Германия.Нойс. Доходный дом
| Цена: | 1.000.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Германия |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 36 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 5 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 270 кв. м |
| Объект м2 | 614 кв. м |
| Тип стен |
Коммерческая недвижимость на карте: Германия.Нойс. Доходный дом
Описание коммерческой недвижимости:
Германия. Доходный многоквартирный дом в г. Нойс (Дюссельдорф).
Тип объекта: многоквартирный дом
Положение: 41460 Нойс (Дюссельдорф)
Жилая площадь: 614 кв.м.
Количество квартир: 9
Год постройки: 1960
Состояние объекта: отремонтирован
Состояние квартир: модернизированы
Цена: 1.000.000,00 €, торг уместен
Годовой доход: 53.544 €
Комиссионные: 3,57 %.
Объект к продаже состоит из многоквартирного жилого дома в г. Нойсе (Дюссельдорф), которые вы можете приобрести в качестве выгодного капиталовложения.
Дом был построен в 1960 году, в данный момент полностью
отремонтирован. Квартиры модернизированы.
В доме имеется подвал.
Жилая площадь объекта составляет 614 кв.м..
Площадь земельного участка- 260 кв.м.
В каждом из трех домов по 9 квартир:
16 * 60 кв.м. -2 комнаты, кухня, прихожая, ванная комната, балкон
8 * 64 кв.м. 3 спальни, кухня, прихожая, ванная комната, два балкона
3 * 100 кв.м. - 3 спальни с террасой на крыше
Дом полностью сдан в аренду. Годовой арендный доход составляет 53.544 €. Имеется тенденция к росту.
Нойс это город с большим экономическим потенциалом. Он расположен на противоположной стороне Рейна вблизи г. Дюссельдорфа (земля Северный Рейн-Вестфалия) и является одним из старейших городов Германии.
Все услуги для обеспечения ежедневных потребностей (магазины,
школы) находятся в непосредственной близости от объекта.
Доходность выше чем в любом банке, надёжность - защищена государством.
55.000 €
Квартира Испания Аликанте
- Объект м2: 75
- Земля м2: 75
- Комнат: 4
- Описание: Квартира Испания Аликанте
Квартира (апартамент) в Аликанте. Продажа
Квартира с ремонтом в спальном районе Каролинас. 75м2 жилой площади, 3 спальни, ванная комната, гостиная, балкон. Все виды услуг, супермаркет, транспорт, школа в шаговой доступности.
Аренда жилья, Узбекистан, Mixt Royal Palace
- Объект м2: 50
- Земля м2: 50
- Комнат: 2
- Описание: Аренда жилья, Узбекистан, Mixt Royal Palace
Отель Mixt Royal Palace находится в центре города Самарканд. К услугам гостей ресторан, бесплатный доступ в интернет и бесплатная частная парковка. Кроме того, по утрам сервируется завтрак «шведский стол».
Номера оснащены кондиционером, мини-баром, холодильником, электрическим чайником и телевизором с плоским экраном и спутниковыми каналами. В собственных ванных комнатах установлен душ.
В отеле имеются такие удобства, как снэк-бар, мини-маркет, камера хранения багажа, бар, круглосуточная стойка регистрации, бизнес-центр и помещения для проведения конференций. Помимо этого, предоставляется трансфер от/до аэропорта. За дополнительную плату можно взять напрокат велосипед.
В 8 минутах ходьбы находится Городской универмаг (ГУМ), а за 20 минут можно дойти до Театра музыки и драмы.
Расстояние от отеля Mixt Royal Palace до железнодорожного вокзала и международного аэропорта Самарканда составляет 6,5 и 7 км, соответственно.
Здесь лучшее соотношение цены и качества в Самарканде! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.
Мы говорим на вашем языке!
Mixt Royal Palace : гостей Booking.com здесь принимают с 24 сент. 2013.
Номеров в отеле: 17
200.000 €
Дом на берегу Атлантического океана
- Объект м2: 90
- Земля м2: 90
- Комнат: 3
- Описание: Дом на берегу Атлантического океана
Между морем и горами, вдали от шумных туристических районов, был создан оазис зелени - комплекс "Дюны Марокко". Туристический комплекс (14 га) расположен на берегу Атлантического океана и включает в себя 220 независимых вилл, сочетающие традиционную марроканскую архитектуру с современным европейским комфортом. Комплекс "Дюны Марокко" это прежде всего природа, солнце, дюны песка и океан!
Каждая вилла имеет две спальни, гостиную, оборудованную кухню, ванную комнату, туалет, террасу, сад. На крыше - мебелированная панорамная терраса.
