Стоимость жизни в Германии: что реально?

Германия — одна из самых популярных стран для эмиграции в Европе, и не зря. Развита экономика, качественная жизнь, перспективы для карьеры… Да, здесь есть множество плюсов. Но вот прежде чем собирать чемоданы, стоит серьезно подумать, как обстоят дела с расходами. Сколько на самом деле нужно для жизни в этой стране? Давайте разберемся.

Разные регионы — разные цены

Понимаете, Германия — не монолит. Это огромная страна, и стоимость жизни здесь сильно зависит от того, где вы живете. Например, если вы выбрали Мюнхен или Франкфурт, готовьтесь к солидным расходам. Мюнхен — вообще один из самых дорогих городов в Европе, в то время как в маленьких городках или на севере страны будет куда дешевле. Так что ваш бюджет сильно зависит от региона, где вы планируете обосноваться.

Что влияет на расходы?

Когда планируете бюджет, не забывайте про несколько ключевых моментов:

  • Где вы живете — большие города дороже, сельская местность — подешевле.
  • Ваши доходы — это напрямую влияет на то, сколько вы можете позволить себе тратить.
  • Курс евро — для тех, кто не из еврозоны, важно отслеживать колебания курса.

Теперь давайте подробнейше разберемся, сколько реально стоит жизнь в Германии.

Жилье: что с арендаторами?

Аренда жилья — это, наверное, самый большой расход в Германии. И цены могут сильно отличаться в зависимости от города.

В крупных городах

  • Мюнхен — все знают, что это один из самых дорогих городов. Аренда квартиры в центре будет стоить от 1 200 до 1 500 евро в месяц. И это за однокомнатную!
  • Берлин — здесь немного дешевле. Цена на аренду колеблется от 900 до 1 200 евро.
  • Гамбург — похож на Берлин, где аренда стартует от 1 000 евро.
  • Франкфурт — в финансовой столице Германии тоже не дешево, аренда — от 1 100 до 1 400 евро.

В малых городах и на периферии

Если вы не готовы платить такие деньги, можно искать варианты в более спокойных городках.

  • В маленьких городах аренда начинается от 500 евро и может доходить до 800 евро.
  • В деревнях или на окраинах — и вовсе от 400 евро.

Не забывайте про дополнительные расходы: коммунальные услуги (вода, газ, электричество) — около 100-250 евро в месяц, интернет — 30-50 евро, страховка жилья — 10-20 евро. Всё это нужно учитывать при расчете.

Продукты и еда: как не остаться голодным?

Что касается еды, Германия здесь относительно стабильна, но тоже есть свои особенности.

Основные расходы на еду

  • Хлеб — от 1 до 3 евро за буханку.
  • Молоко (1 литр) — 0,80-1,20 евро.
  • Яйца (десяток) — 2-3 евро.
  • Курица (1 кг) — 6-9 евро.
  • Паста (1 кг) — 1-2 евро.
  • Овощи и фрукты — 2-4 евро за килограмм.
  • Сыр — от 5 до 10 евро за 1 кг, в зависимости от вида.

Как сэкономить?

  • Сетевые магазины вроде Lidl, Aldi и Netto — тут можно найти хорошие скидки на продукты.
  • Рынки — на местных рынках часто можно купить свежие продукты по более выгодным ценам, чем в крупных супермаркетах.
  • Акции и распродажи — часто бывают скидки на товары с почти истекшим сроком годности. Не стесняйтесь заглядывать в такие предложения!

Стоимость еды вне дома

  • Ужин для двоих в ресторане среднего уровня обойдется в 40-60 евро.
  • Быстрая еда, вроде пиццы или фастфуда — около 7-12 евро на человека.
  • Чашка кофе в кафе — 2-3 евро.

Транспорт: как передвигаться по Германии?

Что касается транспорта, Германия точно не разочарует. В городах отличные транспортные сети, а если у вас есть автомобиль — дороги тоже на высоте.

Общественный транспорт

  • Ежемесячный проездной в крупных городах будет стоить около 70-100 евро в зависимости от города.
  • Одноразовый билет на транспорт — 2-3 евро.

Если у вас есть авто

  • Цена за литр бензина — около 1,50 евро.
  • Страховка на машину варьируется от 500 до 1 500 евро в год в зависимости от вашего возраста, стажа и модели авто.
  • Парковка в крупных городах может стоить от 1 до 3 евро за час.

Медицина: что по здоровью?

Система здравоохранения в Германии — одна из лучших в мире, но, как и везде, без страховки обойтись сложно.

Медицинская страховка

Все обязаны иметь страховку. Для жителей страны она обычно идет через социальные взносы — около 14-15% от зарплаты. Иностранцы могут оформить частную страховку или получить базовый пакет.

Стоимость услуг

  • Визит к врачу без страховки — от 20 до 50 евро.
  • Лекарства — от 5 до 20 евро, в зависимости от препарата.

Налоги и обязательные платежи

Налоги в Германии — это то, что стоит учитывать. Они довольно высокие, и влияют на общий уровень жизни.

Налоги на доход

Налог на доходы варьируется от 14% до 42%, в зависимости от уровня заработка.

Прочие обязательные расходы

  • НДС составляет 19% на большинство товаров, но на продукты питания и товары первой необходимости — только 7%.
  • Пенсионные взносы и страхование жизни — около 9-12% от зарплаты.

Развлечения и досуг: как отдохнуть?

В Германии, конечно, есть чем заняться и как расслабиться. Стоимость развлечений может варьироваться, в зависимости от ваших предпочтений.

Цены на досуг

  • Билет в кино — 10-15 евро.
  • Концерты и театры — от 20 до 50 евро за билет.
  • Абонемент в спортзал — около 30-60 евро в месяц.

Жизнь в Германии — это баланс между высоким качеством и высокими расходами. Конечно, страна отличается дороговизной, но если правильно планировать бюджет и учитывать все особенности, можно комфортно устроиться даже в самых дорогих городах.



Греция. Халкидики. Гостиница в 15 метрах от моря с государст
390.000 €

Греция. Халкидики. Гостиница в 15 метрах от моря с государст

  • Объект м2: 280
  • Земля м2: 2500
  • Комнат: 16
  • Описание: Греция. Халкидики. Гостиница в 15 метрах от моря с государственным финансированием.
    Код объекта 28907
    Халкидики-Ситония
    Цена 390 000 €
    Площадь 280 m2
    Площадь участка 2500 m2
    Год постройки 1990
    Расст. от моря 15 m
    Расст. до аэроп. 80 km
    Паркинг
    Продается туристический комплекс сдающихся апартаментов на полуострове Ситония-Халкидики. Комплекс состоит из 8 меблированных кв-р с кухней, душевой комнатой и балкона с выходом в зеленый сад.
    Здание расположено в поселке с развитой инфраструктурой с магазинами, барами, ресторанами и прекрасными пляжами.
    Гостиница 280 м²
    на Ситонии (Халкидики)
    8 квартир
    Расс.от моря: 15 м
    Расс.от аэроп.: 80 км
    195 000 € средства покупателя + 195 000 € гос.субсидирование
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
    Также есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Семейный дом
840.000 €

Семейный дом

  • Объект м2: 215
  • Земля м2: 1139
  • Комнат: 5
  • Описание: Семейный дом, построенный в 2013 году, расположен в прекрасном месте на солнечной стороне холма и с красивым видом на окрестности. Дом был построен современным словенским архитектором.

    Дом двухуровненвый , проект террасный, главный вход в дом через второй этаж. На первом этаже: гостиная, кухня, санузлы. На втором этаже: 3 комнты и большая ванная комната. Панорамные окна с видом на зеленую солнечную рощу. Из верхнего этажа есть доступ на балкон и террасы с выходом в сад. Дом стоит на сваях. Крыша двускатная с небольшим наклоном идеально подходит для данного региона. Одной из преимуществ дома является то,что он энергосберегающий. Сквозь большие застекленные поверхности окон солнечные лучи проникают внутрь дома, тем самым обогревая его. Зимой эту энергию можно использовать для дополнительного обогрева внутреннего пространства строения, а летом помещения защищает от перегрева - высокие деревья.

    Дому относится закрытый гараж - 35 м2, а также 3 парковочных места перед объектом. В доме есть: сигнализация, домофон, для открывания двери гаража пульт дистанционного управления и т.д

    Расстояние от центра столицы всего 18 минут.
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Квартира в Аренду в комплексе Astra Apartments Canberra
270 €

Квартира в Аренду в комплексе Astra Apartments Canberra

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в Аренду в комплексе Astra Apartments Canberra
    Апартаменты Astra Canberra - Manhattan находятся в центре города Канберры. К услугам гостей апартаментов открытый бассейн, спа-салон и фитнес-центр. Апартаменты полностью оборудованы и располагают балконом с видом на окружающую местность.

    Эти апартаменты с кондиционером, телевизором с плоским экраном, DVD-плеером и док-станцией для iPod прекрасно подходят для отдыха. В распоряжении гостей полностью оснащенная кухня с посудомоечной машиной и микроволновой печью. В собственных ванных комнатах с душем предоставляется фен.

    Гости апартаментов Astra могут отправиться за покупками в торговый центр Canberra Centre, прогулка до которого занимает всего 1 минуту. Международный аэропорт Канберры и стадион «Канберра» находятся в 15 минутах езды от апартаментов. Гости также могут посетить Австралийский военный мемориал, расположенный в 20 минутах ходьбы от апартаментов.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Канберре! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Astra Apartments Canberra - Manhattan: гостей Booking.com здесь принимают с 3 окт. 2013.
    Апартаментов: 21
Германия. Дюссельдорф-Монхайм на Рейне. Пакет квартир
223.923 €

Германия. Дюссельдорф-Монхайм на Рейне. Пакет квартир

  • Объект м2: 311
  • Земля м2: 311
  • Комнат: 15
  • Описание: Германия. Дюссельдорф-Монхайм на Рейне. Пакет квартир с высоким доходом.
    Пакет квартир в Германии под Дюссельдорфом, Monheim am Rhein, 311 кв.м.
    Цена объекта 223 923 €
    Цена за м2 720 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки 1975 г.
    Общая площадь 311 м2
    Статус объекта в аренде
    Годовой доход - 23.100 €.
    В каждой квартире есть лоджия.
    Деревянные и пластиковые окна.
    Для каждой квартиры предусмотрено подвальное помещение.
    В доме есть лифт.
    Дом расположен в прекрасном городе с многовековыми традициями. Здесь Вы найдете все, что необходимо для жизни. Есть все типы школ, разнообразные места для культурного отдыха. Остановки общественного транспорта расположены всего в 150 м от дома. За 5 минут можно добраться до автомагистрали.
    Вокруг расположено множество зеленых зон, где можно отдохнуть от повседневного стресса.
    4 км до Дюссельдорфа.
Испания. Каталония. Бесалу. Недорогой отель.
665.000 €

Испания. Каталония. Бесалу. Недорогой отель.

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 40000
  • Комнат: 7
  • Описание: Испания. Каталония. Бесалу. Недорогой отель.
    Прекрасная Масия, функционирует как мини отель. Расположена в 4 км от города Бесалу. В 30 минутах от города Girona и 1.15 минутах от Барселоны. Общая площадь 300 м.кв. на территоиии 4 га. В доме 7 спальных комнат, 7 ванных комнат, несколько салонов, кухня, терасса. У дома красивый сад с фруктовыми деревьями и бассейн. Газовое отопление, котел, проведены все необходимые коммуникации.
    Бесалу - великолепное место для отдыха. Сельских отдых очень развит в этом районе. Природа и исторические места вокруг притягивают множество туристов. В таком отеле следующие тарифы: 80 евро ночь сезон средний, высокий сезон 85 евро с завтраком на двоих и на 15 евро больше на троих (если семья с ребенком).
    Стоимость 665 000 евро.
    Можно вести речь про вид на жительство.
    Находится здесь, указание на район:
    http://www.google.es/maps/place/42%C2%B012'59.3%22N+2%C2%B043'58.4%22E/@42.2144712,2.7120751,13.75z/data=!4m2!3m1!1s0x0:0x0
    Есть подобные объекты в продаже, как коммерческие, так и жилые в разном бюджете.
Германия. Вупперталь. Жилой дом с высоким постоянным доходом
429.000 €

Германия. Вупперталь. Жилой дом с высоким постоянным доходом

  • Объект м2: 429
  • Земля м2: 418
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Вупперталь. Жилой дом с высоким постоянным доходом.
    Год постройки 1959
    Количество этажей 4
    Количество квартир 8
    Площадь жилых помещений 429,00 qm
    Площадь земельного участка 418,00 qm
    Годовой доход настоящий 31.090 €
    (после оплаты коммунальных платежей)
    Годовой доход возможный 31.090 €
    (после оплаты коммунальных платежей)
    Состояние объекта очень хорошее
    Рентабельность настоящая* 6,6 %
    Рентабельность возможная* 6,6 %
    Рентабельность с учётом финансирования** 10,6 %
    Цена 468.000,00 €
    * Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на
    информации полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения нами
    данных по объекту.
    ** Рентабельность расчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной
    ставке по кредиту в размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная
    ставка указана в качестве примера и может отличаться. Окончательное решение по
    финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная ставка, возможность
    досрочного погашения и т.д.) принимается банком.
Греция.Отель на острове Закинф
1.500.000 €

Греция.Отель на острове Закинф

  • Объект м2: 1600
  • Земля м2: 2700
  • Комнат: 28
  • Описание: Греция. Остров Закинф в Ионическом море. Циливи.
    Отель с бассейнами и видами на море.
    Цена 1 500 000 €
    Площадь 1600 m2
    Площадь участка 2700 m2
    Расст. от моря 400 m
    Расстояние до ближ. города 5 km
    Расст. до аэроп. 6 km
    Бассейн
    Лифт
    Паркинг
    Гостиница находится на острове Закинф в поселке Циливи.
    Комплекс состоит из двух главных зданий построенных на участке общей площадью 2700 кв.м, с возможностью постройки еще 1200 кв.м. Располагает 28 номерами.
    В современно оформленых номерах могут разместиться 2-3 человека. Есть возможность выбора номера с двуспальной кроватью, или двумя односпальными или же тремя односпальными кроватями. Во всех номерах есть телевизор, кондиционер, встроенные шкафы , мини-кухня со всеми предметами домашнего обихода и электроприборами, холодильник, сейф, ванная комната с душем и меблированный балкон с видом на сад или бассейн. На территории проведен интернет и установлены камеры наблюдения. Отель предоставляет помещения для организаций различных мероприятий круглый год.
    Отель находится недалеко от центра города Циливи, на острове Закинтос и окружен оазисом из экзотических растений и клумб с диковинными цветами. Курорт популярен у отдыхающих благодаря длинному песчаному пляжу, кристально чистому морю и хорошо развитой туристической инфраструктуре. Для покупателей есть поездки за выбором и приобретением недвижимости этой и другой за 1, 150 и 250 евро.
Квартира Турция Анталья
108.000 €

Квартира Турция Анталья

  • Объект м2: 108
  • Земля м2: 108
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Турция Анталья
    Турция. Анталия.
    Новостройка. Квартиры с гарантированной арендой на 2 года с 7% годовых.
    Дата начала проекта : Май 2015
    Дата завершения проекта : Июнь 2016
    • Адрес проекта : Коньяалты / Анталья.
    • Два блока состоящие из 36 квартир.
    • Квартиры 1+1, 2+1 и 3+1.
    • До пляжа 1400м.
    • Плавательный бассейн и детский бассейн.
    • В каждой квартире система отопления (установлены радиаторы и газовый котёл).
    • В каждой комнате кондиционер.
    • В каждой квартире установлены духовой шкаф, варочная плита и вытяжка марки "Bosch " или "Siemen".
    • На всех окнах и балконных дверях установлены наружные жалюзи с электроприводом.
    • В прихожей каждой квартиры установлен шкаф.
    • Во всех санузлах алюминиевый потолок и точечная подсветка.
    • Во всех санузлах: шкаф и душевая кабина.
    • В гостинных и прихожих подвесной потолок с подсветкой "LED".
    • Встроенные кухонные шкафы современного дизайна.
    • Теплоизоляционное покрытие крыши марки "YTONG".
    • Лифт.
    • Безпроводной интернет.
    • Фитнес зал и сауна будут сданы в рабочем состоянии.
    • Беседка и особый ландшафтный дизайн.
    • Видеодомофон.
    • Центральная спутниковая система(по 2 выхода на каждую квартиру).
    • Профессиональное управление комплексом, после продажи.
    Квартиры:
    81 кв.м.-2+1. 98.000 евро.
    58 кв.м.-1+1. 79.000 евро.
    68 кв.м.-1+1. 85.000 евро.
    108 кв.м.- 2+1. 108.000 евро. дуплекс.
    113 кв.м.- 2+1. 143.000 евро. дуплекс.
Доходный дом Германия Регенсбург
4.800.000 €

Доходный дом Германия Регенсбург

  • Объект м2: 6900
  • Земля м2: 1633
  • Комнат: 106
  • Описание: Доходный дом Германия Регенсбург
    Доходный дом в Регенсбурге. Продажа
    Доходный дом в городе Regen,Бавария.
    Расположен в Баварском лесу .
    Предложение включает в себя несколько жилых блоков.
    Возможна частичная покупка.
    Последняя реконструкция 2001 год.
    Ремонт производился постоянно ,по мере необходимости.

    Участок: 1633 м2
    жилая площадь: 6900 м2
    106 квартир (балкон/терасса)
    -постройка 1966г.
    -центральное отопление (газ)
    -окна европакет
    -дом теплоизолирован (2001г.)
    Аренда: 360 000 евро
    Цена:4 800 000 евро +3,57%комиссия +налог+нотариус.
Германия. Дуйсбург. Многоквартирный дом с высоким доходом.
440.000 €

Германия. Дуйсбург. Многоквартирный дом с высоким доходом.

  • Объект м2: 598
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 25
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Многоквартирный дом с высоким доходом.
    Многоквартирный дом в г. Дюйсбург-Майдерих
    (Duisburg-Meiderich)
    Дом был построен в 1910 году, необходимые ремонтные работы и санация проводились своевременно. Объект отапливается с газовым центральным отоплением, горячее водоснабжение происходит по проточным нагревателям расположенным в каждой квартире. Отопительные линии из медных труб с тепло изоляцией. Все ванные комнаты обновлялись и облицованы светлым кафелем. Заменены канализационные трубы и трубы водоснабжения. Современный электромонтаж, электро-распределители находятся в квартирах. Три квартиры в доме имеют балконы. Во дворе находятся 6 гаражей принадлежащих дому.
    В 2002 году первоначально имеющееся кафе с небольшим магазином соответствующим образом перестраивалось и были объединены со смежной квартирой, имеющее право на использование только как одной квартиры. В настоящее время дом имеет 6 квартир и 6 гаражей. На втором этаже 2 квартиры объединены в одну большую квартиру площадью 154 кв.м., так что собственно в доме можно сказать 7 квартир и в случае если нынешний арендатор съедет её легко можно разделить опять на 2 квартиры. На данный момент 2 квартир и 3 гаража не сданы в аренду, т.к. в 2-х квартирах ещё ведутся ремонтные работы, но на момент покупки объект будет полностью сдан в аренду.
    Площадь земельного участка 556 кв.м.
    Жилая площадь 598 кв.м.
    Доход при полной сдаче в аренду составляют 39.402 € нетто в год и имеет потенциал к повышению арендной платы, что можно увидеть по таблице арендной платы.
    Окончательная цена составляет: 440.000 €
    Комиссионный сбор покупателя: 5,95% вкл.
    НДС Рентабельность 8,95%
    При покупке данного объекта на немецкую фирму (GmbH) возможно финансирование банком.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.