Для открытия и ведения практически любого бизнес-проекта необходимым является помещение под офис или магазин. Чаще всего коммерческую недвижимость такого назначения берут в аренду, а не покупают из-за отсутствия довольно крупного стартового капитала. Если помещение под офис или магазин брать в аренду, то выплаты будут совершаться постепенно, и работа пойдет быстрее. Также именно аренда недвижимости коммерческого типа очень выгодна при перспективе дальнейшего существенного расширения объема продаж и штата.
Обычно выбор помещения происходит исходя из личных предпочтений или преследуемых целей и требований. Если обобщить, то, чтобы выбор недвижимости под офис или магазин был удачным, важно сделать акцент на нижеперечисленные критерии.

Главные критерии при выборе коммерческой недвижимости

1. Нужно найти правильное место.

Чаще всего именно этот пункт - ключевой в залоге будущего успеха вашего бизнеса. При выборе местоположения вы должны четко определить целевую аудиторию своего проекта и целевое назначение выбираемого помещения. Самыми основными критериями вашего выбора должны быть: близость к целевой аудитории, удобная транспортная развязка, а также соответствие территориального расположения целевому назначению офиса или магазина.
Стандартно, наиболее посещаемыми и успешными считаются помещения, расположенные в самом "сердце" города. Но не забывайте, что эта недвижимость также и самая дорогая. Если вы сейчас не можете себе позволить такую дорогую аренду, поищите районы с большим потоком людей и множеством транспортных маршрутов. Также постарайтесь, чтобы выбранное вами помещение находилось не в глухих дворах, а на первой линии домов.

2. Окружение выбранного помещения.

Очень важно, выбирая помещение для развития бизнеса, потратить немного времени и осмотреть окрестности вокруг. Ведь на подсознание клиентов могут оказать влияние такие негативные моменты, как: наличие мусорных свалок, неудобный вход или въезд, плохие дороги, бандитские кварталы и так далее. А вот если у вас будет возможность обзавестись несколькими удобными парковочными местами -это будет огромным плюсом.

3. Непосредственно само помещение.

Помещение должно быть светлым и просторным, нужной для вас площади, иметь необходимые коммуникации, свой санузел, отопительную систему. Не расстраивайтесь, если необходим легкий косметический ремонт - это даже бонус для вас, ведь так вы сможете организовать свое рабочее пространство, наиболее комфортное для вас. Площадь помещения должна соответствовать количеству размещенного в нем товара и направленности вашего бизнеса. К примеру, чересчур большая площадь будет вынуждать вас размещать там огромное количество товара, даже если с его наличием будут перебои. Или очень маленьй магазин станет некомфортным для длительного в нем пребывания как для вас, так и для ваших клиентов. Также не нужно упускать ткаие моменты, как качество электропроводки в выбираемом объекте недвижимости и возможность проведения интернета и телефона.

Продажа дома в Иваново
62.583 €

Продажа дома в Иваново

  • Объект м2: 203,4
  • Земля м2: 620
  • Комнат: 3
  • Описание: Продажа дома в Иваново
    Продается дом в Иваново общей площадью 203,4 кв.м в по адресу: ул.21 Линия,60.
    Дом бревенчатый 1 этаж обложен кирпичем , 2 этаж общит сайдингом , с подключенными коммуникациями и системой отопления от двухконтурного котла .
    Коммуникации:
    Газовое отопление, электричество 220/380, 15 кВт, водоснабжение (обслуживаемая скважина),
    канализация (сливная яма из ж/б колец)
    На первом этаж дома размещены: кухня, гостиная, спальня и гостевой санузел.
    Второй этаж дома отведен под просторную спальню с выходом на веранду и семейный санузел.
    Цокольном этаже размещены хоз.помещения и котельная.
    Земельный 6,2 соток ровный, обнесен забором.
    На территории земельного участка помимо дома расположены:
    -кирпичный гараж площадью 54 кв.м;
    -баня;
    -беседка;
    Просмотр в любое время, торг на месте.
3 комнатная квартира посуточно от хозяина в центре Еревана
47 €