Инфраструктура комплекса: рестораны, бар, ночной клуб, бассейн, теннисные корты, магазины, игровой центр, агенство по аренде автомобилей, био-ферма, деловой цент, прачечная, фитнес-клуб, хаммам, сауна, охрана.
Возможность покупки виллы с мебелью и без. Примерная доходность от сдачи в аренду 8-9% годовых от стоимости недвижимости.
69 €
Аренда квартир в Казахстане, Aksai Residence
- Объект м2: 50
- Земля м2: 50
- Комнат: 2
- Описание: Аренда квартир в Казахстане, Aksai Residence
Этот современный отель находится в южной части города Аксая. К услугам гостей отеля "Резиденция Аксай" комфортабельные номера и апартаменты, а также бесплатный Wi-Fi, фитнес-центр и круглосуточная стойка регистрации.
Светлые апартаменты и номера оформлены в классическом стиле, в теплых тонах. Каждый из них оснащен кондиционером и телевизором с плоским экраном, а также располагает собственной ванной комнатой. В распоряжении гостей апартаментов полностью оборудованная кухня.
В ресторане Il Bistro подают блюда итальянской кухни, а в диско-баре Wild Duck можно заказать разнообразные напитки.
Места на частной парковке отеля "Резиденция Аксай" предоставляются бесплатно. Расстояние от отеля до центрального железнодорожного вокзала Аксая составляет 3,2 км, до международного аэропорта Уральск - 135 км.
Мы говорим на вашем языке!
Aksai Residence: гостей Booking.com здесь принимают с 26 апр. 2013.
Апартаментов: 124
252.000 €
Франция. Эвиан-ле-Бан. Апартаменты в центре
- Объект м2: 70
- Земля м2: 70
- Комнат: 3
- Описание: Франция. Эвиан-ле-Бан. Апартаменты в центре с видом на Женевское озеро.
Апартаменты расположены в престижном центральном районе города Эвиан-ле-Бан, рядом со всей необходимой инфраструктурой. Высочайший уровень строительства, изысканный дизайн, прекрасная инфраструктура обеспечат уют и комфорт.
Эксклюзивная 3-комнатная квартира состоит из прихожей, просторной гостиной с выходом на террасу, отлично оборудованной кухни, 2 уютных спален с ванными комнатами и большой солнечной террасы, с которой открывается великолепный вид на Женевское озеро и окружающие окрестности. Квартире также принадлежит место в гараже.
Площадь - 60 кв. м + терраса.
Количество комнат - 3
Стоимость - 252 000 EUR
Возможно финансирование путем получения ипотечного кредита на условиях:
Размер собственных средств – 20%
Размер кредита - 80% от стоимости объекта
Срок - до 20 лет
Процентная ставка – 1,5 - 2,17% годовых
Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно
Годовая амортизация кредита не обязательна
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
1.550.000 €
Продажа участка для строительства жилого дома в Праге
- Объект м2: 7800
- Земля м2: 7800
- Комнат: 26
- Описание: Инвестиционная возможность приобрести земельный участок, пригодный для девелоперского проекта, находящийся в непосредственной близости от Южного города со всей необходимой инфраструктурой и хорошим доступом к центру города, а также в пределах досягаемости природы - в нескольких минутах ходьбы находится Миличовский лес (Milíčovský les) с прудами и водохранилище Гостиварж (Hostivař).
Архитектурная студия разработала использование участка для строительства жилого дома с 26 – ю жилыми единицами:
1- Комнатные : 7 квартир
2- Комнатные : 8 квартир
3- Комнатные : 6 квартир
4- Комнатные : 5 квартир
(грубая этажная площадь 2934 м2, террасы 1086 м2), 29 гаражных мест ( 1281 м2) с застроенной площадью 1130 м2, который может быть частью комплекса из семи жилых домов, расположенных на прилегающих территориях.
Вместо вышеприведенного использования можно построить комплекс из семейных домов или «спаренных» домов. Земельный участок обращен на юг и, следовательно, обеспечивает возможность строительства привлекательного жилья с идеальной ориентацией.
В число преимуществ данного месторасположения входят природный памятник Миличовский лес, подходящий для спорта (велосипедные дорожки) и отдыха, а также водохранилище Гостиварж ( самый большой, природный пляж в Праге). Автобусная остановка находится в 500 м.Общая площадь участка составляет 7817 м2. План содержит предметный участок, выделенный красным цветом и оранжевым цветом другие участки, включенные в территориальный план.
1.600.000 €
Отель гостиница Черногория Бечичи
- Объект м2: 1100
- Земля м2: 1000
- Комнат: 14
- Описание: Отель гостиница Черногория Бечичи
Отель в Бечичи. Продажа
Великолепный, новый отель, площадью 1100 кв.м., рядом с морем, в поселке Бечичи.
В отеле 14 просторных апартаментов (один 3-х комнатный люкс: 2 спальни, большая гостиная с кухней, 2 ванные комнаты, 3 просторные террасы; шесть двухкомнатных апаратментов (спальня, гостиная со встроенной кухней, ванная комната, просторная терраса; семь студий с ванными комнатами и террасами, две студии со встроенной кухней, ванной комнатой и террасой). Новая мебель и техника в апартаментах. Большая, дизайнерская квартира дуплекс, площадью 200 кв.м., для владельцев с отдельным входом. (4 спальни, большая гостиная с кухней, 5 террас, 2 ванные комнаты с джакузи). В квартире отделка hi-tec, итальянская мебель и техника. Во всех апартаментах - кондицонеры Hitachi. Обогрев квартиры -котел (подогрев полов). Wi-fi, спутниковое телевидение. Большой участок - 1000 кв.м. По проекту запланировано строительство бассейна, гаража и ресторана на территории у отеля.
Отель расположен в 300 метрах от моря и шикарного пляжа, к которому ведет ровная дорога. Рядом магазин, 2 кафе.
Отелю 3 года. Имеет постоянную клиентскую базу. Каждый год поступают коммерческие предложения от туристических агентств на сезонную аренду всего отеля. Очень качественное строительство (владелец строил для себя). Все документы готовы к сделке.
Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
163.193 €
Магазин Россия Благовещенск
- Объект м2: 57
- Земля м2: 57
- Комнат: 1
- Описание: Магазин Россия Благовещенск
Продам новый магазин в центре города в р-не Бенеттона, р-н Амурская-Пионерская, на 1 этаже помещение с отд. входом, пл. 57 м кв под магазин, бутик модной одежды, офис банка, салон красоты, цветочный салон, аптеку, и т. д. вход с ул. Амурская. По цене 12 млн. руб. с учетом ремонта, без ремонта стоимость будет снижена. Возможна сдача в долгосрочную аренду по цене 2000 р м кв. Рассрочка до полугода, гибкий график расчетов. Обращайтесь: 8-962-285-37-17 Юрий Владимирович
3.000.000 €
Германия. Вупперталь. Коммерческое здание в центре с высоким
- Объект м2: 5026
- Земля м2: 1500
- Комнат: 200
- Описание: Германия. Вупперталь. Коммерческое здание в центре с высоким доходом.
Отличное вложение для инвесторов.
Лучше, выше доход и надежнее чем в любом банке.
Офисное здание в самом центре города Wuppertal-Barmen, 5.026 m2 (участок 1292 м2)
Тип объекта Коммерческая недвижимость
Код объекта id4097
Цена объекта 3 000 000 €
Цена за м2 597 €
Город Вупперталь
Год постройки и санации /1975/2000/2015 г.
Этаж 1-2-3-4-5
Общая площадь 5.026 м2
Статус объекта в аренде
Годовой доход фактический 238 800, но возможен 355 700 €
Год постройки /1975
Количество этажей 5
Количество коммерческих помещений 22
Площадь коммерческих помещений 4.804,00 m2
Жилая площадь 222 м2
В основном с 1 по 5 этажи офисы, в здании есть лифты и подземный паркинг
Площадь земельного участка 1.292,00 m2
Годовой доход настоящий 238.800 € ~ 7,96% (доход сейчас по факту в год) (после оплаты коммунальных платежей)
Годовой доход возможный 355.700 € ~ 11,85%
(после оплаты коммунальных платежей)
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
2.350.000 €
Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес
- Объект м2: 3000
- Земля м2: 3000
- Комнат: 50
- Описание: Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто.
Арендный бизнес без затрат.
Стоимость 2 350 000 евро.
Рентабельность инвестиций 8.51%
Площадь участка 6400 м2
Год постройки 2017
Количество парковочных мест 65
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 35 250 €
Налог на покупку 152 750 €
Комиссия (6% без НДС) 141 000 €
Итого 329 000 €
Финансирование от немецких банков
Ставка по кредиту 2.3 %
Срок кредита 15 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 26053 €
Финансовый расчет
Описание объекта:
Объект будет сдан в эксплуатацию в марте-апреле 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 164 994 €
Доход от аренды в год полный 164 994 €
Доходность текущая 7.02%
Доходность полная 7.02%
Объект находится в небольшом городе вблизи Бранденбурга. Бранденбург - город на реке Хафель в Германии, в земле Бранденбург. Бранденбург расположен в 60 км от Берлина.
Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек очень высокая.
Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
