Стоимость жизни в Словакии: что стоит учитывать

Словакия — это не только невероятно красивые пейзажи, но и стабильная экономика с отличным качеством жизни. Горы, леса, уютные города — всё это привлекает всё больше людей, решивших переехать сюда на постоянное место жительства или для работы. Но прежде чем собирать чемоданы, важно понимать, сколько реально нужно будет тратить на жизнь в Словакии. Не секрет, что расходы могут сильно варьироваться в зависимости от множества факторов, и это влияет на ваше финансовое положение и комфорт. Так что давайте разберемся.

Аренда жилья в Словакии

Первое, на что стоит обратить внимание — это аренда жилья. Конечно, цены зависят от города, района, а иногда и от состояния самой квартиры.

Братислава — столица и главный город страны, и, как ожидается, здесь самые высокие цены на аренду. Вот примерные расценки:

  • 1-комнатная квартира в центре города — от 600 до 900 евро в месяц.
  • Та же квартира, но за пределами центра — от 450 до 650 евро.
  • 3-комнатная квартира в центре — от 900 до 1 300 евро.
  • 3-комнатная квартира в менее центральных районах — от 700 до 1 000 евро.

Для Кошице, второго по величине города, аренда будет немного дешевле:

  • 1-комнатная квартира в центре — от 400 до 600 евро.
  • За пределами центра — от 300 до 500 евро.
  • 3-комнатная квартира в центре — от 600 до 800 евро.
  • Вне центра — от 500 до 700 евро.

Если вы выбираете малые города или сельскую местность, здесь все будет еще более бюджетно:

  • 1-комнатная квартира — от 250 до 400 евро.
  • 3-комнатная квартира — от 400 до 600 евро.

Но учтите, что к указанным ценам нужно прибавить коммунальные услуги (100–150 евро в месяц) и депозит — обычно это один или два месяца аренды. Да, это важные моменты, о которых не стоит забывать.

Продукты и еда: как не прогадать в магазинах?

Стоимость продуктов в Словакии довольно умеренная, особенно по сравнению с западной Европой. Вот примерный набор цен на базовые продукты:

  • Молоко (1 литр) — 1,00–1,20 евро.
  • Хлеб (1 батон) — 0,90–1,30 евро.
  • Яйца (10 шт.) — 2,00–3,00 евро.
  • Курица (1 кг) — 5,00–6,50 евро.
  • Паста (1 кг) — 1,00–1,50 евро.
  • Овощи (помидоры, картофель, морковь, 1 кг) — 1,00–2,50 евро.
  • Фрукты (яблоки, бананы, 1 кг) — 1,50–3,00 евро.
  • Вода (1,5 литра) — 0,40–0,60 евро.
  • Местное пиво (0,5 л) — 0,80–1,50 евро.

Если же вам не хочется готовить и вы предпочитаете поесть вне дома, то вот что вам нужно ожидать:

  • Обед в ресторане среднего уровня для двоих — 20–30 евро.
  • Бюджетный фастфуд — 5–8 евро на человека.
  • Кофе в кафе — 1,50–2,50 евро.

Скорее всего, всё это вряд ли разорит вас, а значит, можно спокойно наслаждаться вкусной едой и не переживать о бюджете.

Транспорт в Словакии: как быстро добраться куда нужно?

Транспорт в Словакии достаточно развит, и перемещаться по стране не составит труда. На общественный транспорт цены довольно демократичные:

  • Одноразовый билет в Братиславе — 1,20 евро.
  • Месячный проездной в Братиславе — около 25 евро.
  • В других городах — от 15 до 20 евро.

Кроме того, в Словакии удобный транспорт — автобусы, трамваи и метро в Братиславе. А для тех, кто предпочитает такси:

  • Начальная стоимость поездки — от 1,50 до 2 евро.
  • Стоимость километра — примерно 1,00–1,30 евро.

Если застряли в городе и нужно добраться до места, не переживайте — всегда можно поймать такси прямо на улице или заказать через приложение.

Медицина и страхование: какие расходы вас ждут?

Здравоохранение в Словакии на хорошем уровне. Все жители страны обязаны иметь медицинскую страховку, а стоимость услуг по страховке зависит от вашего возраста и состояния здоровья:

  • Обязательное медицинское страхование — 40–70 евро в месяц.
  • Частные медицинские услуги — около 30–50 евро за визит.

