Как выбрать жилье для отпуска на побережье

Выбор жилья для отпуска на побережье — это не просто банальное бронирование, а целая история, которую вы пишете для себя и своей компании. И хочется, чтобы все получилось идеально: от вида из окна до удобства в ванной. Как же выбрать то самое место, где ваш отдых станет не просто отдыхом, а настоящим зарядом эмоций и воспоминаний? Давайте разбираться!

1. Местоположение: где поселиться?

Местоположение — это, наверное, самый важный пункт при выборе жилья на побережье. Тут важно понять, что вы ищете от отдыха. Вам нужно быть как можно ближе к пляжу, чтобы в любой момент побежать на волны? Или вы хотите скрыться от шума туристов, а море оставить как фон для уединенных вечеров?

1.1. Прямо у воды или немного вглубь?

Если ваша мечта — выходить из номера и прямо на песок, тогда стоит искать жилье у самого побережья. Это могут быть пляжные отели, курорты с видом на океан или даже дома с прямым выходом на пляж. Но будьте готовы, что такие варианты часто будут дороже, особенно в популярных туристических местах.

Если же вы ищете тишины и не хотите видеть толпы людей, можно выбрать жилье чуть подальше от пляжа. Это могут быть уединенные виллы, коттеджи или дома с частными дворами, которые предложат вам спокойствие, но все равно в шаговой доступности от пляжа.

1.2. Удобство транспорта

Если вы не планируете проводить весь день на пляже, а хотите побольше гулять по окрестностям, важно подумать, насколько легко добираться до нужных мест. Поинтересуйтесь, есть ли поблизости автобусные остановки, станции метро или удобные парковки, если вы будете передвигаться на машине.

2. Тип жилья: что выбрать?

Когда с местоположением более-менее понятно, настает момент для следующего шага — типа жилья. Тут выбор тоже широк — от классического отеля до уединенной виллы.

2.1. Отель

Отели — это классика жанра, и неудивительно, что они остаются популярным выбором для отдыха. Разные категории: от недорогих до люксовых. Отель будет хорош, если вам не хочется заморачиваться с уборкой, питанием или организацией досуга — это все уже будет предусмотрено. Важно заранее выяснить, что именно включает в себя стоимость, чтобы не столкнуться с сюрпризами.

2.2. Апартаменты

Если хотите больше свободы и независимости, выбирайте апартаменты. Тут у вас будет возможность готовить себе еду, как дома, и по-настоящему почувствовать атмосферу места. Апартаменты — отличный вариант для тех, кто путешествует с семьей или компанией, и хочет больше пространства.

2.3. Виллы и коттеджи

Хотите максимального уединения и комфорта? Тогда выбирайте виллу или коттедж. Да, это будет дороже, но представьте, как прекрасно — собственный дом с садом, террасой, возможно даже бассейном. К тому же в таких местах часто меньше людей, и вам не придется переживать, что сосед по номеру будет мешать ночным покоям.

2.4. Хостелы и гостевые дома

Если бюджет ограничен, но хочется быть рядом с морем, можно заглянуть в хостелы или гостевые дома. Чаще всего это более доступный вариант, который, тем не менее, все равно способен предложить комфорт для отдыха. Это особенно хороший выбор для молодежных компаний или тех, кто не готов переплачивать за роскошь.

3. Удобства и сервис

Не забывайте про удобства! Очень важно, чтобы все было на высоте, а не как попало.

3.1. Состояние жилья

Перед тем как бронировать, не поленитесь почитать отзывы. В них можно узнать реальное состояние жилья: есть ли проблемы с сантехникой, работает ли кондиционер или как шумно ночью. Особенно стоит внимательно смотреть на фотографии — если они выглядят чересчур идеализированными, задумайтесь, не скрывают ли они что-то от вас.

3.2. Услуги

У отелей часто есть свои фишки, такие как бесплатный Wi-Fi, трансфер до пляжа, спа-процедуры или прокат велосипедов. А вот для частных домов и апартаментов полезно заранее узнать, есть ли поблизости магазины, кафе, аптеки, и, конечно, медицинские пункты.

