Германия. Дуйсбург. Жилой многоквартирный дом с прибылью
| Цена: | 235.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Германия |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 30 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 4 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 300 кв. м |
| Объект м2 | 397 кв. м |
| Тип стен | монолит |
Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Дуйсбург. Жилой многоквартирный дом с прибылью
Описание коммерческой недвижимости:
Германия. Дуйсбург. Жилой многоквартирный дом с прибылью 23 124 евро в год.
Доходный дом в Германии, 47053 Duisburg-Hochfeld, 397 кв.м. (участок земли 361 кв.м.)
Многоквартирный дом
Код объекта id4116
Цена объекта
235000 €
Цена за м2 591,93 €
Город Дуйсбург
Год постройки 1952/1998/2014 г.
Этажность 1-2-3-4
Общая площадь 397 (участок земли 361) м2
Статус объекта в аренде
Коммерческие/жилые единицы - 8 квартир
Годовой доход фактический Mieteinnahmen 23 124 €
Доходный дом на 8 квартир.
Все квартиры с балконами.
В доме газовое отопление и пластиковые окна с двойными стеклопакетами.
Дом расположен на тихой улице .
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
130.000 €
Трехкомнатный Таунхаус в пригороде Пафоса-Кипра
- Объект м2: 86
- Земля м2: 15
- Комнат: 3
- Описание: Агентство с Пафоса "CyprusDom-Property" предлагает прекрасный 2-спальный комплексный таунхаус, в отличном состоянии, расположенный в ближайшем пригородном районе Пафоса – Героскипу.
Это второй по величине муниципалитет Пафоса, где еще сохранился традиционный средиземноморский образ жизни, находится 3 км к юго-востоку от центра Пафоса и примерно на том же расстоянии от моря – селение известно как место паломничества всех сладкоежек, как местных жителей, так и туристов.
Замечательный курортный комплекс, с большим общим бассейном, с просторной зоной для отдыха, с ландшафтной зеленой зоной, с отдельными парковочными местами и с полным сервисом всей коммунальной территории, расположен в тихом и спокойном жилом районе, рядом с центром Героскипу, местными удобствами и всего в 5 минутах езды от пляжей - это прекрасное место для отдыха и тихого времяпровождения, рядом со всей инфраструктурой города
Прекрасный трехкомнатный таунхаус, полностью меблированный и оборудованный, имеет на нижнем этаже: просторную открытой планировки гостиную со столовой, частично раздельную хорошо оборудованную кухню и гостевой W/C.
Раздвижные двери в гостиной обеспечивают легкий доступ на большую веранду с перголой и с открывающимся видом на бассейн, и окружающую зеленую территорию.
На верхнем этаже расположены удовлетворительные 2-спальные комнаты со встроенными шкафами и общая ванная комната семьи, которая завершает планировку недвижимости.
Главная спальня имеет выход на балкон с видом на общий бассейн и коммунальные сады.
В наличие Титул собственности.
Свяжитесь с нами для просмотра этого прекрасного объекта на Кипре.
Больше на нашем сайте: www.cyprusdom-property.com
1.951.000 €
Продам квартиру в Берне, Швейцария, 136 м2
- Объект м2: 136
- Земля м2: 136
- Комнат: 4
- Описание: Продам квартиру в Берне, Швейцария, 136 м2
Уютные и стильные 4,5 комнатные апартаменты в новом шале в Гриндельвальде.
Цена - CHF
Типичное швейцарское шале имеет отличное расположение. Дом находится в тихой и солнечной местности. В шаговой доступности расположена ж/д станция, а также автобусная остановка. В зимний сезон горнолыжная трасса проходит прямо за домом.
Новые апартаменты расположены на последнем этаже, в них есть:
прихожая,
гостевой туалет,
открытая кухня,
гостиная / столовая,
3 спальни,
2 ванные комнаты,
балкон.
За дополнительную плату можно приобрести машиноместо в гараже.
Срок сдачи апартаментов – июль 2015 года.
680.000 €
Черногория. Будва.Вилла с бассейном с морской панорамой
- Объект м2: 270
- Земля м2: 270
- Комнат: 4
- Описание: Черногория.
Вилла с видом на море в Будве стоимостью 680.000 евро.
Очень красивая и современная вилла расположена недалеко от центра Будвы, на красивом горном возвышении, с которого открываются красивые виды на Адриатику, острова Св. Николы и Св. Стефан, и город.
Вилла новая, построена в 2013 году. Фасад дома выполнен в средиземноморском стиле, отделан белым мрамором. Вилла просторная и функциональная. Она включает в себя гостиную с камином, большую кухню с обеденной зоной, с красивой встроенной мебелью и качественной бытовой техникой, две спальные комнаты, две просторные ванные комнаты с качественной сантехникой, санузел. На первом этаже находится отдельный апартамент с одной спальней. Из красивых окон и просторных террас можно наслаждаться красивыми видами Будванской Риверы. Расположение дома идеально подходит как для проживания там круглый год, так и во время отпуска или уикэндов - место спокойное и тихое, вдали от городского шума и суеты, и, в тоже время, около 15 минут пешком до Адриатического моря и центра города Будва - очень удобно для прогулок по набережной, отдыха на пляже, посещения достопримечательностей, кафе и ресторанов на любой вкус.
