Люди, задающиеся вопросом: как продать долю в квартире или доме, отлично понимают, что такая сделка является одной из самых сложных на рынке недвижимости. Тем не менее, спрос на подобные предложения растет с каждым годом. Грамотно и с ответственностью подойдя к процессу продажи доли в квартире, его можно осуществить легко и без всяческих затруднений.
Как продать долю в квартире или доме?
Прежде всего, субъекты сделки должны помнить, что объектом продажи выступает именно доля недвижимости, а не отдельная комната в ней. Ведь доля, как правило, не совпадает с площадью комнаты. К примеру, приобретая 1/2 квартиры, состоящей из двух комнат, покупатель получает не одну комнату, а половину всего помещения.
Для продажи доли, продавцу необходимо выполнить следующее:
- проинформировать долевых собственников о сделке;
- уладить спорные вопросы;
- подготовить долю недвижимости непосредственно к сделке;
- оформить необходимый пакет документов.
Пакет документов, кроме прочего, включает подтверждение участников долевой собственности о будущей сделке и документ, свидетельствующий об их нежелании принимать в ней участие. Остальные документы схожи с документацией, необходимой при продаже всей квартиры либо дома, и должны быть заверены нотариально.
Прежде, чем размышлять о том, как продать долю в квартире или доме, следует помнить, что в данной сделке теряют все. Как правило, продавец вынужден соглашаться на стоимость гораздо ниже рыночных цен, а оставшиеся жильцы получают по соседству либо посторонних людей, либо перекупщиков. Тем не менее, решившись на подобную процедуру, не стоит бояться ее сложности, ведь подойдя к заключению сделки с должным вниманием, вы с легкостью осуществите ее.
Также читайте:
Договор купли-продажи земельного участка в 2015 году
Налог при продаже недвижимости в 2015 году
