Застройщики новых коттеджных поселков стремятся предложить покупателям разнообразие вариантов для приобретения – от домов различной планировки и этажности, до видовых участков в самых живописных районах нового поселения. Говоря о последних, эксперты отмечают повышение спроса на участки без подряда, предоставляющие новому собственнику право самостоятельно вести застройку по удобному графику, не привязываясь к конкретному архитектурному стилю и плану благоустройства поселка.
Также среди основных мотивов приобретения, которые движут покупателями, - возможность существенно сэкономить на покупке и возвести дом своей мечты, в котором будет учтено множество интересных нюансов, не предусмотренных в коттеджах типовой планировки.
Приобрести дом в Москве: основные мотивы покупателей
В настоящее время, количество сделок по покупке участков без подряда достигло отметки в 16% от общего числа совершенных приобретений в коттеджных поселках, и эта цифра продолжает расти. Чаще всего, землю выбирают покупатели, отчаявшиеся найти подходящее для себя решение, несмотря на десятки разнообразных предложений от ведущих застройщиков столицы. Есть и другая категория - граждане, предъявляющие слишком высокие требования к новому дому. Они совершенно не согласны на компромиссы в вопросах планировки, отделки и расположения нового коттеджа и готовы потратить силы и время на постройку нового жилого объекта, полностью удовлетворяющего собственным пожеланиям.
Еще один важный фактор, повлиявший на увеличение количества сделок по приобретению участков без подряда, - ограниченный бюджет. В то время как за готовый дом нужно выложить сумму в несколько миллионов рублей, возможности среднестатистического покупателя не превышают 1,5млн. рублей. И ему приходится делать непростой выбор – либо приобретать дом сомнительного качества в удаленном дачном сегменте, либо - сделать выбор в пользу престижного участка и, по мере роста благосостояния, заниматься его застройкой.
Что же касается экономии, то дом в Москве, построенный на участке без подряда, может обойтись едва ли не на 30% дешевле, чем готовое предложение под ключ, полностью готовое к заселению. Учитывая общий уровень цен на загородную недвижимость в Подмосковье, можно понять тех, кто покупает участок с перспективой под будущее строительство – выгода более чем существенна.
