«ВЕРШИНА»
| Город: | Астрахань, Россия |
|---|---|
| Тип компании: | Агентство недвижимости |
| Улица, дом | Шаумяна, д.65 |
| Тел. | +7 8 (960) 864-79-96 |
| факс | +7 8 (8512) 30-63-66 |
| natalya_kovaleva@list.ru | |
Описание агентства:
«ВЕРШИНА»
Наше агентство предлагает услуги квалифицированных специалистов в области права и недвижимости.
Мы каждый день доказываем своим клиентам, что консалтинг – это не просто консультация. Это целый комплекс действий, который осуществляется нашей командой, как только ВЫ становитесь нашим клиентом.
Качество работы и скорость её выполнения – как минимум две вещи, которые мы можем Вам предложить.
Консалтинговое Агентство «ВЕРШИНА»
МЫ ПРИВЕДЕМ ВАС К УСПЕХУ, ХОТИТЕ ВЫ ТОГО ИЛИ НЕТ!
Для Вас мы работаем без выходных.
Агентства недвижимости на карте: «ВЕРШИНА»
114.000 €
Венгрия. Будапешт. 3-х комнатная квартира во 2-м районе.
- Объект м2: 72
- Земля м2: 72
- Комнат: 3
- Описание: Венгрия. Будапешт. 3-х комнатная квартира во 2-м районе.
Цена продажи: 114 000 €
Описание: Готов к заселению
Площадь: 72 кв.м.
№ этажа / Всего этажей : 1 / 4
Кол-во комнат : 3
Кол-во ванных комнат: 1
WC : 1
Состояние недвижимости: очень хорошее
Тип отопления : газовое (конвектор )
Предлагаем приобрести в собственность 3-х комнатную квартиру во II районе г. Будапешта, Венгрия.
Цена: 114 000 € ( 34 900 000 фт)
В одном из самых престижных мест Будапешта, на склоне холма Роз (Rózsadomb), в доме 1960 года постройки, предлагается 3-х комнатная квартира. II район Будапешта.
Всё необходимое, на любые потребности, находится рядом, в шаговой доступности. Прекрасный рынок, гимназия, поликлиника, детский парк Millenáris, торгово-развлекательный комплекс Mammut со множеством магазинов, кинотеатрами и ресторанами с одной стороны и набережная Дуная и остров Маргит, где находятся парк, бассейны, теннисные корты с другой. Всё обновлено и содержится в порядке.
Квартира после капитального ремонта, в отличном состоянии, прекрасная планировка.
Отличные инфраструктура и транспортное сообщение (метро, трамвай, автобус).
Квартира уютная и светлая, отлично подходит для проживания или для сдачи в аренду.
Жилая площадь : 68 кв.м.+ балкон 4 кв.м.
• Кухня + столовая + зал: 30,00 м2
• Кол-во комнат : 2 (17,50/9,50 м2)
• Кол-во ванных комнат: 1 ( 6,00 м2)
• WC : 1 ( 1,0 м2)
• Прихожая: 4,00 м2
• Балкон: 4,00 м2
34.000 €
Болгария. Солнечный берег. Квартира в красивом комплексе
- Объект м2: 47
- Земля м2: 47
- Комнат: 1
- Описание: Болгария. Солнечный берег. Квартира в красивом комплексе Маджестик на первой линии моря.
Эксклюзивные предложения, Элитная недвижимость, Вторичный рынок
Площадь: 46m2
Такса обслуживание: 11E/m2 в год
Цена: € 34 000
Предлагаем на продажу полностью меблированую студию в комплексе Маджестик ,Солнечный берег.
Апартамент расположен на 6-м этаже .Общая площадь 46.91.м2 .Состоит из просторной комнаты с кухней, ванная комната с туалетом, балкон-терраса.
Majestic Beach Resort - изящный и очаровательный комплекс, расположен на первой береговой линии , который предлагает прекрасное окружение теплоты и гостеприимства. Комплекс выдержан в современном архитектурном стиле и стратегически расположен в северной части Солнечного Берега. Общая площадь составляет 56 000 кв.м, 35 000 кв.м из которой превращена в уникальный двор с бассейнами, окружающими экзотические пальмы.
Комплекс введен к эксплуатацию – Есть Акт 16.
350.000 €
Кипр. Лимассол. Вилла Cambos с бассейном, с получением ВНЖ.
- Объект м2: 87
- Земля м2: 435
- Комнат: 4
- Описание: Кипр. Лимассол. Вилла Cambos с бассейном, с получением ВНЖ.
Спальни：3
Площадь застройки: От 87 кв.м.
Земельная площадь: От 437 кв.м.
