Рынок недвижимости Испании представляет собой отличный пример лояльного отношения к иностранным инвесторам. Верно оценивая возникшие сложности с реализацией местных объектов, из-за экономических проблем ЕС, правительство страны делает все возможное, чтобы активизировать продажи и обеспечить приток средств в бюджет.

Так, любой иностранный гражданин, приобретая дом или квартиру, может без проблем взять кредит в Испании, обратившись в один из местных банков. При условии, что степень платежеспособности соискателя находится на сравнительно высоком уровне, заемные средства будут предоставлены ему:

• На длительный срок – до 20 лет;
• С минимальными процентами – классическая ипотека в Испании предлагается под 5% годовых;
• На основании минимального пакета бумаг - действующего паспорта и справки о заработной плате, переведенной на английский или испанский язык.

Необходимо отдать должное слаженной системе работы кредитных отделов местных финансовых структур. Оформление кредита здесь не затягивают – рассмотрение кандидатуры соискателя, и принятие решения занимают не более 15-20 дней. В это же время банк приглашает специалиста для оценки объекта недвижимости, на покупку которого выдаются средства, и тот успевает составить заключение до момента подписания договора.

Кредит в Испании: расчет процентных ставок

Инвестору, желающему приобрести недвижимость в Испании, стоит обратить внимание на следующий момент. В банковской системе страны предусмотрено два типа процентных ставок – фиксированная и переменная. Первая устанавливается на момент подписания договора и остается неизменной на всем протяжении срока его действия. Переменная процентная ставка может меняться, в зависимости от официальной процентной ставки на финансовом рынке страны, заставляя заемщика то немного переплачивать, то экономить, за счет колебаний уровня в сторону увеличения или уменьшения.

Дом в Брюсселе
1.150.000 €

Дом в Брюсселе

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 10
  • Описание: Дом в Брюсселе
    Отдельный дом, 10 спальных комнат, 4 ванные, спит 10, аэропорт до 10 км. Общая площадь около 200 кв м.

    Недалеко от района Этанс Дэ Икселе и знаменитого авеню Луиз.

    Хороший доступ к Европарламенту и посольствам.

    Новая отделка. Идеален для семьи и (или) частично под офис.
    В цену не включены регистрационные расходы и услуги нотариуса.
Франция Дивон-ле-Бан.Квартира в новой современной резиденции
480.000 €

Франция Дивон-ле-Бан.Квартира в новой современной резиденции

  • Объект м2: 83
  • Земля м2: 83
  • Комнат: 3
  • Описание: Франция. Дивон-ле-Бан. Квартира в новой современной резиденции.
    Рядом Женевское озеро. 12 км до аэропорта швейцарской Женевы.
    Квартира расположена в престижном, центральном районе города Дивон-ле-Бан. Отличная инфраструктура (поблизости банк, магазины, рестораны) обеспечат высокий уровень жизни и максимум комфорта в этом регионе.
    Квартира на 1-м этаже современной резиденции, включает в себя прихожую, уютную гостиную, солнечную террасу, кухню, 2 спальни, ванную и душевую комнату. Благодаря своему удачному расположению, квартира обладает прекрасным видом на окружающие окрестности.
    Площадь – 83 кв. м.
    Количество комнат - 3
    Стоимость – 480 000 EUR.
    Есть ипотека от французских банков.
Венгрия.Хевиз.квартира новая в центре
110.000 €

Венгрия.Хевиз.квартира новая в центре

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 3
  • Описание: Венгрия. В центре г. Хевиз, квартира в новом доме, до озера 5 минут пешком. Частично с мебелью, балкон, ванная комната, кухня 12м2, подземный паркинг. 2-й этаж 3-х этажного дома. 3 комнаты, 80 кв.м. Кухня с предустановленной новой бытовой техникой.Стеклопакеты, ламинат. Ванная вся в плитке. Очень хороший ремонт. Газ. Территория вокруг дома ухожена. Спокойное место.
    Цена: 110 тыс. евро.
    При покупке недвижимости-помощь в оформлении ВНЖ - бесплатно.
Квартира Россия Брянск
24.360 €

Квартира Россия Брянск

  • Объект м2: 32,5
  • Земля м2: 32,5
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Брянск
    Дополнительная информация
    Хорошее состояние, балкон застеклен с выходом из комнаты, новый дом(5 лет).Солнечная сторона,автономное отопление.Детский сад,школа и магазины рядом.
Германия. Кельн. Просторная однокомнатная квартира
85.000 €

