Жизнь в Болгарии: плюсы и минусы

Болгария — это страна, которая привлекает всё больше людей, мечтающих о спокойной жизни с красивыми пейзажами и доступной ценой на всё от жилья до продуктов. Но не стоит торопиться с решением о переезде. Ведь, как и в любой другой стране, у Болгарии есть как свои плюсы, так и свои подводные камни. Давайте разберёмся, что вас здесь ждёт.

Плюсы жизни в Болгарии

1. Приятный климат и экология

Если вам надоели холодные зимы и жаркое лето, Болгария — просто находка! Тут вас будет радовать:

  • Летнее солнце и пляжи — в стране тёплое лето, которое идеально подходит для пляжного отдыха и активных прогулок на свежем воздухе.
  • Мягкая зима — снег тут бывает, но в меру, так что можно кататься на лыжах, не переживая, что температура упадёт до полярных значений.
  • Экологическая чистота — в Болгарии воздух свежий, а природа не тронута промышленностью. Если любите горы и леса, вам здесь точно понравится.

Представьте себе: утренний пробежка по горам, свежий воздух и пение птиц. Прекрасное место для тех, кто ценит природу.

2. Доступная жизнь

Болгария — настоящий рай для тех, кто ценит комфорт по доступной цене. Тут жизнь обойдётся дешевле, чем в большинстве стран Западной Европы, и это стоит учитывать:

  • Недвижимость. Цены на жильё здесь гораздо ниже, чем в Великобритании, Франции или Германии. За вполне разумные деньги можно купить квартиру или дом с хорошими условиями.
  • Продукты и услуги. Всё, что вам нужно — от свежих фруктов до услуг в ресторане, обойдётся значительно дешевле, чем в соседних странах. Даже в супермаркетах цены приятно радуют.
  • Медицина. Если в Европе здоровье стоит баснословные деньги, то в Болгарии можно получить качественные медицинские услуги за меньшие деньги. Это важно, если вы планируете здесь оставаться надолго.

3. Хорошая инфраструктура и транспорт

Болгария — это не только курорты и отдых. Здесь развитая транспортная сеть:

  • Автодороги и магистрали связывают города и курорты, а общественный транспорт в крупных городах работает на ура.
  • Множество автобусных и железнодорожных маршрутов, которые легко довезут в любую точку страны и за её пределы.
  • Внутренние авиаперелёты помогут быстро перемещаться по стране.

С транспортом тут всё в порядке — перемещаться легко и удобно.

4. Привлекательные налоговые условия

Для многих, кто работает на себя или ведёт бизнес, Болгария — это настоящая находка благодаря низким налогам:

  • Налог на прибыль всего 10%, что очень выгодно для предпринимателей.
  • Ещё один плюс — фиксированные налоги на доходы (также 10%), что даёт возможность оптимизировать свои финансовые потоки.

Если вы работаете удалённо или ведёте собственное дело, здесь будет проще сэкономить на налогах.

5. Природные красоты для отдыха

Болгария — это не только жизнь, но и отдых. Если вы любите активные приключения, тут можно наслаждаться:

  • Великолепными пляжами на Чёрном море.
  • Горнолыжными курортами, как Банско, для любителей зимних видов спорта.
  • Уникальными природными достопримечательностями: пещерами, термальными источниками и горными пейзажами.

Неважно, летом или зимой — здесь есть чем заняться.

Минусы жизни в Болгарии

1. Низкий уровень доходов

Да, жизнь здесь дешёвая, но, к сожалению, и зарплаты оставляют желать лучшего. Средний доход в Болгарии гораздо ниже, чем в соседних странах ЕС. Это может стать проблемой для тех, кто привык к хорошему заработку.

2. Трудности с трудоустройством

Если вы не говорите по-болгарски, то поиск работы может быть настоящим вызовом. В крупных городах ещё можно найти вакансии, но они зачастую требуют знания языка. Кроме того, конкуренция за рабочие места здесь достаточно высокая.

Не стоит рассчитывать на лёгкую работу в таких сферах, как высокие технологии или другие узкоспециализированные области. Здесь всегда важно знать язык.

3. Бюрократия и административные сложности

Готовьтесь к бумажной волоките! В Болгарии система госучреждений работает не всегда быстро, и чтобы остаться в стране, вам нужно пройти несколько этапов регистрации и получения разрешений. Это может отнять время и нервы, особенно если вы не знакомы с местными правилами.

4. Ограниченный выбор товаров и услуг

Здесь, конечно, всё не так плохо, но если вы привыкли к разнообразию товаров и брендов, то в некоторых регионах Болгарии вам придётся смириться с более ограниченным ассортиментом. Особенно это касается небольших городов.

5. Проблемы с инфраструктурой в сельской местности

Если вы не в столице, то некоторые районы могут оказаться с устаревшей инфраструктурой. Тут вам, возможно, придётся столкнуться с проблемами с водоснабжением, отоплением или другими коммунальными услугами.

