Не смотря на довольно-таки высокую цену на недвижимость вторичного рынка, желающие приобрести жильё находятся, и их достаточно много. Покупателей вторички всегда привлекал тот факт, что квартиру можно подобрать в желаемом районе, например, поближе к родным, школе или месту работы.
Преимущества приобретения квартиры на вторичном рынке:
1. Вы получаете возможность сразу же начать жить в приобретенной жилплощади;
2. Риск потери денежных средств сводится практически к нулю;
3. Намного проще получить ипотечный кредит.
Именно тот факт, что, приобретая квартиру, мы сразу же можем перевезти в нее свои вещи и жить там, придает рынку вторичного жилья особой привлекательности. А далее уже никто не запрещает вам спокойно приступить к ремонту или перепланировке, если возникнет такое желание.
Но вот, чтобы не было неприятных сюрпризов, нужно быть готовыми ко всему. Чтобы спустя время не выяснилось, что сам дом, его стены, крыша или фундамент не подлежат ремонту, прежде, чем совершить сделку, внимательно ознакомьтесь с историей дома. И помочь в таком вопросе сможет только опытный, грамотный риелтор.
Еще, на что очень важно обратить внимание при покупке вторичного жилья, так это на материал, из которого построен сам дом. К примеру, квартиры в монолитных домах, если есть разрешение, поддаются перепланировке, однако, у них очень плохая теплоизоляция, не очень хорошая шумоизоляция, у этих квартир небольшой эксплуатационный срок, хотя цена каждого квадратного метра наиболее низкая. Домам, построенным из монолита и панелей, присуща очень низкая влажность, поэтому в них сложно дышать.
Максимально комфортными для проживания являются кирпичные дома, которые максимально устойчивы к различным атмосферным воздействиям, отлично сохраняют тепло, у них относительно неплохая шумоизоляция, хорошая циркуляция воздуха и не высокая этажность. Перепланироку, скорее всего, в домах из кирпича не разрешат, однако, всегда бывают исключения из правил.
А вот самых главный минус – состояние дома, которое не всегда можно сразу оценить при осмотре. Но здесь никто не застрахован и правильно поступать так, как вы чувствуете и считаете нужным.
