Греция. Крит.Квартира Новая
| Цена: | 119.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Греция |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 2 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 1 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 48 кв. м |
| Объект м2 | 48 кв. м |
| Тип стен |
Недвижимость на карте: Греция. Крит.Квартира Новая
Описание недвижимости:
Греция. о. Крит Квартира
Продажа
Цена 119 000 € Площадь 48 m2 Колич. этажей 2 Расст. от моря 2000 m Расст. до аэроп. 7 km Бассейн Пляж песчаный Кол-во комнат 2 Гостиная, кухня, спальня, ванная Вид на море отличный Другие удобства Полное кондиционирование, солнечные панели для подогрева воды, полы с электроподогревом, двойные стеклопакеты, бассейн спутниковое ТВ, электроприборы, бассейн, барбекю, паркинг Паркинг Продается квартира площадью 48 кв.м на острове Крит. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухонной комнаты, одной ванной комнаты. Имеет вид на море, на горы, также есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, бассейн, парковочное место, барбекю, отопление. В наличии имеются несколько квартир в новом, жилом комплексе, площадью от 48 кв.м до 61 кв.м с одной или двумя спальными комнатами. Комплекс расположен в традиционном критском поселке на полуострове Акротири Ханья. Удобное расположение комплекса сочетает в себе близость к прекрасным пляжам, международный аэропорт находится в 7 км, порт в 11 км и всего в 12 километрах исторический город Ханья. В комплексе также есть бассейн и рядом место для барбекю. Недалеко от комплекса находится школа, супермаркеты, таверны. Цена от 119.000 евро.
123.645 €
Продам дом
- Объект м2: 115
- Земля м2: 12
- Комнат: 7
- Описание: Продается отдельно стоящий дом в тихом живописном месте. Участок огорожен забором 12 соток (8 соток ровный + 4 сотки неудобицы). Дом без ремонта, но состояние нормальное. 7 комнат: 3 спальни, зал, столовая-кухня 11 кв. м, 2 комнаты на ваше усмотрение (мы их используем как кабинет и детская игровая), холл, веранда. Все коммуникации, газ магистральный, отопление газовое. Санузел и ванная в доме, горячая (бойлер) и холодная вода. Имеется: телефон, интернет. До проезжей улицы и остановки 100 м, рядом три магазина. На участке есть небольшой сад. Без посредников! Имеется возможность подключения к городской канализации в данный момент септик. Торг возможен при осмотре на месте реальным покупателям.
52.475 €
Квартира Украина Киев
- Объект м2: 77
- Земля м2: 77
- Комнат: 1
- Описание: Квартира Украина Киев
Киевская обл., г. Ирпень, ул. Демьяна Попова 26-А, ЖК Центральный квартира в новом кирпичном доме, пл. 77/41/9кв.м, 3 раздельные комнаты или студия 27кв.м и две раздельные комнаты (12 и 17кв.м). В стоимость входит: чистовая отделка стен под обои, лазерная стяжка под ламинат или паркет, автономное отопление (2-х конт. котел и разводка отопления с радиаторами), 2-х камерные стклопакеты VEKA c дорогой фурнитурой и качественные входные двери. Самый центр города, в шаговой доступности: три парка, школа, спортивная школа, детский сад, поликлиника, детская поликлиника супермаркет, фитнес центр, тренажерный залл, рынок, кафе и т.д. Цена от 850у.е./кв.м, рассрочка без процентов до конца 2015г. Вноси полововину сразу, а половину при получении документов Купить квартиру от застройщика в Ирпене, вы можете позвонив в отдел продаж: 0931987075, 0993034373, irpencenter.com.ua
1.044 €
Земельный участок Украина Запорожье
- Объект м2: 80000
- Земля м2: 80000
- Комнат: 1
- Описание: Земельный участок Украина Запорожье
Продам земельный участок 8га на Бабурке по ул.Заднепровской, в районе съезда на новые мосты. Госакт. Цена $1300 за сотку. Возможна продажа частями по 10,20,30 соток и по 12,24,36 соток. Вода, электричество рядом. Тел.067 614-23-36
300.000 €
Квартира на Кипре, Никосия, 3 комнаты, 141 м²
- Объект м2: 141
- Земля м2: 185
- Комнат: 3
- Описание: Квартира на Кипре, Никосия, 3 комнаты, 141 м²
Квартиры с 3 спальнями на 1 и 3 этажах.
Крытая площадь: 141м2
Крытая веранда: 31м2
Коммунальная площадь: 13м2
Общая площадь: 185м2
Проект из трехспальных квартир, каждая из которых занимает целый этаж здания. Расположен проект в одном из самых престижных районов Никосии, безопасном и элитном Энгоми, рядом с посольством Соединенных Штатов Америки, клубом с плавательным бассейном Элеон, государственными и частными начальными и средними школами, торговыми центрами, кафе, ресторанами, частными университетами и чудесными городскими парками.
