комнат: 10
- Описание: Адрес: Крым,г.Симферополь,. Продам дом. Контактное лицо: Юля.Цена:, +79788363397 Цена - 3 164 566 грн
Аренда квартир, Нидерланды, Дордрехт
- Объект м2: 50
- Земля м2: 50
- Комнат: 2
- Описание: Аренда квартир, Нидерланды, Дордрехт
Апартаменты All Exclusive с собственной кухней расположены в городе Дордрехт. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi.
Внутри номеров В апартаментах имеются гостиная зона и полностью оборудованная кухня, укомплектованная посудомоечной машиной и микроволновой печью. В собственной ванной комнате с гидромассажной ванной установлены ванна или душ. Из окон открывается вид на город и реку.
Особенности варианта размещения Гости апартаментов All Exclusive могут заказать услуги трансфера или доставку продуктов. Среди прочих удобств — прачечная. Рядом с апартаментами есть условия для активного отдыха, в том числе для велосипедных прогулок.
Расположение Гостям может быть интересно посетить Художественный музей Дордрехта, до которого 600 метров. Апартаменты находятся в 1,4 км от Центрального железнодорожного вокзала Дордрехта, в 2 км от железнодорожной станции Звейндрехт и в 3,1 км от железнодорожной станции Дордрехт-Зёйд. Расстояние до аэропорта Схипхол составляет 55 км.
All Exclusive Apartments принимает гостей Booking.com с 10 февр. 2015. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
Апартаментов: 2
Здание в Финляндии в аренде Высокая рентабельность
- Объект м2: 430
- Земля м2: 500
- Комнат: 6
- Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее здание в Лойвиса, Финляндия.
Площадь -430 м2.
Доходность объекта – 43440 EUR/год. Высокая рентабельность – 14,98 %.
Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для торговой недвижимости Финляндии (4,5%). Надежный арендатор – сеть супермаркетов Siwa. В аренде до 10.2019 года.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Швейцария. Логистический центр
- Объект м2: 13239
- Земля м2: 10550
- Комнат: 60
- Описание: Логистический центр в Швейцарии.
Логистический центр находится в одном из самых индустриально развитых регионов центральной Швейцарии. Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций. Логистический комплекс находится на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
Все строения и площади находятся в отличном состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
- Общая площадь земельного участка – 10 550 кв. м.
- Логистическая площадь 10 426 кв. м
- Офисное помещение площадью 2 813 кв.м.
- Паркинг для 60 автомобилей
В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
Основные финансовые показатели
Рентабельность
Цена объекта 15 390 000 CHF или 14 153 582 евро
Арендный доход (в год) 1 640 000 CHF 1 508 244 евро
Рентабельность 10,66 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 26,64 %
Финансирование
Цена объекта 15 390 000 CHF
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 6 156 000 CHF
Размер кредита 9 234 000 CHF
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17 %
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Фасадный 2-х эт.магазин в ТОПовом месте с ремонтом!
- Объект м2: 120
- Земля м2: 60
- Комнат: 5
- Описание: Достойный внимания яркий броский видовый фасад в ТОПовом месте Одессы. Самый центр густонаселенного спального района Черемушки. Нас невозможно не заметить. 2-х этажный магазин на ул.Академика Филатова угол ул.Космонавтов виден издалека. Одна из самых оживленных одесских улиц с постоянным трафиком на «7-й километр» , в аэропорт, на рынок «Малиновский» и т.д. . Напротив магазина остановка. Рядом клиника Инто-Сана, ресторан Фантоцци. Объект зарегистрирован как нежилой фонд и расположен на первом и втором этажах жилого дома. Магазин имеет два этажа, сделан дизайнерский ремонт, заменены вся проводка и коммуникации. Все сделано добротно. Никаких вложений магазин НЕ ТРЕБУЕТ!!! Проведено автономное отопление. Двухконтурный газовый котел. На второй этажа ведет стильная кованная винтовая лестница с торгового зала первого этажа. А также есть второй вход с подъезда дома, бронированная дверь. Магазин полностью выходит на фасад двумя сторонами. Девять больших фасадных окон, фасадный вход с панорамной стеклянной дверью. Свое крыльцо с поручнями по бокам клумбы и мини-парковка на 2-3 парко-места .Установлена хорошая система кондиционирования- мощные дорогие Мицубиши, есть охранная и противопожарная сигнализация, городской телефон, роллеты на окнах и двери. Общая площадь объекта 120 кв.м. Есть возможность значительного увеличения площади первого этажа за счет угловой пристройки на 50-70 кв.м. Прямая продажа без комиссионных от собственника! Полный пакет всех необходимых документов и разрешений. Полная юридическая история. Шикарный фасад – панели евробонд ярко-красного цвета надежно защищают от любой непогоды и разрушений. Два больших торговых зала на 1-м и 2-м этажах. Подсобное помещение, раздевалка, мини-кухня, санузел, есть отдельный рабочий кабинет на 2-м этаже. Столярка, подвесной потолок, дорогой ремонт. Вам не придется ничего переделывать. Действующий детский фирменный магазин одежды. Возможна продажа с арендаторами. Объект расположен в хорошем месте и никогда не пустовал. Чрезвычайно востребован. Арендаторы есть всегда. Стабильный хороший доход ежемесячно гораздо больше, чем любой банковский депозит. Не требует никакой суеты. Арендаторы сами обслуживают магазин, платят коммунальные платежи и ежемесячно отдают арендную плату. Мы абсолютно всем довольны. С серьезными покупателями можно говорить о рассрочке. Продаем только в связи с отъездом на ПМЖ дочери и необходимостью в приобретении ей жилья. Звоните - договоримся.
Бар -ресторан
- Объект м2: 31
- Земля м2: 0
- Комнат: 3
- Описание: Коммерческое помещение, которое представляет собой бар – ресторан вблизи променада курортного городка на берегу Адриатического моря. На первом этаже современная и чистая кухня, барная стойка, столы и с/у для клиентов. На втором этаже с/у для персонала, раздевалка, склад и холодильная камера. Перед помещением большая терраса, арендованная у местной администрации.
Цена с учетом НДС.
Вместе с рестораном продается все оборудование, включен также навес на террасе. Цена за оборудование 20.000 + НДС
Цена с учетом налога
Производство Италия Брешиа
- Объект м2: 600
- Земля м2: 600
- Комнат: 1
- Описание: Производство Италия Брешиа
Производственное помещение в Брешие. Продажа
Предлагается на продажу небольшая хирургическая клиника One day surgery. Имеются действующие лицензии для осуществления широкого спектра хирургических процедур под общим наркозом (пластиковые и эстетические операции, хирургические операции на глазах, отоларингологические, общие, небольшие ортопедические, сосудисто-венозные операции, дерматологическая и лазерная хирургия). Клиника расположена на двух этажах с лифтом. На первом этаже находится медико-амбулаторный сектор с несколькими кабинетами (лицензированы в различных медицинских направлениях), приемная, администрация, конференц-зал. Второй этаж занимает хирургический сектор с двумя операционными и больничными палатами оборудованными всеми удобствами и аппаратами. На продажу предлагается как недвижимость так и сам бизнес с уже имеющейся клиентской базой и консолидированной репутацией. Отличное и гарантируемое вложение для занятых в медицинской отрасли.