Ресторан в Чикаго Высокая рентабельность
| Цена: | 1.450.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
США |
| Продавец: | Олег |
| Email: | op_berezin@mail.ru |
| Телефон: | 79272793098 |
| Комнат | 6 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 1 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 343 кв. м |
| Объект м2 | 343 кв. м |
| Тип стен | кирпич |
Коммерческая недвижимость на карте: Ресторан в Чикаго Высокая рентабельность
Описание коммерческой недвижимости:
Продам ресторан в Чикаго, США. В центре города. Площадь – 343 м2. Надежный арендатор – популярный в Чикаго ресторан. В аренде – до 06/2021 года.
Доходность – 116165 USD/год. Высокая рентабельность – 711 %. Объект обладает рентабельностью более, чем вдвое высокой по сравнению с среднерыночной для торговых помещений США (3,09%). Ежегодный прирост стоимости достигает 2%.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
179.950 €
Черногория. Муо. Квартира с 2 спальнями с видами на море.
- Объект м2: 80
- Земля м2: 80
- Комнат: 3
- Описание: Черногория. Муо. Квартира с 2 спальнями с видами на море.
Квартира в Муо, две спальни, Котор-Виста.
Квартира расположена в комплексе Котор-Виста, в Муо. Площадью 80м2, находится на втором этаже здания «С». Рядом бассейн. В квартире: 2 спальни, две ванные комнаты, гостиная/кухня, терраса с отличный видом на море и Котор.
Квартира меблирована и имеет всю необходимую бытовую технику.
В комплексе 2 бассейна (взрослый и детский) есть и детская площадка.
Интернет на всей территории комплекса (Wi-Fi)
Цена: 179,950 евро.
1.690.000 €
Вилла Испания Аликанте ---
- Объект м2: 465
- Земля м2: 1130
- Комнат: 7
- Описание: Вилла Испания Аликанте ---
В чудесном испанском городке Бениса продается вилла 2015 года с изумительным видом на море. Современный дизайн, отделка материалами самого высокого качества, полы с подогревом, тишина и уют – основные достоинства этой виллы.
Вилла, общей площадью 465 м2, с четырьмя спальными и ванными комнатами, большой кухней, гостиной, подсобными помещениями, двумя террасами.
На участке, площадью 1131 м2, расположен большой бассейн, зона барбекю, ухоженный сад, гараж.
Цена: 1 690 000 €
216.606 €
Продам дом в Сосуа, Доминикана
- Объект м2: 187
- Земля м2: 1350
- Комнат: 3
- Описание: Продам дом город Сосуа , северное побережье Доминиканской Республики , дом современный, выполненный в стиле модерн, полностью меблированный ( кухня из дуба по индивидуальному проекту, со встроенной техникой ) , до городского пляжа 10 минут пешком, площадь дома 187 кв.м , участок 1350 кв.м, расположенный в элитной охраняемой резиденции, до океана 10 минут пешком и в шаговой доступности от города Сосуа. Дом выполнен по уникальному проекту и имеет 2 террасы с видом на океан, 3 спальни и 2 ванные комнаты. Спальни оборудованы вентиляторами, кондиционерами , встроенными шкафами. Дизайн каждой спальни выполнен в своем цветовом решении. В отделке использован натуральный камень и красный дуб. Кухня оснащена мебелью и бытовой техникой - посудомоечной машиной, стеклянной варочной панелью, духовым шкафом, вытяжкой и холодильником, внутри дома охранная система . На территории участка имеется барбекю-зона, бассейн площадью 50 кв.м, у бассейна душ , парковка на два больших автомобиля 45 кв.м., отдельная прачечная. Терраса вокруг бассейна выложена натуральным камнем. Дом полностью огорожен забором и имеет ворота, собственный накопитель воды на случай отключения воды и септик, в саду пальмы, папайя, цветы и кустарники, дом продается с мебелью и техникой, 320000 долларов, или 19000000 рублей. Возможен эквивалентный обмен на квартиру в Москве .
1.050.000 €
Вилла в Мэйо, Ирландия
- Объект м2: 230
- Земля м2: 3000
- Комнат: 6
- Описание: Дизайнерская вилла на острове Ахилл, западная часть Ирландии.
Первая морская зона (рядом с песчаным пляжем), вид на Атлантический океан, выступающие из воды утесы и на горы.
Тип объекта: дизайнерская вилла в стиле ирландского коттеджа из камня (3 спальни и 2 ванных комнаты).
Год постройки: 2000.
Месторасположения: остров Ахилл (Achill) - самый большой из островов в открытом океане, расположенный рядом с основным островом, где и расположено островное государство Ирландия, графство Мэйо (Mayo). Он соединен лишь автомостом с основным островом.
Там жили известные писатели и художники.
На острове развитая инфраструктура: магазины, пабы, рестораны и т.д.