Уникальный дизайн пятиэтажного здания придает ему форму бабочки, пара «крыльев» которой соединены стеклянным лифтом. Отделанные в соответствии с высочайшими стандартами качества, все квартиры включают в себя просторные гостиные, смежные спальни и большие веранды. В квартирах на самом верхнем уровне, которым отведено два последних этажа, жилые комнаты расположены на четвертом этаже, а спальни – на пятом.
25 €
Сдаю квартиру в Теплице, Чехия
- Объект м2: 42
- Земля м2: 42
- Комнат: 2
- Описание: Сдаю квартиру в Теплице, Чехия
Двухкомнатная квартира в городе Теплице, после ремонта, в 10 минутах пешком от центра города (курортной зоны). Стоимость варьируется в зависимости от числа проживающих и срока аренды
Номера и комнаты:
Одна комната- спальная с двухспальной кроватью и шкафом для одежды и белья, вторая комната- зал с кухонным уголком (раскладной диван на два спальных места). Квартира полностью оборудована для проживания. Телевизор, WIFI, холодильник, микроволновка, стиральная машинка, новая мебель, посудные принадлежности, пастельное бельё
Услуги и инфраструктура:
Рядом с домом супермаркет Penny, аптека, школа, кафе, ботанический парк, обсерватория. Напротив подъезда остановка, троллейбуса и автобуса. В 100 метрах остановка автобуса до Праги. Пешком до центра города 10 минут.
Адрес:
улица Крайни.
41.240 €
Офис Россия Кемерово
- Объект м2: 47
- Земля м2: 47
- Комнат: 2
- Описание: Офис Россия Кемерово
Продам офисное помещение на 7 этаже в бизнес-центре «Сити-Плаза» общей площадью 46,6 кв.м. с хорошим ремонтом: потолки подвесные, пол – керамогранит.
Два смежных кабинета, с офисной мебелью.
В бизнес-центре установлены два лифта, в центре два конференц-зала, ресторан, гостиница.
Рядом большая парковка.
В офисе есть все необходимые коммуникации.
480.000 €
Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом с коммерческими помеще
- Объект м2: 647
- Земля м2: 647
- Комнат: 40
- Описание: Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом с коммерческими помещениями.
Доходный дом в Гельзенкирхен с коммерческими помещениями.
Жилой дом с 2-мя коммерческими помещениями был построен в 1903 году. Общая площадь 647 м2, делится на: 526 м2 жилая площадь и коммерческая (полезная) площадь 121 м2. Дом имеет 7 единиц жилья (квартир), из которых в настоящее время все сданы в аренду. Кроме того имеется два коммерческих помещения. Одно коммерческое помещение на сегодня не сдано в аренду,так ка старый арендатор недавно съехал, но хозяин обязуется сдать его в аренду в ближайшее время. Кроме того, есть два складских помещения во дворе, а также внешняя реклама на фасаде дома. Один из двух складских помещений во дворе в настоящее время пустой. Отопление газовое.
Площадь 647,00 m2
Участок 451,00 m2
Коммерция 121 m2
Гаражей/парковок 0
Квартир 7
Год/Ремонт 1903/2017
Доход нынешний 36.150,96 €
Доход возможный 46.068,00€
Цена 480.000,00 €
Рентабельность актуальная 7,5 %
Рентабельность возможная 9,5%
Комиссия 5,95%
При смене хозяина аренду можно будет поднять от 4,50 до 6,75 € за квадратный метр в зависимости от размера и состояния квартиры. Тем самым добиться годового дохода до 46.068,00 €.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
520.000 €
Германия. Оберхаузен. Дом с хорошим доходом
- Объект м2: 818
- Земля м2: 818
- Комнат: 30
- Описание: Германия. Дом в г. Оберхаузен.
20 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Год постройки 1962.
Площадь участка 340 кв.м.
Жилая площадь 516 кв.м.
Коммерческая площадь 302 кв.м.
Общая площадь 818 кв.м.
Предлагаемый дом расположен в центре г.Оберхаузен (Altstadt-Süd). Дом очень удобно расположен для арендаторов. В нескольких минутах ходьбы расположен центральный вокзал и центральная улица с различными магазинами. Остановки общественного транспорта находятся в непосредственной близости, выезд на автобан находиться в нескольких минутах езды. Дом полностью сдан в аренду. На первом этаже расположено 5 коммерческих помещений,на 2-ом и 3-ем этажах расположено по четыре квартиры на этаже. Площади квартир 53 кв.м. и 75 кв.м. Так как дом угловой, вход в дом имеет два различных входа с разных улиц. Десятки лет данный дом принадлежал только одним хозяевам которые проводили необходимые работы по модернизации дома, так в частности было сделано 2 входа с разных улиц, полностью переделана лестница. Во всём доме установлены пластиковые стеклопакеты. Последняя модернизация 2015 год: в четырёх квартирах на 1-ом и 2-ом этаже был заменен ламинат, поклеены новые обои и покрашены потолки.
