Azima & Erkes

Город:	Гамбург , Германия
Тип компании:	Агентство недвижимости
Улица, дом
Тел.	+49 163 5682191
факс	+
Email	info@azima-erkes.de

Описание агентства:

Azima & Erkes
Компания Azima & Erkes ImmoConsult специализируется на консультировании и помощи в приобретении недвижимости в Германии, как для русскоязычных эмигрантов, так и для россиян.

В спектр наших услуг входит поиск подходящих объектов, консультирование по всем вопросам немецкого законодательства и налогообложения, проведение переговоров с продавцом,
сопровождение у нотариуса, полное юридическое сопровождение сделки.
В процессе переговоров с продавцом нам практически всегда удается добиться для покупателя оптимального соотношения между ценой и качеством.
Azima & Erkes ImmoConsult занимается, как поиском жилой недвижимости, так и недвижимости для оптимального вложения капитала. Так как цены на недвижимость в Германии стабильно растут, капиталовложение сейчас гарантирует стабильный доход в будущем. В нашем портфолио постоянно находятся несколько сотен объектов не только на территории Германии, но и Испании.

Агентства недвижимости на карте: Azima & Erkes

107.000 €

испания.Бланес.Квартира большая с 3 спальнями

Объект м2: 109
Земля м2: 109
Комнат: 4
Описание: Испания. Квартира в большом жилом комплексе в городе Blanes. Расстояние до центра Барселоны 60 км, расстояние до моря 20 минут пешком. Общая площадь 109 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, салон с выходом на балкон, кухня. Квартира после капитального ремонта, в идеальном состоянии. На полу паркет, газовое отопление, кондиционер, в доме лифт. Отличное месторасположение, рядом супермаркет, школа, автобусная остановка.
Бланес (Blanes) — один из старейших курортов на северо-востоке Испании и один из самых старых городов побережья. Он располагается в южной части курортной зоны Коста Брава. Бланес разделен одинокой скалой на южную и северную части. Южная часть города, утопающая в садах, практически полностью отдана под туристический центр с отелями, великолепными пляжами, магазинчиками, кафе, ресторанами, развлекательными центрами и прочей инфраструктурой. В северной части находятся жилые кварталы и порт, снабжающий прибрежные рестораны свежайшими морепродуктами — основой большинства блюд местной кухни. Широкие песчаные и галечные пляжи в Бланесе простираются на 4 километра.
Стоимость 107 000 евро.

83.500 €

Двухкомнатная квартира в г. Будапешт, Венгрия

Объект м2: 34
Земля м2: 0
Комнат: 2
Описание: Двухкомнатная квартира в историческом центре г. Будапешт, Венгрия.
Цена продажи : 83 500 €
Описание: Готов к заселению
Жилая площадь : 34 m²
№ этажа / Всего этажей : 2 / 4
Кол-во комнат : 2
Кол-во ванных комнат с WC: 1
Состояние недвижимости: отличное
Предлагаем приобрести в собственность двухкомнатную квартиру в VII районе г. Будапешт, Венгрия.
Цена: 83 500 евро (25 900 000 ft)
В исторической части города, на тихой и уютной улице Alsó Erdősor u., в шаговой доступности вокзал Keleti, ТРЦ Arena Plaza и площадь Героев, предлагается на продажу двухкомнатная квартира.
Дом, 1905 г. постройки, расположен вблизи зелённого и тихого парка на Rozsa tér. Фасады дома и подъезд в идеальном состоянии.
В 2017 году в квартире произведён капитальный ремонт с заменой всех проводов (электро-, водо- , тепло-, канализации), сантехники, новая ванная комната, новая кухня.
Квартира, расположенная на 2-м этаже, просторная, солнечная и так же красиво выглядит в жизни, как на фото. Высокие потолки – 3,0 м, климаконтроль. Окна квартиры смотрят на тихий, ухоженный внутренний дворик дома.
Отличные инфраструктура и транспортное сообщение, в 5-ти минутах ходьбы до ст. метро Keleti, музеи, театры, рестораны, бутики.
Квартира отлично подходит для проживания или для сдачи в аренду.
Жилая площадь : 34 m²
• Прихожая: 5,25 м2
• Кухня + зал: 15 м2
• Спальная комната: 10 м2
• Ванная комната с WC: 3,50 м2
Стоимость: 25 900 000 фт (83 500 €)

130.000 €

Дом в элитной зоне, Подгорица, Черногория

Объект м2: 175
Земля м2: 1000
Комнат: 5
Описание: Дом в элитной зоне, Подгорица, Черногория
На участке растут киви (каждый год 1500 кг), виноград (700 кг),
мандарины, лимоны, вишня, инжир, яблоки, фортунела.
Рядом университет, магазины, больница, теннисные корты,
15 мин на автобусе до центра Подгорицы.

