Германия. Бонн. Коммерческое помещение в южной части города.
| Цена: | 144.500 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Германия |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 3 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 2 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 130 кв. м |
| Объект м2 | 130 кв. м |
| Тип стен | монолит |
Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Бонн. Коммерческое помещение в южной части города.
Описание коммерческой недвижимости:
Германия. Бонн. Коммерческое помещение в южной части города.
Стоимость: 144 500 €.
Общая площадь, м2 130
Доп. Площадь 30
Комм. Площадь 100
Этаж 1-2
Кол-во комм. единиц 2
Год постройки 1975
Тип недвижимости Арендный бизнес
Состояние Хорошее
Отопление Газ
Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком-2
Удаленность от главного вокзала, минут проезд-2
Удаленность от автобана, минут проезд-10
Удаленность от аэропорта, минут проезд-30
Подвал Да
Коммерческий блок расположен в здании в одном из южных районов Бонна. Помещение расположено на 2
этажах. На каждом этаже 50 кв.м. Подвальное помещение 30 кв.м. Само здание представляет собой
офисное и жилое помещение. В целом помещения достаточно ухожены и само здание расположено в известной коммерческой зоне района, на пешеходной улице. Витрина занимает 5,5 метра. Помещение может быть свободно по договоренности.
2.175.000 €
Дом продажа
- Объект м2: 825
- Земля м2: 825
- Комнат: 10
- Описание: Дом на продажу в Эдинбурге, Шотландия. Все подробности по телефону.
786.900 €
Венгрия.Будапешт. Дом новый
- Объект м2: 489
- Земля м2: 489
- Комнат: 7
- Описание: Венгрия. Будапешт (12 район) , Дом, жилая площадь: 489 кв.м, площадь участка: 1430 кв.м., комнаты: 7, состояние: новое
Цена: 786 900 еврo
В тихой местности, возле леса продается новый панорамный дом с лифтом. В доме 20 см изоляция, автоматическая система орошения, деревянные изолированные окна, напольное отопление, в спальнях паркет, центральный встроенный пылесос, сигнализация, камин, лифт. 3 спальни, 2 гостевых туалета, на уровне гаража душевая кабинка, 7 комнат. Здесь же в помещении для хранения 63.73 кв.м. можно поставить бассейн 5 х 8 метров и джакузи. Отопление газовое циркулирующее.
758.000 €
Пассивный дом в г. Будаёрш, Венгрия.
- Объект м2: 428
- Земля м2: 1048
- Комнат: 7
- Описание: Пассивный дом в г. Будаёрш, Венгрия.
Цена продажи : 758 000 €
Описание: Готов к заселению
Жилая площадь : 352 m²
Количество этажей : 3
Кол-во комнат : 7
Кол-во ванных комнат с WC : 3 + 2 WC +1 душевая
Участок: 1 048 м2
Состояние недвижимости: отличное
Тип отопления : геотермическое
Предлагаем приобрести в собственность просторный пассивный дом в г. Будаёрш, Венгрия
Цена: 758 000 евро (235 000 000 ft)
В одном из самых престижных и красивейших микрорайонов г. Будаёрша – Naphegy, на границе городов Будапешт и Будаёрш предлагается на продажу просторный пассивный дом. Пассивный дом – это дом с комфортным для проживания микроклиматом, но не требующее отопления.
Дом расположен на Будайских холмах с прекрасной панорамой, в одном из самых красивейших мест Пештской области, чистый загородный воздух. Хорошо развитая инфраструктура, 5 минут езды до автострад М1/М7, 10 минут до центра столицы.
Дом построен в 2010 г. в трёх уровнях для собственного пользования из качественных материалов. Содержится в идеальном состоянии с необходимыми постоянными регламентными ремонтными работами.
На первом этаже расположились просторная прихожая, кухня-столовая с кладовой, просторный зал, рабочий кабинет, зимний сад, просторная ванная комната, WC и гараж на две машины. Из зала имеется выход на просторную террасу и дальше в сад.
На верхнем этаже находятся просторная родительская спальня и ванная комната с выходом на террасу, две просторные спальные комнаты и холл, ванная комната с WC, галерея с видом на зимний сад.
На цокольном этаже находится котельная с прачечной, сауна с душевой и местом отдыха, просторная фитнес комната и комната для занятий музыкой, WC, склад и две кладовки.
Дом обеспечен клима и видио контролью, системой сигнализацией, домофоном, центральной пылесосной системой, автоматическими жалюзями, системой смягчения воды, автоматической системой затенения зимнего сада. Низкие коммунальные платежи.