Стоимость лекарств тоже не бьет по карману:

  • Простые препараты (парацетамол, аспирин) — 1,00–3,00 евро.
  • Более серьезные лекарства — от 5,00 до 20,00 евро.

Если вы планируете держать страховку, то имейте в виду, что это не дорого и вполне покрывает базовые нужды.

Образование и школы в Словакии: сколько стоит учёба?

Образование в Словакии бесплатное для граждан и постоянных жителей страны, но если ваши дети будут учиться в частной школе или вузе, то готовьтесь к следующим расходам:

  • Обучение в государственных школах — бесплатно, но могут быть дополнительные расходы на материалы (50–100 евро в год).
  • Частные школы — от 3 000 до 7 000 евро в год.
  • Вузы для граждан ЕС — бесплатно на словацком языке, на английском — от 1 500 до 3 000 евро в год.

Всё это стоит учесть при планировании бюджета, если ваши дети идут в школу или вы сами решаете поступить в университет.

Налоги и другие расходы

Словакия предлагает прозрачную налоговую систему. Если вам предстоит работа, стоит помнить о следующих расходах:

  • Подоходный налог — 19% на зарплаты до 37 000 евро в год и 25% на суммы выше.
  • НДС — 20% на большинство товаров и услуг.

Также, не забывайте про коммунальные расходы, которые могут составлять от 100 до 150 евро в месяц, в зависимости от размера жилья.

Словакия — это страна, где можно наслаждаться качественной жизнью при умеренных расходах, особенно если сравнивать с западной Европой. Разница в стоимости жизни в разных городах может быть значительной, но в целом, страна остаётся довольно доступной для тех, кто ищет место для комфортного проживания и работы.



Испания.Отель в Ареньс де Мун
685.000 €

Испания.Отель в Ареньс де Мун

  • Объект м2: 285
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 8
  • Описание: Испания. Каталония. Функционирующий отель в районе города Arenys de Munt. Продается с имеющимся бронированием на следующий год. Общая площадь 285 м.кв. на территории 1595 м.кв. Паркетный пол, проведено газовое отопление, кондиционер. У отеля красивая территория с садом, бассейном и зоной для барбекю. С территории открываются красивые виды на море и горы. В доме 7 спальных комнат и 6 ванных комнат, несколько салонов. 2 км от моря. 30 км до Барселоны.
    Цена за аренду дома целиком:
    Аренда отеля на 8 человек в сутки 345-360.
    Аренда отеля с субботы до воскресенья вечер
    550-590.
    Аренда отеля с пятницы по воскресенье вечер 780-950.
    Аренда отеля в неделю (8-10 человек) 1690-1890.
    Аренда отеля на 2 недели (8-10 человек) 3300-3500.
    Аренда отеля в месяц (8-10 человек) 6500-6900.
    Стоимость отеля 685 000 евро.
Загородный дом отель
3.500.000 €

Загородный дом отель

  • Объект м2: 2609
  • Земля м2: 1083
  • Комнат: 26
  • Описание: 3-звездочный отель имеет 26 номеров разных размеров. К услугам гостей, номера с кондиционером и бесплатным Wi-Fi. Также гости могут отдохнуть на террасе и в спа-центре с сауной и паровой баней. В номерах отеля также имеется деревянная мебель, мини-бар, телевизор и ванная комната с феном. В большинстве номеров есть балкон с видом на море.

    В отеле также есть ресторан с большой кухней, коктейль-бар, видео конференц-зал, фитнес зал, дискотека, которая расположена ниже ресторана. На первом этаже находятся офисы и технические помещения. Бесплатные парковочные места.

    Суточная стоимость одноместного номера от 48€, 74€ за номер для двоих, 132€ 4-х местный семейный номер. Отели на побережье обычно предлагают 10-20% скидку на проживание более 3 дней.

    Заполненность отеля в летний сезон 80%, в другие времена года до 60%.
    дисклеймер

    Содержание данного документа ставит своей задачей информирование о возможности инвестиции. Содержание документа не может быть использовано в других целях, копировано или передано третьим лицам без уведомления брокера Mreža nepremičnin d.o.o., партнера Aaarei в Словении. Содержание данного документа основывается на информации, полученной компанией Mreža nepremičnin d.o.o., партнером Aaarei в Словении, от проверенного источника. Компания Mreža nepremičnin d.o.o., партнер Aaarei в Словении, не несет ответственности и не дает гарантий точности и правильности данных в документе.