Не везде всё идеально, и эти моменты могут расстроить, если вы привыкли к комфортной жизни в городе.

Жизнь в Болгарии — это компромисс. С одной стороны, низкие цены и красивейшая природа, с другой — не самая высокая зарплата и бюрократические барьеры. Так что перед тем, как принять решение о переезде, взвесьте все за и против.



Торговое помещение в Сиднее С арендаторами Высокая рентабель
737.540 €

Торговое помещение в Сиднее С арендаторами Высокая рентабель

  • Объект м2: 128
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 4
  • Описание: Вашему вниманию предлагается торговое помещение в Сиднее, Австралия. Первая линия. Первый этаж. Площадь -128 м2. Доходность объекта – 77361 USD/год. Высокая рентабельность – 8,34%. В аренде до 06.2019. Надежный арендатор - Northern Beaches Dental, RAMS Home Loan Centre Mona Vale. 3 парковочных места в собственности.
    Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для торговой недвижимости Австралии – 4,5%.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Современная 2-х комнатная квартира в Астане
157.588 €

Современная 2-х комнатная квартира в Астане

  • Объект м2: 77
  • Земля м2: 77
  • Комнат: 2
  • Описание: Современная 2-х комнатная квартира в Астане
    Современная 2-х комнатная квартира на 8 этаже в красивом элитном одноподъездном 16-ти этаном доме с огороженной территорией, входящим в единый архитектурный ансамбль ЖК Алтын Жиек (2007 год постройки). Общая площадь 76,4 кв. м. (кухня 13,2) Центральное отопление, солнечная сторона. Отличный ремонт по дизайнерским эскизам (виниловые обои, натяжные потолки, двери из массива древесины, теплый пол .). Кухня Карина, зеркальный встроенный шкаф-купе, шкаф на балконе. Свежий ремонт в подъезде, консьерж, современные лифты, домофон, детская площадка вдали от подъездных дорог и стоянки авто, ухоженный двор. Рядом с домом 3 охраняемые стоянки для вашего авто. Для детей - рядом 2 школы, 3 гос. и 1 частный детские сады, 3 центра развития детей, дворец школьников. На территории комплекса расположены тур. агентство, продуктовые магазины, овощная лавка. В 2-3 минутах ходьбы остановка автобусов, курсирующих практически в любой конец города. Дом расположен в живописном районе, возле Набережной (памятник Кенесары хану), отличное место для прогулок, занятий спортом. В 10 минутах ходьбы от Центрального парка - место для идеального семейного досуга.
    $175000
    87019996079. 563007 Лейла
Германия. Хильдесхайм. Новый супермаркет Netto с доходом
215.000 €

Германия. Хильдесхайм. Новый супермаркет Netto с доходом

  • Объект м2: 1100
  • Земля м2: 4904
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Хильдесхайм. Новый супермаркет Netto с доходом 131 520 евро в год. Арендный бизнес.
    Стоимость 2 150 000 EUR
    Рентабельность инвестиций 7.22%
    Площадь участка 4903 м2
    Площадь объекта 1100 м2
    Год постройки 2017
    Количество парковочных мест 60
    Сдан в аренду да
    Коммерческих единиц 1
    Арендуемая площадь 1100 м2
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 32 250 €
    Налог на покупку 107 500 €
    Комиссия (6% без НДС) 129 000 €
    Итого 268 750 €
    Финансирование
    Ставка по кредиту 2.5 %
    Срок кредита 15 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 25896 €
    Описание объекта:
    Якорный арендатор - сетевой супермаркет Netto, договор аренды до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 131 520 €
    Доход от аренды в год полный 131 520 €
    Доходность текущая 6.12%
    Доходность полная 6.12%
    Хильдесхайм - один из крупнейших центров федеральной земли Нижняя Саксония с населением 103 000 жителей. Входит в список культурного наследия ЮНЕСКО. Крупнейшим работодателями города являются компании: Bosch, Blaupunkt (дочерняя компания в концерне Robert Bosch Corporation GmbH), the Coca-Cola Company, Krupp (крупнейший концерн по производству листовой нержавеющей стали), Thyssen (оконные системы). Близлежащими городами являются Ганновер (30 км) и Зальцгиттер(25 км).
    NW-ID 5756
Чехия. Яхимов.Квартира в центре 1 комната
18.000 €