Собственный участок (1 048 м2): уютный, ухоженный сад с автоматической поливальной системой, частично обеспеченное водой из ёмкости - сборника дождевой воды (48 м3).
Жилая площадь : 225м2.
• Кухня + cтоловая: 22 м2
• Кладовка: 4 м2
• Зал: 22 м2
• Рабочий кабинет: 15 м2
• Зимний сад: 20 м2
• Кол-во спальных комнат : 3 (30/20/19 м2)
• Малая кухня: 6 м2
• Кол-во ванных комнат с WC : 3 (14/9/6 м2)
• Душевая: 2 м2
• WC : 2 (4/1,5 м2)
• Сауна: 2,5 м2
• Фитнес комната: 17 м2
• Комната для занятий музыкой: 43 м2
• Котельная + прачечная: 17 м2
• Склад: 15 м2
• Кладовые: 2 (3/1 м2)
• Гараж: 39 м2
• Прихожая : 11 м2
• Коридоры: 28 м2
• Терраса: 2 (42/22 м2)
Полезная площадь : 428 м2
Участок: 1 048 м2
29.974 €
Продаю 4комн квартиру
- Объект м2: 90
- Земля м2: 90
- Комнат: 4
- Описание: 4х комнатная квартира, тёплая. Имеется два санузла, кладовая. Большой подвал, пластиковые окна, место для парковки. Рядом садик, школа, остановка. СОБСТВЕННИК
53.850 €
Германия. Кёльн. квартира 71 кв.м. 3 комнаты, район Mescheni
- Объект м2: 71
- Земля м2: 71
- Комнат: 3
- Описание: Германия. Кёльн. квартира 71 кв.м. 3 комнаты, район Meschenich.
Квартира в Германии, 50997 Köln, 71,4 м²
Код объекта id3938
Цена объекта 53 850 €
Цена за м2 754,20 €
Город Кёльн
Год постройки 1973 г.
Общая площадь 71,4 м2
Статус объекта свободен, можно при желании сдать в аренду.
Кол-во комнат 3
Трехкомнатная квартира с 2 спальнями, гостиной с выходом на балкон, кухней, ванной, гостевым санузлом.
Квартира в настоящее время свободна.
Напольное покрытие - плитка и ламинат.
Квартира расположена в южной части Кельна, в районе Meschenich. До центра города можно добраться за 15-20 минут на автобусе. За несколько минут можно попасть на автомобиле на автомагистрали А553 и А555.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
215.000 €
Германия. Хильдесхайм. Новый супермаркет Netto с доходом
- Объект м2: 1100
- Земля м2: 4904
- Комнат: 30
- Описание: Германия. Хильдесхайм. Новый супермаркет Netto с доходом 131 520 евро в год. Арендный бизнес.
Стоимость 2 150 000 EUR
Рентабельность инвестиций 7.22%
Площадь участка 4903 м2
Площадь объекта 1100 м2
Год постройки 2017
Количество парковочных мест 60
Сдан в аренду да
Коммерческих единиц 1
Арендуемая площадь 1100 м2
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 32 250 €
Налог на покупку 107 500 €
Комиссия (6% без НДС) 129 000 €
Итого 268 750 €
Финансирование
Ставка по кредиту 2.5 %
Срок кредита 15 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 25896 €
Описание объекта:
Якорный арендатор - сетевой супермаркет Netto, договор аренды до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 131 520 €
Доход от аренды в год полный 131 520 €
Доходность текущая 6.12%
Доходность полная 6.12%
Хильдесхайм - один из крупнейших центров федеральной земли Нижняя Саксония с населением 103 000 жителей. Входит в список культурного наследия ЮНЕСКО. Крупнейшим работодателями города являются компании: Bosch, Blaupunkt (дочерняя компания в концерне Robert Bosch Corporation GmbH), the Coca-Cola Company, Krupp (крупнейший концерн по производству листовой нержавеющей стали), Thyssen (оконные системы). Близлежащими городами являются Ганновер (30 км) и Зальцгиттер(25 км).
NW-ID 5756
425.000 €
Германия. Вупперталь. Доходный дом. 30 000 евро в год доход.
- Объект м2: 350
- Земля м2: 392
- Комнат: 24
- Описание: Германия. Вупперталь. Доходный дом. 30 000 евро в год доход.
Северный Рейн-Вестфалия.