3.3. Безопасность

Безопасность — еще один момент, который не стоит упускать. Проверьте, есть ли охрана, камеры, что с замками и окнами. Это особенно важно, если с вами дети или ценные вещи, например, техника.

4. Как не переплатить?

Все хотят сэкономить, но не за счет качества! Как не попасть в ловушку дешевых, но неудачных вариантов?

4.1. Сравнение цен

Перед бронированием всегда сравнивайте цены на разных платформах. Иногда один и тот же объект на разных сайтах может стоить совершенно по-разному. Обратите внимание на дополнительные сборы, например, налог или плата за уборку — такие мелочи могут сильно повлиять на конечную цену.

4.2. Длительность пребывания

Если планируете отдыхать больше недели, многие владельцы жилья предложат скидки. Это приятный бонус, который можно использовать.

4.3. Сезонность

Не забывайте, что цены могут сильно варьироваться в зависимости от сезона. Лето — пиковое время, а вот начало осени или весна — идеальные моменты для экономии.

5. Рейтинг и отзывы

Отзывы — ваш лучший друг при выборе жилья. Правда, не всегда все так однозначно. Одни могут хвалить, другие — ругать. Читайте их вдумчиво, обращая внимание на детали. Хорошо, если отзывов много и они разбросаны по нескольким платформам.

6. Для семей с детьми

Отдых с детьми требует особого подхода. Выбирая жилье, обратите внимание на безопасность, наличие детских площадок и условия для малышей. Это могут быть отели с анимацией, специальные кроватки и стульчики, а еще песчаные пляжи с мелким и теплым морем.

7. Как не ошибиться?

В процессе выбора жилья не забывайте:

  • Определите свои приоритеты: что для вас важнее — расположение, удобства или цена.
  • Проверьте информацию и читайте отзывы.
  • Будьте готовы к неожиданностям, даже в самых лучших местах иногда бывают минусы. Подготовленность — это половина успеха.

В конце концов, выбор жилья — это не только про комфорт, но и про настроение, которое оно создаст. Ведь по-настоящему незабываемым будет тот отпуск, где вы чувствуете себя как дома!



Германия. Бонн. Коммерческое помещение в южной части города.
144.500 €

Германия. Бонн. Коммерческое помещение в южной части города.

  • Объект м2: 130
  • Земля м2: 130
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Бонн. Коммерческое помещение в южной части города.
    Стоимость: 144 500 €.
    Общая площадь, м2 130
    Доп. Площадь 30
    Комм. Площадь 100
    Этаж 1-2
    Кол-во комм. единиц 2
    Год постройки 1975
    Тип недвижимости Арендный бизнес
    Состояние Хорошее
    Отопление Газ
    Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком-2
    Удаленность от главного вокзала, минут проезд-2
    Удаленность от автобана, минут проезд-10
    Удаленность от аэропорта, минут проезд-30
    Подвал Да
    Коммерческий блок расположен в здании в одном из южных районов Бонна. Помещение расположено на 2
    этажах. На каждом этаже 50 кв.м. Подвальное помещение 30 кв.м. Само здание представляет собой
    офисное и жилое помещение. В целом помещения достаточно ухожены и само здание расположено в известной коммерческой зоне района, на пешеходной улице. Витрина занимает 5,5 метра. Помещение может быть свободно по договоренности.
Отель гостиница Украина Днепропетровск
271.725 €

Отель гостиница Украина Днепропетровск

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 11
  • Описание: Отель гостиница Украина Днепропетровск
    Гостиница категории 3 звезды в Днепропетровске, отдельное 2-х этажное здание площадью 400 м 2. В отеле 11 номеров разной категории, кафе-бар, холл, прачечная, сушилка и др. хоз. помещения, все возможные услуги для клиентов, автономное отопление и горячая вода, кондиционеры, интернет. Своя закрытая парковка. Вся мебель и оборудование. Многолетний опыт и репутация. Постоянные клиенты. Возможно расширение, отличная перспектива развития. Увеличение площади здания, благодаря реконструкции, с общим количеством номеров 19, рестораном, конференц, залом и др; увеличение площади зем. участка. Действующий бизнес. Цена - 4 662 439 грн
Элитный дом на продажу Дублин, Ленстер
1.850.000 €