Цена: от 350 000 евро
Просторные спальни, деревянные полы, мебель из цельного массива дерева, кондиционер, электрическая система отопления. Удобство и элегантность во всем, что дает вам ощущение роскошной жизни!
Просторная и светлая гостиная, элегантная мебель, ощущение уюта европейского стиля жизни.
Стильный дизайн кухни подчеркивает утонченность вкуса будущего хозяина.
В каждой вилле свой частный сад, система видеонаблюдения, высокий уровень безопасности.
Оросительная система
Спутниковое оборудование
Водонагревательные системы, работающие от солнечной энергии
Деревянные ограждения
Вилла окружена деревьями, воздух здесь чистый и свежий.
Прекрасный вид, умиротворяющая атмосфера.
Делаем вид на жительство и гражданство.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
130.000 €
Черногория.Будва.Квартира с 2 спальнямии всей меблировкой
- Объект м2: 74
- Земля м2: 74
- Комнат: 3
- Описание: Черногория. Квартира в Будве, новый дом, две спальни.
Квартира находится на 4-м этаже в доме с лифтом и домофоном. Площадь квартиры составляет 74м2. Имеет две спальни, кухня/гостиная, ванная, балкон/террасу.
Интересный ремонт и меблировка. Вид на горы.
До моря около 10 минут пешком, 400 метров. Есть подземный паркинг.
Цена: 130,000 евро.
Вид на жительство при покупке.
36.500 €
Квартира Турция Стамбул
- Объект м2: 50
- Земля м2: 50
- Комнат: 2
- Описание: Квартира Турция Стамбул
Турция. Стамбул. Квартира 1+1 в обжитом районе Авджилар-джихангир, площадью 50 кв м с видом на море, в Европейской части Стамбула, здание 2011 года постройки, 1 этаж 5 этажного здания, прилегающая территория. Рядом есть школа и детский сад, остановка общественного транспорта в 5 минутах пешком. До центра общественным транспортом 20 мин. До моря 15 мин пешком. До аэропорта 10 мин. Комплекс расположен в непосредственной близости от магазинов, аптек, салонов красоты, кафе. Беспроблемная сдача в аренду. Оформляем вид на жительство.
Цена: 36 500 евро.
3.100.000 €
Германия. Дюссельдорф. Комплекс зданий: Дом с апартаментами
- Объект м2: 1108
- Земля м2: 650
- Комнат: 50
- Описание: Германия. Дюссельдорф. Комплекс зданий: Дом с апартаментами и отель в центре.
Северный Рейн-Вестфалия.
Цена : 3 100 000 €
Доход, евро 159 953
Доходность (%) 5
Срок окупаемости, лет 19.2
Площадь участка, м2 616
Общая площадь, м2 1108
Жилая площадь, м2 1108
Финансовая стратегия Высокий доход
Год постройки 1959
Тип недвижимости Гостиница
Состояние Очень Хорошее
Внутренний двор Да
Балкон Да
Парковка Да
Лифт Да
Предлагаемый комплекс из 2 зданий расположен в самом центре Дюссельдорфа, в пешей доступности до знаменитой улицы шопинга Кенигсаллея и до старого города. Предложение представляет собой к продаже 2 здания. 1 здание это апартаменты, сдаваемые в долгосрочную аренду. 16 апартаментов и 2-х уровневый майзонет. Квартиры все мебелированы. Второе здание сдается в аренду отелю. Всего 17 уютных номеров. В отеле есть собственная парковка, внутренний двор. Оба здания в идеальном состоянии, благодаря
систематическим санациям. С апреля 2017 года, при покупке данного комплекса, вы можете самостоятельно управлять отелем, не сдавая здание в аренду. Примерная доходность от владения отелем как бизнесом позволит увеличить доход этого комплекса практически в два раза. Только за время
проведения самых крупных выставок в Дюссельдорфе, выручка отеля за это время перекрывает общий доход комплексов. Покупая данный объект, вы покупаете не только здания, но и готовый, функционирующий бизнес, не требующий вложений. Подробная информация предоставляется по запросу.
Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.
138.000 €
Доходный дом Германия --
- Объект м2: 53
- Земля м2: 53
- Комнат: 1
- Описание: Доходный дом Германия --
Доходный дом во Флото. Продажа
Апартаменты с гарантированной доходностью, общей площадью от 53 до 84 кв.м., в строящемся доме престарелых на берегу реки, в городе Флото (Vlotho).
Преимущественно 4-этажный комплекс зданий будет расположен на территории бывшего парома и находящегося под охраной государства старого дома 1900 года постройки, а также будет осуществлено новое строительство. Объект, который находится на Весерштрассе 30, будет полностью обновлен. Таким образом историческое здание обретет новую жизнь, не потеряв своего шарма и классических архитектурных черт.