На острове можно ходить в горы, играть в гольф, заниматься виндсёрфингом, морской рыбалкой, а также верховой ездой по песчанным пляжам. Рядом с белоснежным песчанным пляжем.
- до городка Клифден (турцентр) по шоссе Ballyconneely - 1 км
- до международного аэропорта в Knock - 2 часа
- до международного аэропорта в Дублине - 300 км
Общая площадь дома: 230 кв.м, из них: холл - 9 кв.м, кухня, совмещенная с столовой - 16,2 кв.м, гостиная - 29 кв.м, 1-ая спальня со встроенным шкафом и кафельным полом - 18 кв.м, 2-ая спальня с кафельным полом - 12,5 кв.м, 3-я спальня со встроенным шкафом и видом на море - 9 кв.м, 4-ая спальня в мезонине и с видом на море - 14,5 кв.м, ванная комната с душем и ванной - 4,5 кв.м.
Площадь земельного участка: 3 000 кв.м.
Структура объекта: дизайнерская вилла, сочетающая стиль ирландского типичного коттеджа, построенного из местного камня и элегантного дизайнерского проекта, выполненного известным немецким архитектором и художником.
Всего 5 комнат: огромный холл с большими панорамными стёклами, камином, нишей с пианино и прямым выход в сад, гостиная-столовая с большим открытым камином и огромными в пол окнами с видом на Атлантический океан, традиционно обставленная кухня, проходная комната - библиотека с входом в одну из спален, которая сейчас служит художественной мастерской, ещё 1 спальня и 1 свит - самая большая спальня площадью 40 кв. м, с видом на побережье, с открытым камином и с собственной ванной комнатой (свит), 1 гостевой туалет и кладовка (подсобка).
Особенности внутри: система очистки сточных вод, сигнализация.
Особенности снаружи: ухоженная и огороженная территория с небольшим садом из субтропических (падуб, агава) и местных растений, террасы, лестницы, забор - из местного камня, фасад полностью из натурального камня, крыша покрыта шифером.
Мастерская может быть переоборудована в еще один свит (спальню с собственной ванной комнатой).
87.150 €
Квартира Подмайне 3
- Объект м2: 47
- Земля м2: 0
- Комнат: 2
- Описание: Комфортабельная 2х-комнатная квартира в новостройке в тихом зеленом районе Будвы – Подмайне с развитой инфраструктурой. Квартира имеет общую площадь 47 м2 и расположена на 7-м этаже многоквартирного жилого дома. Квартира очень светлая, теплая и уютная. Из панорамных окон и с террасы квартиры открывается восхитительный вид на Будву, остров Святого Николая и Адриатическое море! Планировка квартиры:
- прихожая;
- ванная комната с душевой кабиной;
- гостиная, совмещенная с кухней;
- отдельная спальня;
- просторная терраса с видом на море.
Дом оборудован с лифтом и видеодомофоном. При строительстве квартиры использовалась качественная внутренняя отделка из высокотехнологичных материалов: керамика и сантехника известных европейских производителей, электрический бойлер нагрева воды, кондиционер, алюминиевые стеклопакеты со светозащитными роллетами, натуральный паркет и полы с подогревом в ванной комнате. Проведены спутниковое ТВ и Wi-Fi.
До набережной с сувенирными магазинчиками, аттракционами для детей и разнообразными кафе и ресторанами всего 800 м.
Идеальный вариант для постоянного проживания, летнего отдыха семьи на море, а также для сдачи в аренду.
Ключевыми компетенциями компании stepMONTE являются:
1. Подбор наиболее выгодных с инвестиционной точки зрения вариантов квартир;
2. Управление вашими объектами (от сдачи в аренду в разных форматах до технического обслуживания);
3. Подбор максимально соответствующих запросам вариантов для аренды (как краткосрочной, так и долгосрочной).
130.000 €
Испания. Бар на набережной в Мальграт де Мар
- Объект м2: 80
- Земля м2: 80
- Комнат: 3
- Описание: Испания. Предлагаем к продаже бар в городе Malgrat de Mar.
Расположен на набережной города, на Paseo Maritimo. Площадь помещения 80 м.кв. Зал, подсобное помещение, 2 туалета. Год постройки 1992. Коммунальные платежит 90 евро/месяц, потолки 3-4 метра, собственная терасса более чем на 12 столиков, кондиционер, сигнализация.
Стоимость 130 000 евро.
Курорт пользуется особой популярностью у туристов из Северной Европы. Мальграт-де-Мар — один из самых строящихся курортов на Средиземноморском побережье Испании. Расположенный на границе двух провинций, образует современную курортную зону с развитой инфраструктурой: торговыми центрами, ресторанами, барами и кафе вдоль побережья.
Коста Маресме представляет собой прибрежную полосу длиной 38 км на северо-востоке Каталонии, расположенную между Барселоной и Коста Брава. Традиционное место жительства состоятельных барселонцев. Скоростное шоссе С-32 позволит добраться до Барселоны за 20-30 минут.