Элитный дом на продажу Дублин, Ленстер

  • Объект м2: 425
  • Земля м2: 2023
  • Комнат: 7
  • Описание: Элитный дом на продажу Дублин, Ленстер
    An enchanting early Victorian villa set within uncommonly generous gardens and enjoying a remarkable vista, taking in the steeple of St. Paul’s church in nearby Glenageary and onward over Dublin Bay to the Baily and Howth Head.Built circa1850 to an asymmetrical plan Dunluce has a remarkably intact original composition, being assiduously maintained over the years but not altered or extended, giving the house much character and a wonderful period elegance with fine decorative ceiling plasterwork and original timber architraves, doors and shuttering.Desirably positioned between Adelaide Road and Rathdown (Junior and Music) School on Upper Glenageary Road the location is extremely convenient to the town amenities of Dun Laoghaire and its sea front and the seaside villages of Glasthule and Dalkey.The immediate area offering easy accessibility to a diverse range of excellent restaurants, private and public schooling, numerous churches and public houses, sports clubs and playing fields and good public transport links to Dublin’s light rail (DART) and bus networks: the number 7 stop being nearly opposite the entrance to Dunluce. Beautifully balanced as a semi-detached home a gravelled sweep approaches a parking bay in front of the south facing front door or spirals downhill to a courtyard to the side of house, which could provide additional parking. Neighbouring Sunninghill even having an extended parking area to the rear off this courtyard. A flight of granite steps leads through a glazed front door into a generous reception hall, itself leading to the principal reception rooms and inner stair hall. The dining room has a fine marble chimney piece, decorative ceiling cornice and a central rose, a Dumb Waiter and benefits from a large south facing bow window.The drawing room, large enough to comfortably accommodate a baby grand piano, also has a marble chimney piece, decorative ceiling cornice and a central rose and a large bow window, which overlooks the garden. A small library with fitted book cases has a French door giving access to the garden from a flight of steps and a shower room with shower, pedestal WHB and WC completes the ground floor accommodation.The master bedroom on the first floor benefits from a marble fireplace, decorative ceiling cornice and a large picture window, taking in the magnificent views over the garden to St. Paul’s steeple and the Irish Sea to Howth head beyond. Two further bedrooms, each with fireplaces, and a bathroom with a fitted bath, pedestal WHB and separate WC complete the accommodation on this level. The upper level comprises three further attic bedrooms.The lower ground floor or basement level is very much a part of the principal living space within the house and hugely benefits from plenty of natural light, good ceiling heights and opening directly to the courtyard yard and garden. The kitchen has a fine traditional country kitchen character and with the benefit from a south facing bow window, is naturally bright. A Dumb Waiter links to the dining room above and there is a range of fitted wall and floor cupboards and tiled flooring. The family room with an open fireplace and French door to the garden, a small office and WC complete this level along with the original Maids bedroom. The gardens, being so generous and private in aspect, are very much a feature of Dunluce and include terraced lawns divided by a linear path running the full length of the garden, the lowest section of the garden furthermost from the house laid out for a kitchen garden. BER Exempt (Building Energy Rating).All showing by appointment onlyTowns: Dun Laoghaire 1.2 miles, Glasthule 0.7 miles , Dalkey 1 mile, Dublin city centre 11 Airports: Dublin International 14 miles.Public Links: DART light rail station Glasthule 0.7 miles, Bus stop opposite Trunk Road(s): M50 motorway 8 miles
Дом Украина Киев
300.525 €

Дом Украина Киев

  • Объект м2: 480
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом Украина Киев
    БЕЗ КОМИССИИ! Коттеджный городок европейского типа на берегу живописного озера, расположенный географически в центре Василькова (10 мин. пешком), административно в селе Здоровка. Учитывая географическое расположение этого дома вся инфраструктура: магазины, школы, банки, милиция, больница, поликлиника, пожарная и все городские службы находятся рядом. ЛЮБИТЕЛЯМ СВОБОДЫ И КРАСИВОЙ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ! Вашему вниманию предлагается жилой еврокоттедж, построенный с любовью для большой и дружной семьи. Строительство велось по индивидуальному заказу с большим наличием декора (камин из оникса, мозаика, эксклюзивные оконные витpажи и многое др.). Функциональная планировка: каминный зал 39кв.м, 4 спальни, каждая с выходом на балкон, кабинет, 5 с/у, кухня с встроенной мебелью и всей бытовой техникой известных производителей, крытая отапливаемая терраса (зимний сад) 60кв.м, сауна+бассейн с подогревом 12 куб., гараж на 2 авто, гардеробные, бойлерная с котлом Buderus, системой водоочистки, 50кВт электрическим вводом, кабельным вводом. Так же дом оборудован системой видеонаблюдения, сигнализации, телефон-интернет линия, автоматическими въездными воротами, автоматическими гаражными воротами, кондиционерами; предусмотрен подогрев пола (водяной). Уникальное ландшафтное расположение: собственный выход к воде. Участок 10 соток, с двух сторон примыкает к реке Стугна. Газон, плодоносящий сад, альпийская горка, мраморный фонтан, барбекю-печь с патио, вольер для 2-х собак. Проложена система полива участка... СДЕЛАНО С ЛЮБОВЬЮ! СТРОИЛОСЬ ДЛЯ ЛЮБИМОЙ ЖЕНЩИНЫ И БУДУЩЕЙ СЧАСТЛИВОЙ СЕМЬИ! Продажа в связи с переменой места жительства. СРОЧНО! ТОРГ! БЕЗ КОМИССИИ!
Дом Россия Пермь
472.700 €

Дом Россия Пермь

  • Объект м2: 425
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Россия Пермь
    Кировоградская, на берегу Камы, коттедж 2 этажа+мансарда с теннисным столом +цокольный этаж в котором бильярдная и прачечная. Дорогая качественная отделка, газовое отопление, центральная канализация, скважина.
Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес
2.350.000 €

Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто.
    Арендный бизнес без затрат.
    Стоимость 2 350 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 8.51%
    Площадь участка 6400 м2
    Год постройки 2017
    Количество парковочных мест 65
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 35 250 €
    Налог на покупку 152 750 €
    Комиссия (6% без НДС) 141 000 €
    Итого 329 000 €
    Финансирование от немецких банков
    Ставка по кредиту 2.3 %
    Срок кредита 15 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 26053 €
    Финансовый расчет
    Описание объекта:
    Объект будет сдан в эксплуатацию в марте-апреле 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 164 994 €
    Доход от аренды в год полный 164 994 €
    Доходность текущая 7.02%
    Доходность полная 7.02%
    Объект находится в небольшом городе вблизи Бранденбурга. Бранденбург - город на реке Хафель в Германии, в земле Бранденбург. Бранденбург расположен в 60 км от Берлина.
    Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек очень высокая.
    Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Усадьба Поместье Германия --
150.000 €

Усадьба Поместье Германия --

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 15000
  • Комнат: 20
  • Описание: Усадьба Поместье Германия --
    ашему внианию предлагается старинная усадьба с большим парком в городе Ной-Позерин.

    Жилая площадь 1 000м²

    Земля: 15 000 м²

    Комнат 20

    Год посторйки 1852

    Замок Ной Позерин построен в начале 19 го века, вокруг простирается огромный парк для отдыха и прогулок.

    В 1870 было достроено левое крыло, фасад здания обновлен, здание было повреждено в 1945 году, а затем немного восстановлено. До 1995 года здание использовалось как школа, затем как дом для престарелых.

    Вся собственность окружена высоким забором, есть ворота.