3 комнатная квартира посуточно от хозяина в центре Еревана

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 3
  • Описание: Сдаётся посуточно капитально отремонтированная, со вкусом обставленная квартира в здании кукoльного театра, на ул.Саят-Новы 4 , в двух шагах от Лебединого озера. 4 этаж (лифт), 3 комнаты, балкон, размещает 5 человек. Для детей до 4 лет предлагается детская кроватка. Новый капитальный ремонт, система отопления Baxi, водоснабжение в районе круглосуточное, кабельное телевидение, интернет Wi - Fi, установлен кондиционер. Вся бытовая техника посуда, постельные принадлежности остаются в вашем распоряжении на весь срок аренды. Комнаты полностью меблированы с учетом всего необходимого. Здание оборудовано отдельной охраняемой парковкой. В самой квартире установлен видеодомофон. В нескольких шагах от здания расположены культовые достопримечательности столицы, Северный Проспект, супермаркеты, рестораны и кафе, бары, магазины, бутики, центры развлечений. А во дворе перед зданием оборудована замечательная детская игровая площадка.
Квартира Россия Сочи
472.500 €

Квартира Россия Сочи

  • Объект м2: 132
  • Земля м2: 132
  • Комнат: 5
  • Описание: Квартира Россия Сочи
    Отличная, светлая, большая квартира, с прекрасным ремонтом, большой кухней-гостиной, двумя раздельными спальнями (светлой детской комнатой, родительской спальней с выходом на балкон), из окон которых открывается великолепный пейзаж города в огнях на фоне голубого моря.
    Квартира частично меблированная, встроенные шкафы-купе, встроенная гардеробная, большая, двухспальная кровать, полностью оборудованный совмещенный санузел, встроенный кухонный гарнитур, позволят вам хоть завтра въехать и комфортно в ней жить. В квартире газ, вода, канализация центральные, отопление и горячая вода автономные, придомовой, гостевой паркинг.
    Перед домом уютно расположена придомовая терраса, с которой открывается неимоверный вид на огненные закаты солнца.
Черногория. Бар. Новая квартира с 2 спальнями.
132.000 €

Черногория. Бар. Новая квартира с 2 спальнями.

  • Объект м2: 69
  • Земля м2: 69
  • Комнат: 3
  • Описание: Черногория. Бар. Новая квартира с 2 спальнями.
    Квартира в центре г. Бар в новом доме, 2 спальни
    Квартира находится в центре города на так называемой «банковской» улице.
    До моря около 150м. Вокруг дома есть общая парковка. Рядом магазины, кафе, супермаркеты, детский сад примерно в 500м, школа в 600м.
    Площадь 69м2 есть балкон и терраса. Лифт и домофон.
    Небольшая прихожая, ванна, две спальни с выходом на террасу, кухня/столовая и гостиная с выходом на балкон. Паркет. Частичный вид на море. Пятый этаж.
    Меблирована.
    Цена: 132,000 евро.
Квартира (Казахстан)
30.243 €

Квартира (Казахстан)

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 3
  • Описание: Продам квартиру, Казахстан
    АСТАНА (столица респ. Казахстан). Молодой и активно развивающийся Поселок Кощи. Жилой массив Лесная Поляна находится в 2-х километрах от черты города и в 10-ти километрах от центра Астаны. Район состоит из пятиэтажных кирпичных домов удобного расположения. Рядом находится школа, детский сад, множество магазинов. Во дворе-детская площадка. Вся инфраструктура. Дом находится неподалёку от автобусной остановки-"Лесная поляна", так же не далеко находится новая трасса, ведущая в город. Рядом с домом удобная, большая парковка под видео-наблюдением. О квартире: свежий ремонт, кухня студия с небольшим гарнитуром, в комнате есть вся необходимая для проживания мебель. Санузел совмещённый, вся сантехника. просторная лоджия (ПВХ). В доме автономное отопление- что делает температуру комфортной. В квартире всегда очень тепло. Солнечная сторона. Квартира на 1 этаже, окна выходят на автобусную остановку, что делает её весьма удобной для жизни, и если пожелаете, для Вашего бизнеса (расположение открывает возможности открыть любой магазин и т.д.) Собственник, рассмотрю варианты обмена на квартиру в г. Омске.
Ресторан в Чикаго  Высокая рентабельность
1.450.000 €

Ресторан в Чикаго Высокая рентабельность

  • Объект м2: 343
  • Земля м2: 343
  • Комнат: 6
  • Описание: Продам ресторан в Чикаго, США. В центре города. Площадь – 343 м2. Надежный арендатор – популярный в Чикаго ресторан. В аренде – до 06/2021 года.
    Доходность – 116165 USD/год. Высокая рентабельность – 711 %. Объект обладает рентабельностью более, чем вдвое высокой по сравнению с среднерыночной для торговых помещений США (3,09%). Ежегодный прирост стоимости достигает 2%.

    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Отель гостиница Белоруссия Минск
369.168 €

Отель гостиница Белоруссия Минск

  • Объект м2: 810
  • Земля м2: 15
  • Комнат: 7
  • Описание: Отель гостиница Белоруссия Минск
    Продается здание гостиницы от собственника в курортном белорусском поселке Нарочь.