    Краткое содержание каких-либо правовых документов в данном брифе не дает исчерпывающего содержания того или иного документа, а дает только общее представление о главных положениях документа. Все, заинтересованные в инвестиции, должны провести собственный анализ объекта инвестиции.

    Заинтересованный инвестор должен провести собственный анализ в отношении инвестиции, который должен включать всю необходимую информацию о состоянии проекта. Такой анализ необходим для определения состояния объекта и факторов, непосредственно влияющих на его стоимость. Компания Mreža nepremičnin d.o.o., партнер Aaarei в Словении, и ее официальные представители не предоставляют ни каких гарантий по данным вопросам. Отвечая на данный документ, инвестор соглашается принять на себя все или частичные расходы инвестиционного процесса.
Германия.Эссен. Общежите с постоянным доходом
1.474.801 €

Германия.Эссен. Общежите с постоянным доходом

  • Объект м2: 1250
  • Земля м2: 1250
  • Комнат: 37
  • Описание: Германия. Общежитие. г. Эссен.
    Ранее это было студенческое общежитие. На сегодня данный объект используется городом Ессен как общежитие для временных переселенцев. Договор о найме данного объекта с городом был заключен и подписан в Октябре 2015 сроком на 10 лет,таким образом город является новым съемщиком (арендатором). Тем самым это гарантированная оплата аренды как минимум на 9,5 лет. Кроме того есть вероятность продления договора аренды с городом.
    Объект находится в отличном состоянии ( во внутренних помещениях всё новое) . Такие договора город заключает только с отремонтированными объектами,поэтому в 2013-2014 был проведён полный ремонт внутренних помещений. По истечении договора о найме данное строение должно быть передано хозяину также отремонтированное в таком виде как его принимал город всё это оговорено в договоре (ремонт должен быть произведён съемщиком данного объекта, т.е. городом Эссен).
    Фотографии сделаны до и во время ремонтных работ.
    Данные по объекту:
    Цена 1 494 801,- €
    Строительство или Ремонтные работы 2013-2014
    Срок договора о найме в течение лет 10
    Площадь аренды 1.250 кв.м.
    Площадь земельного участка в 2.400 кв.м.
    Ранее: Студенческие жилые строения
    Настоящее время: Общежитие для переселенцев
    Чистая аренда в месяц: 9.812,50- €
    Аренда с коммунальными платежами: 2.500- €
    Общая сумма аренды: 12.312,50- €
    Чистый годовой доход: 117.800,- €
    Рентабельность: 7,9%
Офис Россия Белгород
275.447 €

Офис Россия Белгород

  • Объект м2: 1560
  • Земля м2: 1900
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Белгород
    Объект здание
    Сумская улица, д. 64
    Белгородская область, Белгород
    Назначение офисное
    Сведения о правах собственность
    Год постройки 1969
    Ремонт в помещении
    Этаж / Этажность здания ? / 2
    Общая площадь помещений 1559.8 м²
    Площадь земельного участка 19 соток
    Сведения о правах з.у.собственность*
    Остекление: деревянные окна
    Вход отдельный
    Территория вокруг здания: огороженная
    2-х этажное нежилое здание (административное)
    Общая площадь: 1 559,8 кв.м.
    Здание расположеное на земельном участке - площадь: 1 906 кв.м. (в собственности)
    Первая линия,
    Здание кирпичное,
    Подключено ко всем коммуникациям.
    1-й этаж - расположено:
    20 кабинетов - площадь: 375,1 кв.м.
    11 вспомагательных помещений.
    Общая площадь: 533,4 кв.м.

    2-й этаж - расположено:
    9 кабинетов - площадь: 145,2 кв.м.
    Актовый зал - площадь: 339,8 кв.м.
    7 вспомагательных помещений.
    Общая площадь: 558,2 кв.м.

    Также, имеется подвал - площадь: 468,2 кв.м. (использутся в качестве столовой)

    По всем вопросам обращайтесь
    по тел. 8 (919) 221-30-49
Болгария. Солнечный берег. Квартира на первой линии
62.000 €