59.000 €

Болгария. Равда.Квартира с 1 спальней

Объект м2: 66
Земля м2: 66
Комнат: 2
Описание: Болгария. Комплекс Аврора.
Расположение: на Ривьере между Равда и Несебр в 30 м от берега моря Меблированная квартира с видом на море.
Этаж: 2;
Площадь: 66.18 кв.м.;
Цена : 59 000 евро при 100% оплате в течение 1 месяца.
1 спальня; гостиная; кухонный уголок, ванная комната с туалетом; кондиционер. Бонусом идёт вся мебель.
Каникулярный комплекс "АВРОРА" расположен на Ривьере между Равда и Несебыр на первой линии моря:
•30 метров от берега моря / пляжа "Утонувшего корабля Аурeлия" /
•800 м от Несебра - города-музея под эгидой ЮНЕСКО;
•1 км oт от Солнечного Берега;
•5 км от пристани "Марина" – г. Святой Влас;
•20 км от Международного Аэропорта Бургас;
•30 км от города Бургаса;
На закрытой охраняемой территории, в окружении небольших домов, построено 4-х этажное здание по форме напоминающее корабль. Здание имеет 1 подъезд и состоит из 42 апартаментов.
В комплексе "Аврора" 24-часовая охрана и контролируемый доступ посетителей и автомобилей, что гарантирует спокойствие. Также комплекс имеет техническое обслуживание, которое предусматривает круглогодичное проживание владельцев.

119.000 €

Греция. Крит.Квартира Новая

Объект м2: 48
Земля м2: 48
Комнат: 2
Описание: Греция. о. Крит Квартира
Продажа
Цена 119 000 € Площадь 48 m2 Колич. этажей 2 Расст. от моря 2000 m Расст. до аэроп. 7 km Бассейн Пляж песчаный Кол-во комнат 2 Гостиная, кухня, спальня, ванная Вид на море отличный Другие удобства Полное кондиционирование, солнечные панели для подогрева воды, полы с электроподогревом, двойные стеклопакеты, бассейн спутниковое ТВ, электроприборы, бассейн, барбекю, паркинг Паркинг Продается квартира площадью 48 кв.м на острове Крит. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухонной комнаты, одной ванной комнаты. Имеет вид на море, на горы, также есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, бассейн, парковочное место, барбекю, отопление. В наличии имеются несколько квартир в новом, жилом комплексе, площадью от 48 кв.м до 61 кв.м с одной или двумя спальными комнатами. Комплекс расположен в традиционном критском поселке на полуострове Акротири Ханья. Удобное расположение комплекса сочетает в себе близость к прекрасным пляжам, международный аэропорт находится в 7 км, порт в 11 км и всего в 12 километрах исторический город Ханья. В комплексе также есть бассейн и рядом место для барбекю. Недалеко от комплекса находится школа, супермаркеты, таверны. Цена от 119.000 евро.

1.700.000 €

Германия. Тюрингия. Гота. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес

Объект м2: 1147
Земля м2: 1147
Комнат: 12
Описание: Германия. Тюрингия. Гота. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес. Стоимость 1 700 000 евро.
Рентабельность инвестиций 9.18%
Площадь объекта 1147 м2
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 25 500 €
Налог на покупку 85 000 €
Комиссия немецкого агентства (6% без НДС) 102 000 €
Итого 212 500 €
Описание объекта:
Арендатор - крупнейший сетевой супермаркет NETTO. Договор аренды до 2023 года. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 156 000 €
Доход от аренды в год полный 156 000 €
Доходность текущая 9.18%
Доходность полная 9.18%
Есть немецкая ипотека для нерезидентов с 50 %-ти финансированием под 2,5% годовых.
Гота - город в федеральной земле Тюрингия. Гота — один из самых старых городов в Германии, является культурным и историческим центром Тюрингии. Население города составляет около 45 тыс. человек. Гота расположена в 25 км от Эрфурта - столицы Тюрингии.