    Подъезды к зданию вымощены брусчаткой из гранитных камней.

    Все нуждается в реконструкции, обновлении и капитальном ремонте.

    В зданиеи разрешена любая деятельность поэтому имеет большой потенциал для развития как отельного бизнеса так и для любого другого.
Турция. Квартира 120 кв.м. в Стамбуле / Бейликдюзю/ Гюрпинар
85.029 €

Турция. Квартира 120 кв.м. в Стамбуле / Бейликдюзю/ Гюрпинар

  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 120
  • Комнат: 3
  • Описание: Турция. Квартира 120 кв.м. в Стамбуле / Бейликдюзю/ Гюрпинар.
    Небольшой жилой комплекс на закрытой охраняемой территории.
    Тихий и уютный район с выходом к Мраморному морю.
    В шаговой доступности - супермаркеты и небольшие специализированные магазины. Хорошее снабжение транспортом - рядом остановка маршрутных автобусов.
    В соседнем квартале расположена школа.
    Есть детская площадка.
    Мечеть в 200 м от дома.
    Квартира
    Площадь: 120 (м2)
    Кол-во комнат: 2+1
    Кол-во ванных комнат: 2
    Возраст дома: 2
    Этаж: 4 из 5
    Отопление: комби (газ)
    Кредит: нет
    Обмен: нет
    Цена: 91 463 $ / 300 000 турецких лир или 85 029 евро.
Магазин Украина Киев
638.624 €

Магазин Украина Киев

  • Объект м2: 265
  • Земля м2: 265
  • Комнат: 5
  • Описание: Магазин Украина Киев
    Продам Магазин в Киеве (265 кв.м.). Магазин расположен в фасадном здании над дорогой напротив Покровского Пасада. Удобная транспортная развязка, большой транспортный и пешеходный трафик по улице. Адрес: ул. Глубочицкая 29/31. Нежилой фонд в нежилом пяти этажном торгово-офисном здании. Помещение магазина включает в себя: торговый зал (150 кв.м.) и два отдельных офиса (50 кв.м. и 65 кв.м.), примыкающие к торговому залу. Торговый зал магазина и соседние офисы можно использовать как единое целое и по отдельности, - например, для очень выгодной сдачи в аренду, так как каждое помещение имеет собственную инфраструктуру. Все перегородки, указанные на плане помещения между торговым залом и офисами не несущие, поэтому вся площадь помещения может стать большим единым торговым залом (не менее 240 кв.м.). Характеристики магазина: Вход с фасада по центру здания на первом этаже. Входная группа под вывеской BALTECO на фото. Парковка перед магазином. Витринные окна на всю ширину магазина (25 м.). Узаконенная перепланировка. Магазин находится на втором этаже и занимает половину этажа. Рядом с этим магазином на этом же этаже находится фирменный магазин BALTECO. На первом этаже находится еще три отдельных магазина. С третьего по пятый этаж офисы. Евроремонт магазина и всего фасада здания. Запасной выход. На запасном выходе бронированная дверь Руст. Офисы имеют свой отдельный вход, бронированные двери с домофоном и кодовым электронным замком. В магазине и в офисах имеется свой санузел, отличное освещение, офисная сеть, телефоны, интернет, охранная и пожарная системы, климат-контроль в торговом зале магазина и кондиционеры в офисах. Цена продажи всего помещения магазина: (торговый зал 150 кв.м. офис 50 кв.м. офис 65 кв.м.) 3000 за кв.м. Геннадий 067-232-2801
Coca - cola
76.552 €

Coca - cola

  • Объект м2: 249.9
  • Земля м2: 5
  • Комнат: 1
  • Описание: С товаром, с торговым оборудованием, отдельная входная группа.
    Магазин в отличном состоянии, в магазине есть: 3 - склада, комната отдыха для продавцов, офис. + есть отдельное помещение без ремонта. На ваше усмотрение. Актуально открыть аптеку. Если есть вопросы звоните на телефон или пишите в комментарии. Остальные фото могу отослать на почту.