Болгария. Солнечный берег. Квартира на первой линии

  • Объект м2: 82
  • Земля м2: 82
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Солнечный берег. Квартира на первой линии в комплексе Majestic Beach Resort с видом на море.
    Апартамент с видом на море в комплексе Маджестик
    Местоположение : Солнечный берег
    Тип недвижимости : Апартамент
    Вид : Элитная недвижимость, Первая линия, Недвижимость для инвестиции
    Площадь: 82m2
    Такса обслуживание: 11Е/m2 в год
    Цена: €62 000
    Спальни: 1
    Ванных: 1
    Удаленность от моря : 10м.
    Предлагаем на продажу полностью меблированую двухкомнатную квартиру в 4* комплексе Маджестик, Солнечный берег/
    Апартамент расположен на 4 этаже. Общая площадь 82м2. Состоит из просторной комнатой с кухней,спальни , ванная комната с туалетом, балкона. Из апартамента есть уникальный панорамный вид на море!
    Комплекс подходит для летнего отдыха либо для инвестиции- отличная возможность для сдачи в аренду!
    Majestic Beach Resort - изящный и очаровательный комплекс, расположен на первой береговой линии , который предлагает прекрасное окружение теплоты и гостеприимства. Комплекс выдержан в современном архитектурном стиле и стратегически расположен в северной части Солнечного Берега. Общая площадь составляет 56 000 кв.м, 35 000 кв.м из которой превращена в уникальный двор с бассейнами, окружающими экзотические пальмы.
    Комплекс введен к эксплуатацию – Есть Акт 16.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Светлая теплая квартира капремонт с перепланировкой
22.155 €

Светлая теплая квартира капремонт с перепланировкой

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 2
  • Описание: Светлая теплая квартира капремонт с перепланировкой, большая ванная с теплым полом, новые батареи, трубы, сантехника, крутой пластик окна, б/з и утеплен на полу плитка даже на балконе, импортные все материалы в ремонте. Кондиционер, электрокамин, газколонка мощная, встроенная мебель, электрические автоматы на каждую комнату; подвал, счетчики воды, газа, тепла на дом, электро. в ремонте 20000 $, мебель 2000$, уютная комфортная квартира. Тихий зеленый просторный двор. рядом д/сад, школа, магазины, остановки транспорта.
Черногория. Скочи Девойка. Вилла с бассейном
740.000 €

Черногория. Скочи Девойка. Вилла с бассейном

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 1270
  • Комнат: 4
  • Описание: Черногория. Вилла, 300 м2. Стоимость: 740.000 евро.
    Красивая большая вилла расположена в потрясающем месте с панорамными видами на Адриатическое море, в пос.Скочи Девойка Будванской Ривьеры, живописном цветущем месте, в основном, заполненном шикарными частными виллами, апартаментами и ресторанами средиземноморской кухни, в 5 минутах езды до Будвы. Развитая инфраструктура поселка и его близость к главному туристическому городу страны - отличное решение для тех, кто хочет жить и отдыхать в красивом спокойном месте, с потрясающими видами, свежим целебным воздухом, вблизи чистейших пляжей "Дробный Пъесак" и "Перажича До", но недалеко от городской жизни.
    Двухэтажная вилла, площадью 300 м2 находится на красивом и озелененном участке площадью 1270 м2. На первом этаже находятся: просторный холл, большая гостиная с камином, кухня, санузел и котельное помещение. На втором этаже - холл, три спальни, две ванные комнаты. Из каждой комнаты есть выходы на просторные террасы, с которых открывается шикарный вид на море. На ухоженной территории дома растет красивый зеленый сад с южными и цитрусовыми деревьями и растениями, вся территория находится в тени раскидистых маслин, мандариновых и лимонных деревьев. На участке находится большой современный бассейн.
    Дом полностью оборудован мебелью и оснащен качественной сантехникой и бытовой техникой, красивой и стильной мебелью, качественными межкомнатными дверьми и стекло пакетами. В доме установлен современный камин. Дом оснащен системой кондиционирования воздуха в каждой комнате, спутниковым телевидением, установлены - домофон, сигнализация, автоматические ворота.
    Удобства: кондиционер, Интернет, Кабельное ТВ, Бассейн, Вид на море, Вид на горы, камин
    Рядом находятся:
    Супермаркет 5 минут пешком
    Школа 5 минут машиной
    Парк 5 минут пешком
    Пляж 5 минут пешком
    Кофейня 10 минут пешком
    Аэропорт 30 минут машиной
    Автовокзал 10 минут пешком
    Полицейский участок 15 минут машиной
    Больница 15 минут машиной
    Центр города 10 минут машиной
    Торговый центр 10 минут машиной
Германия. Вюрзелен. Арендный бизнес. Торгово складской компл
4.500.000 €