18.000.000 €

Германия. Титизее-Нойштадт. Отель 4 звезды в в спа-курорт

Объект м2: 6000
Земля м2: 12000
Комнат: 100
Описание: Германия. Титизее-Нойштадт. Отель 4 звезды в в спа-курорт в Шварцвальде, частично сдан в управление (аренду).
Отель 4 звезды в в спа-курорт в Шварцвальде на Титизее-Нойштадт, в 20 км от Фрайбурга.
Код объекта id1378
Цена объекта 18 000 000 €
Город Фрайбург
Год постройки и санации 1975/2012 г.
Этаж1-2-3-4-5
Общая площадь 6000 м2
Статус объекта - частично в аренде
Годовой доход 1 600 000 €
Знаменитый четырехзвездочный отель расположен в спа-курорт в Шварцвальде на Титизее-Нойштадт, в 20 км от Фрайбурга.
(Европа-Парк, крупнейший в Европе парк аттракционов), до Боденского озера где расположен знаменитый остров цветов Майнау от 30 до 90 мин,
Отель является одним из лучших отелей в Шварцвальде.
Отель в отличном, новом состоянии, обновляется постоянно, последний раз в 2014 году были обновлены открытый и закрытый бассейны, а также покрытие паркинга.
Архитектурный стиль: черный стволовой лес
В собственности
Здание:
Год постройки/санация: 1975-2012
Полезная площадь: 2.500 кв.м.( общая площадь номеров)
Четырехзвездочный отель состоящий из: 48 комнат : разделены на двухместные номера и сьюты
Количество гостей: 115
конференц-зала, бара и ресторана,
- 600 кв.м. оздоровительный центр с крытым бассейном, джакузи, саунами: 5 штук
Солевые Ванны, бассейн с морской водой.
- 400 кв.м. ресторан на 140 гостей
- 300 кв.м. терраса на 100 мест
- Бар 200 кв.м. на 60 мест
Дальнейшее руководство возможно через управляющего
Финансирование: Возможно до 60 %
Заполняемость отеля: минимум 85 % !!!
- Оборот в год: 2.8 млн.
- Издержки в год: 1.2 млн.
- Прибыль перед налогом: 1.6 млн.
Отель в прекрасном состоянии!!!
Цена: 18.000.000 €.
Имущество продается по семейным обстоятельствам.
Дополнительные документы могут быть предоставлены по запросу.
Площадь земли 12 000 м2.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

1.000.000 €

Германия.Нойс. Доходный дом

Объект м2: 614
Земля м2: 270
Комнат: 36
Описание: Германия. Доходный многоквартирный дом в г. Нойс (Дюссельдорф).
Тип объекта: многоквартирный дом
Положение: 41460 Нойс (Дюссельдорф)
Жилая площадь: 614 кв.м.
Количество квартир: 9
Год постройки: 1960
Состояние объекта: отремонтирован
Состояние квартир: модернизированы
Цена: 1.000.000,00 €, торг уместен
Годовой доход: 53.544 €
Комиссионные: 3,57 %.
Объект к продаже состоит из многоквартирного жилого дома в г. Нойсе (Дюссельдорф), которые вы можете приобрести в качестве выгодного капиталовложения.
Дом был построен в 1960 году, в данный момент полностью
отремонтирован. Квартиры модернизированы.
В доме имеется подвал.
Жилая площадь объекта составляет 614 кв.м..
Площадь земельного участка- 260 кв.м.
В каждом из трех домов по 9 квартир:
16 * 60 кв.м. -2 комнаты, кухня, прихожая, ванная комната, балкон
8 * 64 кв.м. 3 спальни, кухня, прихожая, ванная комната, два балкона
3 * 100 кв.м. - 3 спальни с террасой на крыше
Дом полностью сдан в аренду. Годовой арендный доход составляет 53.544 €. Имеется тенденция к росту.
Нойс это город с большим экономическим потенциалом. Он расположен на противоположной стороне Рейна вблизи г. Дюссельдорфа (земля Северный Рейн-Вестфалия) и является одним из старейших городов Германии.
Все услуги для обеспечения ежедневных потребностей (магазины,
школы) находятся в непосредственной близости от объекта.
Доходность выше чем в любом банке, надёжность - защищена государством.

349.000 €

Германия.Форст.Два супермаркета

Объект м2: 1760
Земля м2: 1760
Комнат: 20
Описание: Германия. Два свободных магазина в городе Форст.
Земля Баден-Вюртемберг. Округ Карлсруэ. Используемая площадь - 930 кв.м, , торговая площадь - 830 кв.м, мест для парковки: 10. Оборудованы под супермаркеты. Ухоженное состояние. Все коммуникации.
Подъезд отдельный для разгрузки. Находится на пешеходном тротуаре с улицей. Лицевая сторона магазина на улице и уходит здание вглубь двора. Очень пристойно выглядит.
Цена продажи: 349.000 евро, цена аренды, если сдавать помещения: 3.500 евро/месяц. Окупаемость по немецки высокая,если просто сдавать в аренду - 8 лет.

550.000 €

Германия. Эккерсдорф. Отель с рестораном в Баварии.

Объект м2: 813
Земля м2: 2143
Комнат: 11
Описание: Германия. Эккерсдорф. Отель с рестораном в Баварии.
95488 Eckersdorf - 813,42 м2.
Тип объекта Отель
Код объекта
Цена объекта 550 000 €
Цена за м2 676,15 €
Город Эккерсдорф
Год постройки/санации 1850/1968/2012 г.
Этаж 1-2-3
Общая площадь 813,42 м2
Продается отель с рестораном в Баварии в городе Эккерсдорф
Ресторан на 35 посадочных мест
Коек 18
Мест для парковки 19
Участок 2172 м2
Ресторан 171.17 м2
11 номеров.