Для открытия и ведения практически любого бизнес-проекта необходимым является помещение под офис или магазин. Чаще всего коммерческую недвижимость такого назначения берут в аренду, а не покупают из-за отсутствия довольно крупного стартового капитала. Если помещение под офис или магазин брать в аренду, то выплаты будут совершаться постепенно, и работа пойдет быстрее. Также именно аренда недвижимости коммерческого типа очень выгодна при перспективе дальнейшего существенного расширения объема продаж и штата.
Обычно выбор помещения происходит исходя из личных предпочтений или преследуемых целей и требований. Если обобщить, то, чтобы выбор недвижимости под офис или магазин был удачным, важно сделать акцент на нижеперечисленные критерии.
Главные критерии при выборе коммерческой недвижимости
1. Нужно найти правильное место.
Чаще всего именно этот пункт - ключевой в залоге будущего успеха вашего бизнеса. При выборе местоположения вы должны четко определить целевую аудиторию своего проекта и целевое назначение выбираемого помещения. Самыми основными критериями вашего выбора должны быть: близость к целевой аудитории, удобная транспортная развязка, а также соответствие территориального расположения целевому назначению офиса или магазина.
Стандартно, наиболее посещаемыми и успешными считаются помещения, расположенные в самом "сердце" города. Но не забывайте, что эта недвижимость также и самая дорогая. Если вы сейчас не можете себе позволить такую дорогую аренду, поищите районы с большим потоком людей и множеством транспортных маршрутов. Также постарайтесь, чтобы выбранное вами помещение находилось не в глухих дворах, а на первой линии домов.
2. Окружение выбранного помещения.
Очень важно, выбирая помещение для развития бизнеса, потратить немного времени и осмотреть окрестности вокруг. Ведь на подсознание клиентов могут оказать влияние такие негативные моменты, как: наличие мусорных свалок, неудобный вход или въезд, плохие дороги, бандитские кварталы и так далее. А вот если у вас будет возможность обзавестись несколькими удобными парковочными местами -это будет огромным плюсом.
3. Непосредственно само помещение.
Помещение должно быть светлым и просторным, нужной для вас площади, иметь необходимые коммуникации, свой санузел, отопительную систему. Не расстраивайтесь, если необходим легкий косметический ремонт - это даже бонус для вас, ведь так вы сможете организовать свое рабочее пространство, наиболее комфортное для вас. Площадь помещения должна соответствовать количеству размещенного в нем товара и направленности вашего бизнеса. К примеру, чересчур большая площадь будет вынуждать вас размещать там огромное количество товара, даже если с его наличием будут перебои. Или очень маленьй магазин станет некомфортным для длительного в нем пребывания как для вас, так и для ваших клиентов. Также не нужно упускать ткаие моменты, как качество электропроводки в выбираемом объекте недвижимости и возможность проведения интернета и телефона.
