Недвижимость за рубежом в кредит: новые проекты от ведущих банков страны
Идя навстречу пожеланиям многочисленных клиентов и желая расширить перечень предлагаемых услуг, ведущие банки страны готовы запустить в действие новые пилотные проекты, участие в которых позволит всем желающим приобрести недвижимость за рубежом в кредит. До недавнего времени, подобные сделки были возможны только при участии банков – резидентов страны, где находится приобретаемый объект. Сегодня же оформить ипотечный кредит можно в России, причем, условия предоставления средств достаточно лояльны к заемщику, не обременяя его лишней финансовой нагрузкой.
Недвижимость в кредит за рубежом для россиян: условия и срок кредитования
Первым из отечественных банков навстречу российским инвесторам пошел Сбербанк. Теперь все, кто планирует стать собственником квартиры или дома в Турции или Чехии, могут смело обратиться в любое из действующих отделений, чтобы ознакомиться с условиями получения займа и подписать договор. А уже в августе 2014 года воспользоваться предложением смогут и покупатели, планирующие покупку недвижимой собственности в Хорватии.
Что касается условий предоставления кредита для будущих владельцев турецкой недвижимости, они таковы: 1% в рублях ежемесячно на срок до 10 лет, тогда как сумма предоставленных средств не должна превышать 60% стоимости объекта, выставленного на продажу.
Очень важный шаг в развитии проекта кредитования зарубежной недвижимости, сделал Сбербанк, поглотив ряд европейских банков, в Чехии, Австрии, Словении, тем самым предоставив возможность получать кредит резидентам и нерезидентам, на территории страны приобретения объекта и в валюте данной страны.
Российские кредиты за рубежом для россиян
Стоит отметить, что уже довольно широкая сеть Сбербанка в Европейских странах, активно, и зачастую на лучших условиях, кредитует граждан России, и компании с Российским участием, нежели резидентов страны.
Для Чехии, например, кредитование происходит в таком режиме: до 1млн евро к выдаче на покупку объекта, на условиях 5% годовых в кронах на срок от 5 до 25 лет, с первоначальным взносом 50% от цены объекта.
Кредит на покупку недвижимости в Словении, Сбербанк охотно предоставляет юридическим лицам, в состав учредителей, которых входят российские граждане. Процесс одобрения и выдачи кредита, зачастую не превышает 2 недель. Средняя процентная ставка 5-6% годовых в Евро, в зависимости от назначения объекта недвижимости Сбербанк Словении требует от 20 до 50% собственного капитала. Сумма кредита – до 1 млн евро.
От Сбербанка не отстает банк ВТБ, предложивший свое видение проблемы ипотечного кредитования. Выбранное им направление – Европа, точнее – Австрия и Франция. Все расчеты планируется вести с европейских дочерних отделений, а условия сотрудничества разработаны специалистами ВТБ с учетом интересов собственных клиентов премиум сегмента, на депозитных счетах которых находится не менее 15 млн рублей. Именно этих граждан банк рассматривает как наиболее вероятных покупателей недвижимости за рубежом. Сегодня им уже предлагается открытие счетов в европейских филиалах ВТБ на льготных условиях, что позволит банку эффективно перераспределить средства и заодно - заинтересовать потенциальных собственников в совершении сделок.