Германия. Вюрзелен. Арендный бизнес. Торгово складской компл

  • Объект м2: 3915
  • Земля м2: 5800
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Вюрзелен. Арендный бизнес. Торгово складской комплекс.
    Würselen. Северный Рейн-Вестфалия.
    Предлагаем Вашему вниманию объект недвижимости, состоящий из комплекса торговых, складских и производственных помещений, а также 20 парковочных мест на прилегающем участке.
    Объект находится в хорошем состоянии, в 2004 и 2017 г.г. была модернизирована отопительная система. Все помещения в течение многих лет сданы в аренду известным сетевым операторам.
    Объект расположен на автомагистрали, соединяющей Германию, Бельгию и Нидерланды, в торгово-развлекательном парке с высоким трафиком.
    Вид недвижимости коммерческая
    Участок 5 300 кв. м
    Арендная площадь 3 915 кв. м
    Парковочных мест 20
    Арендная плата 333 840 евро
    Год постройки 1984
    Модернизация 2004-2017
    Стоимость 4 500 000 евро
    Доходность 7,4%
    Комиссия (дополнительно) 6% + НДС.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
Германия. Ибах-Паленберг.  Дом и коммерция с доходностью 11,
820.000 €

Германия. Ибах-Паленберг. Дом и коммерция с доходностью 11,

  • Объект м2: 1922
  • Земля м2: 1750
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Ибах-Паленберг. Дом и коммерция с доходностью 11,77%.
    Übach-Palenberg. Северный Рейн-Вестфалия. Подчинён Кёльну.
    Хорошее и надёжное вложение денег, доходность выше чем в любом банке.
    Предлагаем Вашему вниманию 3-этажный жилой дом с помещениями магазинов и складов. Здание построено в 1952 году, расширено в 1962 году, в 1972 году пристроен гараж для грузовиков. В 2012 году заменены окна, обновлены газовое отопление и кухонная мебель. Объект расположен в центре города, на рыночной площади, что обеспечивает хорошую посещаемость и стабильность арендаторов. Из-за своего расположения город очень привлекателен для крупных компаний, работники которых всегда нуждаются в хорошем жилье.
    Вид недвижимости мешанная
    Участок 1 704 кв. м
    Арендная площадь 1922 кв. м
    Арендная плата нетто 96 538 евро
    Отопление центральное
    Коммерческая площадь 1 332 кв. м
    Квартир 6 – 589 кв. м
    Год постройки 1952
    Этажей 3
    Модернизация 2012
    Стоимость 820 000 евро
    Доходность 11,77%
    Комиссия (дополнительно) 6% + НДС
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
Германия. Дуйсбург. Доходный дом недорого
195.000 €

Германия. Дуйсбург. Доходный дом недорого

  • Объект м2: 546
  • Земля м2: 546
  • Комнат: 24
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Доходный дом недорого с принудительной продажей.
    Тип объекта Многоквартирный дом
    Цена объекта 195.000 €
    Цена за кв.м 357,14 €
    Год постройки 1957
    Год ремонта 2009
    Общая площадь 546,00 m2
    Площадь участка 331,00 m2
    Кол-во комнат 16
    Коммерческих/жилых единиц 8
    Статус объекта частично в аренде
    Годовой доход 47.376 €
    Доходность 24,30%
    Предлагается многоквартирный дом в Дуйсбурге.
    Принудительная продажа.
    Четырехэтажный восьми квартирный дом 1957 постройки в городе Дуйсбург, в 20 км. от Дюссельдорфа.
    В близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.
    Объект расположен на собственном земельном участке площадью 331 кв.м., который уже входит в заявленную продавцом цену.
    Объект состоит из восьми двухкомнатных квартир площадью ок. 47 кв.м. каждая, на каждом этаже находится по две квартиры.
    Размеры и планировка квартир являются сегодня наиболее востребованными среди арендаторов.
    В доме также имеются просторные подвальные помещения для хранения вещей арендаторов, общей площадью ок. 120 кв.м.
    Полы - ламинат, линолеум, ковролин и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.
    Отопление - центральное газовое.
    В 2009 году в доме был проведен плановый ремонт с обновлением всех необходимых элементов.
    По данным продавца, на данный момент 6 квартир сданы в долгосрочную аренду и приносят около 20.000 евро в год арендного дохода.
    На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 48.000 евро годового дохода.
    Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
    Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
    По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
    Дуйсбург – современный город, с населением более 488 000 человек. 20 к м до международного аэропорта Дюссельдорфа.