Германия. Кельн. Просторная однокомнатная квартира

  • Объект м2: 44
  • Земля м2: 44
  • Комнат: 1
  • Описание: Германия. Кельн. Просторная однокомнатная квартира.
    Продажа: 85 000 €
    Светлая, просторная однокомнатная квартира площадью 44 кв. м
    Рынок вторичный
    Площадь 44 кв. м
    Год постройки 1985
    Этажность здания 2
    Отопление центральное
    Квартира с окнами от уровня пола и большой, обращенной к общему саду солнечной террасой в девятнадцати квартирном доме, расположенном неподалеку от Университета на улице, имеющей выезд из города.
    Квартира имеет большую кухню и ванную комнату с наружным окном.
    Прочие характеристики:
    Цена: 85 000 евро
    • Комнат: 1
    • Качество отделки: Хорошее
Отель гостиница Германия --
1.250.000 €

Отель гостиница Германия --

  • Объект м2: 1800
  • Земля м2: 12000
  • Комнат: 10
  • Описание: Отель гостиница Германия --
    Германия/ Северный Рейн-Вестфалия
    Гостиница/Мотель для продажи
    Чистая Площадь 1800 m2
    Участок 12000 m2
    комнат 10
Магазин Украина Донецк
304.988 €

Магазин Украина Донецк

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Украина Донецк
    Продажа торгового помещения-100м2.Ворошиловский р-н,ул.Университетская(Донну). Фасадное помещение в 2-х уровнях,вход с ул.Университетской.Действующий магазин-бутик женской одежды,после капитального ремонта,сигнализация,ролеты, кондиционирование,тёплый пол,2 входа. Возможно с мебелью.Центр города,Большой пешеходный и автомобильный трафик.Цена-380 000$.Торг.
    Название: Продажа торгового помещения-100м2
    Состояние: отличное
Офис Италия Милан
2.520.000 €

Офис Италия Милан

  • Объект м2: 270
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Италия Милан
    Офис в Милане. Продажа
    Офисное помещение/апартамент, общей площадью 270 кв.м., в историческом центре Милана.
    Помещение расположено на четвертом этаже престижного здания, возведенного в конце 19 века. Отличная планировка, высокие потолки - 3,8 метра, отличное состояние. В собственность входит подвальное складское помещение, площадью 24 кв.м.
    Оплата услуг кондоминиума составляет 460 евро в месяц. Имеется возможность перевода в жилой апартамент, приобретения 2 парковочных мест. Стоимость помещения - 2 520 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
ВИНОГРАДНИК НА СИЦИЛИИ
6.000.000 €

ВИНОГРАДНИК НА СИЦИЛИИ

  • Объект м2: 0
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 0
  • Описание: КАМПОБЕЛЛО САМОЕ СЕРДЦЕ СИЦИЛИИ. Одна из лидирующих компаний в Италии по производству вина. Гектары земли засажены виноградниками. Полностью оборудованные цеха для изготовления различных видов вин. Специально оборудованные погреба для хранения вин при определенных температурах. Налаженный рынок сбыта продукции.
Германия. Эссен. Коммерческий центр с супермаркетом Нетто.
6.450.000 €

Германия. Эссен. Коммерческий центр с супермаркетом Нетто.

  • Объект м2: 3794
  • Земля м2: 5800
  • Комнат: 400
  • Описание: Германия. Эссен. Коммерческий центр с супермаркетом Нетто.
    Офисный центр с надёжными арендаторами и сетевым супермаркетом
    Площадь участка 5.472 кв.м.
    Общ. арендуемая площадь 3.974 кв.м.
    Кол-во этажей - 4
    Кол-во арендаторов - 12
    Офисная площадь 2.864 кв.м.
    Торговая площадь 1.110 кв.м.
    Год постройки- 1992
    Санация- 2016
    Двор - да
    Подвальное помещение - да
    Кол-во парковочных мест 78
    Отопление - Газовое центральное
    Годовой доход 445.000 - €
    Цена 6.450.000 - €
    Рентабельность 6,9%
    Маклерская комиссия 5,95%
    Предлагается офисный центр расположен в городе Эссен.
    Здание 1992 г. постройки, последние ремонтные работы 2016 г. Якорным арендатором является супермаркет НЕТТО с долгосрочным договором аренды. Основной договор заключён на 18 лет ( до 10/2028 ), опции продления (6 x 3 года). Кроме супермаркета, в предлагаемом объекте находятся ещё 11 арендаторов (офисы) с долгосрочными договорами аренды, арендаторы (юристы, налоговые консультанты, и другие). Все площади сданы в аренду. На участке также имеется 78 парковочных места предназначенных для арендаторов.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.