275.000 €
Германия. Доходный дом в городе Гельзенкирхен.
- Объект м2: 592
- Земля м2: 480
- Комнат: 30
- Описание: Германия. Доходный дом в городе Гельзенкирхен.
Это дом под санацию.
Тут в принципе можно сделать косметический ремонт в одной не сданной квартире и переделать под жилое на 1 этаже, или же сделать ремонт и оставить под коммерцию.
Если сделать модернизацию во всём доме,то и аренду можно поднять как написано в последней колонке (в таблице аренды).
Площадь 592,00 m2
Участок 472,00 m²
Коммерция 2
Квартир 8
Год 1910
Доход нынешний 30.386,40 €
Доход возможный 38.526,00€
Цена 275.000,00 €
Комиссия 5,95%
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
790.000 €
Германия. Бохум. Доходный дом с хорошей прибылью.
- Объект м2: 1099
- Земля м2: 927
- Комнат: 30
- Описание: Германия. Бохум. Доходный дом с хорошей прибылью.
Северный Рейн-Вестфалия.
Дюссельдорф и международный аэропорт в 30 км.
790 000 €
Доход, евро 70 824 в год
Доходность (%) 9
Срок окупаемости, лет 11.1
Площадь участка, м2 927
Общая площадь, м2 1099
Жилая площадь, м2 766
Доп. Площадь 144
Всего этажей 4
Количество квартир 10
Кол-во комм. единиц 1
Кол-во комнат 28
Год постройки 1910
Тип недвижимости Доходные дома
Санация дома 2014 год
Состояние Модернизирован
Отопление Центральное
Подвал Да
Предлагаемый доходный дом, состоящий из двух зданий, расположен в восточной части округа Бохума.
Всего в обоих домах 10 квартир площадью от 55 до 124 кв.м. Складское помещение 333 кв.м. На данный момент готов проект по модернизации складского помещения в лофт, с созданием более востребованных жилых площадей. Более подробная информация предоставляется по запросу. Дополнительная полезная площадь в основном здании - 144 кв.м. Позади здания расположен небольшой сад, который принадлежит объекту. Общее состояние хорошее, благодаря систематическим ремонтным работам, проводимым по мере необходимости. Сейчас сделан новый фасад, окна имеют двойной стеклопакет. Дом расположен в уютном месте, вблизи линий общественного транспорта и объектов инфраструктуры. В нескольких
минутах езды находится большой торговый центр Рурпарк. Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения
114.400 €
Отель гостиница Россия Санкт-Петербург
- Объект м2: 264,7
- Земля м2: 264,7
- Комнат: 8
- Описание: Отель гостиница Россия Санкт-Петербург
Организационно-правовая форма:
Общество с ограниченной ответственностью
Ежемесячная прибыль:
200 000 руб.
Среднемесячные обороты:
800 000 руб.
Перечень используемых объектов недвижимости:
арендованное помещение полностью занимает отдельно стоящее трехэтажное здание площадью 264,7 кв.м. Арендная плата в месяц составляет 200 000 рублей, отдельно оплачиваются коммунальные услуги в размере 13 000 рублей в месяц. Имеется отдельный вход. Зарегистрированный договор аренды сроком на 5 лет.
Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
Имеется внешняя реклама на фасаде здания и при входе в гостиницу. В отеле 8 номеров. Капитальный ремонт помещения, дизайнерский проект. В каждом номере находится санузел, душ, кондиционер, телевизор, интернет. Мебель и техника - все новое. Отель работает с ведущими сайтами по бронированию.В наличии раскрученный сайт. Так же для гостей отеля представлены следующие услуги: прокат автомобилей; прачечная; организация и проведение мероприятий (свадеб, дней рождений и др.); организация и продажа экскурсий.
Перечень основных видов продукции, услуг:
оказание гостиничных услуг.
Количество работающих:
5
1.350.000 €
Германия. Боркен. Топовый многоквартирный дом
- Объект м2: 966
- Земля м2: 386
- Комнат: 34
- Описание: Германия. Боркен. Топовый многоквартирный дом с брендовым магазином. Северный Рейн-Вестфалия.
Стоимость: 1 350 000 €
Доход 98 091 евро в год
Доходность (%) 7,3
Срок окупаемости 13,7
Площадь участка, м2 384
Общая площадь, м2 966,7
Жилая площадь, м2 285
Коммерческая площадь 681,7
Год постройки 1982
Тип недвижимости Доходные дома
Санация 2016
Состояние отличное
Многоквартирный дом находится в округе Боркен, в самом центре небольшого города к западу от Мюнстера. Дом имеет 4 квартиры, магазин и помещение для офиса. Подвальное помещение не учтено в данных, имеет 185 кв.м. и может быть дополнительно использовано. Все помещения полностью сданы в аренду. Сам дом находится на пешеходной улице, в центре города, в пешей доступности от всех объектов инфраструктуры, линий общественного транспорта.