Годовой доход 48.444 €.
Цена 520.000 €.
Рентабельность 9,3%.
1.200.000 €
Германия. Вупперталь. Инвестиционный проект с доходом 1 млн
- Объект м2: 2500
- Земля м2: 3500
- Комнат: 50
- Описание: Германия. Вупперталь. Инвестиционный проект с доходом 1 млн евро за 18 месяцев.
Инвестиционный проект строительства жилья в 42349 Wuppertal, Cronenberg, участок 3500 м2
Тип объекта Земельный участок
Код объекта id4088
Цена объекта 1 200 000 €
Город Вупперталь
Год постройки 2018~2019 г.
Этаж 1-2-2.5
Общая площадь 2700 м2 жилья + участок 3500 м2
Статус объекта свободен
Годовой доход ожидаемый за 18 месяцев 1 000 000 €
Полное описание:
Участок удачно расположен в центре в немецком районе Croneberg города Wuppertal
Предлагается участок земли 3500 м2
Есть все согласования на строительство и все экспертизы по земле.
Мы предлагаем комплексное ведение проекта до его полного завершения.
С учетом продажи вновь возводимого жилья планируется построить около 20 квартир и 50 гаражей
Ожидаемая прибыль 1 000 000 евро ~ 1 150 000
- 15% от этой прибыли продажа и ведение проекта под ключ нашей компанией.
Мы рекомендуем входить в этот проект с суммой 2 200 000 евро (это достаточная сумма)
Участок и сопроводительные все документы и разрешения - 1 200 000 евро
На начало строительных работ потребуется 1 000 000 евро
Стоимость полная строительных работ 5 600 000 евро, но продажи мы начнем на нулевом цикле сразу.
По нашему опыту 30% квартир уже сразу продается на стадии строительства.
Пояснения!
Подсчет очень консервативен! В худщую сторону для инвестора!
В цену 5.600.000 евро входит строительство 20 квартир и 50-ти подземных гаражей!
Дом в 2.5 этажа.
Квартиры разные по площадям (часть 60-70 м2 и часть 100-120 м2)
Это жилье будет для людей с хорошим достатком, почти у всех есть по 2 машины, либо кабрио , либо мотоцикл и т.д. Есть спрос в этом районе на паркоместа в принципе, поэтому есть высокая вероятность того, что гаражи захотят снять и соседи. Возможна сдача части гаражей под склад с легкой перегородкой, например.
Гараж может стоить ок. 20.000 евро
Весь участок 3.448 м2 с коэф. застройки 0,8 = 2.750 м2
На генплане есть линия , по которой первоначально предусмотрено ок. 2.000 м2 жилья и ок. 700-800м2 под коммерцию.
Поэтому консервативно считаем минимум !! 2.000 м2 - жилье!
Но ! Возможно войти в переговоры с архитектурным отделом города Вупперталя и договориться перевести часть из участка под коммерцию под жилье. Есть варианты. В этом случае можно выйти на 2.300 - 2.500 м2, под жилье , например.
То, что останется под коммерцию, может рассматриваться как строительство офиса, магазинчика или детсада, например.
Примерная цена 1 м2 при работе с обычным немецким подрядчиком и архитектором
- 2000 евро с 50-ти подземными гаражами и с 2-3 лифтами
- 1.800 евро без лифтов
- 1.600 евро без лифтов и гаражей
Безусловно можно попытаться ( и мы это сделаем) удешевить строительство, но мы исходим из консервативных цифр!
163.193 €
Магазин Россия Благовещенск
- Объект м2: 57
- Земля м2: 57
- Комнат: 1
- Описание: Магазин Россия Благовещенск
Продам новый магазин в центре города в р-не Бенеттона, р-н Амурская-Пионерская, на 1 этаже помещение с отд. входом, пл. 57 м кв под магазин, бутик модной одежды, офис банка, салон красоты, цветочный салон, аптеку, и т. д. вход с ул. Амурская. По цене 12 млн. руб. с учетом ремонта, без ремонта стоимость будет снижена. Возможна сдача в долгосрочную аренду по цене 2000 р м кв. Рассрочка до полугода, гибкий график расчетов. Обращайтесь: 8-962-285-37-17 Юрий Владимирович
