Покупка недвижимости – очень ответственная миссия, и к ней нужно подходить с особой ответственностью, учитывая все нюансы и факторы. Ни для кого не секрет, что покупка жилья является сложным процессом, который заключается в поиске идеально подходящего варианта и в подписании всех важных документов во время совершения сделки.
Многие, в полной мере осознавая всю серьёзность и важность этой процедуры, решают обратиться к специалистам, которые будут контролировать каждый шаг этого длительного процесса. Советы профессионалов будут очень кстати не только когда вы будете выбирать дом или квартиру, но и тогда, когда выбор уже сделан и осталось решить вопрос с документами, завершив сделку своей подписью. Чтобы уберечь себя от подводных камней и различных неприятностей, лучше предостеречься и обратиться к человеку, который, обладая специальными знаниями, проверит сделку на безопасность.
Очень важно, чтобы покупаемое вами жильё было чистым с точки зрения юридической стороны. Это позволит вам избежать дальнейших проблем при процедуре оформления права собственности на новый объект недвижимости.
Учитывайте тот факт, что продавцы всегда заранее тщательно изучают рынок недвижимости и ни за что не отдадут задаром хорошую квартиру. Если вам предлагают подозрительно низкую цену, стоит насторожиться и быть особо внимательным, чтобы не попасть в хитрые «лапы» мошенников, которых сейчас развелось достаточно много.
Вы должны понимать, что покупка недвижимости – это не поход в супермаркет за продуктами.
Как показывают долгие годы наблюдений, время года также играет огромную роль на стоимость продаваемого жилья.
Рекомендуем вам прислушаться к нижеупомянутым рекомендациям:
- Зимой обычно происходит спад продаж на рынке. Это время не самое лучшее, чтобы совершать покупку. Лучше займитесь оформлением документов, ремонтом, благоустройством. Кстати, в этом период также происходит много изменений в законах, которые вступают в силу с нового года, и эти моменты следует отслеживать, чтобы быть в курсе всех событий.
- А вот в летний период времени на рынке недвижимости царит стабильность. Иногда даже наблюдается небольшой спад цен. Наступает пора летних отпусков, люди уезжают на отдых, а значит и активность на рынке жилья немного снижается. По отметкам специалистов, летом трудно проводить сделки одновременной покупки и продажи недвижимости.
- Рынок начинает оживляться сразу же с окончанием сезона отдыха. Осенью цены заметно «взлетают», начинает расти и спрос, в частности на квартиры. А вот загородные дома лучше продаются весной, так как в дождливую осеннюю пору покупатели не всегда хотят отправляться по мокрому осеннему бездорожью на осмотр объектов.
- Наибольший пик покупки\продажи припадает на весну. Наблюдается небольшой спад цен. Это идеальное время для покупки загородного дома.
- Бывают моменты, способные привести к той неприятной ситуации, когда сделка не может быть признанной. Это случается тогда, когда у объекта не один собственник. Поэтому всегда просите показать вам оригиналы документов, а не их копии. Тщательно изучайте всю указанную в них информацию, очень важный момент – это дееспособность продавца, на что тоже нужно обратить внимание.
- Чтобы установить полную историю приобретаемого жилья, нужно обратиться к Единому госреестру прав на недвижимость. Можно изучить домовые книги, хранящие данные о всех предыдущих жильцах этого дома или квартиры.
- Ставьте подпись только тогда, когда полностью изучили все документы и на 100% уверенны, что там все чисто и прозрачно.
- Если есть сомнения, лучше не проводите сделку самостоятельно, а обратитесь к услугам профессионалов.
Также читайте:
Купля-продажа земельного участка в 2015 году
Как продать долю в квартире или доме?