    отдаленность от берега озера Нарочь - 700 метров.

    строение без внутренней отделки

    год постройки 2007

    Общая площадь - 810 кв. метров. (210 кв. метров - уже с готовой отделкой)

    Этажность- 4 этажа с цоколем.

    Прилегающий земельный участок- 10-20 соток может быть увеличен неограничено по желанию

    Есть парковка.

    Озеро Нарочь входит в бассейн знаменитейших голубых озер Беларуси. Территория озера является национальным курортом и по праву считается одной из визитных природных карточек страны наравне с Беловежской пущей.

    Чистейшая кристальная вода,живописные пейзажи и прекрасная экология местности с каждым годом все больше и больше привлекает россиян и гостей из ближнего зарубежья.

    прекрасный инвестиционный проект для создания туристического бизнеса.

    чистая и честная продажа от собственников. торг уместен

    -заключение сделки в Беларуси

    через гос.юриста
Продаю отель на горнолыжном курорте Грузии
848.089 €

Продаю отель на горнолыжном курорте Грузии

  • Объект м2: 1200
  • Земля м2: 800
  • Комнат: 24
  • Описание: Продаю отель на горнолыжном курорте Грузии
    Продаётся отель в Грузии, горнолыжный курорт Гудаури. Общая площать отеля составляет 1200 кв.м, площадь земли - 800 кв.м. Состоит из 4-х этажей, 23-х номеров на двоих ( TWIN , DBL) и 2-х номеров люкс с собственной ванной. Также в отеле имеется лифт, бар-ресторан на 60 персон, система центрального отопления и специальное помещение для хранения лыж.
    Отель в Грузии - отличное вложение для Вашего будущего бизнеса, ведь горнолыжные курорты так популярны на сегодняшний день. Отель в Гудаури находится в 400 м от горнолыжных подъёмников и в 130 км от Международного Аэропорта Тбилиси.
    Начальная стоимость: 980 000 $. Цена включает в себя стоимость реконструкции фасада.
Венгрия.Хевиз. пансионат с рестораном
476.500 €

Венгрия.Хевиз. пансионат с рестораном

  • Объект м2: 497
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 15
  • Описание: Венгрия. г. Хевиз
    В центре курортного города Хевиз продается пансионат с рестораном. Благодаря удобному расположению в элитном районе близко к озеру и заслуженной многими годами высокой репутации предлагаемый к продаже гостевой дом с рестораном имеет постоянную загрузку, так как пользуется популярностью среди постоянных клиентов, приезжающих в Хевиз на лечение. Цена включает всё ресторанное оборудование и предметы мебели, кухня с подсобными помещениями 70 кв.м., зал 85 кв.м., терраса 50 кв.м., также отдельный зал для угощения утренними завтраками постояльцев отеля. Второй этаж жилой, апартаменты под сдачу расположены в мансарде под крышей. Имеется как крытый гараж, так и парковочные места на вымощенном плиткой закрытом дворе. Год постройки 1995. Площадь дома 497 кв.м., земельный участок 600 кв.м. Цена 149 000 000 форинтов или 478,560 евро.
Венгрия. Хевиз. Гостевой дом на 13 номеров на курорте.
1.090.000 €

Венгрия. Хевиз. Гостевой дом на 13 номеров на курорте.

  • Объект м2: 478
  • Земля м2: 900
  • Комнат: 30
  • Описание: Венгрия. Хевиз. Гостевой дом на 13 номеров на курорте.
    Два здания.
    Площадь: 478 m2
    Площадь участка: 900 m2
    Спальни: 13
    Ванные: 11
    гостиная: 5
    кухня: 1
    этажность: 4
    Построен: 2000;2008
    От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
    От курорта Хевиз: 0 km, 0 min.
    Большой дом:
    7 апартаментов
    1 большая квартира
    1 магазин, 1 массажный салон
    Меньший дом:
    6 апартаментов
    В городе Хевиз гостевой дом на продажу с 13 номерами и постоянной группой гостей.
    Находится в пешеходной зоне. Жилые дома прекрасно оборудованы, есть парковка на 14 автомобилей.
    Цена 1 090 000 €
    Расположение
    • Гольф
    • Доходная недвижимость
    • Непосредственно в Хевизе
    • Термальная купальня
    • У озера
    • Шопинг центр
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Дополнительная парковка
    • Интернет
    • Кабельное телевидение
    • Печь
    • Телефон
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты