Стоимость жизни в Греции: что реально платить в 2025 году?

Греция — не просто страна с удивительными пляжами и древними памятниками, но и место, куда многие мечтают переехать на постоянное место жительства. Здесь можно наслаждаться мягким климатом, вкусной едой и, конечно, красивыми видами. Но прежде чем собирать чемоданы, важно понимать, что вас ждет в плане расходов. Ведь жизнь на Пелопоннесе или на Крите может обойтись совсем не так, как в Афинах. Давайте разберемся, на что стоит обратить внимание, чтобы правильно планировать свой бюджет в 2025 году.

Как формируется стоимость жизни в Греции?

Так, на что же влияет стоимость жизни в этой солнечной стране? На самом деле, несколько факторов играют ключевую роль:

  • География. В крупных городах, как Афины и Салоники, расходы всегда будут выше, чем в маленьких поселках или на островах. Плотность населения, высокий спрос на жилье — все это приводит к росту цен.

  • Тип жилья. Тут все понятно: цена аренды будет сильно зависеть от района, размера и состояния квартиры или дома.

  • Уровень жизни. В туристических местах и крупных мегаполисах цены на еду, жилье и услуги обычно будут выше, чем в более отдаленных и менее популярных регионах.

Жилье в Греции: как не переплатить?

Один из самых больших расходов — это жилье. Как правило, если планируете жить в крупных городах, рассчитывайте на более высокие цены. Вот что вас ждет:

В крупных городах:

  • 1-комнатная квартира в центре: 450-700 евро.
  • 1-комнатная квартира на окраине: 300-500 евро.
  • 3-комнатная квартира в центре: 800-1,200 евро.
  • 3-комнатная квартира на окраине: 600-900 евро.

На островах:

Здесь может быть немного дороже, особенно если вы выбрали популярное место для жизни. Но в менее туристических местах цены могут быть вполне разумными.

  • 1-комнатная квартира на островах: 400-600 евро.
  • 3-комнатная квартира на островах: 700-1,100 евро.

Коммунальные услуги:

Не забывайте о коммуналке! В среднем за свет, воду, газ и интернет для квартиры около 50-70 м² придется платить 100-150 евро в месяц. Интернет обойдется в 20-30 евро.

Продукты и еда: как не разориться?

Греция — рай для гурманов, но важно знать, что цены могут варьироваться в зависимости от региона.

Продукты:

  • Хлеб (500 г): 1-2 евро.
  • Молоко (1 л): 1 евро.
  • Яйца (12 шт.): 2-3 евро.
  • Куриное филе (1 кг): 6-8 евро.
  • Говядина (1 кг): 10-12 евро.
  • Фрукты (1 кг): 2-4 евро, в зависимости от сезона.

Питание в ресторанах:

Если хотите поесть вне дома, то вот ориентиры:

  • Завтрак, обед или ужин в кафе/таверне: 10-20 евро на человека.
  • Ресторан среднего класса: 25-40 евро на человека.
  • Уличная еда, например, сувлаки или гирос: 3-5 евро.

Для сравнения: в туристических районах цены могут быть выше. Так что, если хотите сэкономить, лучше держитесь подальше от популярных мест.

Транспорт: как передвигаться по Греции без лишних затрат?

Транспортные расходы зависят от того, как вы планируете передвигаться: на общественном транспорте или на машине.

Общественный транспорт:

  • Билет на автобус или метро в Афинах: 1,5 евро.
  • Месячный проездной: 30-50 евро, в зависимости от города.
  • Такси: стартовая цена — 3 евро, каждый километр — около 1 евро.

Личное транспортное средство:

Если решили использовать автомобиль:

  • Бензин стоит около 1,8-2,1 евро за литр.
  • Аренда автомобиля — от 30 евро в день.

Но помните, что пробки в Афинах и других крупных городах могут быть настоящей головной болью. Поэтому общественный транспорт может оказаться более выгодным вариантом.

Здравоохранение в Греции: платим ли за медуслуги?

Греция имеет систему обязательного медицинского страхования, которая покрывает большинство медицинских услуг. Однако, если решите использовать частные клиники, то придется раскошелиться.

Государственная система:

  • Страховка через EFKA стоит около 100-150 евро в месяц.

Частные клиники:

  • Прием у врача: 50-80 евро.
  • Лабораторные анализы: от 20 до 100 евро, в зависимости от типа исследования.
  • Стоматология: консультация — от 30 евро, лечение зубов — от 60 до 200 евро.

Развлечения и досуг: как провести время в Греции?

Греция — это не только работа и жизнь, но и активный отдых. Исторические памятники, пляжи и спортивные мероприятия — все это доступно круглый год.

Стоимость развлечений:

  • Билеты в кино: 8-10 евро.
  • Вход в музеи и на памятники: от 5 до 15 евро в зависимости от места.
  • Экскурсии: от 30 до 100 евро в день.

Греция также предлагает массу вариантов для любителей активного отдыха: от водных видов спорта до горных походов или занятий йогой. Выбор за вами!

Налоги и прочие обязательные расходы

Налоги в Греции не самые высокие, но тем не менее, есть моменты, которые стоит учитывать.

  • Налог на доходы физических лиц варьируется от 22% до 45%, в зависимости от уровня дохода.
  • НДС составляет 24% на большинство товаров и услуг.

Также не забывайте про социальное страхование, которое покрывает медицинские расходы, пенсии и другие выплаты.

Как видите, жизнь в Греции может быть очень разной в зависимости от того, куда вы решите переехать и как будете планировать свой бюджет. В крупных городах, конечно, будет немного дороже, но если выбрать менее туристические районы, то расходы можно держать в рамках.



Чехия. Апарт отель в Карловы Вары
1.100.000 €

Чехия. Апарт отель в Карловы Вары

  • Объект м2: 370
  • Земля м2: 370
  • Комнат: 8
  • Описание: Чехия. Karlovy Vary - Residence Moravia - 370 m2.
    Апарт-отель Residence Moravia находится в самом центре курорта Карловы Вары, в 180 метрах от Гейзерной колонады. По-соседству расположены шикарные 4-х звёздочные отели: Hotel Pezident, Aura Palaca, Hotel Ambient, где гости апарт-отеля могут принимать процедуры.
    В здании 4-ре апартамента и винный бар.
    Цокольный этаж: нежилое помещение общей площадью 65 м2. Используется, как ещё одно помещение винного бара. Первый этаж: винный бар и кухня - 50 м2.
    Второй этаж: двухкомнатный апартамент- 55 м2.
    Третий этаж: двухкомнатный апартамент- 55 м2.
    Четвёртый этаж: двухкомнатный апартамент- 60 м2.
    Апартаменты полностью укомплектованы новой мебелью и техникой.
    Отель сдаётся в аренду управляющей компании за крон в месяц (44.000 € за год). Все расходы арендатор оплачивает дополнительно.
    Местонахождение отличное.
    Все расходы арендатор оплачивает дополнительно.
    Общая площадь: 370 м2
    Этажей: 1 подземный и 4 надземных
    Участок: 83 м2
    Цена: 1.100.000 €
    Полное сопровождение сделки без комиссии.
Продажа, Элитная Вилла в 3 этажа в г. Бодрум
469.313 €

Продажа, Элитная Вилла в 3 этажа в г. Бодрум

  • Объект м2: 360
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 4
  • Описание: Продажа, Элитная Вилла в 3 этажа в г. Бодрум, Турция, расположена на первой линии, в 10 метрах красивейшее Эгейское море. Виды: сосновый бор, море, горы, мандариновые, апельсин. сады. Комплекс из 20 вилл, охраняется, соседи богатые обеспеченные люди. Большое количество яхт клубов. Это престижный район Гюндоган, где живет элита Стамбула, так же излюбленное место отдыха европейцев. Вилла новая, никто не проживал, год постройки 2011 год. 20 минут до Греции на пароме. Об пл. Виллы 360 кв.м., земли 600 кв.м., 4 комнаты, 2 кухни, спутниковое ТВ, два балкона, открытый бассейн с подогревом, пол ламинат, лестницы мрамор., кондиц. в каждой комнате, техническую спецификацию по дому предоставлю. Комму. услуги минимальны, налоги не большие. Полное оформление сделки (вид на жительство, размещение и т.д.) хорошее вложение, можно также сдавать в аренду европейцам. Стоимость 650 000 евро. Возможна оплата в рублях по курсу евро 50 руб.. Поиск в Яндекс карты 37.154946,27.334447. Возможен обмен на жилую и коммерческую недвижимость в г. Пермь.
Великобритания.Лондон. Инвестиционный проект
3.304.750 €

Великобритания.Лондон. Инвестиционный проект

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 25
  • Описание: Великобритания. Лондон. Инвестиционный проект под застройку на базе демонтированной станции техобслуживания. Подан на разрешение проект дома с 9-тью квартирами, террасами и балконами. В доме будет цокольный этаж.
    Проект строительства будет реализован за 9 месяцев. Продавец оплатил разработку готового проекта застройки и готов продать право владения и строительства серьезному покупателю.
    Инвестиционный план:
    Стоимость участка £ 1.900.000
    Затраты на строительство £ 600.000
    Стоимость готовых квартир £ 3.400.000
    Чистая прибыль £ 900.000 ( 35-40% от вложенной суммы).
    Строительство будет производить проверенный застройщик.
    Хороший район. Рядом с будущим домом развитая инфраструктура, отличная транспортная развязка, 3-я транспортная зона.
    Подробнее о проекте:
    Срок реализации проекта: 9 месяцев
    Адрес: 404 High Road Leyton, E10 6QE
    Этажность: 3
    Общая стоимость при продаже готового дома: £3.400.000
    Стоимость квартир при продаже от £365,000 до £450,000.
    Параметры постройки:
    • на первом этаже( ground floor) будут размещены 4-ре 2-х- спальные квартиры. Каждая квартира с выходом в свой сад. Площади от 61 кв м до 87 кв м .
    • на втором этаже будет 1-на 1-но-спальная, 1-на 2-х- спальная и 1-на 3-х-спальная квартиры. Площади от 51 кв м до 90 кв м.
    • на третьем этаже будут размещены 2-е 1-но-спальные с террасой и балконом и 1-на 1-но-спальная с 2-мя балконами . Площадью по 58 кв м.
Великобритания.Лондон. Инвестиционный проект
3.304.750 €

Великобритания.Лондон. Инвестиционный проект

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 25
  • Описание: Великобритания. Лондон. Инвестиционный проект под застройку на базе демонтированной станции техобслуживания. Подан на разрешение проект дома с 9-тью квартирами, террасами и балконами. В доме будет цокольный этаж.
    Проект строительства будет реализован за 9 месяцев. Продавец оплатил разработку готового проекта застройки и готов продать право владения и строительства серьезному покупателю.
    Инвестиционный план:
    Стоимость участка £ 1.900.000
    Затраты на строительство £ 600.000
    Стоимость готовых квартир £ 3.400.000
    Чистая прибыль £ 900.000 ( 35-40% от вложенной суммы).
    Строительство будет производить проверенный застройщик.
    Хороший район. Рядом с будущим домом развитая инфраструктура, отличная транспортная развязка, 3-я транспортная зона.
    Подробнее о проекте:
    Срок реализации проекта: 9 месяцев
    Адрес: 404 High Road Leyton, E10 6QE
    Этажность: 3
    Общая стоимость при продаже готового дома: £3.400.000
    Стоимость квартир при продаже от £365,000 до £450,000.
    Параметры постройки:
    • на первом этаже( ground floor) будут размещены 4-ре 2-х- спальные квартиры. Каждая квартира с выходом в свой сад. Площади от 61 кв м до 87 кв м .
    • на втором этаже будет 1-на 1-но-спальная, 1-на 2-х- спальная и 1-на 3-х-спальная квартиры. Площади от 51 кв м до 90 кв м.
    • на третьем этаже будут размещены 2-е 1-но-спальные с террасой и балконом и 1-на 1-но-спальная с 2-мя балконами . Площадью по 58 кв м.
Италия. Сан Ремо. Отель 3 звезды на Лазурном берегу у моря.
4.800.000 €

Италия. Сан Ремо. Отель 3 звезды на Лазурном берегу у моря.

  • Объект м2: 1945
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 47
  • Описание: Италия. Сан Ремо. Отель 3 звезды на Лазурном берегу у моря.
    Гостиница 3 звезды. Центр Санремо, первая линия.
    Запрашиваемая цена 4 800 000 евро.
    Здание постройки 1894 года конца 19 века в стиле Либерти.
    История Моранди внесена в летопись города Санремо.
    Более 100 лет отель работает, известен и популярен у туристов.
    Продается недвижимость отеля Morandi, три звезды.
    Продается гостиница плюс бизнес, т.е. пожизненная лицензия.
    Бизнес: гостиница плюс ресторан, бар с лицензией на продажу алкоголь, категория супер.
    Отель 4 этажа (47 номеров) идеально расположен: первая линия, приватный выход к морю. Собственная парковка, парк. Центр Санремо корсо Императриче, рядом с морем (30 м) и велосипедной дорожкой. До казино (200 м).
    С пляжем заключен договор о предоставлении лежаков для клиентов отеля.
    Дополнительно есть подземный этаж, где находятся подсобные помещения, комнаты для обслуживающего персонала, прачечная и.т.д. На территории сада стоит маленькая вилла разделенная на два входа. Есть приватный сад с детской площадкой.
    Большинство номеров с видом на море.
    Несколько лет назад был сделан капитальный ремонт со всеми усовершенствованиями и модернизациями внутреннего обустройства. Комнаты в хорошем состоянии, новая сантехника, окна, кондиционирование, зона wi-fi во всех номерах.
    Есть возможность, согласно новому закону Лигурии увеличения здания на 30%.
    Это, может быть: строительство пятого этажа, т.е. несколько номеров или апартаменты для проживания, или дополнительное монолитное здание примыкающее к основному на частной территории во дворе здания.
    Описание:
    Категория: 3 звезды
    Стоимость номера: низкий сезон: 95 евро, высокий сезон, период фестиваля: от 200 до 400 евро.
    Количество комнат: 47
    Во всех комнатах телевизор, телефон, сейф, wi-fi, ванная комната с душем или с ванной, фен.
    Большинство номеров выходят на море, тихо спокойно. Кондиционирование во всех номерах.
    Есть ресторан на 132 человека. Завтрак, обед, ужин.
    Так же есть: лоби бар, бар.
    Дополнительная информация по Моранди (3 звезды).
    1. Общая площадь отеля составляет: 1945 м2.
    Из них: цокольный этаж: 470 м2 (подсобные помещения, дополнительные площади, можно
    использовать под спа зону),
    этаж над землей (нижний): 495 м2 (ресепшн, ресторан, бар, конфернц-зал, туалеты, 2 номера),
    1ый этаж: 250 м2 (номера),
    2ой этаж: 250 м2 (номера),
    3ий этаж: 250 м2 (номера),
    4ый этаж: 230 м2 (номера).
    Есть возможность надстроить дополнительно 5ый этаж. Данный этаж можно использовать как дополнительный номерной фонд или пенхаус для проживания владельцев отеля.
    Общая территория (участок земли): 1500 м2. На территории: парковка для клиентов отеля, небольшая отдельно стоящая вилла, разделенная на два входа, детская площадка, парк.
    К письму прилагается поэтажная экспликация здания.
    2. Годовой доход отеля?
    Как достигается доходность отеля?
    Данный отель продается по низкой цене, так как владельцы не владеют технологиями увеличения доходов в гостиничном бизнесе. Управление идет по старым стандартам.
    Поэтому годовой доход в районе 600 тыс. евро.
    При покупке обязательно надо учитывать конкурентные преимущества данной гостиницы:
    Конкурентоспособность региона. В данный момент Лигурия, а, именно, Санремо, очень стремительно развивает событийный туризм. В Санремо проходят очень много мероприятий мирового/европейского масштаба в течение года. Из года в год возникает проблема с размещением в гостиницах, все отели переполнены. Например, рождество, новый год, февраль музыкальный фестиваль, апрель пасхальные каникулы, и лето,
    «морской отдых» длится с мая по сентябрь. В 2017 году по официальной статистике посещение Лигурии составило в районе 7 млн туристов.
    Также, не нужно забывать, что Санремо полон туристами из всех стран мира все 12 месяцев. Он и поныне носит статус одного из самых престижных – и излюбленных нашими соотечественниками мест Италии; помимо очарования самого города, инвесторов
    привлекает близость Монако и Лазурного берега Франции.
    Инфраструктура региона. Комфортабельные ж/д и авто сообщения между городами, странами. Близость к Лазурному берегу Франции, Монако, городам Италии. Строится
    аутлет «The Mall». Дата окончания строительства 2018.
    Месторасположение. Он находится в центре, рядом с морем, песчаным пляжем (2 мин. пешком), велосипедной дорожкой, пешая доступность ко всем прелестям туристического
    отдыха (бары, рестораны, магазины, променад и т.д.). Уникальное для Санремо местоположение отеля.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Великобритания.Квартира новая в Сандерленде
88.244 €

Великобритания.Квартира новая в Сандерленде

  • Объект м2: 102
  • Земля м2: 102
  • Комнат: 4
  • Описание: Великобритания. Sunderland House - эксклюзивный проект. Высокодоходные апартаменты в г. Сандерленд
    Sunderland House - эксклюзивный проект. 30% чистой прибыли гарантированно в течении трех лет.
    Проект Sunderland House расположен в самом сердце города Сандерленд, в пределах нескольких минут ходьбы от университетов, магазинов и кафе.
    Отличное транспортное сообщение, находится рядом с железнодорожной станцией.
    • Цены от £39,950 - £69,950 (50,398 - 88,244 евро)
    • 30% чистой прибыли в течении 3-х лет
    • Завершение строительства - январь 2017
    • Студии, одно, двух и трех комнатные апартаменты
    • Для проживания и сдачи в аренду всем желающим без ограничения
    • Лизхолд 999 лет
    Адрес: 42-45 Nile Street, Sunderland, SR1 1ES
    В квартирах предусмотрена система хранения, рабочее место, TV, интернет, на кухне плита/мойка/холодильник.
    В комплексе есть оборудованный тренажерный зал, гостиная зона с TV, прачечная.
    План для инвестора
    (на примере студии Sunderland House)
    • Цена £39,950
    • Валовой годовой доход £4,800 (£400 pcm)
    • Обслуживание £250
    • Ground Rent £65
    • Оплата Управляющей Компании £216
    • Чистая прибыль £4,269
    • Чистая доходность 10.2% / 1 год
    План оплаты:
    Резервация £5,000
    50% при подписании договора на 21 день,
    50% по завершению строительства.
    Цены на квартиры:
    Студия 32 кв.м.-39.950 фунтов (50.398 евро)
    1 спальня 48 кв.м - 49.950 фунтов ( 63.013 евро )
    2 спальни 63 кв.м. - 59.950 фунтов ( 75.628 евро )
    3 спальни 102 кв.м. - 69.950 фунтов ( 88.244 евро )
    и другие квартиры.
    Для инвесторов и бизнесменов - есть коммерческие помещения и отдельные условия и предложения.
    120-134 кв.м. - 250.000 фунтов.
    381 кв.м.- 500.000 фунтов
    Город в английском графстве Тайн и Уир, центр административного района Сити-оф-Сандерленд. Крупный порт на Северном море, промышленный центр Северной Англии. Расположен в устье реки Уир.
Германия. Бохум. Доходный дом, 22560 евро в год.
270.000 €

Германия. Бохум. Доходный дом, 22560 евро в год.

  • Объект м2: 402
  • Земля м2: 402
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Бохум. Доходный дом, 22560 евро в год.
    Северный Рейн Вестфалия.
    Цена : 270 000 €
    Доход, евро 22 560 в год
    Доходность (%) 8
    Срок окупаемости, лет 11.9
    Площадь участка, м2 500
    Общая площадь, м2 402
    Жилая площадь, м2 302
    Доп. Площадь 100
    Всего этажей 2+1
    Количество квартир 5
    Кол-во комнат 12
    Количество спален 6
    Количество ванных 5
    Год постройки 1951
    Тип недвижимости Доходные дома
    Санация дома 2010/2016
    Состояние Очень Хорошее
    Отопление Центральное
    Количество парковочных мест 6
    Парковка Да
    Подвал Да
    Доходный дом расположен в восточном районе Бохума. На 1 этаже две однокомнатные квартиры, на 2 этаже 4 комнатная, на мансардном этаже 2 однокомнатные. Дом полностью модернизирован. Подвальное помещение просторное и большое. В текущем ремонте потребностей нет. Также в квартирах двойные
    стеклопакеты, ламинат. Межкомнатные двери из массивного бука. Ванные комнаты современные и яркие.
    Дом расположен в пешей доступности от всех объектов инфраструктуры. Также рядом находятся спортивные сооружения в виде спортивной площадки и и теннисного корта.
    Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.
Аренда жилья, Мале, The Somerset Hotel
154 €

Аренда жилья, Мале, The Somerset Hotel

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда жилья, Мале, The Somerset Hotel
    Отель Somerset находится в городе Мале, в 7 минутах езды от международного аэропорта имени Ибрагима Насира, из которого организуют бесплатный трансфер. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi на всей территории и номера с кондиционерами.

    Внутри номеров Гостям предлагается размещение в номерах с видом на город, телевизором с плоским экраном, мини-баром и кофемашиной. В собственной ванной комнате предоставляются тапочки, набор для чистки зубов и бесплатные туалетно-косметические принадлежности. В некоторых номерах имеется балкон.
    Еда и напитки В бистро Belle Amie подают завтрак, а также блюда местной и интернациональной кухни на обед и ужин. В числе прочих удобств — экскурсионное бюро и билетная касса.
    Расположение Прогулка до рыбного рынка острова и парка Султана занимает 5 минут. Расстояние до Национального музея составляет 75 метров.
    The Somerset Hotel принимает гостей Booking.com с 3 янв. 2014. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Номеров в отеле: 30
Офис Россия Кемерово
647 €

Офис Россия Кемерово

  • Объект м2: 1625
  • Земля м2: 1625
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Кемерово
    Продам офисные помещения общей площадью 1625,7 кв.м. в Ленинском районе г. Кемерово.
    Офисы находятся на 1-м, 2-м и 3-м этажах, несколько отдельных входов. Коммуникации централизованные. Парковка.
    Существующее наполнение: - офисные помещения; - 2 конференц-зала 36 кв.м. и 104 кв.м; - гостиничные номера.
    В собственности земельный участок 2 123 кв.м.
    Рядом располагаются строительный и авто-магазины, деловые центры.
    Крупная транспортная магистраль, высокий автомобильный трафик, выезд на трассу Кемерово – Ленинск-Кузнецкий, доступность общественным транспортом.
    Стоимость офисов 47 000 рублей/кв.м. Возможна продажа частями от 180 кв.м.

    Бюро коммерческой недвижимости
    Кузбасс-Эксперт
    г. Кемерово, ул. Красная 19А, офис 305
    8-903-909-0237 Михаил Алексеевич
Германия. Дюссельдорф. Коммерческая недвижимость
960.000 €

Германия. Дюссельдорф. Коммерческая недвижимость

  • Объект м2: 1127
  • Земля м2: 2512
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Коммерческая недвижимость сдана в аренду. Логистика, склад.
    Коммерческая недвижимость в 40599 Düsseldorf.
    Площадь строений 1 127,00 кв.м. (Участок 2 512,00 кв.м.)
    Тип объекта
    Коммерческая недвижимость
    Цена объекта 960 000 €
    Цена за м2 851,82 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки 1996 г.
    Этаж 1-2
    Общая площадь 1 127,00 м2
    Статус объекта - в аренде
    Годовой доход
    Mieteinnahmen p.a. (Ist): 91 990,00 EUR €
    Цена: 960 000,00 EUR
    Вид собственности: Коммерческий блок
    Площадь участка: 2 512,00 кв.м.
    Отопление: Центральное отопление
    Тип отопления: Газ
    Год постройки: 1996
    Качество отделки: Нормальный
    Доходы от сдачи внаем (цель) 91 990,00 EUR
    Доходы от сдачи внаем (фактически): 91 990,00 EUR