В то время как подавляющее большинство стран переживает рост цен на продажу и аренду жилья, в Минске отмечена обратная тенденция к снижению уровня арендных ставок. Специалисты, изучающие местный рынок недвижимости, утверждают, что сегодня созданы все условия для падения цен, и в ближайшие месяцы удастся вернуться к цифрам стабильных 2011-2012гг. Очереди на аренду жилья сегодня не наблюдается, и арендодатели вынуждены идти на ценовые уступки, чтобы быстро найти желающих взять квартиру во временное пользование.
Аренда квартиры в Минске: основные факторы снижения цены
В настоящее время, за 350 долларов вы можете легко снять однокомнатную квартиру в центре Минска, где есть полный набор мебели и бытовой техники. Причем, указанная ставка – предельный верхний уровень, и, при желании, можно найти варианты дешевле. Еще недавно граждане, планирующие снять квартиру, могли рассчитывать на цену не ниже 450 уе – это жилье вторичного жилищного фонда, как правило, пустующие квартиры, требующие уборки и меблировки. Резкий рост цен, начавшийся в сентябре прошлого года, постепенно удалось остановить. Сегодня таких ставок уже нет – более того, эксперты утверждают, что к Новому году средняя стоимость аренды составит 300 уе.
Среди основных причин, обусловивших падение цен на арендованное жилье, стоит отметить значительный объем предложения при сохранении относительно невысокого спроса. Кроме того, основной контингент, который интересует аренда квартиры в Минске, нельзя отнести к обеспеченной части населения с неограниченной платежеспособностью. Студенты, молодые семьи, одинокие граждане – с учетом средней зарплаты по городу в настоящее время, действующие сегодня арендные ставки для перечисленных категорий достаточно высоки. И для того чтобы повысить уровень спроса, необходимо действовать ценовыми методами, приближая уровень цен к уровню доходов.