Чехия. Яхимов.Квартира в центре 1 комната

  • Объект м2: 38
  • Земля м2: 38
  • Комнат: 1
  • Описание: Чехия. Карловарский край. Город Яхимов.
    Квартира 1+1, курорт Яхимов, Крушные горы
    Продаётся однокомнатная квартира в центре города. Есть балкон у квартиры. Квартира полностью обставлена. Мебель стоит в цене.
    Западно-чешский курорт Яхимов находится в густой лесной долине у подножия Крушных гор, в семнадцати километрах от Чешского курорта Карловых Вар.
    Яхимов - единственный курорт в западной Европе, где проводится лечение радоновыми ваннами. На курорте приятно лечиться и отдыхать в любое время года. Зимой здесь можно заняться горнолыжным спортом, всего в 2,5 км от дома находится новая канатная дорога "Прима Экспресс" самого крупного горнолыжного центра в Крушных горах "Клиновец".
    Цена: 18.000 €
    Площадь: 38 м²
    Этаж / этажность: 3 / 4
    Адрес: K Lanovce 1048, Jáchymov
    Предоставляем услуги по сдаче квартиры в аренду туристам.
Магазин Россия Благовещенск
237.990 €

Магазин Россия Благовещенск

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 140
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Благовещенск
    Срочно в центре города продается магазин расположенный на 1 этаже пл. 140 м кв, р-н Амурская-Чайковского. Цена 17,5 млн. руб. Обращайтесь по тел. 55-37-17 , 8-962-285-37-17
Черногория.Будва.Квартира с дизайнерским ремонтом
150.000 €

Черногория.Будва.Квартира с дизайнерским ремонтом

  • Объект м2: 61
  • Земля м2: 61
  • Комнат: 2
  • Описание: Черногория. Квартира новая с одной спальней, Будва.
    Квартира в новом доме, на Маинской улице, Будва. Площадь 61м2, 4-й этаж. Лифт, домофон, пандусы. Центральная часть дома. Отличный дизайнерский ремонт, новая мебель и техника. Квартира не сдавалась. Подогрев полов, кондиционеры. Оборудование: Calligaris, Armani Casa, Alberta, Phillip Selva, Miotto, Tisca, ItalLamp, De Majo, Porcelanosa, Villeroy&Boch, Hans Grohe, Nolte, Exco, Divani.
    Одна спальня, кухня/гостиная, ванная, прихожая, терраса (солнечная). Без вида на море. До моря 600м. Вся инфраструктура «под боком».
    Цена: 150.000 евро.
Офис Россия Новокузнецк
37.193 €

Офис Россия Новокузнецк

  • Объект м2: 132
  • Земля м2: 132
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Новокузнецк
    Под магазин, офис, парикмахерскую и т.п.
    Расположено на 1-ом этаже 2-х этажного кирпичного здания по адресу: г. Осинники, ул. Гагарина, 4А (30 мин. на а/м от г. Новокузнецка). Высота потолка - 2,8 м. Отдельные 2 входа и сан. узел, теплосчётчик, свежий ремонт (всё новое). Цена указана за 1 кв.м. Варианты обмена.
Апартаменты Турция Анталья
73.000 €

Апартаменты Турция Анталья

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 2
  • Описание: Апартаменты Турция Анталья
    Турция. Продается квартира 1+1, в Анталии, район Арапсую, видно море, 80 м.кв, 1 большой салон с кухней, 1 спальня, 2 балкона, ванная комната с душевой кабиной и туалетом. До пляжа Коньяалты - 50 м . 1 этаж ( 8 этажного дома) . Лифт есть. Солнечная батарея и электронагреватель воды, 2 кондиционера. Природный газ. Пол ламинат и плитка. Огороженная территория. Парковка. Обе комнаты имеют прекрасный вид на море. Квартира чистая, светлая, теплая. До Аквариума, Ататюрк парка, Бич парка 5 минут пешком. До большого торгового центра - Мигрос - 10 минут пешком. Рестораны, кафе, супермаркеты, базар по четвергам - 2 минуты пешком. Дом 2008 года постройки. Новая мебель.
    Цена: Без мебели 73 000 евро.
Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин.Арендный бизнес
2.000.000 €

Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин.Арендный бизнес

  • Объект м2: 2100
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин. Арендный бизнес.
    Стоимость 2 000 000 EUR
    Рентабельность инвестиций 7.85%
    Площадь участка 2100 м2
    Площадь объекта 1150 м2
    Год постройки 2010
    Количество парковочных мест 40
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 30 000 €
    Налог на покупку 70 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 120 000 €
    Итого 220 000 €
    Описание объекта:
    Объект находится в промышленном районе. Рядом станция S-Bahn. В здании расположен розничный магазин. Договор аренды - до марта 2022 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 157 000 €
    Доход от аренды в год полный 157 000 €
    Доходность текущая 7.85%
    Доходность полная 7.85%
    Вайден-ин-дер-Оберпфальц — свободный город в Восточной Баварии, Верхнем Пфальце, расположен на 100 км восточнее Нюрнберга и 35 км западнее Чешской Республики. Население города около 42 тыс. человек. В городе есть несколько известных производств стекла и порцелана.
Квартира Россия Чебоксары
35.381 €

Квартира Россия Чебоксары

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Чебоксары
    Продается двухкомнатная квартира 53,3 кв.м сталинской планировки в СЗР. Высота потолков 2,85 метров. Санузел раздельный. Все в шаговой доступности. Тихий, спокойный район. Ключи в день сделки.