Вилла абсолютно готова для проживания, полностью меблирована. Оснащена системами центрального отопления, водоснабжения и кондиционирования воздуха.
На красивом и озелененном участке раскинулся красивый сад с южными и цитрусовыми растениями и деревьями - грейпфрут, гибридный лимон, апельсин, мандарин, пальмы и хвойные деревья. На территории участка расположен современный бассейн с системой очистки "без хлора".
Удобства: кондиционер, Интернет, Кабельное ТВ, Бассейн, противопожарная система, Вид на море, Вид на горы, полы с подогревом, камин, Гараж.
Рядом находятся
Супермаркет 15 минут пешком
Выставка 15 минут пешком
Школа 20 минут пешком
Парк 15 минут пешком
Кино 80 минут машиной
Пляж 15 минут пешком
Кофейня 15 минут пешком
Аэропорт 25 минут машиной
Автовокзал 7 минут машиной
Полицейский участок 7 минут машиной
Больница 7 минут машиной
Центр города 15 минут пешком
Вид на жительство при покупке.
180.000 €
Греция.Эрмиони.Коттедж новый
- Объект м2: 120
- Земля м2: 120
- Комнат: 3
- Описание: Греция. Восточный Пелопоннес
Коттедж с облагороженной территорией и каменным забором.
Цена 180 000 €
Площадь 120 m2 + крытые террасы
Площадь участка 1020 m2
Год постройки 2010
Расст. от моря 1000 m
Расстояние до ближ. города 3 km
Расст. до аэроп. 250 km
Камин
Кол-во комнат 3
Паркинг
Продается 2-этажный коттедж площадью 120 кв.м в восточной части полуостровa Пелопоннес, в Эрмиони. Первый уровень состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй уровень состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. На третьем уровне расположена мансарда.
Имеет великолепный вид на море, на горы, на город, на лес, также есть мебель, бронированные входные двери, солнечные батареи для нагрева воды, камин, парковочное место, сад, подсобное помещение. Коттедж облицован из тесанного в ручную камня, придающей дому восхитительный вид и хорошо защищающий дом от климатических изменений.
Эрмиони-один из самых красивых прибрежных районов полуострова Пелопоннес. Живописная рыбацкая деревушка, которая стала достопримечательностью для туристов благодаря своей природной красоте, расположена рядом с мысом, покрытым соснами, и может похвастаться песчаными пляжами, множеством небольших бухт и древней историей.
Можно воспользоваться поездками для покупки за 1 евро и 250 евро.
22.500 €
Квартира Болгария Бургас
- Объект м2: 29
- Земля м2: 29
- Комнат: 1
- Описание: Квартира Болгария Бургас
Квартира (апартамент) в Приморско. Продажа
Студио на пляже
Вторичная недвижимость
Морские курорты
Приморско
Цена : € 22 500
Цена кв.м.: € 775
Комнат : 1
Общая площадь : 29 кв.м
Предлагаем студию с уникальным видом на море! Находится в новом здании у южного пляжа города Приморско. Студия состоит из коридора, зала с кухней, санитарного узла и просторной террасы с видом на море и пляж. Студия продается полностью меблированной и обставленной техникой. Ванная комната с душ-кабиной. Здание построено в современном стиле, есть паркинг и лифт.
163.193 €
Магазин Россия Благовещенск
- Объект м2: 57
- Земля м2: 57
- Комнат: 1
- Описание: Магазин Россия Благовещенск
Продам новый магазин в центре города в р-не Бенеттона, р-н Амурская-Пионерская, на 1 этаже помещение с отд. входом, пл. 57 м кв под магазин, бутик модной одежды, офис банка, салон красоты, цветочный салон, аптеку, и т. д. вход с ул. Амурская. По цене 12 млн. руб. с учетом ремонта, без ремонта стоимость будет снижена. Возможна сдача в долгосрочную аренду по цене 2000 р м кв. Рассрочка до полугода, гибкий график расчетов. Обращайтесь: 8-962-285-37-17 Юрий Владимирович
215.000 €
Германия. Хильдесхайм. Новый супермаркет Netto с доходом
- Объект м2: 1100
- Земля м2: 4904
- Комнат: 30
- Описание: Германия. Хильдесхайм. Новый супермаркет Netto с доходом 131 520 евро в год. Арендный бизнес.