425 000 €
Доход, евро 30 000 в год
Доходность (%) 7
Срок окупаемости, лет 14.1
Площадь участка, м2 393
Общая площадь, м2 350
Жилая площадь, м2 350
Количество квартир 8
Финансовая стратегия Высокий доход
Год постройки 1981
Тип недвижимости Доходные дома
Санация
Полностью отремонтирован
Состояние Отличное
Отопление Газ
Количество парковочных мест 1
Внутренний двор Да
Балкон Да
Прачечная Да
Парковка Да
Подвал Да
Лифт Да
Доходный дом расположен в одном из центральных районов Вупперталя. Весь дом как и квартиры находятся после ремонта в отличном состоянии. Внутри дома ухоженный сад. Есть постирочная и сушильная комнаты. Гараж сдается в аренду. Дом находится на тихой улице, вблизи всех объектов
инфраструктуры. За несколько минут можно добраться до центра города. Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.
4.170.075 €
Кафе ресторан Россия Москва
- Объект м2: 1216
- Земля м2: 1216
- Комнат: 1
- Описание: Кафе ресторан Россия Москва
Продаю помещение под кафе, бар, ресторан м. Калужская в бизнес-центре класса В площадью 1216 м2 в городе Москва. Готовый арендный бизнес. Доходность 12%. Единственная столовая в офисном центре. Арендатор - сетевой ресторанный оператор "Ассорти", срок аренды 10 лет. Арендная ставка: 1-й год - 350$ за м2 в год; 2-й год - 500$ за м2 в год; 3-й год - 750$ за м2 в г
338.000 €
Многоквартирный жилой дом Веттер, Северный Рейн-Вестфалия
- Объект м2: 450
- Земля м2: 450
- Комнат: 20
- Описание: Вашему вниманию предлагается многоквартирный трехэтажный жилой дом в г. Веттер, Северный Рейн-Вестфалия, Германия.
Кирпичный дом 1900 года постройки. Площадь - 450 м2.
На 3 этажах расположены 6 квартир общей площадью 335 м2.
В доме также расположены коммерческие помещения площадью 70 м2. У всех квартир имеются подвальные помещения.
Дом очень удобно расположен как по отношению к маршрутам общественного транспорта, так и сети скоростных автодорог. Школьные, дошкольные, банковские и медицинские учреждения, как и всевозможные магазины, расположены либо в пешей доступности, либо в нескольких минутах езды.
РЕКОМЕНДУЕМ!
Рентабельность с учётом финансирования - 13,1 %.
Годовой доход (после оплаты коммунальных платежей) - 27.720 €.
Финансирование возможно при стоимости приобретения от 60.000 €. В случае достижения этой суммы путём одновременного приобретения двух или более квартир, условием для финансирования является их расположение в одном доме.
Фирма готова оказать содействие в переговорах с немецкими банками.
Квартиры в этом городе с 2017 года начали подниматься в цене.
Здание поддерживается в отличном состоянии.
Мы предлагаем:
устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
удобное месторасположение;
услуги управляющей компании;
развитую инфраструктуру;
возможность получения вида на жительство в Германии.
Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на жилье в Северном Рейн-Вестфалия.
Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
Звоните, пишите, смотрите, покупайте.
1.800.000 €
Германия. Фленсбург. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.
- Объект м2: 1112
- Земля м2: 5711
- Комнат: 30
- Описание: Германия. Фленсбург. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.
Кому интересны выгодные и надёжные вложения, интереснее чем в банках, то это предложение для вас.
Арендный бизнес.
Стоимость 1 800 000 евро.
Рентабельность инвестиций 7.67%
Площадь участка 5177 м2
Площадь объекта 1112 м2
Год постройки 2009
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 27 000 €
Налог на покупку 117 000 €
Комиссия немецкая (6% без НДС) 108 000 €
Итого 252 000 €
Описание объекта:
Здание сдано в долгосрочную аренду до февраля 2025 года одной из крупнейших в Германии продуктовых сетей Netto.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 138 000 €
Доход от аренды в год полный 138 000 €
Доходность текущая 7.67%
Доходность полная 7.67%.
Можно воспользоваться немецкой ипотекой.
Фленсбург - самый северный город в Германии. Расположен в земле Шлезвиг-Гольштейн. Фленсбург — третий по величине город земли после Киля и Любека. Население города - около 90 тыс. человек. Фленсбург находится на побережье впадающего в Балтийское море Фленсбургского фьорда. В городе расположены множество крупных предприятий таких как: Motorola, Lufthansa, Mitsubishi.
Есть подобные предложения с различной доходностью в разных землях Германии.