Pflegewohnstift Weserblick будет располагать совокупно сотней апартаментов, а также множеством дополнительных площадей – таких как кухня, гостиные, бани и терапевтические помещения – которые соответствуют всем критериям современных требований для ухода за пожилыми. 100 отдельных апартаментов будут высококачественно меблированы, современно и элегантно оснащены. Само собой разумеется, апартаменты, а также принадлежащие им душевые будут строиться по безбарьерному типу. Pflegewohnstift Weserblick будет очень современным и согласно всем точкам зрения привлекательным центром ухода, который отдает должное всем требованиям оптимального снабжения и обслуживания пожилых людей.
Общество, управляющее данным объектом, с местонахождением в Ганновере было основано в 2006 и открыло в 2007 первые дома для престарелых. С тех пор оно регистрирует непрерывное увеличение финансовых показателей, каждый год открывая до 4 новых домов. Теперь общая вместимость всех объектов управляющей компаниисоставляет почти 1 800 кроватей в 16 домах для престарелых. В полностью стационарном учреждении ухода Pflegewohnstift Weserblick будут обслуживаться жители, которым необходимы различные степени ухода. Качество сервиса, окруженное заботой совместное проживание, стационарные центры по уходу за пожилыми, а также все дополнительные услуги на высоком уровне качества, предлагает данная управляющая компания. При этом компания ориентируется прежде всего, на новостройки, которые сооружаются по самым новым научно обоснованным требованиям к обслуживанию пожилых, в местах наибольшего спроса на такие услуги.
Недвижимость - одна из самых популярных инвестиций в Германии.Финансовый кризис, но также и кризис стабильности в пределах еврозоны усилили эту тенденцию. Все больше инвесторов вкладывают свои капиталы в жилую собственность. Сейчас хорошее время для инвестиций в недвижимость, так как в настоящий момент предлагается низкий уровень процентной ставки банковского кредита, что дает возможность долгосрочного, недорогого финансирования жилой собственности.
Растущий рынок. Согласно отраслевым экспертам, а также данным специальной периодики, Германия до 2050 года будет нуждаться в 10 000 новых домах для престарелых. Если в 2000 году примерно 2 млн. человек нуждались в уходе, то в 2050 году эта цифра составит примерно 4,4 млн. При средней величине дома в 100 мест нужно строить с нуля в течение следующих 40 лет по 250 центров в год. При этом не учитывается замена старых, больше не отвечающих современным требованиям учреждений новыми домами. С 2025 одна треть немецкого населения будет старше 60 лет. Только до тех пор ожидается дополнительный спрос на примерно 600 000 мест по уходу. До этой даты необходимы инвестиции в пределах страны в новые объекты в размере примерно 16 млрд. евро. Демографическое развитие, а также более сильное перенесение домашнего ухода к стационарным учреждениям ухода выражаются в постоянном росте спроса на такие услуги, независимо от конъюнктурных колебаний и турбулентности на финансовом рынке.
Растущий спрос образуется из следующих факторов: • Повышения продолжительности жизни с 1900 года в Германии более чем на 30 лет • Уменьшение рождаемости с 1990 года. В 1900 году: 4 ребенка на женщину, в 2010 году: 1,4 ребенок на женщину • Актуальная структура населения уже давно отклоняется от классической возрастной пирамиды. • 50 лет назад каждый третий человек был моложе 20 лет и каждый седьмой старше 59 лет • Сегодня каждый пятый не старше 20 лет и почти каждый четвертый в возрасте 60 лет и старше. Среди 27 стран Европейского Союза Германия занимает первое место по количеству пенсионеров относительно общей численности населения и последнее место - по числу подростков.
Флото (нем. Vlotho) — город в Германии, в земле Северный Рейн — Вестфалия. Подчинён административному округу Детмольд. Входит в состав района Херфорд. Население составляет 19 282 человека (на 31 декабря 2010 года). Занимает площадь 76,92 км². Город подразделяется на 4 городских района.
На берегу реки Везер и в нескольких минутах пешком от исторической старой части города Vlotho, возникнет современное учреждение по уходу за пожилыми людьми, в котором очень нуждается город Vlotho и окрестности.
Указана стоимость апартаментов площадью 53 кв.м. Максимальная стоимость апартаментов составляет 218 000 евро. Площади состоят из апартамента, площадей для ухода и площадей для дневного пребывания. Рентабельность - 4 % годовых, начиная с 2014 года, с ежегодной индексацией. Возможно кредитование. Управляющая компания несет все расходы, связанные с обслуживанием дома престарелых (ремонту, замене оборудования, мебели и т.д.). Договор управления, гарантирующий собственнику апартаментов выплату гарантированного дохода, заключается первично на 20 лет. В стоимость объекта не включены комиссионное вознаграждение и цена оформления.
Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
235.000 €
Германия. Дуйсбург. Жилой многоквартирный дом с прибылью
- Объект м2: 397
- Земля м2: 300
- Комнат: 30
- Описание: Германия. Дуйсбург. Жилой многоквартирный дом с прибылью 23 124 евро в год.
Доходный дом в Германии, 47053 Duisburg-Hochfeld, 397 кв.м. (участок земли 361 кв.м.)
Многоквартирный дом
Код объекта id4116
Цена объекта
235000 €
Цена за м2 591,93 €
Город Дуйсбург
Год постройки 1952/1998/2014 г.
Этажность 1-2-3-4
Общая площадь 397 (участок земли 361) м2
Статус объекта в аренде
Коммерческие/жилые единицы - 8 квартир
Годовой доход фактический Mieteinnahmen 23 124 €
Доходный дом на 8 квартир.
Все квартиры с балконами.
В доме газовое отопление и пластиковые окна с двойными стеклопакетами.
Дом расположен на тихой улице .
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
1.100.000 €
Греция. Халкидики-Ситония. Новый отель у моря
- Объект м2: 575
- Земля м2: 635
- Комнат: 20
- Описание: Греция. Халкидики-Ситония. Новый отель у моря с оборудованием.
Гостиница
Категория Продажа
Цена 1 100 000 €
Площадь 575 m2
Площадь участка 640 m2
Год постройки 2016
Расст. от моря 250 m
Расст. до аэроп. 89 km
Предлагается мини отель который состоит из 10 квартир.
Общая площадь здания - 575.72 кв.м.
Площадь земельного участка - 640 кв.м.
Расстояние до пляжа - 250 м.
Расстояние от аэропорта г.Салоники 89 км.
Цокольный этаж : reception 40кв.м. с системой наружного видео наблюдения.
4 квартиры Studio по 21кв.м.
Комната совмещенная с кухонным отсеком и душевой комнатой.
Веранда 7 кв.м.
2 квартиры по 34кв.м.
Комната совмещенная с кухонным отсеком, душевой комнатой и внутренним балконом - спальной.
2 веранды на разных уровнях по 7 кв.м.
Первый этаж : 1 квартира 43кв.м.
Комната совмещенная с кухонным отсеком, спальной комнатой, душевой комнатой и внутренним балконом - спальной.
Веранда 20 кв.м.
3 квартиры по 34 кв.м.
Комната совмещенная с кухонным отсеком, душевой комнатой и внутренним балконом - спальной.
2 веранды на разных уровнях по 7 кв.м.
Полуподвальный этаж :
Studio 25кв.м.
квартира 40кв.м.
свободное помещение 60кв.м. и 2 WC
прачечная комната
комната с системой нагрева воды на солнечных батареях
В каждой квартире имеются
кухонные шкафы
кондиционеры
система сигнализации
система противопожарного оповещения
спутниковое ТВ
Wi-Fi
Год постройки 2016
5.498.386 €
Швейцария.Фрибург. Логистический центр
- Объект м2: 7100
- Земля м2: 11500
- Комнат: 50
- Описание: Логистический центр во Фрибурге, Швейцария.
Логистический центр находится в 10 км от Фрибурга, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций.
Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
- Общая площадь земельного участка – 11 986 кв. м.
- Логистическая площадь – 4 540 кв. м.
- Площадь офисного помещения - 2 560 кв.м.
- Паркинг для 60 автомобилей
- Большое открытое пространство во дворе для обеспечения погрузок и разгрузок товаров.
• Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов.
• Отличная система противопожарной безопасности
• Центральная система отопления
• Хорошая термическая изоляция
В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
Основные финансовые показатели:
Рентабельность
Цена объекта 5 969 000 CHF или 5 498-386 евро
Арендный доход (в год) 403 356 CHF или 371 554 евро
Рентабельность 6,76 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,9 %
Финансирование
Цена объекта 5 969 000 CHF
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 2 387 600 CHF
Размер кредита 3 581 400 CHF
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17 %
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Преимущества данного инвестиционного объекта
Выгодное расположение в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой (ж/д вокзал, автомагистраль), нахождение объекта в приграничной зоне рядом с Германией, создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
Возможные цели использования
1. Сдача в аренду логистического центра.
2. Непосредственное использование владельцем данного объекта.
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
Разрешена продажа иностранным покупателям.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
