Где в Швейцарии можно найти более доступное жильё?
Швейцария – страна, известная не только своим высоким уровнем жизни, но и достаточно крутыми ценами на жильё. И правда, в крупных городах, таких как Цюрих или Женева, стоимость аренды или покупки недвижимости может шокировать. Но не всё так плохо! Оказывается, можно найти более бюджетные варианты, если знать, где искать. Давайте разберемся, в каких районах Швейцарии жильё окажется доступнее и что на это влияет.
1. Разница в ценах по регионам
Швейцария делится на кантоны, и, как ни странно, цены на жильё могут сильно отличаться даже в пределах одного государства. На это влияют различные факторы:
Экономика региона. В крупных городах с развитой инфраструктурой, например, в Цюрихе или Женеве, жильё, конечно, будет стоить дороже. Зато в менее экономически активных районах или деревнях цены могут быть значительно ниже.
Туризм. Если район привлекает много туристов, например, горные курорты, то цены на недвижимость там тоже могут быть высокими. Это связано с большим спросом на жильё со стороны отдыхающих.
Транспортная доступность. Регион, расположенный рядом с крупными транспортными узлами, тоже будет иметь более высокие цены на жильё. Так что удаленность от крупных городов может сыграть в вашу пользу.
2. Где искать более дешёвое жильё?
2.1 Восточная Швейцария
Одним из самых дешёвых регионов для жилья является Восточная Швейцария. Это кантоны Граубюнден и Тичино, где часто можно найти довольно доступные предложения. Почему?
Меньше крупных городов. Большие мегаполисы как Цюрих или Женева сильно тянут цены вверх. В меньших городах или деревнях спрос на жильё не такой высокий, что даёт шанс найти более выгодные варианты.
Меньшая плотность населения. В таких регионах, как правило, население не так многочисленно, поэтому жильё здесь может стоить дешевле.
Города вроде Давоса или Альтштеттена – отличные примеры мест, где можно подыскать более доступные варианты жилья.
2.2 Тичино
Если вам нравится Южная Швейцария, то кантон Тичино — это ещё одно место, где можно найти более дешёвое жильё. Особенно, если сравнивать с теми же Цюрихом или Женевой. Почему здесь всё не так дорого?
Меньший спрос. Хотя регион красивый и привлекательный, он не такой популярный среди крупных бизнесов или международных корпораций, что сдерживает рост цен на недвижимость.
Близость к Италии. Тичино граничит с Италией, и это тоже влияет на стоимость. Здесь цены немного ниже, чем в центральной Швейцарии.
2.3 Люцерн
Хотя Люцерн — это крупный город, на его фоне Цюрих или Женева кажутся ещё более дорогими. Почему здесь можно найти более доступное жильё?
Меньше деловой активности. Люцерн не является финансовым центром, что снижает спрос на недвижимость.
Расположение. Хотя город развит, он всё же немного в стороне от самых крупных экономических и культурных центров Швейцарии, что сказывается на ценах.
2.4 Берн
Столица Швейцарии, Берн, несмотря на свои размеры, тоже может предложить более доступные варианты жилья. Почему?
Меньше деловой активности. Несмотря на политическое значение города, он не так сильно вовлечен в экономические процессы страны.
Низкий спрос. В некоторых районах пригородов или отдалённых уголках города аренда и покупка жилья может быть гораздо доступнее.
3. Как сэкономить на жилье в Швейцарии?
Если вы настроены найти жильё по более низкой цене, есть несколько способов снизить расходы.
Аренда на длительный срок. Обычно долгосрочная аренда позволяет договориться о более выгодной цене.
Пригород или сельская местность. Множество людей предпочитают жить в пригородах крупных городов. Это дешевле, а транспортная доступность в Швейцарии на высоком уровне, так что добраться до работы или учебы будет несложно.
Переезд в менее популярные регионы. Если не стремитесь к жизни в центре, можно обратить внимание на сельские районы или маленькие города, где жильё будет стоить гораздо дешевле.
3.1 Несколько советов для поиска дешёвого жилья
Локальные ресурсы. Не забывайте про местные сайты и агентства недвижимости, на которых иногда попадаются не столь раскрученные, но весьма выгодные предложения.
Сезонность. В некоторых регионах цены могут варьироваться в зависимости от времени года, так что будьте готовы ловить момент.
Форумы и сообщества. В Швейцарии часто можно найти предложения на местных форумах или в группах в соцсетях. Здесь вы сможете найти жильё без лишних комиссий и агентских сборов.
4. Налоги и сборы
Не стоит забывать, что налоговая система Швейцарии тоже влияет на стоимость жилья. Особенно это важно для тех, кто собирается покупать недвижимость.
Налог на недвижимость. В некоторых кантонах (например, в Цюрихе и Женеве) налог на имущество может быть высок, что также влияет на общую стоимость проживания.
Транспортные расходы. В крупных городах коммунальные и транспортные расходы могут быть выше, чем в сельской местности, так что стоит учитывать и это при расчёте бюджета на жильё.