Стоимость 2 150 000 EUR
Рентабельность инвестиций 7.22%
Площадь участка 4903 м2
Площадь объекта 1100 м2
Год постройки 2017
Количество парковочных мест 60
Сдан в аренду да
Коммерческих единиц 1
Арендуемая площадь 1100 м2
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 32 250 €
Налог на покупку 107 500 €
Комиссия (6% без НДС) 129 000 €
Итого 268 750 €
Финансирование
Ставка по кредиту 2.5 %
Срок кредита 15 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 25896 €
Описание объекта:
Якорный арендатор - сетевой супермаркет Netto, договор аренды до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 131 520 €
Доход от аренды в год полный 131 520 €
Доходность текущая 6.12%
Доходность полная 6.12%
Хильдесхайм - один из крупнейших центров федеральной земли Нижняя Саксония с населением 103 000 жителей. Входит в список культурного наследия ЮНЕСКО. Крупнейшим работодателями города являются компании: Bosch, Blaupunkt (дочерняя компания в концерне Robert Bosch Corporation GmbH), the Coca-Cola Company, Krupp (крупнейший концерн по производству листовой нержавеющей стали), Thyssen (оконные системы). Близлежащими городами являются Ганновер (30 км) и Зальцгиттер(25 км).
NW-ID 5756
1.680.000 €
Офис Италия Милан
- Объект м2: 490
- Земля м2: 490
- Комнат: 1
- Описание: Офис Италия Милан
Офис в Милане. Продажа
Коммерческое помещение, площадью 490 кв.м., в центре Милана.
Помещение расположено в 350 метрах от собора Дуомо. Помещение находится на первом и 2 подвальных этажах, на первом этаже имеется антресольный этаж, второй подвальный этаж используется как складское помещение. Витрина и вход выходят на улицу с высокой проходимостью людей, вторая витрина и второй вход выходят во двор палаццо.
Помещение может быть использовано для ресторана, бара, клуба, self-service. Оплата кондоминиума составляет 650 евро в месяц. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Стоимость объекта - 1 680 000 евро.
3.450.000 €
Германия. Липпе. Инвестирование в новый дом для престарелых.
- Объект м2: 2497
- Земля м2: 4800
- Комнат: 45
- Описание: Германия. Липпе. Инвестирование в новый дом для престарелых.
Северный Рейн-Вестфалия.
Цена : 3 650 000 €
Доход, евро 266 085 в год
Доходность (%) 7
Срок окупаемости, лет 13.7
Площадь участка, м2 4800
Общая площадь, м2 2497
Всего этажей 3-4
Кол-во комнат 45
Финансовая стратегия Высокий доход
Год постройки 2017
Тип недвижимости Арендный бизнес
Состояние Новое
Отопление
Солнечные батареи и газ
Количество парковочных мест 15
Внутренний двор Да
Балкон Да
Прачечная Да
Встроенная кухня Да
Подсобное помещение Да
Парковка Да
Лифт Да
Предлагаемый проект представляет собой реконструкцию отеля и строительство прилегающего к нему нового здания в рамках создания новых объектов для престарелых жителей в Германии. Старое здание представляет собой отель с более чем 100 летней историей, выполненный в фахверковом стиле. Его
дизайн полностью сохраняется с частичной модернизацией. Вплотную к нему, для создания единого комплекса, разработан и утвержден проект нового здания. На весь комплекс полностью готова документация и проект по строительству готов к запуску. Срок строительства 1 год. Проект выполняется строго под заказчика с плановой рентабельностью и фиксированной доходностью. Договор аренды объекта составляет 25 лет с возможностью пролонгации на 5 лет при рентабельности 7 %. Расходы по объекту по эксплуатации за исключением обслуживания крыши, окон и фасадов, лежат на арендаторе. Внутри объекта сооружаются помещения по уходу и оказанию помощи, гостиная и обеденный залы, терапевтические помещения, офисные помещения для административного персонала, киоски и парикмахерская, кухня, прачечная, раздевалки для персонала, складские помещения. Сам объект
расположен в живописном зеленом месте, с видом на озеро. Автобусная остановка находится прямо со зданием. До ж.д. вокзала примерно 2 км.
Более подробная информация предоставляется по запросу.
1.600.000 €
Германия. Кассель. Арендный бизнес. Супермаркет Tegut.
- Объект м2: 1176
- Земля м2: 7200
- Комнат: 34
- Описание: Германия. Кассель. Арендный бизнес. Супермаркет Tegut.
Стоимость 1 600 000 евро.
Рентабельность инвестиций 9.85%
Площадь участка 7300 м2
Площадь объекта 1176 м2
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 24 000 €
Налог на покупку 96 000 €
Комиссия немецкая (6% без НДС) 96 000 €
Итого 216 000 €
Финансирование
Ставка по кредиту 2.1 %
Срок кредита 10 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 15950 €
Финансовый расчет
Описание объекта:
В здании расположен супермаркет Tegut. Договор аренды до 2038 года, до 2028 без права расторжения. Tegut является арендатором с 1998 года.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 124 279 €
Доход от аренды в год полный 124 279 €
Доходность текущая 7.77%
Доходность полная 7.77%
Объект расположен вблизи Касселя. Кассель — город в Германии в земле Гессен на реке Фульда. Население 196 тыс. человек.В Касселе находится штаб-квартира компании WINGAS GmbH, совместного предприятия российского концерна «Газпром» и немецкого Wintershall, крупнейшего дистрибьютора нефти и газа в ФРГ. WINGAS GmbH занимается реализацией проектов, связанных с транспортировкой и сбытом природного газа.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
